Fire av ti nordmenn sier de ikke har råd til å kjøpe hytte, viser en undersøkelse gjennomført av Ipsos for DNB Eiendom. Men hyttedrømmen trenger ikke å være en svindyr affære, sier forbrukerøkonom Silje Sandmæl i DNB.&nbsp;&nbsp;
- Det finnes måter å finansiere hyttedrømmen uten at det koster skjorta. Ta grep om økonomien din og tenk alternativt, oppfordrer hun.&nbsp;
&nbsp;
Oversikt er nøkkelen til en full sparegris!
De fleste av oss har et langt større sparepotensiale enn vi er klar over. Ofte forsvinner pengene inn i hverdagsforbruk og unødvendige impulskjøp, sier Sandmæl.&nbsp;
- Oversikt er nøkkelordet til en full sparegris. Logg inn på nettbanken og sjekk hva du har brukt penger på de siste månedene. På denne måten kan du se hva pengene dine faktisk går til. Du ser fort hvor det er mulig å kutte.&nbsp;
Spar flere titalls tusen kroner med enkle grep. &nbsp;
- Du må stokke litt om på økonomien, sortere litt så det blir slik du ønsker. Målet er å ta kontroll og frigjøre penger til sparing.&nbsp;
Det jeg ofte ser er at mange kan spare mye inn på matinnkjøp, ved å kutte abonnementtjenester og kutte ned på hverdagskosen.
&nbsp;
Vet du hva boligen din er verdt?&nbsp;Her kan du bestille verdivurdering
&nbsp;

Hyttemarkedet er stort og det finnes hytter i enhver krik og krok, tilpasset en hver lommebok...&nbsp; Målbevisst sparing og leting etter den rette hytta kan innfri hyttedrømmen for de fleste. Se hva DNB Eiendom har til salgs nå!&nbsp; (Foto: Istock)
&nbsp;
Tenk alternativt når du søker etter hytte&nbsp;
Hvis du er åpen for enkel hyttestandard finnes det mange skjulte perler på markedet til en rimelig penge. Gamle hytter med enkel standard har jo ofte svært god beliggenhet også, sier Silje. - Fordi de beste tomtene ble tatt først.
Du kan få mye hyttekos til en rimelig penge.&nbsp;
- Se på områder der det ikke er så dyrt.
Og husk at selv om hytta i utgangspunktet har enkel standard kan du koste på den over tid. Få på solcellepaneler, legge inn snurredass og få standarden opp sakte men sikkert. I mellomtiden kan du sette inn deilige møbler, male og fikse mye med enkle midler, legger hun til. - Det finnes også mange smarte vann-, strøm og do-løsninger. Sjekk mulighetene!
Peis og vakre omgivelser får du som regel med på kjøpet, sier Sandmæl.&nbsp;
&nbsp;
Les også: Oppussing av gamle hytter
&nbsp;

Sjekk hva du bruker penger på og se om det går an å legge om vaner. Ofte koster små ting mye mer enn du tror i løpet av et år. Penger som kunne finansiert en hytte.&nbsp;
&nbsp;
Tjen skattefritt på utleie av hytta når du ikke bruker den selv&nbsp;
Hele tre av fem &nbsp;bruker hytta mindre enn 30 dager i året. Det etterlater mye dødtid du kan tjene penger på, sier Sandmæl.&nbsp;
Tjen 10.000 kroner helt skattefritt&nbsp;
-&nbsp;Du kan leie ut fritidsbolig skattefritt for 10&nbsp;000 skattefrie kroner i året, men dette er med forbehold om at du bruker hytta jevnlig selv, sier hun.&nbsp;
- Overstiger leieinntektene dette beløpet, skattlegges 85 prosent av det overskytende beløpet. Denne inntekten skattlegges som kapitalinntekt med 23 prosent, forteller Sandmæl.&nbsp;
&nbsp;
Les også: Hvordan øke boliglånet?
&nbsp;
&nbsp;Peiskos trenger ikke koste det hvite ut av øynene. DNB Eiendoms hyttemeglere har alltid mange hytter ute til under millionen. Sjekk hva som er til salgs her!
&nbsp;
Kjøp hytte sammen med noen andre!
Sandmæl mener det kan være en god&nbsp;idé å kjøpe hytte sammen med søsken eller gode venner. På den måten får du hytteliv til redusert pris. Men kjøper du sammen med andre er det viktig med klare avtaler, påpeker hun. &nbsp;
Billigere å kjøpe sammen med andre. Men velg riktig partnere!
- Ved å lage skriftlige avtaler på smått og stort unngår dere fremtidige konflikter. Lag avtaler for hvem som skal gjøre hva av vedlikehold. Lag også en rettferdig ordning for fordeling av tidsbruk, sier Sandmæl.&nbsp;
&nbsp;
Les også: Økte verdien på hytta med 1,4 millioner på et år
&nbsp;
Et godt tips er å opprette en vedlikeholdskonto som dere betaler et fast beløp til hver måned.
- Med en felles konto får dere en rettferdig fordeling av kostnadene, samtidig som dere har noe i bakhånd hvis taket plutselig begynner å lekke eller det oppstår andre akutte problemer, legger hun til.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;




Kanskje har du nok egenkapital i boligen?
Våre eiendomsmeglere kommer gjerne og gir dere en verdivurdering. Kanskje sitter du på større verdier enn du vet om?




Kontakt en eiendomsmegler her!




&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Kun 15 prosent skriver samboeravtale, viser en undersøkelse gjennomført av Ipsos for DNB. - Det er ille, sier Sandmæl.

Mye uenighet ved samlivsbrudd kunne vært unngått, fortsetter hun. Det vi i banken ser er at særlig kvinner er utsatt for å gå på en økonomisk smell.&nbsp;
Bare fordi de utsatte, og utsatte, og til slutt glemte å skrive en samboeravtale.&nbsp;
&nbsp;

&nbsp;- Først når forholdet tar slutt forstår mange at de har vært dumme. Ofte har kvinnen&nbsp; betalt for mat, klær og interiør, mens samboeren har betalt ned på boliglånet.&nbsp; Da får du ikke en krone igjen på boligen, sier Sandmæl. (Foto: NTB)&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Det finnes nesten ikke likestilling i Norge når det gjelder økonomi (på utgiftssiden)
Vi har gjort mange undersøkelser om fordeling av økonomi i hjemmet. Det vi ser er at selv i 2018 er vi svært lite likestilte når det gjelder økonomi. Selv damer med økonomiutdannelse, overlater gjerne hjemmets økonomi til mannen.&nbsp;
Som dame må du være klar over at samboere ses på som to separate økonomiske individer. Det gjør til dels også ektefeller.&nbsp;Verdiene du tar med deg inn og verdiene du skaffer i samboerskapet og ekteskap kan du ta med deg ut. Derfor er det viktig å tenke på hva pengene dine går til, sier Sandmæl.&nbsp;
Det er utrolig viktig å tenke på hva du bruker pengene dine på&nbsp;
- Vi har blitt mer likestilte når det gjelder inntekt, men når det gjelder utgifter bør særlig kvinnen tenke på konsekvensene av pengebruken i tilfelle samlivsbrudd.
Der mannen i større grad bruker pengene sine på hus, hytte, bil, pensjon og ting som har en langsiktig verdi, prioriterer kvinnen gjerne ferie, interiør, mat, klær og oppussing, sier hun.
Det virker kanskje ikke så viktig når alt er fint mellom dere, men den dagen forholdet surner og dere skal dele, har han rett på de store verdiene alene.&nbsp;
Les også: -skal du arve samboeren din må dere ha avtaler på plass
&nbsp;
Du må sikre deg din del av boligen og de store verdiene
For å sikre deg mot økonomisk ruin ved samlivsbrudd mener Sandmæl at det er viktig at begge partene bidrar både til forbruk og mer langsiktige investeringer.&nbsp;
-&nbsp;Sørg for å ha en rettferdig parøkonomi. Kjøp deg inn i bolig, hytte og andre eiendeler. Sørg for å ha en felles konto til felles utgifter og skriv for all del en samboeravtale, sier hun.&nbsp;
En samboeravtalen skal sikre rettferdighet hvis forholdet ryker
- Mange kvinner jobber redusert i småbarnsfasen. Hvis du gjør det så må du være klar over at du går glipp av lønn og viktig pensjonsopptjening.
Hvis dere som par sammen har bestemt at du skal bruke mer tid hjemme, bør din partner være villig til å inngå en avtale om kompensasjon, for eksempel i form av en privat pensjonsspareavtale, sier hun.&nbsp;
&nbsp;
Les også: Har jeg råd til å skille meg fra mannen min?
&nbsp;

Hvorfor ender ofte mannen opp med huset? - Så lenge dere holder sammen er ikke det noe problem at den ene av dere eier mest av felles bolig, men det er lov å sikre seg gjennom en samboeravtale. (Foto: NTB)
&nbsp;
Altfor mange krangler unødig om penger
Nesten tre av ti par irriterer seg eller krangler om økonomi med partneren sin, viser undersøkelsen.
Hadde dere hatt en klar avtale om hvem som har ansvar for hva, og hvem som eier hva, kunne veldig mye gruff vært unngått.
Samlivsbrudd går både på helsa og økonomien løs.&nbsp;
- For mange er økonomi litt tabu å snakke om med partneren. De føler at det å snakke om det vil kaste en forbannelse over forholdet eller noe...
Min erfaring er stikk motsatt, de som har klare økonomiske kjøreregler krangler mindre og dermed får romantikken og friheten større spillerom, sier Sandmæl.&nbsp;
Du kan laste ned samboeravtale på www.dnb.no
&nbsp;
&nbsp;
Sandmæls tips til en rettferdig parøkonomi:&nbsp;

Skriv samboeravtale:&nbsp;I avtalen setter dere opp hvem som eier hva og hvordan økonomien skal fordeles ved et eventuelt samlivsbrudd.


Lag et budsjett:&nbsp;I budsjettet skriver dere opp husholdningens inntekt og utgifter. På denne måten får dere oversikt over hva pengene deres går til. &nbsp;


Felles konto for felles utgifter:&nbsp;Opprett en felles konto og bestem dere for hvor mye dere skal sette inn i måneden. Kanskje jobber en av dere mer, mens den andre bidrar mer på hjemmefronten? Da kan summen fordeles deretter.


Behold friheten:&nbsp;Etter å ha opprettet en felles konto bør dere beholde en konto hver til personlig bruk. Disse pengene kan du bruke med god samvittighet, -i tillegg til at du slipper å irritere deg over hva partneren bruker penger på.&nbsp;


Felles sparemål: Opprett en felles konto til felles sparemål. Det kan være sparing til ferie, oppussing eller en økonomisk buffer. Bestem hvor mye dere skal sette inn i måneden.&nbsp;

&nbsp;&nbsp;




Hva er boligen deres verdt?
Våre eiendomsmeglere kommer gjerne og gir dere en verdivurdering. Kanskje sitter dere på større verdier enn du vet om?




Kontakt en eiendomsmegler&nbsp;




&nbsp;
&nbsp;

&nbsp;
Å bygge på boligen kan gi en solid verdiøkning den dagen du selger, men kan fort bli relativt kostbart hvis du må hyre inn både arkitektekt og håndverkere. Ønsker du å spare penger, og du er relativt handy, kan du spare en del på å gjøre deler av prosjektet selv.&nbsp;
Les også: Kan du få nytt kjøkken for under 10 000 kroner?

Du kan selv lage tegninger og søke på tilbygg under 50 kvadrat
Dersom utvidelsen er under 50 kvadratmeter kan du selv lage tegninger, fylle inn skjemaer og søknader og gjennomføre byggingen, opplyser arkitekt og blogger Connie Hendseth.
Har du litt anlegg for tegning eller relevant erfaring, er det ingen ting i veien for å tegne selv
-Du velger selv hva du ønsker og trenger av faglig bistand og hva du kan gjøre på egenhånd. Men har du litt anlegg for tegning eller relevant erfaring er det ingen ting i veien for å tegne selv, sier Hendseth.
&nbsp;

Les også: Få dobbelt igjen når du innreder kjelleren
&nbsp;&nbsp;
Finn frem målestokk og plantegning!

Med enhver byggesøknad skal det sendes inn forståelige og komplette tegninger av tiltaket. Dette innebærer at de må være fagmessig utført, men i prinsippet kan du gjøre dette selv, påpeker Hendseth.&nbsp;
-Hvis du har løsningen klart for deg, og litt anlegg for tegning eller relevant erfaring, kan du sannsynligvis klare å lage tegninger av god kvalitet, sier hun.&nbsp;
-Men er du i tvil bør du henvende deg til kommunen før du sender inn søknaden og be dem vurdere kvaliteten på tegningen, legger hun til.
&nbsp;
Her kan du få gratis råd av arkitekt
&nbsp;
Slik går du fram for å tegne eget tilbygg
Det første du bør gjøre er å finne alle eksisterende tegninger!
-Finn frem eksisterende tegninger av huset, altså tegninger av huset ditt slik det er i dag. Har du ikke disse hjemme kan du finne det i kommunens bygningsarkiv.
&nbsp;
Tegne for hånd eller på PC/Mac?
-Bruk eksisterende tegninger av huset ditt og tegn endringene. Skal du for eksempel rive noe kan du bruke blanko til å fjerne den delen fra tegningen.&nbsp; Dersom nåværende tegnigner kun finnes på papir er det enklest å bruke en tynn svart penn og linjal, rett inn på kopier.
Husk å sette mål på tegningen (lengde, bredde og høyde av utvidelse), og vise hvor det skal inn vinduer og dører.
-Se på eksisterende tegninger og legg deg på samme detaljnivå som de har.
&nbsp;
På boligjakt? Da bør du laste ned denne appen
&nbsp;
Å tegne digitalt er også en mulighet
På nettet finnes det tegneprogrammer som er gratis å bruke. Her kan du også planlegge innredning og ombygging av huset ditt. Eksempler på slike programmer er Sketchup og Roomsketcher.&nbsp;
&nbsp;
Bruk riktig målestokk
-Du må passe på at tegningene er i riktig målestokk, helst 1:100 som vil si at 1 cm tilsvarer en meter i virkeligheten. Det kan være lurt å være klar over at skanner og skriver gjerne legger på sine egne marger. Hvis du oppdager at utskriften du jobber med ikke er i riktig målestokk, kan du prøve å stille inn skriveren eller skanneren din til ikke å legge inn marger, eller sjekke at skaleringen står på 100%.
&nbsp;
Les også: Usikker på hva som er søknadspliktig?&nbsp;
&nbsp;
Tegninger som må sendes inn for bygging av tilbygg:


Plantegninger, som viser både eksisterende bygning og tilbygget.


Snitt, som viser overgang mellom gammelt og nytt.


Fasadetegninger, slik bygget blir seende ut etter utvidelsen.


En situasjonsplan, med takplan eller omriss av bygningen, som gjerne kan være i mindre målestokk, for eksempel 1:25. Denne må målsettes med hovedmålene på tilbygget, og avstand til nabogrenser og veg.


En kopi av eksisterende tegninger.


&nbsp;
Dette er et eksempel på hvordan du kan tegne på egenhånd.&nbsp;
&nbsp;
Det er ulike praksis for hva som kreves i ulike kommuner
Det er litt ulike praksis til hva som kreves av tegningene i de ulike kommunene. Dette bør du sjekke ut før du setter i gang, råder Hendseth.
-Alle kommuner i Norge har et nettsted med informasjon om søknadsprosessen, hvilke kommunale vedtekter som finnes og digitaliserte kartverk, sier hun.&nbsp;
&nbsp;




Lurer du på om et tilbygg kan øke verdien på boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring og gir deg råd før du går i gang. Vi kan gjerne ta en verdivurdering før og etter påbyggingen er fullført så du kan justere lånet ditt.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;




Kontakt en eiendomsmegler her!




.

Alle vil strekke seg langt for å kunne beholde boligen de eier hvis de skulle bli arbeidsledige eller få dårligere økonomi, sier Sandmæl.
- Sett opp et budsjett, og forbered deg på andre tider.
Med oversikt over økonomien din står du langt bedre rustet for uventede endringer.

Du må vite hva du får inn i din nye situasjon og tilpasse utgiftene dine
– Første bud er å få oversikt. Med budsjett får du prioritert pengene dine i riktig rekkefølge. Penger til overs bør brukes til å nedbetale gjeld til et komfortabelt nivå og til å bygge opp en buffer slik at du er bedre rustet hvis inntekten går ned eller noe annet uforutsett skjer, sier Sandmæl.
  Du må innse at du må leve litt annerledes en periode
De fleste kan kutte i forbruk, enten det er snakk om snus, røyk, restaurantbesøk eller dyre utenlandsferier.  –Hvis du trenger å gjøre grep for å senke boutgiftene en periode, er banken alltid velvillig til å finne fleksible løsninger som avdragsfrihet, eller strekke lånet lenger ut i tid, tipser Sandmæl. Hun anbefaler også å opprette en månedlig spareavtale til tiden vi med sikkerhet vet at inntekten reduseres, nemlig pensjonstilværelsen.  Skattefri utleie Om du har mulighet, kan du også vurdere å leie ut en del av boligen for å spe på inntektene. – Så lenge du leier ut halvparten eller mindre av boligen din, vil inntektene være skattefrie. Men husk å først sjekke reglene for hva som regnes som lovlig utleiedel. Det stilles blant annet krav om forsvarlig planløsning og tilfredsstillende lysforhold, isolasjon, oppvarming, ventilasjon og brannsikring, sier Sandmæl.

Hytte

Slik får du råd til hyttedrømmen

Boligmarkedet

Hva skjer med boliglånet om du mister jobben?

Jus

Unngå økonomisk ruin - skriv samboeravtale!

Inspirasjon

Slik tegner du ditt eget tilbygg!