Det viktigste formalkravet er at det skal bevitnes av to myndige personer som ikke er i nær relasjon til testator, advokat Ole André Tveit i Codex Advokat. &nbsp;
- Vitnene må være til stede samtidig når de underskriver på at testator er ved full sans og samling.
Det høres enkelt ut, og det kan være det, men vær likevel klar over at det er noen fallgruver du bør unngå for at testamentet skal være gyldig.&nbsp;
Les mer om hvordan du skriver testament her!&nbsp;
&nbsp;
Du kan ikke overstyre Arvelovens bestemmelser
Det mange ikke er klar over er at arveloven legger en del begrensinger på hva du kan fordele til hvem. Arveloven går foran et testament, du kan derfor ikke «overstyre» rettighetene dine arvinger har i følge loven.
Manglende kunnskap om Arveloven gir mange ugyldige testament
Vi som jobber med å sette opp testamenter, eller tolke testament andre har satt opp, ser dessverre en del tilfeller av testament som ikke tar hensyn til loven. &nbsp;
Det kan være at testator (den som skrev testamentet) ikke ønsket å tilgodese livsarvingene sine, eller det kan være at det er tvetydig formulert eller mangelfullt bevitnet, sier Tveit.
&nbsp;

Det er ikke uvanlig at et testament blir kjent ugyldig. Det kan skyldes at Arveloven ikke er hensyntatt, eller at formkrav ikke er overholdt. (Foto: NTB)
&nbsp;
Hva skal til for å sikre et gyldig testament?
Det er svært viktig å sikre at du har rett til å fordele arven du vil gi bort, både i følge loven og at du er eier av det som skal testamenteres bort.
-Eier du for eksempel noe sammen med en ektefelle, eller har eiet noe sammen med en ektefelle som ville noe annerledes i et annet testament, så har du kanskje ikke rett til gi det bort.
Er det ikke ditt til å gi bort, kan du heller ikke gi det
Du må altså vite at du kan ta beslutningen, du må ta hensyn til lovens prioriterte arvinger og du må sikre at språket og viljen din er klinkende klar i teksten. Det skal ikke være vanskelig å tolke hva som egentlig var den siste vilje, sier Tveit.
- I alle disse tilfellene kan et testament bli kjent ugyldig selv om det er bevitnet korrekt av to vitner.
&nbsp;
Bedre å søke hjelp i forkant enn å får det kjent ugyldig i etterkant
Når du først tar deg bryet med å skrive et testament bør du sikre at det vil være gyldig etter din død, sier Tveit. Skal du sikre gyldig opprettelse av testament bør du ha god kunnskap om arvelovens muligheter og begrensninger.
Det koster ikke så mye å få en advokat til å sikre det
- Er du usikker på om dine ønsker er i tråd med lovens bestemmelser, så mener jeg det vil være en god investering å rådføre seg med en advokat.
Vi advokater ser dessverre altfor ofte eksempler på testamenter som er ugyldige eller har et innhold som ikke kan oppfylles i henhold til testator ønske.
&nbsp;
Typiske eksempler på når et testamente blir kjent ugyldig:

Når ordlyden er mangelfull, tvetydig, uklar eller åpner for tolkningsalternativer.
Når fordelingen strider mot pliktdelsreglene i arveloven
Når testator fordeler eiendeler som ligger utenfor mottakers arvelodd
Når det ikke sies noe om sekundærarvinger, dvs. den endelige fordelingen eller dersom primærarvingen faller fra før testator
Når det brukes en mal fra internett som ikke nødvendigvis passer ditt tilfelle
Når det foreligger brudd på formkravene, eksempelvis av vitnene ikke er til stede samtidig under signeringen, eller at vitnene er i nær tilgodesett i testamentet

&nbsp;
&nbsp;




DNB Eiendom hjelper deg med både kjøp og salg av bolig
Vil du vite hva boligen er verdt og hva du kan gjøre med den for å sikre et godt salg?
Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss salgsoppdraget tidlig. Vi legger ut for alle kostnader inntil boligen er ute i markedet.




Bestill en eiendomsmegler her!




&nbsp;
&nbsp;

Alle som ønsker en annen fordeling av formuen enn det som følger av arveloven bør skrive et testament, sier advokat Ole André Tveit i Codex Advokat.&nbsp;&nbsp;
- Arveloven fra 1972 er «gammeldags»!
Loven er basert på at folk er gift og har felles barn. Mange faller derfor utenfor.
Er dere "bare samboere" eller har en annen mer utradisjonell levemåte, bør dere absolutt vurdere å sikre dere med et testament, sier han.
&nbsp;
&nbsp;
Sambo og særbo har dårlig vern av arveloven
Det er viktig å være klar over at samboere og særboere uten felles barn verken har arverett til hverandre eller rett til å sitte i uskiftet bo. I slike tilfeller må det opprettes et testament.
Målet til mange som kommer til oss for å få hjelp til å skrive testament er at de vil sørge for økonomisk trygghet for gjenlevende partner, sier Tveit.&nbsp;
Det hadde selvsagt vært enklere bare å gifte seg
Et testament hjelper samboere og særboere et stykke på vei, men i tillegg bør dere da tegne gjensidig livsforsikring, sier han. - Livsforsikringer er nemlig ikke påvirket av arvelovens bestemmelser, og det er fullt mulig å begunstige sin samboer slik at denne mottar hele forsikringsbeløpet ved død.&nbsp;
For gjenlevende samboer vil en god livsforsikring ofte være nødvendig for å kunne beholde avdødes eller felles bolig.&nbsp;
&nbsp;

Ønsker du at din nærmeste skal sikres arv, er det enkleste alternativet å gifte seg. Samboere må inngå flere juridiske avtaler for å få tilnærmet samme beskyttelse (Foto: NTB Scanpix)&nbsp;
&nbsp;
Har du særkullsbarn bør du tenke enda lenger fram
Når du først skriver et testament bør du også tenke over hvordan du kan påvirke den endelige fordelingen av arven etter at gjenlevende ektefelle eller samboer er død, sier Tveit.
Ønsker du å overlate det meste til samboer eller ny ektefelle ved din død, så kan det jo være at du likevel ønsker at dine barn skal arve det hele den dagen også hun eller han faller fra.
Hvis din nye ektefelle dør etter deg kan dine barn miste sin arv
Stadfester du ikke dette ønsket i et testament vil din nye ektefelles barn, fra hans eller hennes tidligere forhold, arve alt ditt. Dine egne livsarvinger vil da ikke få noe den dagen hun eller han faller fra.
Har du særkullsbarn bør du altså opprette et testament og tilkjennegi dine ønsker.&nbsp;
&nbsp;
Les også: Alt for mange testament blir kjent ugyldige&nbsp;
&nbsp;
Hvis du ønsker å fordele konkrete eiendeler må også testament skrives
&nbsp;Du bør også sette opp et testament dersom du ønsker å sette betingelser for arven eller fordele eiendom til konkrete arvinger. Ønsker du for eksempel at datteren din skal arve boligen, mens sønnen skal arve hytta og bildet bestemor malte, så skriv det.&nbsp;&nbsp;
Et testament kan også hindre krangling mellom søsken
Nå som boliger og hytter gjerne utgjør millionverdier, er det mye krangling og konflikt blant søsken og andre arvinger i etterkant.
Et testament kan også hindre krangling hvis du har spesifisert hvem som skal arve hva av ting med affeksjonsverdi.
&nbsp;
Les også: Hvordan sette opp et gyldig testament?&nbsp;&nbsp;
&nbsp;




Lurer dere på hva boligen er verdt?
En av våre eiendomsmeglere kommer gjerne på befaring for å gi dere en verdivurdering av hus eller hytte. Og skal dere selge vil vi legge ut for alle utgifter fram til salget.&nbsp;




Kontakt en eiendomsmegler her




&nbsp;
&nbsp;


Det er to ting du bør være opptatt av når du har skrevet ditt testament og fått dine påkrevede vitnepåskrivinger:

En trygg oppbevaring (mot både skade og tyveri)
At arvingene varsles om det når du dør

Det mest avgjørende er at testamentet ikke blir borte eller havner i feil hender, sier Ole André Tveit i Codex Advokat.
&nbsp;
Du kan sikre testamentet ved å deponere det hos tingretten
Vi i Codex anbefaler alltid at testament deponeres i den lokale tingretten, sier Tveit.&nbsp; Er du bosatt i Oslo er det Oslo byfogdembete som er rett instans.
Ved å oppbevare det hos riktig offentlige instans sikrer du en trygg oppbevaring. Testamentet vil da inngå i et nasjonalt testamentsregister og vil bli fremlagt for arvingene etter din død.
Testamentsregisteret er unntatt offentlighet. Domstolen tar et engangsgebyr for deponering av testament. For tiden (2018) er gebyret på kr 904,-.&nbsp;
Her finner du oversikt over tingrettene i Norge
&nbsp;
&nbsp;




DNB Eiendom hjelper deg med både kjøp og salg av bolig
Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss et salgsoppdrag tidlig. Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som en sparringspartner underveis både for kjøp og salg.
Vi legger ut for alle kostnader inntil din bolig er ute i markedet.




Bestill en verdivurdering her




&nbsp;

Du må vite at arveloven står over det som er skrevet i et testament, sier Ole André Tveit i Codex Advokat. Du kan med andre ord ikke bestemme fullt og helt hvem som skal få (hele) arven din.
Arveloven sier blant annet at alle har en plikt til å tilgodese ektefelle, samboer med felles barn, livsarvinger eller de du skylder penger (kreditorer).&nbsp;
Les også:&nbsp; Altfor mange testament blir kjent ugyldige&nbsp;
&nbsp;
Hvis du ikke har arvinger etter loven står du fritt
Dersom du som såkalt testator ikke etterlater deg arvinger i arveklasse 1, det vil si barn, barnebarn, ektefelle eller samboer du har barn med, så er det ingen begrensninger på hvem du kan begunstige.
Uten lovmessige arvinger har du full testasjonsfrihet.
Testator uten arvinger i arveklasse 1, kan disponere over hele formuen slik han vil og til hvem han vil, sier advokat Tveit.
- De som har arvinger etter loven kan bare disponere deler av arven sin fritt. &nbsp;
&nbsp;
Pliktdelsarv går foran dine egne ønsker
Dersom du som testator har arvinger i arveklasse 1, så hjelper det altså ikke hva du har skrevet i testamentet, sier Tveit.
– Uansett hva du har skrevet vil pliktdelsarv, ektefellearv og i enkelte tilfeller samboer, gå foran dine egne ønsker.
Du må gi noe til barna og ektefellen din
Minimum to tredjedeler av formuen din skal gå som pliktdelsarv til livsarvingene dine i følge loven slik den foreligger i dag.&nbsp;
- Dersom du ønsker at barna dine skal arve mindre enn dette, åpnes det for å begrense pliktdelsarven til et minstebeløp oppad begrenset til kr 1.000.000 kroner til hvert barn.
Ønsker du å skrive et testament&nbsp;som reduserer eller setter betingelser for pliktdelsarven bør du få hjelp til av en advokat, sier Tveit.
&nbsp;

Selv om du har røket uklar med kona og ungene og vil gi hele arven til dyrebeskyttelsen i stedet, så kan du ikke det. Livsarvinger og ektefeller er beskyttet av loven, sier advokat Tveit. (Foto: NTB Scanpix)
&nbsp;
Arveloven skal oppdateres i løpet av 2019 - barna skal få mer
I løpet av 2019 skal Stortinget behandle regjeringens forslag til ny arvelov. Ifølge departementet blir gjeldende arveregler i hovedsak videreført, men spesielt èn endring vil kunne få betydning for mange livsarvinger.
Pliktdelsarvebeløpet på én million kroner til hvert barn foreslås økt kraftig. Regjeringen foreslår at det nye pliktdelsbeløpet endres opp til 25 ganger folketrygdens grunnbeløp (G).
Pliktdelsarven til barna øker fra 1 til 2,4 millioner per barn
Har du tre barn og for eksempel etterlater deg 10 millioner kroner, kan du etter de nåværende regler bestemme at barna kun skal få til sammen tre millioner og gi resten til et veldedig formål.
Innføres den foreslåtte endringen vil barna måtte få 7,2 millioner kroner etter deg.
– Denne endringen betyr at testamenter som allerede er opprettet må endres.
Departementet tenker seg en overgangsregel slik at man får tid til å områ seg og lage nytt testamente. Det er blitt foreslått en frist på ett år etter ikrafttredelse av ny arvelov.&nbsp;
&nbsp;

Arven loven skal vedtas på ny i 2019. En av de viktigste endringene er i minstebeløp for pliktarv til barn. Beløpet øker fra 1 til 2,4 millioner kroner per barn. (Foto: NTB)&nbsp;
&nbsp;
Samboere vil fremdeles ha dårlig beskyttelse av loven - de bør skrive testament
Arveloven gir og vil fortsatt gi ektefeller langt bedre sikring enn samboere, sier Tveit.
Minst en fjerdedel av formuen din skal gå til ektefellen din ved død i følge loven. Ektefellearven kan ikke reduseres til mindre enn minstearven som er fire ganger folketrygdens grunnbeløp (G).&nbsp;
Samboere uten felles barn har ikke rett på noenting
Dersom dere ikke har barn, vil dine nærmeste arvinger være dine foreldre eller søsken. I disse tilfellene har gjenlevende ektefelle krav på halvpart av det du etterlater deg, og minimum 6 G.
Samboers arverett er på 4 G, dog betinget av at du har, har hatt eller venter felles barn.&nbsp; Var dere samboere uten barn har ikke samboeren din rett på noen ting.
– Bestemmelsen om en begrenset arverett for samboere, som kom inn i arveloven i 2009 blir nå stående hvis forslaget som foreligger blir vedtatt.
Ønsker du å sikre samboeren din, må du opprette et testament, sier advokat Tveit.
&nbsp;
Les også: Slik skriver du et gyldig testament!&nbsp;
&nbsp;&nbsp;




Lurer du på hva boligen eller hytta er verdt?
Vi har lang erfaring med å hjelpe arvinger og kommer gjerne inn for å ta en verdivurdering. Dersom dere bestemmer dere for et salg legger vi ut for alle kostnader inntil boligen er ute i markedet.




Bestill en eiendomsmegler her!




&nbsp;

I utgangspunktet er du privilegert hvis du og søsknene dine er så heldige å arve en hytte. Likevel er det ikke uvanlig med krangling og konflikter i forbindelse med arveoppgjør, og hytta er intet unntak, sier forbrukerøkonom Silje Sandmæl i DNB.
Det aller beste er når det foreligger en plan, eller et testament, for hvordan arveskiftet skal skje og hvordan bruken skal være framover.
&nbsp;
Hver fjerde nordmann har vært involvert i en arvekonflikt
Ifølge en undersøkelse utført av Ipsos MMI for DNB, har hver fjerde nordmann opplevd varig konflikt i familien som følge av arveoppgjøret. I samme undersøkelse kommer det fram at kun en av ti skriver testament.
Et skriftlig testament hindrer krangling i neste generasjon
– Når det er snakk om fordeling av verdier blir det alltid diskusjoner. Ønsker dere å unngå konflikter i familien, er det viktig å snakke sammen. Og enda viktigere, få ned mest mulig skriftlig, sier forbrukerøkonom i DNB Silje Sandmæl.
Vurderer du å la barna dine overta hytta, vær ærlig med deg selv og dem, snakk om hvordan det skal foregå og hva dere ønsker. Diskuter og kom fram til en løsning som dere setter ned på papiret.&nbsp; Da hindrer dere senere konflikt.
Arvekonflikter med bonusbarn og svigerforeldre er noe Sandmæl får mye spørsmål om til podkastepisoden Pengetabu. Hør episoden om arv her
&nbsp;
&nbsp;

Forbrukerøkonom Silje Sandmæl råder familier til å få avtaler ned på papiret. Sett ned alt fra hvem som skal bruke hytta når, eventuell bruksrett for arvelater, ansvar for vedlikehold og deling av kostnader Foto: DNB/Stig B. Fiksdal
&nbsp;
Hvis flere arver hytte sammen reguleres eierforholdene av sameieloven
 Hvis to eller flere søsken arver en hytte sammen, er de sameiere i hytta og må forholde seg til sameieloven. Men det er full avtalefrihet, og loven kan fravikes dersom sameierne blir enige om noe annet. Advokat Yana Beate Totland i Huseiernes Landsforbund forklarer at det mest praktiske er å bli enige seg i mellom.
Det mest praktiske er å være litt rause og bli enige
– Dersom en av sameierne ønsker å selge hytta, er en måte å løse det på at det innhentes en eller flere ferske verdivurderinger. Er det litt betent, kan det være greit at hver arving innhenter hver sin verdivurdering, så settes verdien til gjennomsnittet.
Den sameieren som da ønsker og har råd til å beholde hytta, betaler så ut de andre med grunnlag i denne gjennomsnittlige verdivurderingen.
&nbsp;
Les også: Har du arvet hytte eller hus, slik er skattereglene!
&nbsp;
Blir dere ikke enige kan du kreve tvangsoppløsning og salg av egen del
Hvis du som arving absolutt ikke klarer å bli enig om verken salgssum eller andre forhold, så kan du som medeier kreve tvangsoppløsning av sameiet i henhold til sameieloven § 15. Den, eller de andre sameierne har til gjengjeld fortrinnsrett til å få sitt bud godtatt (hvis de matcher høyeste bud).
– Ved et tvangssalg vil den som ønsker å beholde hytta ha rett til å overta eiendommen på samme vilkår som en utenforstående er villig til å tilby, sier Totland.
Ved tvangssalg har den andre eieren fortrinnsrett på å overta
Utgangspunktet for tvangssalg etter sameieloven § 15 er at man velger den salgsmåten som gir størst utbytte. Normalt vil det være markedspris, men søsknene kan selv bli enige om hvilken måte de vil selge på. For noen vil det være viktigere at hytta forblir i familien.
Les også: Arveavgiften er borte, men unngå disse skattefellene!
&nbsp;

&nbsp;Dersom en av sameierne ønsker å selge hytta, er det lurt å innhente flere verdivurderinger og bruke et snitt som kontraktspris. (Foto: Istock)
Du kan bestille verdivurdering av DNB Eiendom her!
&nbsp;
Hva gjør du hvis dere ikke blir enige - må familiehytta bli advokatmat?
Sandmæl oppfordrer folk til å gjøre sitt ytterste for å unngå rettslige skritt.
– Å benytte seg av mekling i konfliktrådet kan være verdt et forsøk før dere bruker tid og ressurser på juridisk bistand, sier hun. Straks advokater involveres blir ting fort fryktelig dyrt.&nbsp;
Det kan være en ide å ta kontakt med konfliktrådet først
Du kan også sjekke om du har rett på juridisk bistand gjennom noen av forsikringene dine. Hvis du er medlem av Huseiernes Landsforbund kan du også få gratis juridisk rådgivning per telefon eller en time gratis rådgivning hos advokat. Sjekk ut!
&nbsp;
Les også: Vi garanterer salg av hytta eller boligen din innen seks måneder
&nbsp;

Hvis samarbeidet om felles hytte går dårlig og diskusjonen er fastlåst, kan det være en god løsning å ta kontakt med konfliktrådet for å komme videre (Foto: Shutterstock)

Å gå til advokat bør være siste utvei for å løse en arvekonflikt
Ifølge Sandmæl er det alltid&nbsp; fornuftig å ta seg tid til å kartlegge ulike løsninger og forslag til kompromisser. Først når alt er forsøkt i en minnelig tone ville jeg gått til advokat sier hun.
Prøv alle muligheter før du velger å gå til advokat
– Hvis situasjonen låser seg helt, kan en vurdering av situasjonen ved en advokat være hensiktsmessig. Men bruk av advokat er kostbart og kan føre til at situasjonen tilspisser seg ytterligere.&nbsp;
&nbsp;
Tips for et fredelig arveoppgjør:&nbsp;


Hvis arvelaterne er i live, sørg for at de spesifiserer sine ønsker i et lett forståelig og juridisk presist testament.Ved bortfall av begge foreldre uten testament skal arv deles likt mellom barna.&nbsp;I en slik situasjon kan du som arving kreve boligen eller hytta solgt. Da kan en av arvingene overta eiendommen ved å kjøpe ut den/de andre.


Gå inn i dialogen med de andre arvingene med en genuint ønske om å finne en løsning som alle kan stille seg bak. Vær realistisk, har du ikke råd til å være medeier med alt det betyr av vedlikehold, la deg heller kjøpe ut.


Kartlegg alle potensielle løsninger for å få til et godt samarbeide. Sett ned det dere er enige om i en kontrakt.


Er diskusjonen helt fastlåst, vurder mekling i konfliktrådet.


Som helt siste utvei for å bli enige i en arvestrid: Søk juridisk bistand hos en advokat med arv som spesialområde.


Husk at dere har full avtalefrihet!
Hvis to eller flere søsken arver en hytte sammen, er de sameiere i hytta og må forholde seg til sameieloven. Men det er full avtalefrihet, og loven kan fravikes dersom sameierne blir enige om noe annet.
&nbsp;




Vurderer dere å selge hytte eller hus?
Våre eiendomsmeglere har lang erfaring med salg av hytter og boliger av alle slag. Kontakt oss gjerne tidlig for å diskutere hva som kan gjøres for å få til et best mulig salg.
Vi legger ut for rådgiving, fotograf og andre kostnader for salg på et senere tidspunkt. Du tar ikke noe økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.




Kontakt&nbsp;en eiendomsmegler&nbsp;her!




&nbsp;


Jus

Altfor mange testament blir kjent ugyldige

Jus

Et testament gir deg mulighet til å bestemme noe, men ikke alt

Jus

Stadig flere har behov for å sette opp et testament

Hytte

Unngå krangel ved arv av hytte

Jus

Hvordan bør du oppbevare testamentet ditt?