Er det &eacute;n ting mange boligkj&oslash;pere har merket s&aring; langt i &aring;r, s&aring; er det mangelen p&aring; typiske familieboliger, som rekkehus, tomannsboliger og eneboliger. Ofte er det tosifret antall personer p&aring; visning, og mange opplever &aring; ikke n&aring; opp i budrunden.
- N&aring;r det gjelder rekkehus, tomannsboliger og eneboliger er det ikke tvil om at det n&aring; er selgers marked, kj&oslash;perne st&aring;r n&aelig;rmest i k&oslash;, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/Hugo.Forde" target="_blank" rel="noopener">Hugo F&oslash;rde </a>i DNB Eiendom, som har godt over 20 &aring;rs erfaring som eiendomsmegler i Bergen.
I mars solgte han dette rekkehuset p&aring; Nesttun i Fana, og som ventet var det mange som &oslash;nsket seg akkurat denne boligen. To par kjempet i budrunden og til slutt ble rekkehuset solgt for 9,3 millioner, hele 800&nbsp;000 kroner over prisantydning.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/36f0e1c90bbc4454b9bc0ddce27ec7e0/4325a42f1fea4c46a457a9d7d0eefcdd_Large.jpg" alt="Utsikt" width="100%" />
Nydelig utsikt og gode solforhold.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/cfabe281d4df4d84a9bd84005236ff6d/3ff332786b5d4354bd239bc6a5c207eb_Large.jpg" alt="Gang" width="100%" />
Boligen er nyoppusset med gjennomg&aring;ende h&oslash;y standard.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/530957a1654444b5b2df1f58dd9c8df7/566a0a96fdeb4822a998e13a4591152e_Large.jpg" alt="Lekkert kj&oslash;kken" width="100%" /> Lekkert kj&oslash;kken i delvis &aring;pen l&oslash;sning mot stuen. - De siste m&aring;nedene er det mange familieboliger som har g&aring;tt over prisantydning, men at et borettslags rekkehus i Fana g&aring;r for 9,3 millioner er h&oslash;yst uvanlig og forteller mye om ettersp&oslash;rselen i dette segmentet.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a> 
<h2> H&oslash;y standard, popul&aelig;r beliggenhet</h2>
N&aring; var det ikke et hvilket som helst rekkehus. Boligen er totalrenovert de siste &aring;rene og fremst&aring;r med gjennomg&aring;ende h&oslash;y standard. Rekkehuset byr blant annet p&aring; fire soverom (mulighet for fem), to stuer, tre bad og flott uteplass.
- Det er en str&oslash;ken bolig som ligger i et veldig popul&aelig;rt boligomr&aring;de p&aring; Nesttun i Fana. Eiendommen byr ogs&aring; p&aring; gode solforhold og fin utsikt, som ogs&aring; trekker opp, sier F&oslash;rde.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/48cfbb833ad64ec5b420c07e2d8e153f/e02b77f9cafd47ad8420f12a4505b00e_Large.jpg" alt="Stue med spisebord" width="100%" />
Romslig stue med flott utsyn.&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/15f20688ad7c4bd7853a2b7bcb556d2e/79fa1fd51757432493116924adca6016_Large.jpg" alt="Stue" width="100%" />
Her er det bare &aring; flytte rett inn.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/365a8e835eec4506bf835e9a6e902e6f/65994c1497ec47a085a6238bab715e62_Large.jpg" alt="&Aring;pen kj&oslash;kkenl&oslash;sning" width="100%" />
Stilren kj&oslash;kken&oslash;y med integrert vinskap.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/308211dad05f4777b90f870a8d7824e5/4fdb16af32ff4200bb550e044335dadb_Large.jpg" alt="Moderne bad" width="100%" />
Boligen har tre lekre bad. Dette har direkte adkomst til eget vaskerom.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/b2a3d5b735d642fa98069ad7a0814fd0/bfe71a044a8b4d3fa86739f850a7ee6f_Large.jpg" alt="Vaskerom" width="100%" />
Vaskerom med gode arbeidsforhold. 
 Er det like stor interesse for familieboliger med oppgraderingsbehov?
- S&aring;nn som markedet er n&aring; vil jeg si det er god interesse p&aring; det aller meste som legges ut. Men interessen er naturligvis ekstra h&oslash;y p&aring; str&oslash;kne boliger hvor man kan flytte rett inn. Fana er veldig popul&aelig;rt blant barnefamilier og ettersp&oslash;rselen er for tiden langt h&oslash;yere enn tilbudet. Dermed presses prisene opp.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> Hva skjer i boligmarkedet fremover?</h2>
S&aring; langt i &aring;r har antall boliger til salgs v&aelig;rt unormalt lavt, men vanligvis tar utbudet seg opp utover v&aring;ren. Det gjelder spesielt eneboliger, tomannsboliger og rekkehus.
Hva tror du om prisutviklingen fremover?
- Det er vanskelig &aring; komme med noen eksakt fasit n&aring;r det gjelder prisutvikling, men det meste taler for at boligprisveksten vil flate gradvis ut. Markedet her i Fana er segmentert. Det er manko p&aring; familieboliger, men utbudet av leiligheter er relativt h&oslash;yt, sier F&oslash;rde. 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/2f4cc74030044a2bab8565f9c63f8966/cdc0c87fc9a54f6fa17bfe4c76e53583_Large.jpg" alt="Soverom" width="100%" />
Perfekt for barnefamilier: Boligen har fire soverom, med mulighet for fem.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/df393bf4f2cd459eacff1c3bb0cb0e9a/b47d0c7d13e1431b9dd10461eb421609_Large.jpg" alt="Garderobe" width="100%" />
Fra hovedsoveommet er det adkomst til egen garderobe.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/abe2f1b27c9847c5bccd8da9a126ee4e/feaf893be2134d1087e664780709f7f9_Large.jpg" alt="Hage og terrasse" width="100%" />
Deilig uteplass.
 Han peker p&aring; at flere boliger ut i markedet vil bidra til &aring; dempe den kraftige prisveksten vi har hatt de siste to &aring;rene.
- Samtidig er det varslet flere rentehevinger utover &aring;ret som gj&oslash;r at flere nok vil holde litt mer igjen i budrunden. Det taler for dempet prisvekst, men enn s&aring; lenge er utbudet x-faktoren for prisutviklingen i familieboligsegmentet.
Har du noen tips til de som er p&aring; jakt etter &laquo;familieboliger&raquo;?
- V&aelig;r aktiv i markedet, g&aring; p&aring; visninger og sett deg opp p&aring; liste. Da kan du f&oslash;lge budrunden og f&aring; nyttig innsikt i temperaturen i markedet og hva boligene blir solgt for. Hvis det er en bolig som ikke tar helt av, kan du vurdere &aring; legge inn bud selv.

Rekkehus fasade.jpg

manko på slike boliger

tekst: Øivind Skorve, 31.3. 2022, Foto: Silje Holte/Inviso Norge

- Jeg må innrømme at salget overgikk mine forventninger, sier megler Hugo Førde.

Dette er en bolig veldig mange ønsker seg nå

- Jeg må innrømme at salget overgikk mine forventninger, sier megler Hugo Førde.