Det finnes mange rimelige fjell- og skogshytter med flott beliggenhet og helt andre kvaliteter enn du finner i de etablerte hyttelandsbyene. Her to fine eksempler.
Har du planer om &aring; selge, b&oslash;r du ta kontakt med en lokalkjent hyttemegler som kan gi deg gode tips og r&aring;d til salgsprosessen. Ettersp&oslash;rselen er fortsatt h&oslash;y etter alle typer hytter.
Sjekk v&aring;r gunstige salgspakke her
&nbsp;
Koselig hyttetun ved Trillemarka i Sigdal med fantastiske turmuligheter
Prisantydning: 1 490 000 kr

Dette er en utrolig sjarmerende hytte med tre soverom og flotte friluftsmuligheter hele &aring;ret.&nbsp;
Eiendommen ved Grytelva i Sigdal ligger &aring;pent og fint til med lang solgang og flott utsikt utover Rebbetjern og &Oslash;gnevatn, med Tekslehogget i horisonten. Det er hel&aring;rsvei helt frem, og reisetiden fra Oslo og T&oslash;nsberg-Sandefjord-Larvik omr&aring;det er kun rundt to timer.
- Hytta ligger rett ved naturreservatet Trillemarka hvor du&nbsp; finner et av Norges st&oslash;rste omr&aring;der med sammenhengende gammel naturskog. Her ligger alt til rette for mange flotte naturopplevelser hvor sekken kan pakkes og turen kan starte like utenfor hytted&oslash;ra, sier Therese A. Fossan i DNB Eiendom Fritid Buskerud.

Fine turmuligheter utenfor hytta.
Koselig stue med nyere peisovn. Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave.

Hyggelig spiseplass i stuen.
I omr&aring;det finnes det et rikt dyreliv med blant annet hekkende fiske&oslash;rn ved &Oslash;gnevann ca. 10 min gange fra hytta. Det er kort vei til Grytelva med svaberg og fine kulper til bading, perfekt p&aring; varme sommerdager. I elva er det ogs&aring; fiskemuligheter.
- Det er mye sopp, bl&aring;b&aelig;r og tytteb&aelig;r i omr&aring;det, og om vinteren er det oppkj&oslash;rte skil&oslash;yper flere steder innover mot &laquo;Helvete&raquo;. Den n&aelig;rmeste skil&oslash;ypen ligger cirka 450 meter unna p&aring; den andre siden av Rebbetjern.
Vil du vite hva hytten din er verdt? Bestill verdivurdering her
Tre soverom og badstue
Den velholdte hytta best&aring;r av stue med nyere peisovn i &aring;pen l&oslash;sning mot kj&oslash;kken, tre fine soverom, vaskerom/bad og gang. P&aring; eiendommen er det ogs&aring; et vedskjul og et anneks med vaskerom/bad, badstue og bod med aggregat.
I tillegg er det separat bygg med Tara biotoalett. Det er installert to solcelleanlegg p&aring; hytta og det er ogs&aring; egen borebr&oslash;nn.

Praktisk kj&oslash;kken i &aring;pen l&oslash;sning mot stuen.

Hytta har tre fine soverom.

Bad med badstue og dusjkabinett.
Herlig kveldsstemning p&aring; terrassen.
- Foran hytta er det en lun og skjermet terrasse med gode solforhold. Det er ogs&aring; flere biloppstillingsplasser p&aring; tomten, sier Fossan.
&Oslash;nsker du en hel&aring;rs hytte med flotte naturopplevelser tett p&aring;, er dette en fin mulighet.
- Her har du n&aelig;rhet til uber&oslash;rt natur og kort vei til fjells. Det er mange fine turm&aring;l i n&aelig;rheten av hytta, som Tekslehogget hvor du kan nyte flott utsikt og Soneren (15 min med bil) hvor det er badestrand og b&aring;tmuligheter.
Visning: L&oslash;rdag 16. oktober kl. 12-14 og s&oslash;ndag 17. oktober kl. 12-14
&nbsp;
Koselig hytte med fantastisk utsikt, Rauland
Prisantydning: 950 000 kr

- Her vil du v&aelig;re i ett med naturen, i naturskj&oslash;nne omgivelser med en utsikt du ikke blir lei, sier megler Jeanette Arnesen-Eriksr&oslash;d.
- Fra denne fjellhytta ( 900 moh) har du vakker utsikt over M&oslash;svatn og hele fjellkjeden, og rikelig med sol hele &aring;ret, sier Jeanette Arnesen-Eriksr&oslash;d i DNB Eiendom.
Er du glad i ro, natur og fiske, er dette en unik beliggenhet. Rett p&aring; utsiden av hytted&oslash;ra har du ur&oslash;rt natur og endel&oslash;st med turomr&aring;der hele &aring;ret. Om vinteren er det preparerte skil&oslash;yper rett i n&aelig;rheten, og du har ogs&aring; Rjukan og skianleggene i Rauland innen relativt kort avstand.
- Det medf&oslash;lger b&aring;de fiske- og b&aring;trett i M&oslash;svatn, som er Vestfold og Telemarks st&oslash;rste innsj&oslash;.

Fantastisk utsikt fra tomten. Stabbur med soveplass til venstre.

Koselig spiseplass med flott utsyn.

Koselig stue med peisovn. Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave.Om sommeren er det sti inn til hytta fra demningen ved Skinnarbu, og det tar cirka 15 minutter &aring; g&aring;. Du kan ogs&aring; ankomme b&aring;tveien. Vinterstid kan du benytte ski eller truger den samme veien.
- Du kan ogs&aring; s&oslash;ke Rauland kommune om sn&oslash;scooterl&oslash;yve for kj&oslash;ring inn til eiendommen p&aring; vinteren. Hytteeier har rett til &aring; benytte scootertrase vinteren og traktortrase om sommeren frem til hytta, sier Arnesen-Eriksr&oslash;d.
Stort potensiale
Hytta inneholder i dag stue, kj&oslash;kken, 1 soverom, gang, stabbur med soveplass, samt bod og utedo p&aring; tunet.&nbsp;
- Stua er av god st&oslash;rrelse med mulighet til &aring; m&oslash;blere med spisestue og salong. Det er montert peisovn som gir god varme, og fra vinduene p&aring; sydveggen har du flott utsikt og god lystilgang.

Lyst kj&oslash;kken med eldre innredning.

Tenk &aring; nyte frokosten med denne utsikten.Hytta er opprinnelig fra 1957 og det m&aring; p&aring;regnes vedlikehold og noe oppusning av eiendommen. Det er ikke innlagt str&oslash;m og drikkevann m&aring; medbringes.
- Potensialet er det ingenting &aring; si p&aring;. Men den flotte beliggenheten har du et fantastisk utgangspunkt for &aring; oppfylle hyttedr&oslash;mmen. Her kan du nyte majestetisk natur hele &aring;ret, sier Arnesen-Eriksr&oslash;d.
Visning: S&oslash;ndag 17. oktober kl. 12-13

Rimelige innlandshytter er mer popul&aelig;re enn noen gang, og spesielt de som ligger i n&aelig;rheten av innsj&oslash;er, vann og fine turomr&aring;der.
- Markedet er fortsatt veldig bra, men jeg opplever at det er litt ekstra tr&oslash;kk p&aring; rimelige hytter med enkel standard som ligger i god avstand til andre hytter, sier megler Kent Are Olsen i DNB Eiendom Elverum.
Ogs&aring; meglerkollega Torleif Gaard i DNB Eiendom Valdres melder om god fart i markedet.
- Det er h&oslash;y interesse akkurat som i fjor. De viktigste kriteriene for kj&oslash;perne er hel&aring;rsvei, kort vei til langrennsl&oslash;yper og turmuligheter og reiseavstand. Utsikt og innlagt str&oslash;m og vann st&aring;r ogs&aring; h&oslash;yt p&aring; &oslash;nskelisten, men det er ikke n&oslash;dvendigvis et must.
N&aring; har du tidenes mulighet til &aring; f&aring; solgt hytta. Kom i kontakt med en hyttemegler her
&nbsp;
Nes i &Aring;dal: Hyggelig hytte i naturskj&oslash;nne omgivelser
Prisantydning: 700&nbsp;000,-

Hyggelig hytte med solrik beliggenhet i n&aelig;rheten av elva Begna. Innlagt str&oslash;m og vann fra egen br&oslash;nn. Parkering p&aring; egen tomt.
- Hytta ligger fint og rolig rett i n&aelig;rheten av elven Begna, i Nes i &Aring;dal, ca. 5 km fra Nes sentrum. Fra Begna kommer du videre ut i innsj&oslash;en Sperillen, en av Norges reneste innsj&oslash;er som er omkranset av sandstrender og Oslos n&aelig;rmeste h&oslash;yfjell, Vikerfjell, sier Gunn Margit Andreassen i DNB Eiendom H&oslash;nefoss.
Sperillen har bare en middeldybde p&aring; ca. 44 meter, noe som gj&oslash;r at den ofte holder en god og behagelig temperatur p&aring; sommerstid.
- Det er ogs&aring; gode fiskemuligheter, med Begna som av mange er regnet som en av "S&oslash;r"-Norges beste fiskeelver.
Har du planer om &aring; kj&oslash;pe hytte? Bestill verdivurdering her
Stort potensiale
Hytta har en funksjonell planl&oslash;sning og kan by p&aring; kj&oslash;kken, entr&eacute;, gang, bad, stue, kott og to soverom. I tillegg har du utebod og takoverbygget uteplass. Det er innlagt str&oslash;m og vann fra egen br&oslash;nn.

Delvis &aring;pen l&oslash;sning mellom stuen og kj&oslash;kkenet.
- Hytta har behov for oppgradering for &aring; tilfredsstille dagens krav til standard, men dette er en hytte med stort potensial som passer perfekt for deg som &oslash;nsker en fritidsbolig i rolige og naturskj&oslash;nne omgivelser der du med litt innsats kan f&aring; det slik du selv &oslash;nsker, sier Andreassen.

Koselig stue med spiseplass og vedovn.

Romslig kj&oslash;kken med hvitevarer som f&oslash;lger med.
Her kan du se flere bilder av hytta og bestille salgsoppgave
Hel&aring;rshytte
Vinterstid har du enkel tilgang til flere oppkj&oslash;rte skil&oslash;yper i ulikt terreng.
- Du kan velge &aring; g&aring; en relativt flat og fin sl&oslash;yfe nede p&aring; fjorden, samt p&aring; jordene rundt Nes sentrum. Men du har ogs&aring; mulighet til &aring; g&aring; videre opp p&aring; fjellet opp mot Knapp&aring;sen, hvor du kan koble deg p&aring; resten av skil&oslash;ypenettet til Vikerfjell og Vidalen, sier Andreassen.
Visning: L&oslash;rdag 12. juni kl. 12-13.
Tradisjonell og enkel familiehytte n&aelig;r idylliske Osensj&oslash;en
Prisantydning: 800&nbsp;000,-

Koselig hytte ved Osensj&oslash;en med stort potensiale. Kj&oslash;revei helt frem og egen b&aring;tplass. 
- Dette er en perfekt liten fritidsbolig for deg som &oslash;nsker en enkel og tradisjonell hytte n&aelig;r de gode naturopplevelsene, sier megler Kent Are Olsen i DNB Eiendom. Fra hytta har du flott utsyn over sj&oslash;en og skogkledde &aring;ser.
Osensj&oslash;en er kjent for sine naturskj&oslash;nne omgivelser og har ypperlige fiskemuligheter i sj&oslash;en og elver.
- Her er det utallige muligheter for alle typer vannaktiviteter som kajakk, kano, vannski, vindsurfing osv. P&aring; sj&oslash;en er det mulighet for &aring; benytte motorb&aring;t og flere omr&aring;der langs strandlinjen har flotte badestrender, sier Olsen.

Utsikt fra terrassen.
&nbsp;
Det er ogs&aring; ypperlige muligheter for jakt og fiske p&aring; blant annet. elg, r&aring;dyr, bever og sm&aring;vilt i regi av lokale jakt- og fiskelag.
- P&aring; vinteren kan du nyte lange skiturer i oppkj&oslash;rte skil&oslash;yper eller reise til familievennlige Furutangen alpinsenter med to skitrekk og fem nedfarter. Det er i underkant cirka en times kj&oslash;ring til alpinanlegget i Trysilfjellet som kanskje er det aller beste i landet.
Her kan du se flere bilder av hytta og laste ned salgsoppgave
&nbsp;
Behov for noe modernisering
Hytta har behov for noe oppgradering/modernisering, men kan med enkle grep omgj&oslash;res til familiens nye favorittsted.
- Det er bilvei til hytta som gj&oslash;r den tilgjengelig for hel&aring;rsbruk, og med s&aring; kort vei til sj&oslash;en kan du rusle ned og ta et morgen-/kveldsbad p&aring; sommerhalv&aring;ret eller ta en tur med fiskestanga, sier Olsen.

Stue med vedovn.

Praktisk og enkelt kj&oslash;kken.I dag best&aring;r hytta av gang, to soverom med til sammen fem sengeplasser, koselig stue med &aring;pen kj&oslash;kkenl&oslash;sning og vaskerom/bad og soverom.
- Det er innlagt str&oslash;m i hytta og det er ogs&aring; installert varmepumpe som gir god varme i tillegg til vedovnen i stua, sier Olsen.

Hytta har stort potensiale.
Visning: S&oslash;ndag 20. juni kl. 15-16.40 (Husk p&aring;melding)
&nbsp;
S&oslash;r-Etnedal, Valdres: Hytte med usjenert beliggenhet &nbsp;
Prisantydning: 850&nbsp;000,-

Koselig hytte beliggende ca. 755 moh. i Lundebakka i S&oslash;r-Etnedal, Valdres. Kj&oslash;revei helt frem.
- Eiendommen ligger usjenert innerst i hyttefeltet p&aring; en naturlig kolle med gode solforhold og flott utsikt innimellom vegetasjon/tr&aelig;r. Her er det god avstand mellom hyttene, sier Torleif Gaard i DNB Eiendom Valdres.
Omr&aring;det byr p&aring; fint turterreng b&aring;de sommer- og vinterstid, med oppkj&oslash;rte skil&oslash;yper der n&aelig;rmeste skil&oslash;ype er scooterkj&oslash;rt og befinner seg ca. 150 m fra eiendommen.
- Denne kj&oslash;res opp i regi av hyttevelforeningen. Ellers er det flere fiskevann i n&aelig;romr&aring;det (fiske krever grunneiers tillatelse). Bj&oslash;rnskardvatnet, som befinner seg i kort gangavstand fra hytten, har hyggelig brygge, benker, badeplass og b&aring;lplass som er felles for hytteeierne.

Omr&aring;det er et friluftseldorado.
Beliggenheten oppleves som en fredelig plass der alt ligger til rette for &aring; koble av i en stressende hverdag og i n&aelig;rheten finner du storsl&aring;tt turterreng.
Her kan du se flere bilder av hytta og laste ned salgsoppgave
Innholdsrik hytte
Hytta inneholder terrasse i forbindelse med inngangsparti, vindfang, gang, to soverom, bad/vaskerom, stue og kj&oslash;kken.
- Stuen er koselig og fremst&aring;r som det naturlige samlingsstedet i hytten. Her er det hyggelig spiseplass hvor familie og venner kan m&oslash;tes til et godt m&aring;ltid og koselig samv&aelig;r. Vinduer p&aring; tre sider i rommet slipper inn godt med dagslys og r&oslash;stet tak gir en god romf&oslash;lelse, sier Gaard.

Lys og trivelig stue med spiseplass.

God plass til sofagruppe.
Hytta har et nyere hyttekj&oslash;kken fra 2008 fra kj&oslash;kkenleverand&oslash;ren Sigdal som ligger i &aring;pen l&oslash;sning mot stue.
- Hytta rommer i dag to soverom, hvorav det ene har k&oslash;yeseng-l&oslash;sning mens det andre soverommet har dobbeltseng med plassbygd enkeltseng i overkant.

Praktisk hyttekj&oslash;kken med innredning fra Sigdal.
Det er ogs&aring; et praktisk uthus p&aring; eiendommen som blant annet til oppbevaring av ved, redskaper, propan, ski og andre fritidsartikler.

Solrik terrasse.
- Det ene bodrommet er i dag innredet med tanke p&aring; ekstra overnattingsplasser for gjester.
Visning: L&oslash;rdag 12. juni kl. 12-13 (Husk p&aring;melding)

Så langt i år har det blitt solgt mer enn 30 prosent flere hytter enn i samme periode i fjor, viser ferske tall fra Prognosesenteret. Ikke overraskende er det vedvarende corona-restriksjoner, reiseforbud og en rekordlav rente som er de viktigste årsakene til den høye aktiviteten i hyttemarkedet.
Tradisjonelt går det ofte et tydelig skille før og etter påske, men ifølge Krange ser vi nå tendenser til at dette skillet ikke er like markant som tidligere.
- Interessen for å kjøpe alle typer hytter er mer jevnt fordelt over hele året enn før. Det er allerede omsatt flere sjøhytter i vinter enn på samme tid i fjor, og aktiviteten vil naturligvis ta seg opp etter påske med flere nyheter ut i markedet.
- Jeg ser ikke bort fra at vi kan få tosifret prisvekst i sjøhyttesegmentet, med tøff kamp om de mest attraktive objektene. Etterspørselen er rett og slett mye høyere tilbudet, og det bygges knapt nye hytter langs kysten, sier Krange.
Skal du selge hytte? Kom i kontakt med en lokalkjent hyttemegler her
Nok en sommer med norgesferie
Corona-situasjonen tilsier at det også i sommer blir norgesferie på de aller fleste nordmenn, og mange drømmer om å kunne tilbringe sommerferien på egen hytte, det være seg i innlandet, ved sjøen eller på fjellet. Med våren i anmarsj er det også mange som ønsker å flytte hjemmekontoret i byen til hytta.

Tone Krange utelukker ikke at vi kan få tosifret prisvekst på sjøhytter i år.
&nbsp;
Krange tror dette også i år taler for høyere aktivitet i typiske fjellhytteområder frem mot sommeren enn hva som er normalt. Hun peker på at mange tradisjonelle vinterdestinasjoner nå fremstår som attraktive helårsdestinasjoner med mange spennende aktivitetstilbud i sommerhalvåret.
- Hafjell og Trysil er gode eksempler på dette, men også mange mindre destinasjoner tilbyr spennende aktiviteter. Spesielt innenfor sykling er det et variert tilbud for alle aldersgrupper, og el-sykler bidrar selvfølgelig til at flere omfavner disse mulighetene.
Vil du vite hva hytten din er verdt? Her kan du bestille verdivurdering
Tror på sterkt hyttemarked fremover
Med det trykket som er i hyttemarkedet nå har du tidenes mulighet til å få solgt raskt og i mange tilfeller til en god pris. &nbsp;
- Det er ikke noen tvil om at det er selgers marked. Interessen for å kjøpe er rekordhøy, mens antallet hytter til salgs er lavt, spesielt på sjøhytter som har blitt et knapphetsgode, sier Krange.
Volumveksten i sjøhyttemarkedet så langt i år er på hele 47,6 prosent. Det er blitt solgt 453 hytter mot 307 hytter på samme tid i fjor. Ser vi på tallene for hyttemarkedet totalt, er det blitt solgt 2352 hytter mot 1789 i samme periode fjor.

Attraktive hytter selges raskt, og mange ønsker å bruke fjellhyttene på sommeren også.
- Attraktive hytter innen alle prissegmenter selges raskt, men det er ikke sånn at alt selges langt over prisantydning. Mange selges til prisantydning eller litt over, og noen under, avhengig av standard og beliggenhet.
- Innlagt strøm og kjørevei helt frem er viktige kriterier for mange, men hyttekjøperne er en veldig sammensatt gruppe. Noen er veldig opptatt av god standard og topp beliggenhet, mens andre er mer interessert i enklere og rimelige hytter som kan oppgraderes, sier Krange.
- Vurderer du så selge, ville jeg tatt kontakt med en lokalkjent hyttemegler som kjenner området du skal selge i inn og ut. Du har alt å vinne på å komme tidlig i gang med prosessen, og megleren kan gi deg gode tips til hvordan du klargjør hytta for salg.

&nbsp;- Vurderer du å selge hytte, mener jeg du nå har tidenes mulighet. Det er fortsatt full fart og masse folk på visning, sier Sønsteli.
At hyttemarkedet er brennhett for tiden bekreftes også i en fersk rapport fra Eiendom Norge, som viser at det hittil i år har blitt solgt hele 36,6 prosent flere hytter enn i tilsvarende periode i fjor. I snitt har hytteprisene økt med solide 6,1 prosent.
- Interessen skøyt i været da hytteforbudet ble opphevet i april, og nå i oktober er det naturlig nok mest trykk på fjell- og innlandshytter, sier Sønsteli.  Skal du selge hytte bør du bruke en lokalkjent eiendomsmegler.&nbsp;Sjekk vår gunstige salgspakke&nbsp;
&nbsp;
Nye hyttekjøpere
Selv om det selges hytter i alle prisklasser, forteller hyttemeglerne i DNB Eiendom om en ny kjøpergruppe i markedet, uoffisielt døpt til «Korona-hyttekjøperne».
&nbsp;

Denne hytta i Etnedal har innlagt strøm og vann. Prisantydning: 1 380 000,-
&nbsp;
&nbsp;- Vi opplever helt klart økt etterspørsel etter hytter mellom en og to millioner som vi ikke har sett tidligere, sier Gro Bredeveien Wergeland i DNB Eiendom Buskerud fritid.
Ifølge den erfarne hyttemegleren er beliggenhet oftest det viktigste kriteriet, og de hyttene som ligger litt for seg selv er aller mest populære.
- For mange av disse kjøperne trumfer beliggenheten på mange måter standarden på hytta. Det er ikke nødvendigvis et så stort minus om hytta ikke har innlagt strøm og vann hvis beliggenheten er god og reiseveien ikke er for lang, sier Bredeveien Wergeland.
&nbsp;

Flott hytte til salgs på Veggli med innlagt strøm og vann. Prisantydning 1 700 000. Visning lørdag 17. oktober.
&nbsp;
Hvilke andre ting kjennetegner den typiske «korona-hyttejøperen»?
– Det er jo ikke en ensartet gruppe, men ett kjennetegn er at de ikke har fullt så mye penger å bruke som den vanlige hyttekjøperen. Mange har kanskje tidligere heller valgt å bruke pengene sine på charterturer og storby-weekender, men med all usikkerheten som har kommet med corona ønsker mange et eget fristed hjemme i Norge.
&nbsp;

Denne hytta på Blefjells solside har innlagt strøm og mulighet for tilkobling av vann. Prisantydning: 960 000. Visning: Lørdag 17. oktober.&nbsp;
&nbsp;
Vil du vite hva hytten din er verdt? Her kan du bestille verdivurdering
&nbsp;
Slik gjør du hytta klar for salg
Til deg som ønsker å selge i høst har hyttemeglerne flere gode tips:
1. Meglervalget: – Få en lokalkjent megler på besøk, som kan gi deg gode tips og råd om hva som bør gjøres før hytta legges ut for salg. Legg en salgsplan sammen, der dere blir enige om tidspunkt for annonsering og markedsføring av hytta.
2. Annonsen:&nbsp;– Gode bilder er alfa omega for å finne den rette kjøperen. Mange sonderer Finn og drømmer om hytte om dagen. Derfor er det lurt å spille på de riktige elementene i annonsen.
3. Vis frem «hyttedrømmen»:&nbsp;Folk ønsker å kjøpe «hyttedrømmen». Skap derfor en lun og hyggelig atmosfære, både inne og ute. Legg til rette med bålpanner, lykter, fyr i peisen, skinnfeller, tente lys og puter, både under foto og visning.
4. Rydding ute:&nbsp;– Har tomten grodd litt igjen med busker og trør, bør du vurdere å fjerne eller tynne ut disse. Rydd bort gammel plank og annet rot som eventuelt er på eiendommen. Fjern også sykler, ski, akebrett og andre ting som opptar plass, eller plasser det på hensiktsmessig sted.&nbsp;
5. Rydding inne:&nbsp;– For å få hytta til å virke både ryddigere og mer romslig, må du gjerne fjerne pyntegjenstander og overflødige møbler.&nbsp;&nbsp;
6. Fullfør alle småprosjekter:&nbsp;– Fiks alle påbegynte småjobber, som løse rekkverk, råtne terrassebord, mal det siste vinduet som står igjen. Folk ønsker å gjøre minst mulig på eiendommene.&nbsp;&nbsp;
Skal du selge hytte?&nbsp;Sjekk vår gunstige salgspakke&nbsp;

&nbsp;- Vi hadde veldig bra salg i mai og juni med mange på visning. Utfordringen i sommer var at vi etter hvert ikke hadde nok hytter for salg til å dekke etterspørselen.
Ifølge Bredeveien Wergeland er den enkle forklaringen at mange med salgsplaner i stedet valgte å benytte hyttene selv i ferien.
- Vi hadde masse interessenter på de få objektene som var for salg, ikke minst fra ferierende nordmenn som oppdaget salgsplakatene som hang på hyttene. Så langt i august er det fortsatt mange som ønsker å kjøpe hytte, særlig på fjellet og i innlandet.
Skal du selge hytte? Kom i kontakt med en hyttemegler her
&nbsp;
Beliggenhet er viktigst
I Kongsberg-regionen er det ifølge Bredeveien nå aller størst interesse for enkle hytter i prisklassen rundt en million kroner.
- Ja, dette er helt klart et attraktivt prissegment for tiden. Beliggenhet er aller viktigst, og hyttene som ligger litt for seg selv er mest populære. At hytta ikke har innlagt strøm og vann/kloakk er ikke nødvendigvis et stort minus, så lenge beliggenheten er god.
Beliggenhet er aller viktigst, og hyttene som ligger litt for seg selv er mest populære
Tidligere denne uken solgte Bredeveien en enkel hytte på Vegglifjell uten innlagt strøm og kloakk hvor taksten var 800&nbsp;000 kroner.
- Det var fire budgivere med i budrunden, og hytta ble til slutt solgt for 930.000 kroner. Det sier litt om interessen nå i midten av august.Vil du vite hva hytten din er verdt?&nbsp;Her kan du bestille verdivurdering
&nbsp;

Denne hytta i Sigdal (samme som bildet øverst i saken) har prisantydning på 950 000,. Til visningen på søndag har over 30 personer meldt seg på.
&nbsp;
Også i Lillehammer-regionen opplever de for tiden veldig bra trykk i hyttemarkedet.  &nbsp;- Vi selger alt fra rimelige hytter rundt en million og opp til rundt fem millioner, sier Ingrid Bungum i DNB Eiendom Lillehammer fritid.
Innen 60 minutters kjøring fra Lillehammer er det fem store og flere mindre fritidsdestinasjoner. Bungum forteller at de nå selger hytter over hele «fjøla».
- Nå på sensommeren selger vi mest på destinasjoner som ligger utenom alpinanleggene. Typiske ski in/ut hytter selges hovedsakelig på vinteren, og det er også disse hyttene som er de dyreste.   Om du har planer om å selge hytte nå i høst, er oppfordringen klar.
- Ri på bølgen av kjøpeklare nordmenn etter norgesferien. Det er mange flere enn vanlig som nå søker etter hytte som før brukte feriepengene på sydentur og storbyweekend, sier Bungum.
Markedet er fortsatt prissensitivt
Selv om det nå er størst interesse for de rimelige hyttene, er det ifølge hyttemeglerne også jevnt god interesse for hytter i høyere prisklasser.
- Hyttene som har den rette beliggenheten og god standard er det alltid rift om. Fin utsikt, gode solforhold og privat/fritt uteområde er viktige kvaliteter for mange hyttekjøpere. Samtidig opplever jeg fortsatt dette markedet som prissensitivt og kjøperne er selektive, sier Bredeveien Wergeland.
&nbsp;

God beliggenhet og nærhet til fine naturopplevelser er for mange kjøpere viktigere enn høy standard.
&nbsp;
Skal du selge hytte, er det med andre ord smart å bruke en lokalkjent megler som kjenner området du skal selge i og som vet hva kjøperne er på jakt etter og hva de er villige til å betale.
- God lokalkunnskap er ofte helt avgjørende, priser du deg for høyt synker interessen blant kjøperne.
&nbsp;
Slik gjør du hytta attraktiv før salg
Til deg som ønsker å selge i høst har Bredeveien Wergeland flere gode tips.
Forberedelser: Ta kontakt med megler så tidlig som mulig, for det tar tid å forberede et hyttesalg. Det er faktisk ventetid hos takstmann om dagen, så det er lurt å få booket tid raskt.
Hva bør gjøres før salg? I tillegg er det viktig å få en megler på besøk som kan gi deg tips og råd om hva som bør gjøres før hytta legges ut for salg, og det gjelder å bruke tiden godt. Gode bilder er kjempeviktig for å finne de rette kjøperne. Det er mange kjøpere som sonderer finn-annonser og drømmer om hytte for tiden, og er lurt å spille på de rette elementene i annonsen.
Uteområdet: Et innbydende uteområde er utrolig viktig for førsteinntrykket, og noe du bør prioritere. Det å lage en god stemning på terrasser og tun med lykter, puter, saueskinn og bålpanne osv, har veldig god effekt på bildene i annonsen og ikke minst på visning.&nbsp;Har tomten grodd litt igjen med sjenerende trær og busker, bør du vurdere å fjerne disse eller tynne ut.
&nbsp;

Et innbydende uteområde kan ha mye å si for interessen når du legger hytta ut for salg.
&nbsp;
Rydd unna rot og skrot: Rydde unna gammel plank og annet skrot og rot som eventuelt er på eiendommen. Fjern også sykler, akebrett og andre ting som opptar plass, eller plasser det på hensiktsmessig sted.&nbsp;
&nbsp;

God stemning og lun atmosfære er en viktig interessevekker.
&nbsp;
Stemning og atmosfære:&nbsp;Inni hytta bør du prøve å skape en lun og god atmosfære inni hytta. Et lurt tips er å fjerne nips, pyntegjenstander og overflødige møbler, da virker hytta fort både ryddigere og mer romslig. Fiks også alle påbegynte småjobber. Spill gjerne på følelser og den gode stemningen når du styler hytta før fotografering og visning, gjerne med assosiasjoner til ro, stillhet, natur og friluftsliv som er viktige kvaliteter for hyttekjøperne.

&ndash; Vi er opptatt av at du skal vite hva du eier. Hytta representerer b&aring;de de store gledene knyttet til fritid, samtidig som det ogs&aring; ligger verdier der som er en del av formuen din, sier Jeanette Arnesen-Eriksr&oslash;d, eiendomsmegler for fritidsboliger i DNB Eiendom Vestfold og Telemark.
If&oslash;lge Arnesen-Eriksr&oslash;d sitter mange p&aring; st&oslash;rre verdier enn de vet om, men det er ogs&aring; de som tror hytta er mer verdt enn den faktisk er.
&ndash; En god oversikt over hva du eier er smart &aring; ha &ndash; enten du tenker p&aring; &aring; selge, skal fordele noe til barna dine eller &oslash;nsker &aring; ta opp l&aring;n, kanskje for &aring; oppgradere hytta, sier hun.&nbsp;
F&aring; en verdivurdering av hytten din her
&nbsp;
Beliggenhet g&aring;r aldri av moten
If&oslash;lge den erfarne hyttemegleren er det mange elementer &aring; ta hensyn til n&aring;r det skal settes en verdi p&aring; en hytte.&nbsp;&nbsp;
&ndash; N&aring;r huset hjemme skal vurderes, bruker man kvadratmeterpris i st&oslash;rre grad enn p&aring; en fritidseiendom.
Arnesen-Eriksr&oslash;d forteller at en gjennomsnittlig kvadratmeterpris kan gi visse indikasjoner, men at det er&nbsp;hvor og hvordan hytta ligger som betyr mest.
&ndash; Beliggenhet er p&aring; mange m&aring;ter et forslitt begrep, men har fortsatt den st&oslash;rste gyldighet. Ingenting sl&aring;r en god beliggenhet. Stikkord er n&aelig;rhet til det du liker. N&aelig;r sj&oslash;en, n&aelig;r badestrand og b&aring;tplass, sier Arnesen-Eriksr&oslash;d og fortsetter:
&ndash; P&aring; fjellet er det n&aelig;r de fineste l&oslash;ypene, nedfartene eller de lange viddene. Vi har alle v&aring;re preferanser, men som megler fors&oslash;ker vi &aring; sette disse preferansene inn i et objektivt lys.&nbsp;Hva vil folk betale for dette?&nbsp;
Skal du selge hytte b&oslash;r du bruke en lokalkjent eiendomsmegler.&nbsp;Sjekk v&aring;r gunstige salgspakke.
&nbsp;

- Ingenting sl&aring;r en god beliggenhet, sier Arnesen-Eriksr&oslash;d.
Har god oversikt over hyttesalget i ditt omr&aring;de
En megler som skal verdivurdere hytta vil ogs&aring; g&aring; gjennom salgshistorikken p&aring; eiendommen, og sammenfatte den med det du som eier opplyser om av endringer og forbedringer.
&ndash; Vi har god oversikt over hva andre hytter i omr&aring;det er omsatt for. Det inneb&aelig;rer at vi kan g&aring; inn p&aring; hver enkelt eiendom for &aring; danne oss et grunnlag for en generell pris&oslash;kning i l&oslash;pet av de siste &aring;rene, sier Arnesen- Eriksr&oslash;d.
Hun p&aring;peker derfor viktigheten av &aring; ha en lokalkjent megler for &aring; kunne sette en riktig pris.
&ndash; En verdivurdering er en indikasjon p&aring; hva megler mener en kj&oslash;per er villig til &aring; betale. Verdivurderingen er ikke 100 prosent matematisk og inneholder en god del skj&oslash;nn. S&oslash;rg for at skj&oslash;nnet tas av en som har n&oslash;dvendig kompetanse, sier hun.&nbsp;&nbsp;
Skal du selge hytte, b&oslash;r du bruke en lokalkjent eiendomsmegler.&nbsp;Sjekk v&aring;r gunstige salgspakke.

Det er noe som heter hyttelån, sier den erfarne finansrådgiveren. – Forskjellen på et hyttelån og et boliglån er rett og slett at hyttelån kun har pant i hytta, ikke i boligen.&nbsp;
Hyttelån er imidlertid litt dyrere enn boliglån, så de fleste foretrekker heller å låne opp på boligen når de kjøper hytte sier Folkvord.
Ønsker du å vite hva boligen din er verdt? Her kan du bestille verdivurdering
&nbsp;

Finansrådgiver Hanna Folkvord i DNB gir noen gode råd og forteller om hva banken må ta hensyn til når de gir lån til hytte. (Foto: DNB)
&nbsp;
Hvor mye kan du få i hyttelån?
Dersom du av ulike grunner foretrekker å ha et eget lån på hytta du skal kjøpe, så er maks lånesum satt til 75 prosent av hyttas verdi, sier Folkvord.
– Det betyr at du må ha minst en fjerdedel av kjøpesummen i oppspart egenkapital.
Vi gir lån til fritidsbolig både i Norge og i utlandet
Hos oss i Norge kan du få lån til hytte både i Sverige og her hjemme, sier hun. Skal du låne til fritidsbolig i Spania, gir vi lån fra DNBs kontor i Marbella som kjenner det markedet. Ønsker du fritidsbolig i Portugal eller Frankrike kan våre folk i DNB Luxembourg&nbsp;hjelpe deg.&nbsp;
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her
&nbsp;
De fleste foretrekker å øke boliglånet, heller enn å ta hyttelån
Jo mindre sikkerhet en långiver har på et lån som gis, jo høyere rente må du regne med å betale, sier Folkvord. &nbsp;Og hytter og fritidsleiligheter regnes som litt mindre sikkert pant fordi de erfaringsvis både er vanskeligere å verdsette og omsette.&nbsp;
&nbsp;- Samtidig viser historien at du ikke kan regne med samme prisstigning over tid på hytter som på boliger.&nbsp;
Du kan ikke regne med samme prisstigningen på en hytte som en bolig&nbsp;
De som har ledig sikkerhet i boligen til å låne opp på den, vil derfor gjerne foretrekke det for å få en lavere rente, sier hun.
- Dersom du øker boliglånet på boligen din kan du låne opptil 85 prosent av boligens verdi kontra hyttelån hvor du altså kan låne opptil 75 prosent av hyttas verdi.
&nbsp;
Her kan du søke om finansieringsbevis
&nbsp;

Mange sitter på store verdier i egne boliger etter de siste årenes vekst i boligmarkedet, dette har gitt en boom i hyttemarkedet. Folk bruker egenkapital i bolig til å realisere hyttedrømmen sin. (Foto: DNB Eiendom)&nbsp;
&nbsp;
Hvor mye kan du låne til sammen?
Alle banker i Norge må forholde seg til Boliglånsforskriften gitt av Finanstilsynet, sier Folkvord. I forskriften står det at du maks kan ha fem ganger inntekten din i total gjeldsbelastning.&nbsp; &nbsp;
Gjeld er gjeld. Totalt kan du ikke ha mer enn fem ganger inntekt i lån.&nbsp;
Uansett om lånet du søker er til hus, hytte, bil eller studier, så får du ikke låne mer enn fem ganger inntekt, totalt. Du må i tillegg ha minimum 15 prosent egenkapital som sikkerhet for lånet*.&nbsp;
Egenkapitalen kan da ligge i boligen du bor i, sier hun. Egenkapitalen i bolig finner du ved å trekke restlånet fra siste verdivurdering fra megler. Du kan bestille en verdivurdering her.
&nbsp;
*Du må ha 40 prosent i egenkapital ved kjøp av sekundærbolig i Oslo Kommune, dvs. skal du kjøpe hytte ute på øyene i Oslofjorden eller i marka, må du ha mye egenkapital. Dette på grunn av særregler for lån til sekundærbolig i Oslo.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;

– Vi trivdes godt på Høland hvor vi leide hytte i mange år, men etter hvert fikk vi lyst på noe eget, forteller Mette. Det gikk mye på det å kunne sette vårt personlige preg på hytta, som å kunne innrede med våre egne møbler, velge farger og gardiner selv, den type ting.  Lang ønskeliste Dermed startet jakten på drømmehytta, og ekteparet gikk grundig til verks.  – Vi hadde veldig spesifikke ønsker for hvilke kvaliteter vi ønsket, derfor satte vi opp en detaljert liste med kriterier som vi ikke ønsket å fire på. Vi var innstilt på at det kunne ta litt tid, og det gjorde det også, men for oss var det uaktuelt å gå for det første og beste.
 Innlagt strøm var et av punktene på listen over kriterier som drømmehytta måtte ha.
 Det tre første punktetene på lista var pris, standard og reiseavstand.  – Hytta skulle ikke være for dyr, helst under en million. Vi ønsket innlagt strøm, to soverom og minimalt med vedlikeholdsbehov. Ingen av oss er spesielt glad i å snekre og fikse, så det var viktig at hytta var i god stand selv om standarden gjerne kunne være enkel. I tillegg ønsket vi en selveiertomt og bilvei helt frem.  Samtidig var det utrolig viktig at reiseveien fra Fetsund hvor de bor ikke var for lang. Mette og Wiggo satte maksgrensen på halvannen time.  – Vi ønsker å bruke hytta mye, og gjerne ha mulighet til å dra på dagsturer også. Det satte noen tydelige føringer for beliggenheten.   Ikke hyttefelt For ekteparet var det også et poeng at det var god avstand til andre hytter i området.  – Det henger sammen med at vi har hund, og vi ønsket å ha mulighet til å la den være løs uten å sjenere noen, så det var ikke aktuelt å kjøpe i et hyttefelt. Når det er sagt var det viktig at det var noen fastboende i nærheten, som er en trygghet om det skulle oppstå noen uforutsette situasjoner.
 Wiggo, Mette og hunden Emma stortrives på hytta som ligger i god avstand til nærmeste hyttenabo i Eidsberg kommune.
 Idyllisk eiendom Etter å ha vært på mange visninger forskjellige steder, kom de til slutt over en flott hytteeiendom i et trivelig skogsområde i nærheten av Austmarka i Eidsberg kommune hvor alle ønskene omsider ble innfridd.  – Her fikk vi alt vi ønsket og mer enn det. Hytta ligger idyllisk til rett ved Baksjøen, med gode bade- og fiskemuligheter nær sagt rett utenfor døra. Med på kjøpet fulgte det også både en liten båt og en kano, forteller Mette.  Rundt hytta er det flatt og fint turterreng, og det er også fine sykkelmuligheter i nærområdet, noe de begge setter stor pris på. Bakker har de nok av hjemme på Fetsund.  – Tidligere eier har lagt ned mye tid og ressurser på å holde hytta i god stand, ikke minst på uteplassen hvor det er murt utepeis, steinheller og terrasse. Det er også to uthus på eiendommen med god lagringsplass.
 Regnvann samles i denne tanken før det filtreres. For å slippe å bære vannet inni hytta vil de installere et pumpesystem.
Hytta har ikke innlagt vann, men det mener de to er uproblematisk.  – Vi har en svær tank på siden av hytta hvor det samles regnvann som igjen filtreres. Dette vannet kan brukes til dusjing og vasking. Drikkevann pleier vi å ta med hjemmefra, men på sikt er det mulig vi finner en annen løsning.
 Enkel og god standard
– Hva er et godt hytteliv for dere?  – For oss er hytta et sted vi kan slappe av og senke skuldrene og bare nyte stillheten og naturen rundt oss. Her kan vi gå turer, sykle, padle og fiske i vakre omgivelser, det er helt perfekt for oss.
&nbsp;
DETTE MÅ DU SJEKKE PÅ HYTTEVISNINGNår du er på visning bør du ta en grundig gjennomgang av hytta både ute og inne. Da får du en god oversikt om hva du må ta høyde av små og store oppgraderinger. Les også salgsoppgaven nøye på forhånd slik at du er best mulig forberedt.&nbsp;

Sjekk utvendig kledning og reisverk for sprekker og råteskader.
Sjekk vinduer. Er de skadet eller så gamle at de bør skiftes?
Sjekk taket. Se etter skader, lekkasjer og kvaliteten på tekkingen. Det er kostbart å legge nytt tak.
Sjekk standarden på det elektriske anlegget, og hvor robust der er i forhold til ønsket bruk.
Sjekk ildsted og pipeløp. Sprekker og skader på pipa bør du være ekstra oppmerksom på med tanke på brannfare. Når ble den sist renset av feier?



Hytte

To rimelige fjellhytter med nydelig beliggenhet

Hytte

Nå har du tidenes mulighet til å få solgt hytta!

Hytte

Hvordan får du lån til hytte?

Hytte

Tre fine hytter til under 1 million

Hytte

Fortsatt bra fart i hyttemarkedet

Hytte

Drømmehytta trenger ikke koste skjorta

Hytte

- Folk ønsker å bruke hytta hele året

Hytte

Vet du hva hytta er verdt?