Boligsalg

Du er kanskje litt nervøs for å holde visning selv? Ingen grunn til bekymring – om du følger disse enkle stegene stiller du godt forberedt.
Som boligens eier vet du mer om hvordan det er å bo i nærområdet og i hjemmet ditt enn det megler gjør. Du vil derfor enkelt kunne svare på spørsmål om nærhet til ulike tilbud, støy og lignende. Andre spørsmål er kanskje ikke like lett å svare på, så les nøye igjennom&nbsp;salgsoppgaven og tilstandsrapporten&nbsp;til boligen din før visning.
Om du stiller forberedt vil du fremstå tryggere, og det vil være lettere å hjelpe de som kommer. Om det er noe du ikke vet svaret på, kan du henvise de til megleren din.
&nbsp;
<h2>Det er to forhold som er spesielt viktige: </h2>
Ærlighet skaper tillit, og det er viktig å svare ærlig på spørsmål interessenter stiller. Om det er noe du ikke vet svaret på kan du henvise de til megler.
Forsøk å være nøytral når du snakker om boligen. Vær ærlig, men ikke underselg boligens kvaliteter. Ting du selv synes er negative er ikke nødvendigvis negative for de som er på visningen. Megler ringer deg før visning, så om det er noe du føler deg usikker på kan du spørre om råd og veiledning.
Ikke diskuter pris – overlat det til megler. Selv om du håper på å få så mye som mulig for boligen din, bør alle bud som kommer inn vurderes.
&nbsp;
<h2>Ofte stilte spørsmål:</h2>
Vi har listet opp spørsmål som vanligvis stilles på visning og andre ting du bør være forberedt på før du åpner dørene.
&nbsp;
<ul>
<li>Hvordan er boligens tilstand?</li>
<li>Har du pusset opp?&nbsp;Når ble arbeidet gjort? Ble det gjort av fagfolk? Finnes det kvitteringer?</li>
<li>Når ble bad og kjøkken sist pusset opp?&nbsp;Ble det gjort av fagfolk? Finnes det kvitteringer?</li>
<li>Hvordan er naboene og nærmiljøet?</li>
<li>Hvor langt er det til transport, butikker, skole og barnehager?</li>
<li>Følger det med parkering, eller er det lett å finne parkeringsmuligheter for bil og sykkel?</li>
<li>Er det lytt i boligen, og hvor mye støy må jeg forvente?</li>
<li>Vet du om det er planlagt endringer, utbedringer eller prosjekter for borettslaget?</li>
<li>Er det planlagt økning av felleskostnader/fellesgjeld?</li>
<li>Hva er inkludert i fellesutgiftene?</li>
<li>Hvordan er solforholdene?</li>
<li>Hvordan er naboene og nabolaget?</li>
<li>Hvordan er skolen og barnehagen i området?</li>
<li>Når ble huset sist malt?</li>
</ul>
&nbsp;
<h2>På selve visningsdagen:</h2>
<ul>
<li>Kle deg pent.</li>
<li>Tenk på deg selv som selger, ikke eier.</li>
<li>En god måte å bryte isen på: Spør de besøkende om det var vanskelig å finne frem. Da får du ofte vite litt om hvem de er, hvor lenge de har vært på utkikk etter bolig og mye annet.</li>
<li>Vær imøtekommende og høflig.</li>
<li>Fjern sko, klær og leker.</li>
<li>Om du har barn er det flott om de blir passet i tidsrommet for visning. Dette gjør det enklere for deg å være tilgjengelig for de som kommer på visningen.</li>
<li>La de besøkende se seg rundt i eget tempo. Og la de vite at du er tilgjengelig for spørsmål.</li>
<li>Mange ønsker å se sikringsskapet. Finn frem nøkkelen til dette om det er plassert i gangen eller lignende.</li>
<li>Svar ærlig på spørsmålene som stilles, men ikke underselg boligen.</li>
<li>Spør gjerne om det er noe du kan hjelpe til med, men hold deg i bakgrunnen.</li>
<li>Om de besøkende har spørsmål du ikke kan svare på, henvis til megler.</li>
</ul>

small_dnb_shoot_620_visning.webp

thumbnail_dnb_shoot_620_visning.webp

xsmall_dnb_shoot_620_visning.webp

dnb_shoot_620_visning.jpg

Slik holder du en vellykket visning selv

Tekst: Kristin Edvardsen, 18.03.2020, Foto: DNB Eiendom

DNB Eiendom guider deg gjennom det, steg for steg, og er med deg hele veien.