Er det &eacute;n ting mange boligkj&oslash;pere har merket s&aring; langt i &aring;r, s&aring; er det mangelen p&aring; typiske familieboliger, som rekkehus, tomannsboliger og eneboliger. Ofte er det tosifret antall personer p&aring; visning, og mange opplever &aring; ikke n&aring; opp i budrunden.
- N&aring;r det gjelder rekkehus, tomannsboliger og eneboliger er det ikke tvil om at det n&aring; er selgers marked, kj&oslash;perne st&aring;r n&aelig;rmest i k&oslash;, sier Hugo F&oslash;rde i DNB Eiendom, som har godt over 20 &aring;rs erfaring som eiendomsmegler i Bergen.
I mars solgte han dette rekkehuset p&aring; Nesttun i Fana, og som ventet var det mange som &oslash;nsket seg akkurat denne boligen. To par kjempet i budrunden og til slutt ble rekkehuset solgt for 9,3 millioner, hele 800&nbsp;000 kroner over prisantydning.

Nydelig utsikt og gode solforhold.

Boligen er nyoppusset med gjennomg&aring;ende h&oslash;y standard.
Lekkert kj&oslash;kken i delvis &aring;pen l&oslash;sning mot stuen.- De siste m&aring;nedene er det mange familieboliger som har g&aring;tt over prisantydning, men at et borettslags rekkehus i Fana g&aring;r for 9,3 millioner er h&oslash;yst uvanlig og forteller mye om ettersp&oslash;rselen i dette segmentet.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
H&oslash;y standard, popul&aelig;r beliggenhet
N&aring; var det ikke et hvilket som helst rekkehus. Boligen er totalrenovert de siste &aring;rene og fremst&aring;r med gjennomg&aring;ende h&oslash;y standard. Rekkehuset byr blant annet p&aring; fire soverom (mulighet for fem), to stuer, tre bad og flott uteplass.
- Det er en str&oslash;ken bolig som ligger i et veldig popul&aelig;rt boligomr&aring;de p&aring; Nesttun i Fana. Eiendommen byr ogs&aring; p&aring; gode solforhold og fin utsikt, som ogs&aring; trekker opp, sier F&oslash;rde.

Romslig stue med flott utsyn.&nbsp;

Her er det bare &aring; flytte rett inn.

Stilren kj&oslash;kken&oslash;y med integrert vinskap.

Boligen har tre lekre bad. Dette har direkte adkomst til eget vaskerom.

Vaskerom med gode arbeidsforhold.
Er det like stor interesse for familieboliger med oppgraderingsbehov?
- S&aring;nn som markedet er n&aring; vil jeg si det er god interesse p&aring; det aller meste som legges ut. Men interessen er naturligvis ekstra h&oslash;y p&aring; str&oslash;kne boliger hvor man kan flytte rett inn. Fana er veldig popul&aelig;rt blant barnefamilier og ettersp&oslash;rselen er for tiden langt h&oslash;yere enn tilbudet. Dermed presses prisene opp.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Hva skjer i boligmarkedet fremover?
S&aring; langt i &aring;r har antall boliger til salgs v&aelig;rt unormalt lavt, men vanligvis tar utbudet seg opp utover v&aring;ren. Det gjelder spesielt eneboliger, tomannsboliger og rekkehus.
Hva tror du om prisutviklingen fremover?
- Det er vanskelig &aring; komme med noen eksakt fasit n&aring;r det gjelder prisutvikling, men det meste taler for at boligprisveksten vil flate gradvis ut. Markedet her i Fana er segmentert. Det er manko p&aring; familieboliger, men utbudet av leiligheter er relativt h&oslash;yt, sier F&oslash;rde.

Perfekt for barnefamilier: Boligen har fire soverom, med mulighet for fem.

Fra hovedsoveommet er det adkomst til egen garderobe.

Deilig uteplass.
Han peker p&aring; at flere boliger ut i markedet vil bidra til &aring; dempe den kraftige prisveksten vi har hatt de siste to &aring;rene.
- Samtidig er det varslet flere rentehevinger utover &aring;ret som gj&oslash;r at flere nok vil holde litt mer igjen i budrunden. Det taler for dempet prisvekst, men enn s&aring; lenge er utbudet x-faktoren for prisutviklingen i familieboligsegmentet.
Har du noen tips til de som er p&aring; jakt etter &laquo;familieboliger&raquo;?
- V&aelig;r aktiv i markedet, g&aring; p&aring; visninger og sett deg opp p&aring; liste. Da kan du f&oslash;lge budrunden og f&aring; nyttig innsikt i temperaturen i markedet og hva boligene blir solgt for. Hvis det er en bolig som ikke tar helt av, kan du vurdere &aring; legge inn bud selv.

I februar la han ut dette rekkehuset p&aring; Bogafjell i Sandnes for salg, og interessen lot ikke vente p&aring; seg. Totalt var det over 80 personer innom visningen og &aring;tte av dem kjempet til slutt om boligen i en heftig budrunde. Prisantydning var satt til 4.150.000 kroner.
- De siste m&aring;nedene har interessen for rekkehus og eneboliger eksplodert. Utfordringen er at kj&oslash;perne har veldig lite &aring; velge mellom og da blir kamp det kamp om de f&aring; boligene som legges ut, sier&nbsp;Mikal N&aring;dland i DNB Eiendom.

Luftig stue.

Flott utsikt fra spiseplassen.If&oslash;lge megleren er det for tiden nesten 30 prosent f&aelig;rre rekkehus og eneboliger for salg i Sandnes sammenliknet med hva som er normalt.
&ndash; Mange interessenter betyr at prisene g&aring;r opp, og vi ser at de fleste boligene g&aring;r over prisantydning n&aring;. Det var ogs&aring; tilfelle med dette rekkehuset. Selgerne var veldig forn&oslash;yde for &aring; si det s&aring;nn uten at jeg &oslash;nsker &aring; oppgi den endelige salgssummen.
I februar tok det i snitt kun 10 dager &aring; selge rekkehus i Sandnes. Det sier mye om temperaturen i markedet for tiden.
- I praksis selges de fleste med en gang. Det er veldig mange som er p&aring; boligjakt n&aring;, og det er ikke tvil om at det er selgers marked. De som skal selge rekkehus eller enebolig og flytte til leilighet sitter med veldig gode kort p&aring; h&aring;nden om dagen, sier N&aring;dland.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Etterspurte kvaliteter
N&aring;dland tror ikke det var tilfeldig at interessen var ekstra h&oslash;y p&aring; akkurat dette rekkehuset. Boligen ble oppf&oslash;rt i 2002 og er p&aring; 141 kvm p-rom og ligger i et popul&aelig;rt boligomr&aring;de p&aring; Bogafjellet.
- Boligen har mange etterspurte kvaliteter som blant annet tre soverom, to stuer, ett bad og ett gjestetoalett. I tillegg er det stor og solrik terrasse med vinterhage og nydelig utsikt mot Stokkalands-vannet. &nbsp;

Hvem har ikke lyst p&aring; en stor og solrik terrasse med vinterhage?

Flott utsikt og herlig kveldsstemning. (Foto:&nbsp;Farran Lobera Compte)&nbsp;

Loftsstue med mange muligheter.
Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig
N&aring;dland har ogs&aring; lagt merke til en ny trend den siste tiden, og det er at flere f&oslash;rstegangskj&oslash;pere hopper over det f&oslash;rste steget med leilighet og g&aring;r rett p&aring; rekkehus eller enebolig.
- Mange har bodd hjemme under pandemien og har hatt anledning til &aring; spare opp ekstra egenkapital. Dermed er flere i en posisjon til &aring; kj&oslash;pe en st&oslash;rre og dyrere bolig, noe som gir et ekstra press i markedet for typiske familieboliger. Det er ikke like h&oslash;y ettersp&oslash;rsel etter leiligheter, sier han.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Ringes ned av kj&oslash;pere
N&aring;dland forteller om travle dager og at de ringes ned av folk som lurer p&aring; om det snart kommer flere nye rekkehus og eneboliger for salg.
&ndash; Vi har aldri hatt det s&aring; travelt og drar p&aring; masse befaringer. Utfordringen er at nesten ingen t&oslash;rr &aring; selge f&oslash;r de har f&aring;tt kj&oslash;pt seg ny bolig, og de er veldig usikre p&aring; hvor lang tid det tar n&aring;r utbudet er s&aring; lavt som n&aring;. &nbsp;

Mange kj&oslash;pere &oslash;nsker seg minst tre soverom.
&nbsp;
En del desperate kj&oslash;pere fors&oslash;ker ogs&aring; &aring; &laquo;kuppe&raquo; boliger f&oslash;r oppsatt visning.
- Det er nok flere som er lei av &aring; tape budrunder og pr&oslash;ver seg med private bud. Dette er noe vi aldri anbefaler selger &aring; akseptere fordi man da m&aring; ta alt ansvar selv, for eksempel om kj&oslash;per har finansieringen i orden.
- Samtidig er jo slike &laquo;kuppfors&oslash;k&raquo; et tydelig tegn p&aring; at det er god interesse for boligen, og at selger vil oppn&aring; en h&oslash;yere pris ved &aring; kj&oslash;re en ordin&aelig;r budrunde med flere interessenter.
Ser du etter ny bolig? Her kan du sette opp ditt dr&oslash;mmeboligs&oslash;k

Dr&oslash;mmen om hus og hage st&aring;r h&oslash;yt p&aring; &oslash;nskelisten til mange boligkj&oslash;pere i Bergen for tiden, og interessen lot heller ikke vente p&aring; seg da denne perlen ble lagt ut for salg i august
- Boligen har en utrolig flott beliggenhet i et etablert boligomr&aring;de i Sundby-Hvorups vei i Bergen Vest, med vidstrakt utsikt mot Ask&oslash;y, byfjorden og innseilingen til Bergen, sier Ragnar Lillejord i DNB Eiendom.

Boligen har flotte uteplasser med nydelig utsikt.
Han forteller at det var over 20 p&aring;meldte til visningen, og i tillegg hadde selger flere privatvisninger i forkant.
- Det er veldig h&oslash;y ettersp&oslash;rsel etter eneboliger med god beliggenhet, men kj&oslash;perne har ikke all verden &aring; velge mellom s&aring; jeg er ikke overrasket over interessen. Det er ikke s&aring; ofte perler som dette kommer for salg, og denne boligen har faktisk hatt samme eier siden den ble oppf&oslash;rt i 1968.

Her kan du nyte sommerkveldene.
- P&aring; denne boligen var det ogs&aring; interessenter, som i utgangspunktet ikke vurderte dette omr&aring;det, som la inn bud utelukkende p&aring; grunn av boligen, utsikten og den flotte tomten, sier Lillejord.
Hvis du vurderer &aring; selge enebolig, tomannsbolig eller rekkehus, mener han du b&oslash;r ta kontakt med megler s&aring; fort som mulig.
- N&aring; er det fortsatt sommerlig i v&aelig;ret og mulig &aring; f&aring; tatt flotte utebilder. Vi opplever veldig god interesse p&aring; familieboliger, og de mest attraktive objektene blir solgt etter f&oslash;rste visning til gode priser, sier Lillejord.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Ble fors&oslash;kt kuppet
Vi h&oslash;rer stadig om ivrige kj&oslash;pere som pr&oslash;ver &aring; kuppe boliger f&oslash;r oppsatt fellesvisning. Det skjedde ogs&aring; her.
- Et privat bud, eller kuppfors&oslash;k om du vil, bekrefter jo bare at det er interesse for boligen, og da sier det egentlig seg selv at du b&oslash;r kj&oslash;re visning som planlagt hvis du &oslash;nsker &aring; oppn&aring; h&oslash;yest mulig pris.

Boligen ligger i et rolig og veletablert omr&aring;de.
&nbsp;

Solid og velholdt.

Flott utsyn fra stuen
- I dette tilfelle holdt selger hodet kaldt og takket h&oslash;flig nei. En klok beslutning med tanke p&aring; alle som var p&aring;meldt til hovedvisningen.
Ikke uventet endte ogs&aring; &laquo;kuppmakeren&raquo; opp i den ordin&aelig;re budrunden, uten &aring; n&aring; helt opp.

Deilig og solrik hage.
- Her var det til slutt fem ulike interessenter som kjempet om boligen, og prisen endte god over prisantydning. N&aelig;rmere bestemt 350&nbsp;000 kroner over prisantydningen p&aring; 6,1 millioner. Det viser med all tydelighet at det l&oslash;nner seg &aring; st&aring; l&oslash;pet ut hvis du &oslash;nsker h&oslash;yest mulig pris, sier Lillejord.
Vil du vite hvor mye boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her og sjekk hvor mye du kan kj&oslash;pe for
&nbsp;
Oppskriften p&aring; et vellykket boligsalg
Salgssjef i DNB Eiendom, Espen Skotvold, bekrefter at det har v&aelig;rt en bra august m&aring;ned med godt bes&oslash;kte visninger.- Ja, spesielt p&aring; familieboliger har det v&aelig;rt mye folk, sier han.
- Boliger som er tidsriktig oppusset, er fornuftig priset og med god presentasjon er de som ryker raskest og til best priser om dagen. I tillegg kommer vi ikke unna floskelen beliggenhet, beliggenhet og beliggenhet. Det gjelder selvsagt ogs&aring; n&aring; p&aring; tidligh&oslash;sten.
At det selges flere familieboliger n&aring;, mener han er helt normalt med tanke p&aring; sesong.
- I juli m&aring;ned var det stort sett leiligheter som ble solgt, mens i august og september kommer familieboligene for fullt. Men det er ikke all verden som ligger ute for salg, og da blir det ekstra trykk p&aring; de mest attraktive objektene.
- Det er bra fart i alle bydelene, men Bergen Nord og Bergen Vest er om omr&aring;dene hvor boligene selges raskest. &nbsp;
Skotvold forventer en h&oslash;st med h&oslash;y aktivitet, men har ikke tro p&aring; prisvekst i m&aring;nedene fremover.
- Jeg tror de varslede rentehevingene legger en demper p&aring; videre prisvekst, men de beste objektene vil alltid oppn&aring; gode priser. Alt i alt har vi n&aring; et velfungerende boligmarked uten store svingninger, og det er positivt for alle som skal kj&oslash;pe og selge.
&nbsp;

I mars i fjor var det mange som fryktet en kollaps boligmarked som følge av corona, men slik gikk det heldigvis ikke. Boligprisene i Norge økte med hele 8,7 prosent. Det store spørsmålet nå er hvordan boligmarkedet vil utvikle seg i 2021, og ikke minst i Øygarden.
&nbsp;- Jeg forventer et fortsatt godt marked i tiden fremover, og jeg tror boligprisene vil fortsette å stige noe. Vurderer du å selge, ville jeg ikke nølt med å gjøre det nå. På de mest attraktive objektene er det mange på visning, sier Arne Sølvberg.
De siste årene har boligmarkedet i Øygarden vært stabilt og velfungerende, men med rekordlav rente er det nå ekstra mange som er på jakt etter drømmeboligen.
- Vi merker spesielt stor etterspørsel etter typiske familieboliger med sentral beliggenhet, gjerne på Lille Sotra. Utfordringen for kjøperne er at det er få slike boliger for salg, og dermed blir det kamp om de objektene som legges ut.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her
Hvordan oppnå best mulig pris for boligen din?
Selv om det er bra fart i markedet i Øygarden, er det ifølge Sølvberg ikke sånn at alt selges etter første visning eller over prisantydning. Spesielt ikke leiligheter, som det er mange av, eller boliger som ligger mindre sentralt til.
&nbsp;

Romslige familieboliger med sentral beliggenhet står høyt på ønskelisten til mange kjøpere i Øygarden.
&nbsp;
- Mitt inntrykk er at kjøperne er veldig bevisste på hva slags bolig de ønsker og hva de er villige til å betale. God beliggenhet og standard er alltid viktig. Bra solforhold og utsikt står også høyt på ønskelisten til mange, sier Sølvberg.
- For barnefamiliene er det spesielt viktig med nærhet til barnehager, skoler og ulike servicetilbud. Boliger med disse kvalitetene er veldig populære og selges raskt.&nbsp;
&nbsp;

Boligene med sentral beliggenehet er ikke overraskenede mest populære.
&nbsp;

En god presentasjonen av boligen er alltid viktig for interessen.
&nbsp;
- Når du starter tidlig, får du god tid til å klargjøre boligen til fotografering og visning, og megler kan gi deg gode tips til hva du bør gjøre i forkant. Det kan være alt fra å male overflater og skifte gulv til å fikse løse ledninger eller slarkete dørhåndtak - og hva som bør ryddes vekk før fotografering og visning for å skape et best mulig førsteinntrykk.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Her kan du bestille verdivurdering
Viktig med et godt førsteinntrykk
Sølvberg forteller at stadig flere benytter seg av en interiørveileder eller en boligstylist slik at boligen fremstår så attraktiv som mulig i annonsen og på visning. Han mener det er fort gjort å se seg litt blind på egen bolig, og at profesjonell rådgivning ofte kan utgjøre en stor forskjell.
&nbsp;

Ta kontakt med megler i god tid før du skal selge, slik at du ikke trenger å stresse med klargjøring og styling.
&nbsp;
- Et godt førsteinntrykk er utrolig viktig for interessen, og du har alt å vinne på å gjøre en grundig jobb med klargjøringen av boligen. En fin presentasjon med gode bilder trekker folk på visning som igjen øker sjansen for at du får en best mulig pris for boligen.
&nbsp;
Stor fordel å bruke en lokalkjent megler
En annen viktig faktor for et vellykket salg, ifølge Sølvberg, er å gå ut med riktig prisantydning.
- Vi har hatt en stabil prisutvikling i Øygarden gjennom flere år og kjøperne er veldig bevisste på hva de er villige til å betale. Går du ut for høyt risikerer du at interessentene uteblir og det kan ta lang tid å få solgt, ofte må prisen settes ned på et senere tidspunkt.
Sølvberg mener det er en stor fordel å bruke en megler som har full oversikt over lokalmarkedet og som vet hva kjøperne ser etter.
- Det er de som har førstehåndskunnskap om hva boligene blir solgt for i de ulike områdene og hvilken pris som er realistisk å oppnå. I DNB Eiendom har vi også et boligkjøpsregister som vi bruker aktivt for å koble interessenter opp mot nye boliger som legges ut for salg.
- Det er et veldig nyttig hjelpemiddel for å treffe kjøpere som er på jakt etter en tilsvarende bolig som du skal selge.

&nbsp;- I Bergen finner du attraktive &laquo;indrefileter&raquo; for barnefamilier i n&aelig;r sagt hver eneste bydel og lokalpatriotismen er ofte sterk, sier Espen Skotvold i DNB Eiendom.
Det som er litt spesielt akkurat i Bergen, er at mange bli boende i samme bydel store deler av livet. En forklaring kan v&aelig;re at du i de fleste omr&aring;dene b&aring;de finner boligtyper og fasiliteter tilpasset alle livets faser.
- Det er mange som starter boligreisen ved &aring; kj&oslash;pe en liten leilighet i for eksempel Fyllingsdalen, og s&aring; kj&oslash;per de seg videre opp til rekkehus eller enebolig i samme bydel n&aring;r de stifter familie.
- N&aring;r barna har blitt voksne og flyttet ut melder kanskje behovet for en enklere bolighverdag seg, og s&aring; byttes familieboligen ofte ut med en leilighet i samme bydel, sier Skotvold.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her
&nbsp;
I sentrum eller utenfor?
Men preferansene til omr&aring;de varierer alts&aring; veldig blant folk. Om du &oslash;nsker &aring; bo i sentrum, er det flere attraktive omr&aring;der for barnefamilier, som eksempelvis Fjellsiden, Sandviken og Kalfaret.
&nbsp;

Denne boligen i Sandviksveien er opprinnelig fra 1751, men totalrenovert i 2019.
&nbsp;
- Jeg synes denne eneboligen i Sandviksveien er et flott eksempel p&aring; et gammelt Bergens-hus med masse sjel og historie som n&aring; er oppgradert moderne standard, sier Skotvold.
&nbsp;

Boligen har tre soverom inkludertet ekstra kult barnerom med lekehems.
&nbsp;

Koselig stue med originale t&oslash;mmervegger.&nbsp;
&nbsp;
I boligomr&aring;det finner du alt du trenger n&aelig;r sagt rett utenfor ytterd&oslash;ren, det v&aelig;re seg barnehage, skole, butikker, spisesteder, turmuligheter og alt Bergen-sentrum kan by p&aring;.
&nbsp;

Lekkert kj&oslash;kken med spiseplass og peis.
&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt i dag? Her kan du bestille verdivurdering
&nbsp;
Mer bolig for pengene
Utenfor sentrum er boligprisene lavere og det er lettere &aring; finne en enebolig eller rekkehus som matcher et sm&aring;barnsfamilie-budsjett, som for eksempel i &Aring;sane eller i Fyllingsdalen.&nbsp;
&nbsp;

Boligprisene er rimeligere utenfor sentrum, som her p&aring; Bj&oslash;rge i Fyllingsdalen.
&nbsp;
- I Bergen Vest er det ogs&aring; mange fine barnevennlige omr&aring;der, som for eksempel Bj&oslash;rge eller Fjellsiden i Fyllingsdalen. Denne rekkehusleiligheten i Bj&oslash;rgebrekken er etter min mening en perfekt familiebolig, med kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikk og kollektivtilbud, sier Skotvold.
&nbsp;

Flott utsikt fra takterrassen, det f&oslash;lger for &oslash;vrig med b&aring;tplass til boligen.
&nbsp;
&nbsp;Lys og romslig stue med peis.
&nbsp;
Kj&oslash;pe eller vente p&aring; dr&oslash;mmeboligen?
Skotvold forteller at responsen p&aring; de to boligene var god, men at de ikke ble solgt med en gang.- Det er mange som tar seg god n&aring;r de skal finne dr&oslash;mmeboligen og sjekker ut flere visninger.
Samtidig mener Skotvold det kan det v&aelig;re litt &laquo;risikabelt&raquo; og bli sittende p&aring; gjerdet altfor lenge.
- Mitt r&aring;d er &aring; kj&oslash;pe den boligen du liker i dag, i stedet for &aring; vente p&aring; en bolig du ikke vet om kommer p&aring; markedet i morgen. Det sagt, er boligkj&oslash;p en stor beslutning, du m&aring; lese salgsoppgaven n&oslash;ye, gj&oslash;re dine unders&oslash;kelser p&aring; visning, konferere med megler &ndash; og ikke minst f&aring; den rette f&oslash;lelsen.
Gj&oslash;r boligen attraktiv f&oslash;r salg
Selv om det er bra fart i markedet er det ikke s&aring;nn at alt blir solgt etter f&oslash;rste visning eller langt over prisantydning. Skotvold mener det s&aelig;rlig er tre faktorer som er viktig for en god salgsprosess i Bergens-markedet.
- Det er &aring; g&aring; ut med riktig prisantydning, g&aring;r du ut for h&oslash;yt vil kj&oslash;perne i de fleste tilfeller heller prioritere andre visninger. Beliggenhet er alltid viktig, men den er det lite du som selger kan gj&oslash;re noe med. Standarden p&aring; boligen kan du derimot enkelt &aring; gj&oslash;re noe med, uten at det trenger &aring; koste all verden.
- Bruk megleren din som r&aring;dgiver, s&aring; f&aring;r du gode tips til hva som b&aring;de kan &oslash;ke interessen og verdien p&aring; boligen f&oslash;r du legger den ut for salg.


.
Praten på møtet gikk rundt utvikling av nye boliger her i Trondheim, men den daglige lederen i eiendomssselskapet likte ikke at vi eiendomsmeglere løssluppent bruker ordet familieboliger.
- Bor det ikke familier i leiligheter? Hvor stor er en familie, før man trenger en familiebolig? – spurte hun retorisk. Jeg ble svar skyldig.
&nbsp;
Jeg måtte innrømme at jeg ikke hadde reflektert over at ordet kanskje var litt upresist. Jeg tenkte tilbake til da vi begynte å bruke dette ordet: Familiebolig.
&nbsp;
Vanlig treff på Finn
Hvis du søker på FINN i dag, finner du mange annonser med dette ordet i overskriften. Boligtypen «Familiebolig» nevnes ofte sammen med noen uthevede fordeler med boligen. Hvor stammer det uttrykket fra?
Jeg er ikke helt sikker på ordet første gang ble tatt i bruk, men det var ikke et begrep da jeg begynte som eiendomsmegler i 1999.&nbsp;
Da omtalte vi eneboliger, rekkehus og tomannsboliger som det de var. Uten en samlebenevnelse.
Uttrykket familiebolig kom først på slutten av 2000-tallet så vidt jeg kan se. Spørsmålet er hvorfor vi laget oss et nytt utrykk for alt annet enn leiligheter?
&nbsp;
Familiebolig høres koselig ut!
Min påstand er at familiebolig ble et begrep fordi&nbsp;det rett og slett høres koseligere ut enn for eksempel «rekkehus» eller «halvpart av tomannsbolig». Jeg har brukt det selv, jeg har ukritisk omtalt slike eiendommer som familieboliger. Fordi det høres bra ut.
Det høres jo bra ut ikke sant?
I starten av min meglerkarriere merket jeg selv hvor stor forskjell det var på interessen og betalingsviljen til kjøperne avhengig av om det var en enebolig til salgs, eller om det f. eks. var en halvpart av en tomannsbolig eller et rekkehus. De kunne være like store, eller større, ha like god planløsning, like fin hage osv, men eneboligene fikk uten unntak mest oppmerksomhet.
På et eller annet tidspunkt så begynte noen meglere å bruke ordet familiebolig i annonseringen i stedet.
&nbsp;
Snart bor de fleste familier i leilighet
Familiebolig høres koselig ut, men så lenge det kun brukes om eneboliger og rekkehus, stigmatiserer det andre eiendomstyper på en uheldig måte. For hva er det som bygges mest i dag, og hva må det bygges mest av fremover for å kunne holde tritt med urbaniseringen og befolkningsveksten?
Du har helt sikkert skjønt svaret. Leiligheter. Leiligheter i forskjellige størrelser. Fra små 1- roms, via 2- roms og hele veien opp til store leiligheter som er like store som eneboliger. Og hvem er det som kjøper de nye leilighetene? Det er familier.
Familier i alle størrelser og i ulike livsfaser bor i leiligheter.
&nbsp;Jeg tenker at vi nordmenn må få et litt mer internasjonalt forhold til boligtyper. Alle kan ikke bo i enebolig, rekkehus og tomannsboliger så snart vi får barn. Det er det ikke plass til i byene, der arbeidsplassene er og «alle» vil bo. &nbsp;Derfor tror jeg vi bør revurdere bruken av ordet «Familiebolig» Jeg skal i hvert fall gjøre det.
&nbsp;&nbsp;
Pål Restad jobber som daglig leder for DNB Eiendom Nybygg i Trondheim og blogger for Alt om Bolig. Han er 42 år og utdannet eiendomsmegler, med tidligere fartstid fra forsvaret. Pål har jobbet med eiendom siden 1999 og er opptatt av eiendoms- og byutvikling. Han er født og oppvokst i Trondheim og bor nå på Ranheim.

Boligmarkedet

Dette er en bolig veldig mange ønsker seg nå

Boligmarkedet

Det er særlig én boligtype som selges raskt i Øygarden

Boligmarkedet

Kjøperne står i kø for boliger som denne

Boligmarkedet

Hvor ligger den perfekte familieboligen i Bergen?

Boligmarkedet

– Ikke overraskende at denne boligen ble solgt med en gang!

Meglerbloggen

Bor ikke familier i leilighet?