Det er noe som heter hyttelån, sier den erfarne finansrådgiveren. – Forskjellen på et hyttelån og et boliglån er rett og slett at hyttelån kun har pant i hytta, ikke i boligen.&nbsp;
Hyttelån er imidlertid litt dyrere enn boliglån, så de fleste foretrekker heller å låne opp på boligen når de kjøper hytte sier Folkvord.
Ønsker du å vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Her kan du bestille verdivurdering</a>
&nbsp;
<img alt="Hanna Folkvord" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/022ae1a999944d6f8d50721b67a3bc30/2ed8519713834d2a979c874258c6ccc9_Large.jpg" width="100%" />
Finansrådgiver Hanna Folkvord i DNB gir noen gode råd og forteller om hva banken må ta hensyn til når de gir lån til hytte. (Foto: DNB)
&nbsp;
<h2>Hvor mye kan du få i hyttelån?</h2>
Dersom du av ulike grunner foretrekker å <a href="https://www.dnb.no/privat/laan/boliglaan/hyttelaan.html">ha et eget lån på hytta </a>du skal kjøpe, så er maks lånesum satt til 75 prosent av hyttas verdi, sier Folkvord.
– Det betyr at du må ha minst en fjerdedel av kjøpesummen i oppspart egenkapital.
<blockquote>Vi gir lån til fritidsbolig både i Norge og i utlandet</blockquote>
Hos oss i Norge kan du få lån til hytte både i Sverige og her hjemme, sier hun. Skal du låne til fritidsbolig i Spania, gir vi <a href="https://dnbfeed.no/privatokonomi/feriebolig-i-spania/">lån fra DNBs kontor i Marbella</a> som kjenner det markedet. Ønsker du fritidsbolig i Portugal eller Frankrike kan våre folk i <a href="https://www.dnb.no/privat/private-banking/private-banking-internasjonalt.html">DNB Luxembourg</a>&nbsp;hjelpe deg.&nbsp;
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<h2>De fleste foretrekker å øke boliglånet, heller enn å ta hyttelån</h2>
Jo mindre sikkerhet en långiver har på et lån som gis, jo høyere rente må du regne med å betale, sier Folkvord. &nbsp;Og hytter og fritidsleiligheter regnes som litt mindre sikkert pant fordi de erfaringsvis både er vanskeligere å verdsette og omsette.&nbsp;
&nbsp;- Samtidig viser historien at du ikke kan regne med samme prisstigning over tid på hytter som på boliger.&nbsp;
<blockquote>Du kan ikke regne med samme prisstigningen på en hytte som en bolig&nbsp;</blockquote>
De som har ledig sikkerhet i boligen til å låne opp på den, vil derfor gjerne foretrekke det for å få en lavere rente, sier hun.
- Dersom du øker boliglånet på boligen din kan du låne opptil 85 prosent av boligens verdi kontra hyttelån hvor du altså kan låne opptil 75 prosent av hyttas verdi.
&nbsp;
<a href="https://www.dnb.no/privat/laan/boliglaan/boliglaan-eiendom.html?WT.mc_id=EID_Laan-Bolig_dnbeiendom_altombolig">Her kan du søke om finansieringsbevis</a>
&nbsp;
<img alt="Mann som vurderer å kjøpe seg hytte" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/62452bcf05ad4b23bb244491733acb49/65442809513042c1aef30e9744ebf511_Large.jpg" width="100%" />
Mange sitter på store verdier i egne boliger etter de siste årenes vekst i boligmarkedet, dette har gitt en boom i hyttemarkedet. Folk bruker egenkapital i bolig til å realisere hyttedrømmen sin. (Foto: DNB Eiendom)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Hvor mye kan du låne til sammen?</h2>
Alle banker i Norge må forholde seg til <a href="/altombolig/kjop-og-salg/boligokonomi/boliglan/boliglansforskriften2017/">Boliglånsforskriften gitt av Finanstilsynet</a>, sier Folkvord. I forskriften står det at du maks kan ha fem ganger inntekten din i total gjeldsbelastning.&nbsp; &nbsp;
<blockquote>Gjeld er gjeld. Totalt kan du ikke ha mer enn fem ganger inntekt i lån.&nbsp;</blockquote>
Uansett om lånet du søker er til hus, hytte, bil eller studier, så får du ikke låne mer enn fem ganger inntekt, totalt. Du må i tillegg ha minimum 15 prosent egenkapital som sikkerhet for lånet*.&nbsp;
Egenkapitalen kan da ligge i boligen du bor i, sier hun. Egenkapitalen i bolig finner du ved å trekke restlånet fra siste verdivurdering fra megler. Du <a href="/verdivurdering/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=hvordan-faa-hyttelaan-folkvord">kan bestille en verdivurdering her.</a>
&nbsp;
*Du må ha 40 prosent i egenkapital ved kjøp av sekundærbolig i Oslo Kommune, dvs. skal du kjøpe hytte ute på øyene i Oslofjorden eller i marka, må du ha mye egenkapital. Dette på grunn av særregler for lån til sekundærbolig i Oslo.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;

Hvordan får du lån til hytte?

Har du lyst på hytte, men usikker på om du får lån? Her forteller finansrådgiver Hanna Folkvord i DNB hva de ser på når lånesøknaden vurderes.