Hytte

Hytta hun snakker om er en lekker og moderne t&oslash;mmerhytte fra 2007 med stor eiertomt og idyllisk beliggenhet med fin utsikt mot Rotbergsj&oslash;en p&aring; Finnskogen. Allerede dagen etter visning var hytta med prisantydning p&aring; 3,95 millioner kroner solgt.
- Jeg skal innr&oslash;mme at det gikk raskere enn forventet, for det siste &aring;ret har vi opplevd at det ofte m&aring; flere visningsrunder til for &aring; lande et salg. Samtidig har hytta en veldig flott beliggenhet og h&oslash;y komfort med moderne fasiliteter, sier daglig leder <a href="https://dnbeiendom.no/megler/gina-helene-opseth" target="_blank" rel="noopener">Gina Opseth</a>&nbsp;i DNB Eiendom Kongsvinger.
Til tross for prisen p&aring; 3,95 millioner, mener Opseth at kj&oslash;per i dette tilfelle fikk mye hytte for pengene. 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytteeiendom_ved_rotebergsjoen_1c828f3ff2.jpg" alt="Hytteeiendom ved Rotebergsj&oslash;en" width="100%">
Tomten er p&aring; nesten tre m&aring;l.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/utsikt_mot_rotebergsjoen_fra_terrasse_bfe8988046.jpg" alt="Utsikt mot Rotebergsj&oslash;en" width="100%"> Fin utsikt mot Rotebergsj&oslash;en fra terrassen. - Det er ikke flust med kj&oslash;pere i denne prisklassen i v&aring;rt omr&aring;de, men jeg var rimelig sikker p&aring; at den ville bli solgt. At vi landet rett under prisantydning, er b&aring;de jeg og selger veldig forn&oslash;yd med.
Opseth forteller at det b&aring;de var lokale interessenter og noen langveisfra p&aring; visningen.
- Felles for de tre interessentene som kom var at de allerede eide hytte fra av og p&aring; den m&aring;ten hadde kapitalen p&aring; plass. Det er naturlig nok ikke s&aring; mange &laquo;f&oslash;rstegangskj&oslash;pere&raquo; som kommer p&aring; visning for tiden, men det er jo absolutt ikke s&aring;nn at kj&oslash;perne har forsvunnet heller. Skal du selge hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank" rel="noopener">Sjekk v&aring;r gunstige salgspakke</a> 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/spisestue_med_tommervegger_dbde0bf0e6.jpg" alt="Spisestue med t&oslash;mmervegger" width="100%">
Lekker spisestue.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/moderne_hyttekjokken_9d69f78475.jpg" alt="Moderne hyttekj&oslash;kken" width="100%">
Moderne kj&oslash;kken i &aring;pen l&oslash;sning mot spisestuen
<h2 class="MsoNormal"> Selektivt hyttemarked </h2>
Hyttesjef i DNB Eiendom, Tone Krange forteller at antall tinglyste hyttesalg falt med 17 prosent i fjor, og samtidig falt medianprisen med 6,7 prosent.
-&nbsp;Det mest vanlige n&aring; er at selger og kj&oslash;per blir enig om pris etter forhandlinger, og da ender prisen som regel noe under prisantydning. Det er fortsatt budrunder p&aring; enkelte objekter, men det er mer unntaket enn regelen. Totalt ble 20 prosent av hyttene solgt over prisantydning i fjor.
Av de ulike segmentene er det innlandshytter som opplevde st&oslash;rst fall i pris og antall salg i fjor. 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tone_krange_620_c9cec14cd4.jpg" alt="Tone Krange i DNB Eiendom" width="100%">
Kj&oslash;perne tar seg bedre tid og er mer avventende n&aring;r de byr, mener Krange. - Det er bare hytter ved de store alpindestinasjonene som fikk prisvekst, men ogs&aring; i dette segmentet falt antall omsetninger fra &aring;ret f&oslash;r sier Krange.
Hyttesjefen er tydelig p&aring; at kj&oslash;perne fortsatt til stede i markedet, men de tar seg bedre tid og er mer avventende n&aring;r de byr.
- Som jeg nevnte har det er blitt vanligere med forhandlinger med &eacute;n interessent og da kan det ta litt lengre tid &aring; f&aring; solgt. Likevel er det ikke s&aring;nn at hyttene g&aring;r p&aring; billigsalg. Rabattene er mindre enn ventet og panikksalg med superrabatt er sv&aelig;rt sjeldent, sier hun.
Vil du vite boligen eller hytten din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a> 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tvstue_pa_loftet_3dfcb080b6.jpg" alt="Tv-stue med t&oslash;mmervegger" width="100%">
Tv-stue i andre etasje hvor ogs&aring; to av hyttas soverom befinner seg.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/idyllisk_tomt_ved_rotebergsjoen_d55debf963.jpg" alt="Hyttetomt n&aelig;r Rotebergsj&oslash;en" width="100%">
Kun 70 meter ned til badestrand og b&aring;tplass om sommeren. (Foto: Privat)
<h2 class="MsoNormal"> Gode fasiliteter </h2>
Opseth mener det er hytter som skiller seg ut fra mengden som er mest popul&aelig;re n&aring;.
- P&aring; akkurat denne hel&aring;rs hytta var det mange plusser. Stor eiertomt p&aring; nesten tre m&aring;l med kort gangavstand ned til sj&oslash;en og badestrand, god plass med fire soverom og gjennomg&aring;ende moderne standard. I tillegg er det blant annet dobbelgarasje, utend&oslash;rs Jacuzzi og fantastiske friluftsmuligheter i Finnskogen hele &aring;ret. 
- Selv om vi har hatt et tyngre marked det siste &aring;ret viser dette salget at interessen er der s&aring; lenge hytta har gode kvaliteter og er riktig priset. Det blir spennende &aring; se hvordan markedet utvikler seg fremover n&aring; som rentetoppen forh&aring;pentligvis er n&aring;dd og det ligger an til reall&oslash;nnsvekst.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lekker_skiferpeis_6096567bc7.jpg" alt="Lekker skiferpeis" width="100%">
Flott skiferpeis i stuen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/balplass_ved_sjokanten_90f19fb966.jpg" alt="B&aring;lplass ved Rotebergsj&oslash;en" width="100%">
Hyggelig b&aring;lplass nede ved vannet.

large_tommerhytte-ved-rotebergsjoen.webp

medium_tommerhytte-ved-rotebergsjoen.webp

small_tommerhytte-ved-rotebergsjoen.webp

thumbnail_tommerhytte-ved-rotebergsjoen.webp

xsmall_tommerhytte-ved-rotebergsjoen.webp

tommerhytte-ved-rotebergsjoen.jpg

Denne hytta ble solgt med en gang

Tekst: Øivind Skorve, 02.02.2023, Foto: EFKT/Bjørn Sørheim, Stig B. Fiksdal DNB

- Det gikk raskere enn forventet, sier megler Gina Opseth.