– Generelt har totalmarkedet av hytter vært&nbsp;«all time high»&nbsp;i Norge det siste året. Både når det kommer til antall omsetninger og priser i alle segmenter; sjø-, innland- og fjellhytter, sier Krange.&nbsp;&nbsp;
– I 2020 hadde DNB en økning på lånesøknader til hytter på 60 prosent, sammenlignet med 2019. Presset i leiemarkedet av hytter er også sprengt. Det kan også kan ha en utløsende effekt på at enda flere ønsker å kjøpe, fortsetter hyttesjefen.&nbsp;
Skal du selge hytte bør du bruke en lokalkjent eiendomsmegler.&nbsp;Sjekk vår gunstige salgspakke.
&nbsp;
Solgte sjøhytter i romjulen&nbsp;
Ifølge Krange er interessentene av sjø- og sommerhyttemarkedet interesserte året rundt.&nbsp;
&nbsp;– Vi har mange «på liste» som venter på det rette objektet gjennom hele året. Våre meglere melder om at de aldri har opplevd så mange henvendelser så tidlig på året. Vi solgte også sjøhytter i romjulen, sier Krange.&nbsp;
Vil du vite hva hytten din er verdt?&nbsp;Bestill verdivurdering her
&nbsp;
Villere rift om særlig disse hyttene 
Krange forteller at på grunn av pandemien og reiserestriksjoner, kan det hende at de som har vurdert eller vurderer å selge hytta, vil avvente med salget fordi de gjerne vil bruke den selv i sommer.
– Det er ofte slik at hytteeiere ikke må selge hyttene sine, men ønsker å gjøre det hvis de får godt betalt. Det vil bety at presset på kjøp av sjøhyttene blir ytterligere forsterket, og at prisene på de attraktive objektene vil bli svært høye, sier hun og fortsetter:
– Jeg tror det blir villere rift om de sjøhyttene som har rett beliggenhet, enten med utsikt og/eller båtplass og brygge.
&nbsp;
Ingen grunn til å vente med salget
Dersom du imidlertid skulle planlegge salg av sjøhytta nå, har hyttesjefen særlig ett godt tips til deg:&nbsp;
– Det er ikke nødvendig å vente til gresset blir grønt og været varmere før du skal selge. Er du tidlig ute med salg av sjøhytte i år, tror jeg vi kommer til å se rekordpriser. De som er i modus og har kapital, er også kresne med tanke på hva de vil ha, sier Krange.&nbsp;
Skal du selge hytte?&nbsp;Kom i kontakt med en hyttemegler her


Den lille søte bua på 14 kvadratmeter på Snarøya har fått en prisantydning på litt over fire millioner.
Mange mener nok en kvadratmeterpris på nær 300.000 kroner er mye, sier eiendomsmegler&nbsp;Beate Ellingsen.
– Og det er det jo.&nbsp;
Samtidig er prisen satt ut fra hva vi mener kjøpergruppen er villige til å betale for en slik badehytte. Prisen er satt ut fra størrelse, beliggenhet og standard. Interessen så langt viser at vi har truffet godt, sier hun&nbsp;&nbsp;
Prisen er satt ut fra hva vi vet slike badehytter går for i området
&nbsp;
Les også: Slik setter eiendomsmegleren sin verdivurdering
&nbsp;

Badehytta har en terrasse på rundt 20 kvadratmetere og en liten badeterrasse med badestige nedenfor. Her kan familien grille, spise, sole og kose seg.&nbsp;

Badehytta som er til salgs er nummer fire fra høyre. Som du ser har den en liten terrasse nedenfor og stige ned til vannet. Foretrekkes svaberg eller strand etter skifting i hytta er det en kort spasertur bort til Halden Brygge.&nbsp;
&nbsp;
Her kan familien fortøye båten og tilbringe late dager
Selv om badehytta ikke er regulert for overnatting så gir den mange muligheter for kos, sier Ellingsen. Det er blant annet båtplass og badetrapp, samt to terrasser med god plass til soling, bading og felles måltider.
-Og skulle regnbygene plutselig skylle innover kysten kan du trekke inn i allrommet innenfor. Her strekker takhøyden seg fra 2,2 til 3,3 meter og masse naturlig lys inn gir en luftig god romfølelse.
Badehuset er lyst og luftig og virker større enn det er
Selv om gulvarealet er på mer enn 14 kvadratmetere er det god plass til loungemøbler eller hva man møtte ønske for komfortabelt inneliv, sier Ellingsen. – Rom til oppbevaring får dere i tillegg i en tilstøtende utvendig bod.
Båthuset har egen båtplass ved bryggen og det finnes gode parkeringsmuligheter for bil på offentlig parkeringsplass like ved. Det er heller ikke langt å gå til Halden Brygge, en populær badeplass med sandstrand og kiosk.&nbsp;
&nbsp;
Her kan du laste ned fullt prospekt og se flere bilder av badehytta!&nbsp;
&nbsp;

Utsikten er det ingenting å si på, her har du full oversikt over innseilingen til Oslo.

Badehytta har egen båtplass, noe som gjør den attraktiv for mange båteiere. Tenk å tøffe bort til ditt eget lille badehus! (Foto: NTB)

De store skyvedørene sikrer godt med lys inn i badehytta som på det høyeste er hele 3,3 meter under taket. Her er gode muligheter for å møblere et deilig sommerlig oppholdsrom.

Ved hyttas inngangsparti ligger en liten bod på 1,5 kvm, her kan badeutstyr, grill og annet plasseres når det hytta ikke er i bruk.
&nbsp;
Hvem kjøper slike badehytter?
Det er ofte folk som bor i nærområdet, eller som ønsker båtplass og bademuligheter ikke for langt unna der de bor, sier Ellingsen. – Jeg har fått henvendelser fra både familier og modne par.
Felles for alle er selvsagt at de er glad i bading og sjøliv, og har råd til å unne seg den luksusen det er å ha et eget badehus.&nbsp;
Det er gjerne folk som bor i nærheten som vil ha en badeplass nær hjemmet
Det er jo mange godt bemidlede mennesker i denne delen av Bærum, sier Ellingsen. Og en del har nok sittet og ventet på muligheten til å sikre seg et slikt båthus.&nbsp;
Det siste som ble solgt her av denne størrelsen gikk for 3.750.000 kroner, men det var et oppussingsobjekt i vesentlig dårligere forfatning.
Til syvende og sist blir den nye eieren den som er villig til å betale det selgerne vil ha, smiler hun.
&nbsp;
Ta kontakt med eiendomsmegler Beate Ellingsen dersom du er interessert i en privat visning!&nbsp;
&nbsp;




DNB Eiendom garanterer et salg innen seks måneder
Ta gjerne kontakt allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som sparringspartner for deg både ved kjøp og salg. Velger du oss som megler legger ut for alle kostnader inntil din bolig er solgt, og&nbsp;blir den ikke solgt betaler du ikke.




Kontakt&nbsp;en eiendomsmegler her




&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

&nbsp;


Daglig tikker det inn nye salgsoppdrag til våre hyttemeglere langs kysten i øst og sør-Norge. Sånn er det nesten hvert år sier Krange, hyttesjefen i DNB Eiendom.
&nbsp;- Så snart snøen smelter og vårblomstene titter fram tenker folk på sommer.
Jevnt over tror vi på et vel så hett marked som i fjor langs kysten.&nbsp;Våre meglere sier i alle fall at det er stor pågang, det kan virke som om ekstra mange ønsker seg egen sommerhytte i år, sier hun.&nbsp;
&nbsp;
Høy interesse både for rimeligere og dyrere hytter langs kysten
Salget av sjøhytter er allerede i gang på Hvaler og i de andre kystkommunene i nærheten av Oslo. Interessen på det som er lagt ut har vært høy. - Det er selvsagt flest kjøpere i prisklassen 3-4 millioner, men vi tror det kan bli hett i budrundene også på hytter til 4,5 millioner og oppover, sier hun.
Det er mange kjøpesterke som jakter hytte ved kysten
Det forventes et høyere prisleie langs kysten i Sør og Øst-Norge. - Men da er gjerne kravet direkte tilgang til sjøen, utsikt, høy standard og kjørevei helt fram. Stemmer alt får selgerne en god pris.
Vi har noen hytter på Sørlandskysten ute nå til 7 og 8 millioner, og interessen for disse så langt er stor.&nbsp;Våre meglere skulle gjerne hatt enda flere til salgs akkurat nå, sier Krange.&nbsp;&nbsp;&nbsp;
&nbsp;I Søgne har vi denne flott beliggende hytta til salgs. Her får du Strandlinje, flere båtplasser &nbsp;på dypvannsbrygga, samt båthus, anneks og flott utsikt, for åtte millioner. Se full presentasjon av hytta her.
&nbsp;
&nbsp;
Sesongen langs kysten i Østfold er i gang!
Interessen for Hvalerhytter har alltid vært god. - Og det er den fortsatt sier Atle Horvei hos DNB Eiendom i Fredrikstad. Her smelter snøen tidlig og reiseveien fra Oslo og andre byer er kort, så hyttesesongen her starter relativt tidlig.
Vi har et par-tre til salgs på Hvaler nå, men flere og flere vil legges ut for salg nå framover, sier han. Like over påske tror jeg virkelig vi kan si at sesongen er i gang.
Mange selgere bruker nok fridagene på de siste forberedelsene.
Den gode gamle «hyttestandarden» selger fortsatt, men er mer tungsolgte enn før.
Det er ingen tvil om at hyttekjøperne er blitt mer kresne.
- Jeg opplever at hyttekjøperne gjerne vil ha både i pose og sekk. Beliggenhet er viktigst, med nærhet og gjerne utsikt mot sjøen, bad med innlagt vann og avløp er et must, gode solforhold og mulighet for båtplass er også noe de aller fleste mener er et minimum.
&nbsp;

Nå i påsken er det visning på denne lille gule hytta på Hvaler. Det er direkte kjøretilgang til den over 4 mål store tomta med direkte tilgang til sjøen.

&nbsp;
Her ligger hytta, litt tilbaketrukket men med fin utsikt og tilgang til sjøen.&nbsp;Se full presentasjon av hytta her
&nbsp;
Høy interesse langs Vestfoldkysten - men lite hytter
I mitt område er kun noen få hytter ute og oppmøte på visninger er stort, sier hyttemegler Marius Lindhjem.
Marius selger hytter langs hele kyststripa i Vestfold. - Jeg er overbevist om at fjorårets knallsommer gjør at folk tenker seg om to ganger før de booker reiser sydover i Europa i år, sier han.
Spesielt hytteområder som har mange aktivitetstilbud for alle aldre, uansett vær – er ekstra populære. Muligheten til å samle familien, be med venner på en kortreist hyttetur, gjør nok til at Vestfoldkysten scorer høyt hos mange, mener han.
Kravet til standard øker år etter år
Folk er fortsatt mest opptatt av beliggenhet og tilgang til sjøen. Men kravet til standard øker hele tiden. Vann og avløp er ofte et minimumskrav for å i det hele tatt komme i betraktning hos kjøperne, sier han.
Med fjorårets knallsommer friskt i minne tror jeg færre vil legge ut hyttene sine for salg i år, sier han. Mange eldre sitter på hytta i påvente av at neste generasjon tar over. De aller fleste har jo et inderlig ønske om at hytta skal forbli i familien.
Og med få hytter til salgs kommer det til å bli ekstra stor interesse for de få som legges ut, sier han.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
Fra denne hytta som vi nå har til salgs i Larvik har du flott utsikt til havet og sol til langt utpå kvelden. Marius holder visning mandag 2. påskedag. Se full presentasjon av hytta her
&nbsp;
Les også: Hvordan foreta generasjonsskifte på hytta uten bråk? Silje Sandmæl gir sine råd.
&nbsp;
Du finner hytter i alle prisklasser på Sørlandet
Sjøhytte markedet er absolutt i gang ja, sier megler Eivind Bjorå i Kristiansand. Han selger hytter og hus langs hele Agder-kysten. - Vi skal ut med 8-10 hytter nå rundt påsketider sier han.&nbsp; &nbsp;
Hyttene jeg har til salgs ligger priset fra 2,7 til 8 millioner, avhengig av beliggenhet, standard og størrelse.&nbsp;
Bilvei helt fram og båtplass er et minstekrav fra de fleste kjøperne
Alle disse hyttene har noe som er viktig og etterspurt i markedet, nemlig bilvei helt eller nesten helt frem, sier Bjorå. Det er viktig og noe «alle» krever i dag. Tilgang til båtplass er også en viktig ting i dagens marked.
Etter en veldig god sommer i fjor, så er det spennende å se hvordan markedet her sør vil respondere i år. Hyttemarkedet her nede kommer som regel litt senere i gang enn det i Øst- og Vestfold, sier han.
&nbsp;
Drømmer du om egen svømmebasseng og knall utsikt? På Dybingen ved Blindleia i Lillasand (se også toppbildet) ligger en &nbsp;arkitekttegnet stor hytte med 6 soverom,&nbsp; 2 båtplasser, eierskap i tennisbane, sjøbu og egen plass til kajakk i tillegg til utsikt og flott uteområde. Se full presentasjon av hytta her.
&nbsp;
&nbsp;
Velger du en hytte litt inn på land er prisleiet gjerne også litt lavere, som her på Skipperheia ved Brekkestø i Lillesand. Fin utsiktshytte med pris godt under tre millioner, med tilgang til fellesområde ved sjøen.&nbsp;Se full presentasjon av hytta her.
&nbsp;
&nbsp;




Hva er hytta deres verdt?
Våre eiendomsmeglere kommer gjerne og gir dere en verdivurdering. Skal dere selge ta kontakt i god tid, vi er gjerne sparringspartnere hele veien. Å begynne tidlig koster ingenting, vi legger ut for alt av kostnader inntil hytta er ute for salg og&nbsp;garanterer at hytta blir solgt innen seks måneder.




Bestill en verdivurdering her!




&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;


Dette eksempelet beskriver ganske godt hvordan det er i markedet for sjøhytter nå om dagen, sier lederen for DNB Eiendoms hyttemarked.&nbsp;
-Interessen for hytter ved sjøen er stor, men «alt» må stemme for å få solgt til en god pris.&nbsp;
Kjøperne er veldig kresne om dagen.&nbsp;

Det er mindre fart i hyttemarkedet i år enn i fjor, sier Tone Krange. "Alt" skal være på plass for at en hytte skal selges raskt til en god pris. Folk er kresne. (Foto: Blinck)&nbsp;
&nbsp;
Utsikten ble utslagsgivende for prisen
På det nevnte eksempelet på Larkollen lå hyttene med bare noen hundre meters mellomrom i samme området. Det ene hadde sol hele dagen, fin sjøutsikt og seks-sju minutter til stranden.
Den andre hytta var litt større, hadde mer begrenset sjøutsikt og 10-15 minutter til stranden.&nbsp;&nbsp;
Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet – kanskje enda viktigere for sjøhytter?&nbsp;
Begge hyttene lå i det samme området og var sammenlignbare av standard, forteller daglig leder Jeanette Hornsletten i DNB Eiendom Moss. Det var samme meglerselskap og markedsføring, og de ble solgt på omtrent samme tid.&nbsp;
- Hytta nærmest sjøen gikk godt over takst etter en heftig budrunde. På den andre kom det ikke&nbsp; folk på visning før vi satt ned prisen.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;

&nbsp;Da det var visning på denne hytta på Nasleholtet på Larkollen skrev 70 personer seg på liste og seks personer kjempet gjennom en heftig budrunde som endte 1,75 millioner over takst på 5,05 millioner kroner. (Foto: Inviso)
&nbsp;

For å få nok interessenter på denne hytta litt lenger unna vannet måtte prisen settes ned med 500&nbsp;000 kroner og eiendomsmegleren måtte jobbe hardt for å få inn bud. Til slutt ble den solgt for 4,4 millioner kroner.&nbsp;&nbsp;(Foto: Inviso)

Hytta i Teibernveien har også sjøutsikt, men ikke fullt så flott som fra hytta på Nasleholtet. Til gjengjeld er denne hytta sju kvadratmeter større og med flott terrasse. (Foto: Inviso)
&nbsp;
Tror markedet for sjøhytter har nådd en grense&nbsp;
Kjøperne av sjøhytter er ekstremt selektive, sier Krange. - Markedet har blitt såpass dyrt at jeg tror folk tenker litt sånn: Hvis ikke alt er riktig, så lar jeg heller være.&nbsp;
Når det gjelder hytter ved sjøen i prissjiktet 7-15 millioner, er markedet langt tråere enn på hytter middelklassen har råd til. - Mange har for høye forventninger til hva de kan få, og det kan ta litt tid før de innser at prisen må ned. Hytter fra tre til seks millioner derimot, går unna.&nbsp;
Markedet for sjøhytter har nådd en grense. Det har blitt for dyrt for de fleste&nbsp;
Dessverre er det få sjøhytter til salgs i en prisklasse folk har råd til, sier Krange. I alle fall nær de store byene.
Heldigvis er Norge stort og kysten lang, så det finnes masse muligheter. Det er også mange perler ved innsjøer på Østlandet til en betydelig lavere pris for eksempel, sier hun.&nbsp;
&nbsp;

Hvis du ikke må bade i saltvann finnes mange flotte innlandshytter til en rimeligere penge, sier Krange. Som denne ved Einafjorden som ligger ute til 1,35 mill kr. (Foto: Inviso) NB: DENNE HYTTA ER NÅ SOLGT (11.6.2018 red.anm)
&nbsp;
Interessen for innlandshytter og fjellhytter har økt
Akkurat nå opplever vi at det generelt går greiere å selge hytter andre steder enn ved sjøen, sier Krange.&nbsp;
-Stadig flere oppdager at de får mye mer hytte for pengene i innlandet og på fjellet. Derfor har også interessen for slike hytter økt de siste årene.&nbsp;
Du får mye mer hytte for pengene i innlandet og på fjellet
Gjennomsnittsprisen for en fjellhytte av grei størrelse med høy standard ligger på 3-4 millioner. Skal du ha samme standard og størrelse ved sjøen ikke for langt fra en stor by, ligger prisene fort på 5-6 millioner.&nbsp;
&nbsp;–Hytter ved sjøen til under fem millioner er et knapphetsgode.&nbsp;
Det er bygget enormt med fjellhytter de siste årene, men samtidig er det bygget lite ved sjøen, sier hun.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
Les også: Det kan være mange grunner til å ta en verdivurdering på hytta
&nbsp;




Vurderer du å selge hytta?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.




Bestill en eiendomsmegler her!






Prisen på denne bittelille hytta er satt på samme måte som vi setter pris på andre hytter og hus, sier daglig leder&nbsp;Christoffer Sandvig hos DNB Eiendom Nesodden.
- Det handler om å kjenne markedet og vite hva folk er villige til å betale. Når vi eiendomsmeglere setter prisantydning er det jo en markedspris vi setter.
Vi skal tiltrekke oss kjøpere, samtidig må vi ikke skremme dem vekk, sier han.&nbsp;
&nbsp;
Det har vært en voldsom medieinteresse for badehytta
Selv om den rutinerte eiendomsmegleren mener prisen er satt riktig, har pressen både her i Norge og i utlandet plukket opp og skrevet om den lille hytta med den høye prisen.
-Ja, interessen har vært helt enorm. Og det er selvsagt prisen som blir dratt fram.
Til og med journalister fra Danmark har tatt kontakt for å skrive om badehuset&nbsp;
«Selger hytte på tre kvadratmeter til 1,5 millioner» står det blant annet å lese hos TV2, som også har hatt innslag på nyhetene om salget. For øvrig har NRK, Aftenposten, Dagsavisen, Akershus Amtstidende og altså en dansk avis laget innslag.&nbsp;
For meg var all oppmerksomheten veldig uventet, smiler Christoffer.&nbsp;Det er ikke hverdagskost med så mange henvendelser fra media.
&nbsp;

Det er mange som drømmer om sin helt egen lille badeplass så nær Oslo, sier eiendomsmegler Sandvig. Tenk å sitte her en lun sommerkveld!&nbsp; (Foto: Inviso)
&nbsp;

Hytta er ikke stor, men her har du mulighet til å oppbevare litt badeutstyr og andre ting, og ikke minst kunne skifte i private omgivelser (Foto: Inviso)
&nbsp;
Les også: Slik setter eiendomsmegleren sin verdivurdering
&nbsp;&nbsp;
Vi setter en pris ut fra hva folk er villige til å betale
Selvsagt skal en verdivurdering ta hensyn til en eventuell lav teknisk verdi angitt av takstmann, sier Christoffer. Samtidig har vi nok av eksempler på renoveringsobjekter som har gått skyhøyt over prisantydning, fordi tomta var attraktiv.&nbsp;
Det er nettopp kjennskapen til markedet, det at vi kjenner kjøpernes interesser, som er avgjørende når riktig pris skal settes. - Det kan være vanskelig å sette riktig pris om eiendommen er helt unik eller du skal prise noe i et marked du ikke kjenner, men her var jeg ikke i tvil.&nbsp;
Etterspørsel og betalingsvilje er viktigst når pris settes&nbsp;
Når det gjelder dette badehuset er selvsagt beliggenhet og eksklusivitet avgjørende. Vi vet at folk er villige til å betale mye for å ha sin helt egen private badeplass så nær Oslo.&nbsp;
Jeg solgte et badehus på Hellvik i fjor for 1.550.000, uten oppstyr! Og en konkurrent solgte nylig et en halv eierandel i en badehytte på Flaskebekk &nbsp;for litt over 1 million. &nbsp;
Vi har fått god respons fra potensielle kjøpere &nbsp;og er allerede i dialog med flere, så det virker ikke som prisen har virket avskrekkende.
&nbsp;
Her kan du laste ned fullt prospekt og se flere bilder av badehytta!
&nbsp;




Vurderer du å selge boligen eller hytta?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.




Bestill en eiendomsmegler her!&nbsp;






I tett snødrev og med vintersport på TV tenker du kanskje det er lenge til sommeren.
– Det er forståelig det, sier den erfarne hyttemegleren. Samtidig tør jeg påstå at de som kommer tidlig i gang, ofte får en bedre pris.
Vi ser det samme hvert år, våren og sommeren kommer brått på selgerne, sier Hanne Marie Tegneby hos DNB Eiendom Fredrikstad.
&nbsp;
Et godt hyttesalg bør forberedes i god tid
Kanskje har du arvet en gammel hytte ved kysten, eller du har en hytte du ikke får brukt så mye som du så for deg. – Det kan være mange grunner til at folk vil selge.
Mitt råd til alle som vurderer å selge hytte er å få inn en god hyttemegler på befaring først som sist. Vi vet hva hyttekjøperne i de ulike områdene er opptatt av, sier Tegneby.
Kontakt en hyttemegler først som sist, vi vet hva kjøperne vil ha
Vi vet også hva som skal til for å få en god pris. Kanskje bør du gi den et strøk maling før du legger den ut, både på innsiden og utsiden? Eller bytte ut noe av interiøret?
Konferer med megler om hva du bør gjøre i god tid før bilder skal tas i vårsola. Små investeringer og litt jobb lønner seg som regel alltid.
&nbsp;
Hanne Marie Tegneby på DNB Eiendoms Fredrikstadkontor er en av Norges mestselgende hyttemeglere. Hun selger mye på Hvaler og nedover Østfoldkysten.&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;





Bestill en eiendomsmegler til befaring her og nå!&nbsp;




Vi i DNB Eiendom legger ut for all&nbsp;jobb og alle klargjøringskostnader (foto, interiørveiledning mm) til hytta er ute for salg. Dette betyr at du ikke trenger ta noe økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig. Er du ikke fornøyd kan du når som helst å trekke oppdraget uten å måtte betale vederlag til megler, for foto eller interiørveileding.&nbsp;




&nbsp;

&nbsp;
Å selge hytte er ikke som å selge bolig – Det tar lenger tid og interessentene kommer langveis fra
Hyttemarkedet skiller seg fra boligmarkedet på mange måter, forklarer den erfarne&nbsp; hyttemegleren.
– For det første er hytter av langt mer varierende kvalitet. &nbsp;Du finner alt fra enkle hytter med snurredass, til rene hyttepalass. Prisene varierer minst like mye.
De som kjøpte hytte ved sjøen i fjor tittet i tre måneder før de slo til
Det kan ta tid å orientere seg, og ofte er det få hytter som ligger akkurat i det prisleiet kjøperne vil ha.
Hyttekjøpere ser gjerne på hytter i flere områder, og har ofte noen timers kjøring til visning. Kanskje rekker de bare en visning per helg, da gjelder det å sørge for at akkurat din hytte er den de prioriterer å besøke.
I fjor brukte kjøperne av sjøhytter i snitt 91 dager på kjøpet fra de begynte å titte aktivt, og de fleste kjøpte i mai og juni, forteller Tegneby.&nbsp;
&nbsp;
Har du arvet hytte eller hus og skal selge? Sett deg inn i skattereglene.
&nbsp;

Sommeridyllen kan ennå føles langt unna, men det tar tid å forberede et godt salg, sier&nbsp; hyttemegleren. Hyttekjøperne er på banen allerede i april-mai. (Foto: NTB)
Bestill en eiendomsmegler til befaring her og nå!&nbsp;
&nbsp;
Hvordan få flest mulige interesserte til akkurat din hytte?&nbsp;
Du har sikkert hørt det før, men det kan gjentas igjen, sier hyttemegleren. – Skal du oppnå en god pris må du ha flere enn en interessert kjøper. &nbsp;Derfor er det ikke likegyldig hvordan hytta ser ut, eller hvordan den blir markedsført.&nbsp;
Vi finner hyttekjøperne uansett hvor de befinner seg
En hyttekjøper kommer ofte langveis fra, derfor må vi sørge for at hytteannonsen finner kjøperne der de er, uansett om det er i Oslo, i Trondheim eller på Hamar.&nbsp;
Da kommer det godt med at vi i DNB Eiendom har en prisbelønt løsning for annonsering i sosiale medier, sier hun.&nbsp; Facebook kåret i fjor vår løsning Smart Solgt til å være verdens beste på eiendomsmarkedsføring!&nbsp;
Med Smart solgt finner vi hyttekjøperne uansett hvor de befinner seg. Poenget er som sagt å finne flere enn en interessert kjøper, for jo flere vi får på banen, jo bedre pris vil du få for hytta di, så enkelt er det, sier Tegneby.&nbsp;
Du kan lese mer om hvordan Smart solgt fungerer her.
&nbsp;
Her kan du lese mer om hva vi kan tilby deg som skal selge hytte!
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

.&nbsp;
De fleste kunne tenke seg hytte langs sjøen, hvis de ikke måtte tenke på pris, viser en fersk undersøkelse gjennomføt for DNB Eiendom.&nbsp;
Våre hyttemeglere som jobber i skjærgården forteller at interessen for hytter langs sjøen har skutt i været i det siste. Dette har ført til at prisene har steget med 8,5 prosent siden i fjor sommer, viser tall fra Eiendom Norge.&nbsp;
&nbsp;
Drømmer du om hytte ved sjøen?
Da kan du kikke på tre av de fineste vi har til salgs akkurat nå under her. Len deg tilbake og la deg forføre av de mest idylliske plassene du kan få kjøpt akkurat nå.&nbsp;
&nbsp;
Les også:&nbsp;Slik sikrer du deg hytte ved sjøen.&nbsp;
&nbsp;
Strandlinje og panoramaustikt
Utsøkt strandperle på beste Hvaler. Her får du 7,9 mål med ren sommeridyll med privatstrandlinje, flytebrygge og solfylte uteplasser.&nbsp;
Prisantydning: 13 700 000 kroner&nbsp;
&nbsp;






Hytta er solgt! (gikk for prisantydning 3.7.2017)&nbsp;
&nbsp;
Sommerleilighet i vannkanten?
Tjøme er et ettertraktet område for hytteliv langs sjøen. Nå kan du sikre deg en lys og lekker leilighet med stor terrasse og nydelig utsikt ved Vrengen.
Leiligheten er koblet til hotellet som tar seg av vask og vedlikehold av leiligheten. Du kan også nyte godt av det hotellet har å tilby som bryggeliv, uteservering, spa- og velvære og trimfasiliteter.&nbsp;
Prisantydning: 3 800 000 kroner&nbsp;
&nbsp;





Les mer om leilighetene og se flere bilder her.&nbsp;
&nbsp;
Boblebad og båtplass&nbsp;
Her har vi enda en delikat hytte på Tjøme med nær beliggenhet til sjøen. Store terrasser over flere plan gir gode muligheter for sene sommerkvelder med familie og venner.
Terrassen huser også et boblebad der du kan nyte noe kaldt å drikke mens du ser på utsikten.&nbsp;
Prisantydning: 4 190 000 kroner&nbsp;
&nbsp;




Les mer og se flere bilder fra denne herlige plassen her!&nbsp;
.
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
.

.&nbsp;
Nordmenn strømmer til for å sikre seg hytteliv langs sjøen. Dette har ført til at prisen på hytter ved sjøen har steget med 8,5 prosent fra sommeren 2016 til nå, iflg nye tall Eiendom Norge.&nbsp;
- Vi har gått fra å ville kjøpe på fjellet til å lengte etter sjøen.
Ønsker du sjøhytte anbefaler jeg deg å starte jakten tidlig på sommeren, sier skjærgårdsmegler Marius Lindhjem som jobber i Telemark og Vestfold.&nbsp;
&nbsp;
Lite på markedet&nbsp;
Til tross for den høye etterspørselen har ikke tilbudet fulgt samme takt.&nbsp;

Akkurat nå er det ikke nok sjøhytter til salgs til å dekke etterspørselen, opplyser Lindhjem.
- Derfor kan det være lurt å følge nøye med på det som legges ut, gå på visninger og vurdere de aktuelle objektene, sier han.&nbsp;
Våg å by under takst!&nbsp;
- Finner du noe du liker så legg inn et bud som er i stil med hva du mener hytta er verdt. Alt for mange vegrer seg for å legge inn bud som ligger under prisantydning, legger han til. Folk tenker hyttemarkedet er som boligmarkedet, men det fungerer ganske annerledes.
- Det er like vanlig å selge hytter under prisantydning som over, sier han. I gjennomsnitt går sjøhytter 0,2 prosent over.
&nbsp;
Les også: Våre tre fineste hytter ved sjøen!
&nbsp;
&nbsp;Hvis du velger en hytte som ikke ligger kloss inntil fjorden, men i gangavstand unna så synker prisen. Her fra en hytte på Tjøme, like ved Sandøssund. Se flere bilder her!
&nbsp;
Hva ser du etter?
I snitt koster nå en typisk sjøhytte rundt 2,4 millioner kroner, og de mest attraktive områdene er Hvaler, Larvik og Kragerø, forteller Lindhjem.&nbsp;
- Det er veldig individuelt hva man ser etter i en hytte, og hvor mye lommeboken tillater. Noen ønsker en hytte med enkel standard som de kan oppgradere selv. Andre vil at hytta skal ha standard som et hjem nummer to, sier Lindhjem.&nbsp;
Det er lettere å finne den riktige hytta hvis du vet hva du vil ha&nbsp;
- Når du skal sikre deg drømmehytta er det viktig å bruke god tid. Gjør deg kjent med nærområdet. Hvordan er veien eller stien til sjøen, for eksempel? Kan den sykles, eller er det en «Tarzan»-sti hvor man på hoppe fra stein til stein?
Du bør også sette deg inn i kart over området dersom du ikke er kjent der fra før, forteller han.
&nbsp;
Les også: Huskeliste for hyttekjøpere!
&nbsp;
&nbsp;Kjøper du først en hytte ved sjøen er du sannsynligvis opptatt av gode solforhold, sier Lindhjem. - Med vår nye app Visning kan du sjekke solens bane fra der du står. Ta den med på visning oppfordrer han.
&nbsp;
Vellykket visning&nbsp;
Du bør alltid bestille prospekt før du drar på vinsning, råder Lindhjem. I prospektet står det mye informasjon om både om hytta, området rundt og teknisk standard.
- På den måten er du bedre forberedt og vet hva du skal spørre om, sier han.
Sjekk solforholdene med vår nye app "Visning"!&nbsp;
- På visningen anbefaler jeg å bruke DNB Eiendoms nye visnings-app «Visning». Gode solforhold er et viktig kriterium hos en sommerhytte. Visning har en funksjon som gjør at du kan sjekke hvordan solen beveger seg og hva som eventuelt vil komme i veien for optimale solforhold, som trær eller lignende, forteller Lindhjem.&nbsp;
&nbsp;
Se hvilke hytter vi har til salgs nå!
&nbsp;
.

.
Nordmenns lengsel etter hytteliv langs kysten har ført til en sterk prisvekst på sjøhytter det siste året. I snitt koster når en typisk sjøhytte 2 426 181 kroner, viser fersk fritidsboligstatistikk fra Eiendom Norge.
-Det har aldri tidligere blitt solgt så mange sjøhytter, sier administrerende direktør i Eiendom Norge Christian Vammervold Dreyer.

&nbsp;
Flere har realisert hyttedrømmen
I løpet av det siste året har det blitt solgt 2.280 sjøhytter, en oppgang på 1,8 prosent fra i fjor, viser statistikken.
Mer å rutte med.&nbsp;
At flere nå realiserer hyttedrømmen mener Vammervold Dreyer skyldes at flere har fått en bedre privatøkonomi.
- Økte verdier i egen bolig, solid lønnsøkning og rekordlav rente har nok gjort at flere har kunnet realisere hyttedrømmen. Den økte etterspørselen har presset prisene oppover, sier han.
&nbsp;
Se de tre fineste hyttene vi har til salgs nå, her!
&nbsp;

Fantastisk utsikt fra en hytte vi nå har til salgs i Hanthosundet ved Tvedestrand (se også toppbilde). Her kommer du inn på annonsen om du vil se flere bilder.
&nbsp;
Vil ha skjærgårdsidyll
Det er de tradisjonelle hyttekommunene som Hvaler, Larvik og Kragerø som har hatt flest salg, men det er ikke her du finner de stiveste prisene. Det siste året har Tvedestrand vært landets dyreste sjøhyttekommune, viser statistikken.
De fleste blir solgt til prisantydning
En gjennomsnittlig fritidsbolig i Tvedestrand koster 5&nbsp;282&nbsp;059 kroner. Deretter følger Nøtterøy og Asker på henholdsvis 4&nbsp;978&nbsp;000 kroner og 4&nbsp;850&nbsp;000 kroner.
I snitt ble hyttene som ble omsatt sist år solgt for 0,2 prosent over prisantydning.
&nbsp;

Sørlandshytter er veldig populære, ikke til å undres når du ser dette bildet fra Eydehavn. Denne hytta er nå til salgs i Eydehavn utenfor Arendal. Se flere bilder her!&nbsp;
&nbsp;
Tror på stabilisering
Til tross for at prisen på sjøhytter har økt betydelig det siste året, tror ikke Vammervold Dreyer, at hyttefesten vil fortsette.
Prisfall i boligmarkedet vil innvirke på hyttemarkedet.&nbsp;
- Jeg tror nok vi vil se en avdemping i prisene fremover, en stabilisering. Prisveksten i boligmarkedet ser nå ut til å avta og det gjør at flere vil bli mer forsiktige med økte investeringer.&nbsp;
I tillegg mener han at boliglånsforskriften, som jo også gjelder for fritidsboliger, kan komme til å legge en begrensning på muligheten til å strekke seg i budrunder.
- Maksimalt fem ganger inntekt i gjeld legger jo et tak for hva folk kan by, sier han.&nbsp;
.

Hytte

Jakten på sommerhytta er allerede i full gang

Hytte

Hytta med sjøutsikt gikk 1,75 millioner over prisantydning

Hytte

Tre eksklusive hytter langs sjøen

Hytte

Drømmer du om egen badehytte et havblikk fra Oslo?

Hytte

Tre kvadratmeter badehytte til 1,5 millioner kroner!

Hytte

Slik sikrer du deg en hytte ved sjøen!

Hytte

Hyttesalget langs kysten er i full gang! Visninger i påsken

Hytte

Skal du selge hytte ved sjøen til våren? Da bør du begynne nå

Hytte

Prishopp på hytter ved sjøen

Hytte - Sjøhytter

Hytte

Jakten på sommerhytta er allerede i full gang

Hytte

Hytta med sjøutsikt gikk 1,75 millioner over prisantydning

Hytte

Tre eksklusive hytter langs sjøen

Hytte

Drømmer du om egen badehytte et havblikk fra Oslo?

Hytte

Tre kvadratmeter badehytte til 1,5 millioner kroner!

Hytte

Slik sikrer du deg en hytte ved sjøen!

Hytte

Hyttesalget langs kysten er i full gang! Visninger i påsken

Hytte

Skal du selge hytte ved sjøen til våren? Da bør du begynne nå

Hytte

Prishopp på hytter ved sjøen