Gjør det selv

3 smarte tips til deg som skal selge boligen!

Av Øivind Skorve, 30.7.2019 Foto: Johnny Abrahamsen Styling: Intro Interiørdesign

Et godt førsteinntrykk er utrolig viktig når du skal selge bolig. Her er våre tre beste tips til hva du bør gjøre før fotografering og visning.


Kristine Grønn i DNB Eiendom Hvorvidt du bør pusse opp lite eller mye avhenger av hvor stor du tror verdiøkningen blir. Ifølge Kristine Grønn i DNB Eiendom er det enkle ofte det beste - og det mest effektive.

 

 

1. Tenk på møblenes plassering

Plasser møblene slik at du synliggjør mest mulig av gulvarealet, det får  rommet til å virke større og luftigere. Har du sofaen midt i stuen til daglig, bør du heller plassere den inn til veggen før visning. Sørg også for at det er fri ferdsel til verandadøren og vinduer med god utsikt.

Plasser møblene slik at du synliggjør mest mulig av gulvarealet

 

Se hva den nye appen "Visning" kan gjøre for deg på visning!



Leilighet

Denne leiligheten har et innbydende og nøytralt uttrykk, og det er lett å forsestille seg at "her vil jeg bo". (Styling av Intro interiørdesign)

 

2. Fjern personlige eiendeler

Sørg for mest mulig glatte og åpne flater. Det betyr for eksempel å fjerne alt fra barnetegninger og magnetbokstaver på kjøleskapsdøren til å rydde vekk familiebilder du normalt har stående fremme.

På kjøkkenbenken holder det å ha én stor kjøkkenmaskin stående fremme, rydd vekk de andre

På kjøkkenbenken holder det å ha én stor kjøkkenmaskin stående fremme. Rydd vekk de andre. Det kan også være en fordel å fjerne store planter fra vinduskarmen slik at de ikke stenger for utsikten og at lyset slipper ordentlig inn.

 

Les også: Dette er oppussingen du bør prioritere før du skal selge



Soverom

Den sparsommelige og delikate innredningen får soverommet til å virke ekstra stort.

 

3. Fullfør alle påbegynte småjobber

Skap et best mulig førsteinntrykk. Det betyr å fikse løse ledninger som slenger, feste løse lister og slarkete dørhåndtak. Da unngår du at kjøperen registrerer utbedringene som må gjøres i sin minuskolonne.

Gjør ferdig småjobber som å feste løse ledninger og fikse slarkete dørhåndtak

Hvis boligen sett under ett er bra trekker et uferdig rom helhetsinntrykket unødvendig langt ned. Hvorvidt du bør pusse opp lite eller mye avhenger derfor av hvor stor du tror verdiøkningen blir. Meglerne vet hvilke tiltak som fungerer bra og hva som appellerer til ulike kjøpegrupper.

Sammen kan dere legge en plan for hva som skal gjøres før fotografering og visning.

 

Les også: Boligstyling som ikke koster skjorta!



Soverom

 Stylingen får fram potensialet i dette ekstra soverommet på en veldig god måte.

 

Dette bør du ikke bruke penger på før salg

 * Du får sjelden igjen penger for et nytt kjøkken, mal og puss heller litt på det gamle.

 * Dropp oppussing av badet, det koster mye og du får det sjelden igjen. Det holde fint å rydde og vaske, og du kan gjerne pynte med nye håndklær og duftlys.

 * Å male eller tapetsere i sære farger og mønstre kan fort slå tilbake. Folk vil kjøpe en nøytral bolig de selv kan forme, ikke noen andres hjem. Velg nøytralt.

 * Unngå å kjøpe flere nye møbler, «less is more» er en god regel før visning.

 * Er boligen et skikkelig oppussingsobjekt? Ikke gjør noen ting.

 

Dette får du sannsynligvis godt igjen for å gjøre

* Fullfør påbegynte oppussingsarbeider

* Bytt frontene eller mal skapene på kjøkken og bad hvis behov

* Er kjøkkenbenken slitt, bytt den ut med en ny

* Slitent gulvbelegg kan med fordel fornyes

* Skift ut gammel fugemasse på badet

* Mal gammel tapet og vegger i lyse, nøytrale farger

* Reparer løse lister, hull i veggene og andre småting

* Gjør deg flid med hagen og utearealene

* Engasjer en megler som har erfaring og kan gi deg gode råd og tips




Vurderer du å selge boligen din?

Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.  

DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.

Bestill en eiendomsmegler her!