Det koselige, lille huset fra 1862 som ble lagt ut for salg – og solgt&nbsp;– i april-måned er på 86 kvadratmeter og ligger idyllisk til på Gråten, i Skien.&nbsp;
Eneboligen hadde en prisantydning på fire millioner kroner, og har blant annet en 28 meter lang strandlinje, brygge og en egen holme.
<img style="float: left; margin: 10px;" alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/01294f578cc4475aba963537218cc777/f112fdf2ae3346c69a1c2443e91ad665_Large.jpg" height="138" width="140" />– Jeg vil kalle boligen sjelden, og sjeldne muligheter er ofte populære, sier eiendomsmegler Daniel Høyer Oland i DNB Eiendom i Porsgrunn.
Det er han som var ansvarlig for salget av boligen.
– Interessen her var enorm. Telefonen begynte å ringe fra dagen jeg la boligen ut og til den var solgt. Selv etter salget fikk jeg noen henvendelser, både fra lokale interessenter, men også fra folk med Oslo- og Trondheim-adresse, sier Oland.&nbsp;
Skal du selge boligen din?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>&nbsp;
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/89fe64ab0c544d398280d0df52e21d95/3e15c7f5c9ac4824a236ab5c314db21f_Large.jpg" width="100%" />Skjæret 1 på Gråten i Skien er en koselig, liten enebolig med en fantastisk beliggenhet.&nbsp;<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/6a43162af12d41268914878d27d48a8c/383a22f8a94e4e72b75353ae539c9f87_Large.jpg" width="100%" />
Boligen fikk massiv oppmerksomhet da den ble lagt ut for salg i april-måned.&nbsp;<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/fcf8776ad06949e3b7f5d4c93117f39f/85e98a5a89dd461f8dd530fc9cf7b73b_Large.jpg" width="100%" />
Eiendommen ligger&nbsp;i enden av blindvei med garasje, 28 meter strandlinje, egen brygge og holme.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Meget attraktiv beliggenhet&nbsp;</h2>
Ifølge Oland er det først og fremst beliggenheten som gjør boligen til et så unikt og populært objekt.&nbsp;
– Boligen ligger meget attraktivt til i enden av en blindvei, med Skienselva som nærmeste nabo. Du kan alltids pusse opp en bolig slik du vil ha den, men beliggenheten får du ikke gjort noe med, sier eiendomsmegleren.&nbsp;
Han forteller at huset fra 1862 er oppgradert og modernisert i 1964/68.
– Interessentene her var&nbsp;både unge par, lokale familier, folk utenfra Grenland og etablerte par. Kjøperne endte imidlertid opp med å være lokale; en småbarnsfamilie som så verdien av både beliggenheten og den plassen huset kunne tilby.&nbsp;
Hva er boligen din verdt?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Få en verdivurdering her</a>
&nbsp;
<h2>Ble forsøkt kuppet</h2>
Oland forteller at boligen ble forsøkt kuppet i forkant av de planlagte visningene.
– Vi rådet imidlertid selger, slik vi alltid gjør, til å ha is i magen og takke nei til budet. Selger valgte å lytte til rådet, noe som resulterte i en svært aktiv budrunde og at boligen ble solgt for en høyere sum enn kuppe-budet, sier Oland og fortsetter:
– Vi er ikke i tvil om hva som er vårt råd hvis du får et tilbud om å selge før budrunden: Hvis noen er villige til å kjøpe langt over takst før budrunden, er de det også i en budrunde. Du har alt å tjene på å få megler til å holde visning og få flere interessenter på banen.
&nbsp;
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/9468728524f64f95b2b75c89e61a1588/4deb4a624afa4cb79b52538a92e024de_Large.jpg" width="100%" />
Den tilhørende holmen ligger rett ut fra hagen.&nbsp;&nbsp;<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/8cf9ac9d844c4aa2af952a851b1717d9/ba01e91f4c3249449861b28efe1b7d49_Large.jpg" width="100%" />
Store vindusflater i stua gir rikelig med naturlig lys.&nbsp;<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/a8895b18bbc241e88785bc18d3191ae4/8918f370fc8d45838dbc9e62a70bf640_Large.jpg" width="100%" />
Utsikten fra stua.&nbsp;
&nbsp;
<h2>– Viser et godt boligmarked</h2>
Ifølge Olav Humlegård, daglig leder ved DNB Eiendom i Porsgrunn, ser de et godt boligmarked om dagen.
– I april-måned ble 58 prosent av boligene solgt over prisantydning, og det ble solgt 62 boliger totalt i kommunen. Det var 31 leiligheter, 23 eneboliger, fem tomannsboliger og tre rekkehus, sier Humlegård og fortsetter:
– Det viser at det er et godt marked. Folk er på boligjakt. Det er imidlertid fortsatt svært viktig at objektene prises riktig. Det går fortsatt ikke an å lure markedet. Er ikke boligene riktig priset, dukker ikke kjøperne opp.
Humlegård&nbsp;forteller at det totalt sett fortsatt er litt for&nbsp;få boliger ute i markedet, og at det som legges ut for salg går raskt.
– Den gjennomsnittlige omsetningshastigheten i Porsgrunn i april-måned&nbsp;var 15 dager.&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Selg boligen din med oss - kom i kontakt med en eiendomsmegler her.</a>

Dette lille huset fikk enorm oppmerksomhet