<img style="margin: 10px; float: left;" alt="Vera Adolfsen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/1280e51b832340d4824590e06c1192c9/09743d1370d54dde9657a343c3d28369_Large.jpg" height="174" width="180" />Hedmark stiger i popularitet blant fjellfolket og fylket ligger nå på en sterk tredjeplass bak Oppland og Buskerud i antall hytter, viser fersk statistikk fra Prognosesenteret.
- De mest populære områdene er fremdeles Trysil og Sjusjøen, men Budor øker i popularitet, sier <a title="Adolfsen" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/vera.adolfsen?utm_source=AltOmBolig">leder av DNB Eiendom Fritid Hedmark, Vera Adolfsen.</a>
Hytter og tomter som legges ut her går nå raskt unna. Den siste tiden er det solgt spesielt mye tomter mot Ljørdalen, rett ved skuterleden mot Sverige, sier hun.
&nbsp;
Totalt er det nå 35&nbsp;200 hytter i Hedmark, 46&nbsp;116 i Buskerud og 48&nbsp;883 i Oppland.
&nbsp;
&nbsp;
<h2>Bygger flere og større hytter</h2>
De som bygger seg hytter nå bygger en del større enn hva som var vanlig for bare 10-15 år siden, sier Adolfsen. - Ser vi på statistikken har gjennomsnittsarealet på en hytte økt med nesten 10 kvadratmeter på bare ti år. Snitthytta er nå 83 kvadratmeter stor.&nbsp;
– Til sammenligning var snittarealet på 64 kvm i 1992.
<blockquote>De nybygde hyttene drar snittarealet opp, de gamle drar det ned.</blockquote>
Det blir stadig mer vanlig å bygge store hytter hvor hele storfamilien får plass. Folk bor kanskje trangere enn før i byen, men vil ha god plass på hytta når familien samles.
- Stadig oftere selger vi hytter der to generasjoner spleiser, sier hun.
<a title="Prognosesenteret" href="http://prognosesenteret.no/">Prognosesenterets </a>undersøkelser viser at 3,8 prosent av befolkningen planlegger hyttekjøp. Samtidig planlegger om lag 3 prosent å selge.&nbsp; Utfordringen ligger i at de fleste som skal selge sitter på innlands- og skogshytter, mens kjøperne enten ønsker hytte ved sjøen eller på fjellet, sier Adolfsen.
&nbsp;
<a title="Fjellhytte visning" href="/altombolig/hytte/fjellhytter/sjekk-dette-pa-hyttevisning/">Skal du kjøpe hytte? Les disse rådene før du drar på visning!</a>
&nbsp;
<img alt="Trysil" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/57149bfa2798469ba033394fdba3b115/9efc56d0aece4580bef77e501599b35f_Large.jpg" width="100%" />Trysil er et av Norges mest populære fjellhytteområder og det bygges stadig nytt. Folk vil ha større og mer moderne standard. (Foto: Inviso)
&nbsp;
<h2>«Langrennshytter» stiger mest i pris</h2>
Dermed stiger prisen på sistnevnte, mens innlandshyttene holder seg lave på pris. Det siste året har prisen på fjellhytter i Norge steget med 5,5 prosent og en hytte på fjellet koster nå i gjennomsnitt 1,7 millioner kroner.
– Selvsagt med store forskjeller fra område til område. Hytter på Hafjell og i Sirdal koster mest, mens hytter i Finnmark koster minst.
For hytter tilknyttet alpinanlegg steg prisen 4 prosent sist år, mens for typiske «langrennshytter»&nbsp; steg prisene med 6,3 prosent fra i fjor til i år. – Mange har nok brukt prisstigningen i boligmarkedet som en mulighet for å få lån til hytte.
<blockquote>Folk bruker verdistigningen på boligen sin som sikkerhet for hyttelån</blockquote>
Her i Hedmark koster gjennomsnittshytta nå 1,3 millioner, men da er innlandshytter også tatt med, sier fritidsmegleren.&nbsp;&nbsp;
-Det er alltid størst interesse for hyttene i mellomsegmentet. For en vanlig familie går gjerne grensen for hyttekjøp på rundt 3 - 3,5 millioner. Strekker de seg dit får de innlagt strøm, wifi, vann, kloakk og kjørevei helt fram. Et utbygd løypenett i nærheten og gode solforhold er også veldig viktig for fjellhyttekjøperne.
&nbsp;
<img alt="Hyttekjøpere" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/049638a26413453c91ec61e9a60659d5/82a944aa14b54feea13aedc63ab8a045_Large.jpg" width="100%" />
&nbsp;For en vanlig familie går gjerne grensen for hyttekjøp på rundt 3 - 3,5 millioner, sier Vera Adolfsen. Hun ser også at stadig flere familier spleiser på hytte. (Foto: DNB)
&nbsp;
<h2>Norges raskeste hyttemarked</h2>
I snitt tar det nå litt over 100 dager å selge en hytte, men det er enorme variasjoner fra område til område, sier Adolfsen.&nbsp;
De raskeste omsetningene ser vi nå i Valdres, der selges hytter med en omsetningstid på rundt 40 dager. På Sjusjøen tar det rundt 60 dager, og i Trysil tar det i snitt 122 dager å selge. Tregeste omsetningene i landet ser vi i Hemsedal, der tar det i snitt 250 dager å selge en hytte.
<blockquote>I hyttemarkedet har beliggenhet og standard alt å si</blockquote>
– Standarden og prisnivået har alt å si for omsetningstiden. Jo dyrere hyttene er, jo færre mulige kjøpere. Da tar det også lenger tid å selge, forklarer Adolfsen.&nbsp;
De såkalte «folkehyttene» går alltid greit unna.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Valdres - Aurland" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/b268e9fa88b24e94b9ca79ec980661bd/dd04e6eae80a480193ac3d5e6387cba5_Large.JPG" width="100%" />
Områder med mange litt enklere hytter, som i Valdres, har lavere omsetningstider enn områder med flere store og dyre hytter. (Bilde: Inviso, Aurland/Valdres)
&nbsp;
<h2>For høye forventninger</h2>
Å selge en hytte er ganske annerledes enn å selge en bolig, sier hun. Mange hytteselgere forventer mange på visning og kjappe budrunder, men det er sjelden vi opplever det i hyttemarkedet. Kanskje er det også slik at når folk skal selge en plass som har gitt mange fine opplevelser, så vil de gjerne selge dyrt? - spør Adolfsen retorisk. &nbsp;
<blockquote>Med mer realistisk prising ville mange hyttesalg gått langt raskere&nbsp;</blockquote>
– Vi er i alle fall ikke ukjent med at vi må gå et par runder med selger før prisen er justert ned til hva kjøpere er villige til å betale.
Vi pleier å si til selgerne at dersom de husker hvilken pågang det var da de selv kjøpte hytta, så kan de forvente omtrent samme interesse når de selv skal selge. Hyttekjøpere nå og da ser jo stort sett etter de samme tingene: Beliggenhet og standard.
&nbsp;
<a title="Hytter til salgs" href="/bolig/?loc=Norge&amp;amp;realEstateType=Fritidshus&amp;amp;utm_source=AltOmBolig">Se alle hyttene vi har til salgs her!</a>
&nbsp;
&nbsp;

Fjellhytter stiger mest i pris

Stadig flere nordmenn realiserer hyttedrømmen, sier hyttemegler Vera Adolfsen hos DNB Eiendom i Hedmark. I vårt område stiger antallet hytter år for år.