Midt p&aring; Gr&uuml;nerl&oslash;kka i Oslo finner vi denne perlen av en leilighet.
Den er p&aring; 69 kvadratmeter og har en prisantydning p&aring; 6&nbsp;550&nbsp;000 kroner.
Eiendomsmeglerfullmektig Simon Barood ved DNB Eiendom Gr&uuml;nerl&oslash;kka er ansvarlig for salget.
- Kombinasjonen av den perfekte beliggenheten og den fine planl&oslash;sningen gj&oslash;r denne leiligheten helt spesiell. Dette er sjelden vare, sier Barood.
&nbsp;
Skal du selge bolig? Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig
Velkommen til Bjerkelundgata 5!
Fine detaljer som originalt tregulv, stukkatur, gener&oslash;s takh&oslash;yde og peis.&nbsp;
Leiligheten har &aring;pen l&oslash;sning og to stuer.&nbsp;
Stor og lys spisestue!
Bjerkelundgata 5 har Birkelunden som n&aelig;rmeste nabo, og har umiddelbar n&aelig;rhet til L&oslash;kkas yrende kaf&eacute;- og restaurantliv, masse fine butikker og gode turmuligheter opp og ned langs Akerselva.
- Jeg vil si at dette er en av L&oslash;kkas beste adresser. Hver s&oslash;ndag er det ogs&aring; et brukt- og antikkmarked p&aring; Birkelunden, legger megleren til.
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Entre med god plass til oppbevaring av yttert&oslash;y og sko.&nbsp;
Stilrent separat kj&oslash;kken med god benke- og skapplass og utgang til &oslash;stvendt balkong.&nbsp;
Her kan du nyte kaffekoppen med fin utsikt.&nbsp;
Klassiske detaljer
Leiligheten har mange klassiske detaljer, og selve byg&aring;rden er vernet.
- Her f&aring;r du klassisk stukkatur og rosett, doble fl&oslash;yd&oslash;rer, originalt tregulv og en veldig gener&oslash;s takh&oslash;yde. I tillegg er den veldig godt vedlikeholdt, sier Barood.
Det er noe veldig mange setter pris p&aring;.
- I gamle byg&aring;rder som dette er det sjelden heis, men siden denne leiligheten ligger i 2.etasje, gj&oslash;r ikke det noe, sier megleren.
Balkongen er p&aring; 4 kvadratmeter, &oslash;stvendt og har utsikt ut mot en stille og idyllisk bakg&aring;rd.
- Om sommeren er det kjempefint &aring; sitte i formiddagssolen p&aring; balkongen og se ut p&aring; den gr&oslash;nne og fine bakg&aring;rden, sier megleren.
&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Bestill verdivurdering her
Hovedsoverommet er vendt ut mot stille bakg&aring;rd.&nbsp;
Rikelig med oppbevaringsplass p&aring; hovedsoverommet.&nbsp;
Fra det som i dag blir brukt som et TV-rom kommer man inn i leilighetens andre soverom.&nbsp;
I dag brukes dette rommet til barnerom.&nbsp;
Stort bad med gulvvarme og medf&oslash;lgende vaskemaskin.&nbsp;
Planl&oslash;sning med mange muligheter
Megleren trekker fram planl&oslash;sningen som b&aring;de fin og praktisk i denne leiligheten.
- Her har du mange m&oslash;bleringsmuligheter! I dag er det ene rommet benyttet som TV-rom, men kan fint ogs&aring; brukes til for eksempel et tredje soverom. Har man to sm&aring; barn, synes de kanskje det er g&oslash;y med hvert sitt soverom som henger sammen, sier han.
&nbsp;
Er du p&aring; jakt etter ny bolig?&nbsp;Sett opp ditt dr&oslash;mmeboligs&oslash;k her
&nbsp;
Det store soverommet vender mot stille bakg&aring;rd. Her er det ogs&aring; god plass til oppbevaring.
Megleren legger til at det separate kj&oslash;kkenet ogs&aring; er med p&aring; &aring; gj&oslash;re planl&oslash;sninger ideell.
- Her kan man trekke seg tilbake og virkelig fokusere p&aring; kokkeleringen. I tillegg har du fin utsikt inn mot bakg&aring;rden herfra, sier han.
- Det er ogs&aring; satt opp en slags hylle foran balkongd&oslash;ra som gj&oslash;r at man kan nyte en kaffekopp med utsikt mot bakg&aring;rden selv om det skulle v&aelig;re for kaldt &aring; sitte p&aring; balkongen, legger han til.
Det holdes visning s&oslash;ndag 8.mai og mandag 9.mai. Meld deg p&aring; her!
Idyllisk balkong! Her har man muligheten til &aring; nyte formiddagssola.&nbsp;
I byg&aring;rdens bakg&aring;rd har man tilgang til en felles sittegruppe.&nbsp;
&nbsp;

Denne leiligheten ligger i hjertet av Gr&uuml;nerl&oslash;kka i Oslo, og er if&oslash;lge megleren den perfekte familieleiligheten. Den ligger ute med en prisantydning p&aring; 6&nbsp;600&nbsp;000 kroner.
Det er eiendomsmeglerfullmektig i DNB Eiendom Gr&uuml;nerl&oslash;kka, Simon Barood, som er ansvarlig for salget av leiligheten.
Leiligheten, som er p&aring; 77 kvadratmeter, har 3 soverom og 2 mindre rom som kan brukes som bod, kontor eller walk-in-closet.
- Det ene mindre rommet kan godt brukes til kontor eller klesskap, eller gj&oslash;res om til et fjerde soverom, noe som gj&oslash;r leiligheten perfekt til en liten familie, sier megleren.
Skal du selge boligen din?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Velkommen inn!I stuen har du god plass til sofagruppe, bord og tilh&oslash;rende m&oslash;blement.
Her kan du lese mer om leiligheten og laste ned salgsoppgave.
Ideell beliggenhet
I tillegg trekker megleren fram beliggenheten som helt ideell for barnefamilier.
- Her kan du bo supersentralt, men likevel tilbaketrukket og skjermet. Prima beliggenhet for de som vil bo sentralt, men stille, sier han.
Han skryter ogs&aring; av den interne beliggenheten i byg&aring;rden.
- Det er 10 andelsleiligheter i borettslaget. Siden leiligheten ligger i andreetasje, ligger alt til rette for at en familie med sm&aring;barn ikke m&aring; b&aelig;re vogn og barn mange etasjer opp, slik man gjerne m&aring; i gamle Oslo-byg&aring;rder. I tillegg har du bra skoler i n&aelig;romr&aring;det, sier han.
To av soverommene ligger inn mot bakg&aring;rden, mens det siste soverommet har vindu ut mot en enveiskj&oslash;rt vei.
- Bakg&aring;rden fungerer nesten som en balkong, og er en fin samlingsplass, sier megleren.
Leiligheten er gjennomg&aring;ende med god planl&oslash;sning - Perfekt for varme sommerdager.
P&aring;kostet Kvik kj&oslash;kken fra 2019 med kompositt benkeplate.
Mange muligheter
Alle soverommene er av god st&oslash;rrelse og med god plass til dobbeltseng og tilh&oslash;rende m&oslash;blement.
- Det kommer ikke ut leiligheter som denne s&aring; ofte. Det er virkelig en leilighet med mange muligheter, sier Barood.
Store deler av leiligheten, blant annet bad, kj&oslash;kken og alle overflater ble pusset opp i 2019.
Hva er boligen din verdt?&nbsp;F&aring; en verdivurdering her
Hovedsoverom med tilgang til walk-in-closet/kontor.&nbsp;
Kontor med godt med lysinnslipp.
Soverom 2 med god plass til dobbeltseng og oppbevaring.&nbsp;
Soverom 3 med walk-in-closet.&nbsp;
God oppbevaringsplass i walk-in-closet.&nbsp;
Visninger:&nbsp;
S&oslash;ndag,&nbsp;13. mars kl. 13:00-14:00
Mandag,&nbsp;14.mars kl. 17:30-18:30
Badet har bla regnfallsdusj, opplegg for vaskemaskin og varmekabler i gulv.
Koselig skjermet bakg&aring;rd med felles sittegrupper.

I den andre episoden av DNB Eiendoms podkast Lokalkjent, tar programleder Kristen Grøsland et dypdykk ned i Grünerløkka i Oslo. Gjester i studio er TV-personlighet Tore Petterson og lokalkjent eiendomsmegler og daglig leder på Grünerløkka, Marthe Hellebust.&nbsp;
I podkastepisoden deler blant annet Tore fra sine 17 år som Løkka-gutt.
– Jeg har et veldig romantisk og fint forhold til Grünerløkka. Det er ikke bare et sted du bor. Det er også et sted du jobber, shopper, går på kafé, henger med venner, griller i parken. Jeg elsker Grünerløkka, det er deilig bohemsk, forteller han i episoden.&nbsp;
Også eiendomsmegler Marthe forteller om et nært og kjært forhold til den populære Oslo-bydelen.
– Jeg har alltid drømt om å bo på Grünerløkka, og nå er jeg så heldig at jeg jobber som megler her, og får se alle de fantastiske Løkka-leiligheten som finnes.&nbsp;
Hør episoden her
&nbsp;
Lokale perler på Grünerløkka
I podkastepisoden lurer programleder Kristen på om Tore kan beskrive den perfekte Grünerløkka-dagen. Her er et par av hans mange favorittsteder:
Retrolykke kaffebar:&nbsp;– Jeg synes det er hyggelig å ta en kaffe på Retro, et sted pakket med lokale helter. Her får du også kjøpt gamle vintageklær og bruktgjenstander fra 40-, 50-, og 60-tallet. Jeg har blitt så glad i det stedet, det har en veldig fin atmosfære.
Liebling:&nbsp;– Så ville jeg nok tatt en blings på Liebling. Her er det skikkelig berlinsk, trendy og hyggelig.
Fransk Bazar:&nbsp;– Fransk Bazar segler gamle antikviteter, fra Frankrike. Her kan du finne mye gull. Jeg har blant annet kjøpt en Maria-figur der som var med i en norsk film. Den var ødelagt, men hadde blitt limt sammen igjen. Det synes jeg er gøy. Da&nbsp;har den plutselig en historie, og betyr enda mer for meg enn om den bare var gammel.
Hør episoden her
&nbsp;
I studio, for å ta et skikkelig dypdykk ned i Grünerløkka, er tv-personlighet Tore Petterson, lokalkjent megler Marthe Hellebust og programleder Kristen Grøsland.&nbsp;
&nbsp;
Podkasten «Lokalkjent»
I podkasten «Lokalkjent» kan du drømme deg bort mens du hører om Norges bolig- og hytteområder. I hver episode skal programleder Kristen Grøsland ta deg med på et dypdykk ned i et nytt område.
For å finne ut av alle kriker og kroker, har Kristen med seg en lokalkjendis og lokalkjente meglere. Kanskje blir du inspirert til å finne ditt nye bolig- eller hytteområde, eller til å oppsøke stedet for en god opplevelse.

– Vi ser at det er leiligheter på cirka 50 kvadratmeter, eller mindre, som det går særlig unna med på Grünerløkka nå,&nbsp;sier Marthe Hellebust, eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom på Grünerløkka, og fortsetter:&nbsp;

–&nbsp;Dette er også den leilighetstypen som har preget salget i september-måned.&nbsp;
Ifølge Hellebust er det, i tillegg til størrelsen, et par andre fellestrekk ved&nbsp;de mest populære Løkka-objektene:
– De må helst være klassiske, ha sjarm og sjel, men også en god standard, slik at kjøperen slipper å pusse opp og dermed kan flytte rett inn.&nbsp;
Skal du selge boligen din?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her.
&nbsp;
– Interessen for denne leiligheten var stor
Blant slike objekter som ble solgt på Grünerløkka i september, var Seilduksgata 26 – en leilighet på 54 kvadratmeter, med god standard, et nytt kjøkken, balkong og med beliggenhet i en rolig og lukket bakgård.&nbsp;
– Interessen for denne boligen var enorm. Det er et enormt trykk rundt objekter som dette, sier Hellebust.&nbsp;
– Ikke bare er den en utrolig lys og lekker leilighet. Det er også en veldig arealeffektiv bolig – og en 4-roms. Det er ikke ofte du finner Løkka-leiligheter på den størrelsen som har akkurat det, fortsetter hun.&nbsp;
&nbsp;
Seilduksgata 26B på Grünerløkka i Oslo var blant leilighetene på 50 kvadratmeter som ble solgt i september-måned.&nbsp;
Ifølge eiendomsmegler Marthe Hellebust er dette et godt eksempel på en leilighetstype som er svært etterspurt på Grünerløkka nå.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
Prissegmentet flest har råd til å kjøp i
Ifølge Hellebust er dette et prissegment som ofte, også i tøffe tider – både under finanskrisen og da markedet snudde litt etter påske i 2017 – ender opp med å gå raskt.
– Det er også det segmentet som de flest har mulighet til å kjøpe i. Interessentene er derfor både unge par og førstegangskjøpere, sier Hellebust.&nbsp;
– Den siste tiden har vi også hatt en del interessenter som er investorer, som ser mot boligmarkedet fordi finansmarkedene er usikre, og fordi rentemarkedene gir lite avkastning.&nbsp;
&nbsp;
Boligene selges raskt&nbsp;
Ferske tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Oslo økte med 1,5 prosent (sesongjustert) i september-måned.&nbsp;
Tallene viser videre at Oslo også hadde den raskeste omsetningstiden, med et snitt på 23 dager.&nbsp;
&nbsp;
Leiligheten har til sammen tre soverom. Dette er det ene.&nbsp;
Ett av de andre tre soverommene, med utsikt over bakgården.&nbsp;
&nbsp;
Tips til deg som skal selge nå
Er du blant dem som planlegger å selge boligen din, har Hellebust særlig ett tips til deg:
– Og da først og fremst til deg som tenker på å selge akkurat nå, sier hun og fortsetter:
– Kom i kontakt med en&nbsp;megler tidlig nok i prosessen, slik at dere kan gjøre gode forberedelser, enten du skal selge en bolig i dette segmentet, eller i et litt dyrere segment.&nbsp;
Ifølge Hellebust sikrer du deg også, dersom du starter prosessen nå, at du får tatt gode bilder.&nbsp;
– På den måten får du vist boligen fra sin aller beste side, mens det enda er grønt ute og du kan utnytte siste rest av&nbsp;sol og sommer på balkongen og uteplasser, sier hun og fortsetter:
– Ikke overlat noe til tilfeldighetene når du skal selge. Ta det siste malingsstrøket og legg tid og energi i klargjøringen, det er det virkelig verdt.&nbsp;
&nbsp;

Balkong med utsikt over bakgården. Boligen ble solgt av eiendomsmegler Helene Almli i DNB Eiendom på Grünerløkka.&nbsp;
&nbsp;
Skal du selge boligen din?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her.&nbsp;


.
Det er rundt 10 år siden sist det var så stor usikkerhet blant selgere og kjøpere i Oslo. I 2008-09 slo Finanskrisen inn for fullt, folk var usikre på både jobb og renter. Resultatet var at boligprisene falt ganske mye på kort tid, som nå. Totalt falt vel prisene cirka 20 prosent før det igjen gikk opp.
Hvor mye skal det falle denne gangen, og bør du la boligprisen styre dine valg?
&nbsp;
Hvor mye skal det ned?
1000-kronersspørsmålet er «Hvor mye skal prisene ned før det snur?»&nbsp; Og akkurat det har jo ingen svar på. Vi kan bare se på fakta og gjøre oss noen antagelser. Fakta:

Folk er stort sett trygge på jobbene sine i Oslo
Lånerentene er lave, men du får ikke låne like mye som før
Det har kommet masse boliger ut på markedet på kort tid.

Årsaken til prisfallet er altså en kombinasjon av et stort tilbud og en svekket betalingsevne (lavere lån). Det er ikke som i 2008 nå, for det er nok av kjøpere, de har bare litt mindre å by.
Det er to gode grunner til at prisene justeres nå
Prisfallet vi ser nå er med andre ord sannsynligvis en justering. &nbsp;Prisene gikk opp 24 prosent i fjor, her på Grünerløkka steg prisene nesten 40 % (!) i fjor. Helt vanvittig!&nbsp; Nå har prisene falt 7 prosent. Det er ingen krise, tvert i mot kanskje heller et sunnhetstegn?
Det svært få, om noen, som har tapt en eneste krone i boligmarkedet i Oslo ennå.
&nbsp;
Les også:&nbsp; Oslo vokser, blir millionby en gang rundt 2030
&nbsp;
Hva bør du tenke over?
I fjor høst og i våres var mitt råd at folk ikke burde velge å selge først. Solgte du da, for å kjøpe senere, ble du brått stående uten bolig. Markedet var skrapt for boliger. Mange endte i rådyre trange utleieleiligheter i månedsvis, kanskje med hele familien på slep. Ingen god løsning, verken for forholdet eller økonomien.
Nå er det ikke lenger en høy risiko for ikke å få kjøpt. Med noen unntak.
Det er mindre risikofylt å selge først nå enn det var. I alle fall om du ikke er ute etter et rekkehus eller en enebolig i et av Oslos mest attraktive områder. Det er nemlig fremdeles mangel på enkelte typer boliger her i byen. Det må du finne ut av!
Du må også tenke over hva som er målet med boligkjøpet.
&nbsp;
Glem markedet: Kjøp og selg ut fra egen situasjon
Dersom du både skal kjøpe og selge i samme marked, så har ikke en liten prisnedgang noe særlig å si. Du vil sannsynligvis både selge litt billigere og få kjøpt litt billigere enn du fikk før sommeren.
Er du førstegangskjøper bør du se opp mot hva det koster å leie. Du vil raskt kunne finne ut hva som lønner seg, med to streker under svaret.
Hva risikerer du ved å kjøpe nå i forhold til litt senere?
Du kan også se på boligkjøp som en ren investering. Gjør du det mener jeg at dagens marked gir gode muligheter: Du kan få tak i en virkelig fin bolig, og du kan høyst sannsynlig forhandle på pris.&nbsp;
Samtidig vil det være viktigere å treffe riktig kjøpstidspunkt hvis motivet ditt kun er økonomisk. Da kan du enten tenke at tidspunktet i alle fall er mye bedre nå enn for fire måneder siden. På den annen side vet du ikke om det vil være dyrere eller billigere nærmere jul... Å vente blir da en risiko du må ta.&nbsp;
&nbsp;
Les også: Dobbel boligforsikring roer nervene når du selger i tregt marked&nbsp;
&nbsp;
Tenk over disse 7 forholdene før du bestemmer deg!
Mitt råd er å la egen situasjon bestemme når du skal kjøpe eller selge.&nbsp; Jeg har satt opp en liste under med spørsmål det kan være smart å tenke over. Jeg ville også diskutert med en finansrådgiver eller en eiendomsmegler som har vært med noen år, før beslutning treffes.
&nbsp;&nbsp;

Har du opparbeidet deg noen skattbar gevinst i boligen du skal selge, eller bør du av skattegrunner bo der litt lenger?
Hvor mye har du tenkt å bruke på kjøp av ny bolig? &nbsp;Har du råd til å få det du ønsker deg?
Finnes det et stort tilbud av den type boliger du har tenkt å kjøpe?
Er det verdt å kjøpe nå for og igjen måtte kjøpe større senere, eller bør du bo der du er litt til og så få kjøpt noe mer endelig?
Har du mulighet til å leie noe midlertidig dersom du ikke får kjøpt noe raskt? Husk at du konkurrerer med flere tusen studenter og at mange utleieboliger har utleiekontrakter på minimum 3 år.
Hvor mye vil det eventuelt koste deg å leie noe midlertidig mens du leter?
Hvordan ser regnestykket ut med leie ift eie i noen måneder?

&nbsp;
&nbsp;&nbsp;
Les også mine andre blogginnlegg:
Mine råd til deg som skal selge i et marked med prisfall&nbsp;
Når budene uteblir er det viktig å holde hodet kaldt!
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;

&nbsp;
Jan-Åge Meringdal jobber som eiendomsmegler på Grünerløkka i Oslo og blogger for Alt om bolig.&nbsp;Han har jobbet som eiendomsmegler siden 2005 og har opplevd både opp- og nedturer i markedet. Han fascineres av hvordan kjøpere og selgeres adferd forandrer seg ut fra markedssituasjon. Jan-Åge er oppvokst i Molde, men har de siste årene bodd i Oslo med kone og barn.&nbsp;
&nbsp;


Når prisene faller boligmarkedet skyldes det som regel ett av to forhold: Enten har antallet boliger til salgs økt kraftig, eller så har antallet kjøpere på jakt etter bolig blitt færre av ulike årsaker.
&nbsp;
Prisfallet nå skyldes et økt tilbud
Boligprisfallet i Oslo nå skyldes det første forholdet, noe vi skal være glad for. Det hadde nemlig vært mye verre om etterspørselen sviktet på grunn av arbeidsledighet eller dyrere lån.
Nå er det tilbudet som slår ut: &nbsp;I skrivende stund ligger det nesten 3000 boliger til salgs i Oslo. Det er enormt mange, i alle fall i en juli måned.&nbsp;
Når mange vil selge på likt kommer prisfallet.
Årsaken til at så mange ønsker å selge boligene sine nå er den enorme prisveksten vi har hatt her i byen de siste to-tre årene. Prisene på leiligheter i Oslo har økt nesten 40 prosent på to år. Bare i 2016 steg boligprisen i Oslo 23,1 prosent.
&nbsp;
Hvorfor vil alle selge på likt?
Økte boligpriser gjør at folk ser muligheter, og etter en så sterk vekst som i fjor er det mange som ser den samme muligheten. De vil bruke økt egenkapital til å kjøpe seg opp.
Så de har alt kjøpt eller vil kjøpe, og legger ut den gamle boligen til salgs. Boliger pumpes ut i markedet, og prisene dempes. Nå prisene så går ned får de det travelt. For da tror de prisene skal videre ned.&nbsp;
De som vil selge nå har kjøpt eller vil kjøpe
Nå er det vanskelig å forutsi om fallet vil fortsette og hvor stort det kan bli. Veldig mye avhenger av stemningen i markedet. Det som er sikkert er at kjøperne plutselig føler de har bedre tid, mens selgerne føler de har dårligere tid.&nbsp;
Budrunder er ikke lenger regelen, det er unntaket.&nbsp;
&nbsp;
Økte boligpriser har gjort at veldig mange har sett muligheter for å få kjøpt seg en større bolig, skriver Meringdal. Disse må også selge, og markedet får en innsprøytning av masse boliger på en gang. (Foto: Steffen Rikenberg)
&nbsp;
Hvordan få din bolig til å stå fram i mengden?
I juni i fjor lå det under 800 boliger til salgs i Oslo. I juni i år var det 3500. Små leiligheter er overrepresentert.
De som skal kjøpe seg noe når det er mye å velge i, er mer kresne. De vil ha den penest oppussede leiligheten, med best beliggenhet og lavest husleie.
Visninger der ikke «alt stemmer» velges vekk
Skal du selge i et så konkurranseutsatt marked er det tre ting som er viktig å finne ut av: Er det mange lignende boliger til salgs samtidig? Hvordan skal du klare å tiltrekke deg flest mulig til akkurat DIN visning? Er prisen din riktig sett opp mot de andre?
&nbsp;
Et typisk eksempel
La oss si du skal selge en toromsleilighet på Sagene i Oslo. Du har alt kjøpt deg en treroms og har en forventning om å få samme prisen som naboen fikk i mars. Hele regnestykket ditt har det utgangspunktet.
Det er vanskelig å forstå at markedet kan snu så brått
Forskjellen på da naboen din solgte og nå, er at da var det ingen andre toromser til salgs. Nå ligger det fem toromser til salgs i samme gata. En av dem er et oppussingsobjekt. To ser ut som om de er tatt ut av et interiørmagasin og to, inklusive din, ser helt greie ut. Alle er lagt ut til rundt 3,3 millioner kroner.
Hvor tror du boligkjøperne vil dukke opp på visning?&nbsp;
&nbsp;
Folk liker følelsen av et godt kjøp
Poenget er at hvis du skal selge i dagens marked så må du sørge for å ha en bolig folk har lyst til å kjøpe. Du må enten sørge for at den er tipp topp oppusset før boligfotografen kommer, slik at de virkelig får lyst på den, eller du må senke prisen. En god pris gjør at folk ser muligheten i å slippe unna med litt lavere lån, så kan de heller pusse opp selv etter hvert.
Du må tilby noe folk ser på som et godt kjøp
Like viktig som å skille seg positivt ut er å få vist fram hva du tilbyr.
I et marked med et stort tilbud er det lett å drukne i annonsejungelen. Du må derfor være villig til å bruke mer penger på markedsføring for å stikke deg fram. Det holder ikke med FINN, du må annonsere i sosiale medier, lokalaviser m.m. For hva er poenget med å ha en flott bolig til en god pris hvis ingen ser den?
&nbsp;
Les også min forrige blogg: &nbsp;Hva gjør du når budene uteblir?
&nbsp;
&nbsp;Når tilbudet er stort kreves det mer for å skille seg positivt ut. Hvilket kjøkken ville du valgt om prisen var omtrent den samme, spør Meringdal. (Foto: Istock)
&nbsp;
Se deg ut en målgruppe
I et tregt marked har jeg også erfaring med at det kan være smart å rette markedsføringen inn mot en utvalgt målgruppe. Når vi snakker til utvalgte målgrupper i annonsen og prospektet øker vi muligheten for nettopp disse føler seg truffet og vil gå på visning på din leilighet.
Du trenger bare èn kjøper, med målrettet markedsføring øker sjansen for å finne henne.
God markedsføring betyr enda mer i et marked med stort tilbud
Et godt råd nå er derfor å finne en megler som er dyktig på markedsføring, slik vi er i DNB Eiendom.
Med tilgang til Norges største boligkjøperregister og avansert algoritme-annonsering, har du en fordel. Ikke minst er det deilig å bruke en eiendomsmegler som legger ut for alle markedsføringskostnader fram til boligen er solgt.&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
Tre tips til deg som skal selge i et tregt boligmarked:

Sørg for å tilby en attraktiv bolig – få eiendomsmeglers råd til hvordan boligen kan fremstå som attraktiv for flest mulig, megleren vet hva folk ser etter.
Vis fram boligen din til flest mulig – Bruk målrettet annonsering i sosiale medier i tillegg til FINN.
Kutt prisen om nødvending. Hvis det er flere boliger som din som selges samtidig vil folk gå på visning der de føler de får mest igjen for pengene.

&nbsp;
Skal du selge? Se hva vi tilbyr her
&nbsp;

&nbsp;
Jan-Åge Meringdal jobber som eiendomsmegler på Grünerløkka i Oslo og blogger for Alt om bolig.&nbsp;Han har jobbet som eiendomsmegler siden 2005 og har opplevd både opp- og nedturer i markedet. Han fascineres av hvordan kjøpere og selgeres adferd forandrer seg ut fra markedssituasjon. Jan-Åge er oppvokst i Molde, men har de siste årene bodd i Oslo med sin familie.&nbsp;
&nbsp;

Boligmarkedet

Klassisk leilighetsperle på Grünerløkka

Boligmarkedet

Den mest populære leilighetstypen på Grünerløkka nå

Boligmarkedet

Den perfekte familieleiligheten

Meglerbloggen

Kjøpe eller selge først?

Boligmarkedet

Tore Petterson: – Grünerløkka er deilig bohemsk

Meglerbloggen

Mine råd til deg som skal selge bolig i et marked med prisfall