Dette eksempelet beskriver ganske godt hvordan det er i markedet for sjøhytter nå om dagen, sier lederen for DNB Eiendoms hyttemarked.&nbsp;
-Interessen for hytter ved sjøen er stor, men «alt» må stemme for å få solgt til en god pris.&nbsp;
Kjøperne er veldig kresne om dagen.&nbsp;
<img alt="Tone Krange i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tonekrange_88793885f7.jpg" width="100%">
Det er mindre fart i hyttemarkedet i år enn i fjor, sier Tone Krange. "Alt" skal være på plass for at en hytte skal selges raskt til en god pris. Folk er kresne. (Foto: Blinck)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Utsikten ble utslagsgivende for prisen</h2>
På det nevnte eksempelet på Larkollen lå hyttene med bare noen hundre meters mellomrom i samme området. Det ene hadde sol hele dagen, fin sjøutsikt og seks-sju minutter til stranden.
Den andre hytta var litt større, hadde mer begrenset sjøutsikt og 10-15 minutter til stranden.&nbsp;&nbsp;
<blockquote>Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet – kanskje enda viktigere for sjøhytter?&nbsp;</blockquote>
Begge hyttene lå i det samme området og var sammenlignbare av standard, forteller daglig leder Jeanette Hornsletten i DNB Eiendom Moss. Det var samme meglerselskap og markedsføring, og de ble solgt på omtrent samme tid.&nbsp;
- Hytta nærmest sjøen gikk godt over takst etter en heftig budrunde. På den andre kom det ikke&nbsp; folk på visning før vi satt ned prisen.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Hytte Larkollen - Nasleholtet | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/larkollen_nasleholtet_d8a747c3b9.jpg" width="100%">
&nbsp;Da det var visning på denne hytta på Nasleholtet på Larkollen skrev 70 personer seg på liste og seks personer kjempet gjennom en heftig budrunde som endte 1,75 millioner over takst på 5,05 millioner kroner. (Foto: Inviso)
&nbsp;
<img alt="Hytte i Teibernveien på Larkollen | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/larkollen_teibernveien86_e3eedfcc5d.jpg" width="100%">
For å få nok interessenter på denne hytta litt lenger unna vannet måtte prisen settes ned med 500&nbsp;000 kroner og eiendomsmegleren måtte jobbe hardt for å få inn bud. Til slutt ble den solgt for 4,4 millioner kroner.&nbsp;&nbsp;(Foto: Inviso)
<img alt="Begrenset sjøutsikt i Teibernveien | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/larkollen_teibernveien86_utsikt_586489a3b3.jpg" width="100%">
Hytta i Teibernveien har også sjøutsikt, men ikke fullt så flott som fra hytta på Nasleholtet. Til gjengjeld er denne hytta sju kvadratmeter større og med flott terrasse. (Foto: Inviso)
&nbsp;
<h2>Tror markedet for sjøhytter har nådd en grense&nbsp;</h2>
Kjøperne av sjøhytter er ekstremt selektive, sier Krange. - Markedet har blitt såpass dyrt at jeg tror folk tenker litt sånn: Hvis ikke alt er riktig, så lar jeg heller være.&nbsp;
Når det gjelder hytter ved sjøen i prissjiktet 7-15 millioner, er markedet langt tråere enn på hytter middelklassen har råd til. - Mange har for høye forventninger til hva de kan få, og det kan ta litt tid før de innser at prisen må ned. Hytter fra tre til seks millioner derimot, går unna.&nbsp;
<blockquote>Markedet for sjøhytter har nådd en grense. Det har blitt for dyrt for de fleste&nbsp;</blockquote>
Dessverre er det få sjøhytter til salgs i en prisklasse folk har råd til, sier Krange. I alle fall nær de store byene.
Heldigvis er Norge stort og kysten lang, så det finnes masse muligheter. Det er også mange perler ved innsjøer på Østlandet til en betydelig lavere pris for eksempel, sier hun.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Einastranda 635 | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/eina_innlandshytte_sjo_abb3c9564c.jpg" width="100%">
Hvis du ikke må bade i saltvann finnes mange flotte innlandshytter til en rimeligere penge, sier Krange. <a href="https://www.dnbeiendom.no/bolig/OPPLAND/VESTRE-TOTEN/Eina/Einastranda-635/50718178">Som denne ved Einafjorden som ligger ute til 1,35 mill kr.</a> (Foto: Inviso) NB: DENNE HYTTA ER NÅ SOLGT (11.6.2018 red.anm)
&nbsp;
<h2>Interessen for innlandshytter og fjellhytter har økt</h2>
Akkurat nå opplever vi at det generelt går greiere å selge hytter andre steder enn ved sjøen, sier Krange.&nbsp;
-Stadig flere oppdager at de får mye mer hytte for pengene i innlandet og på fjellet. Derfor har også interessen for slike hytter økt de siste årene.&nbsp;
<blockquote>Du får mye mer hytte for pengene i innlandet og på fjellet</blockquote>
Gjennomsnittsprisen for en fjellhytte av grei størrelse med høy standard ligger på 3-4 millioner. Skal du ha samme standard og størrelse ved sjøen ikke for langt fra en stor by, ligger prisene fort på 5-6 millioner.&nbsp;
&nbsp;–Hytter ved sjøen til under fem millioner er et knapphetsgode.&nbsp;
Det er bygget enormt med fjellhytter de siste årene, men samtidig er det bygget lite ved sjøen, sier hun.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<a href="/link/401984d8d0664dabb40ebf4d5fa65745.aspx">Les også: Det kan være mange grunner til å ta en verdivurdering på hytta</a>
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge hytta?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Oppussing-for-salg-Johannessen">Bestill en eiendomsmegler her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

Folk er kresne når de kjøper hytte ved sjøen

Hvis du kunne kjøpe fritidsbolig uten å måtte tenke på pris, hva hadde du kjøpt da?&nbsp;
Dette har DNB Eiendom spurt det norske folk om i en undersøkelse gjennomført av Ipsos. Svaret er ganske tydelig: De fleste, fem av ti, ville hatt en hytte ved sjøen i Norge.
Drømmen er kanskje en av disse hyttene vi har til salgs nå:
&nbsp;
<h2>Sommerparadis i Søgne</h2>
Dette sommerparadiset ligger på et solrikt høydedrag med vidstrakt sjøutsikt mot vakker skjærgårdsidyll, sier <a href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/jon.rosstad?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Luksushytter2018">eiendomsmegler Jon Røsstad</a>.&nbsp;
- I vannkanten rett utenfor døra venter et eldorado av muligheter for både små og store.&nbsp;
<blockquote>Dette er et feriested med boltreplass for flere generasjoner&nbsp;</blockquote>
Branesveien 100 er en strandeiendom ikke langt fra Kristiansand. Eiendommen består av en stor funksjonell hytte over to plan, innredet sjøbu, egen sandstrand, svaberg og stort bryggeanlegg.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Branesveien i Søgne | DNB Eiendom " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/branesveien100_eksterior_havn_21742cb343.jpg" width="100%">
Fritidseiendommen er relativt ny, huset ble bygget i 2005, og er bygget med mulighet for at to separate familier kan bo i hver sine enheter med egen inngang.
<img alt="Brygga i Branesveien Søgne | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/branesveien100_uteplassen_d4f2ab3ae8.jpg" width="100%">
Sjøbua ligger i tilknytning til bryggeanlegget, og etter et morgenbad kan man nyte dagens første kaffekopp på bryggekanten
&nbsp;
<img alt="Branesveien uteplass | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/branesveien100_uteplass_kjokken_e7d4d36b55.jpg" width="100%">
Den strøkne fritidsboligen har en nøye gjennomtenkt planløsning både inne og ute. Dette appellerer til familier med behov for fleksible løsninger, der ulike generasjoner kan få spillerom.&nbsp;
<img alt="Spisestuen i Branesveiens hovedhus | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/branesveien100_spisestue_482a63442c.jpg" width="100%">
Første etasje i hovedhuset består av med entré, bad/wc, vaskerom, kjøkken/stue og tv-stue/soverom i den ene delen, samt entré, garderobe, bad/wc/vaskerom og kjøkken/stue i tilliggende del.
&nbsp;
Prisantydning: 12.900.000 kroner
<a href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/VEST-AGDER/S%C3%98GNE/S%C3%B8gne/Branesveien-100/60217280?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Luksushytter2018">Her kan du se flere bilder og lese mer om eiendommen</a>
&nbsp;
&nbsp;
<h2>Tilbaketrukket idyll ved Blindleia</h2>
&nbsp;Det er ikke ofte vi får slike unike eiendommer for salg sier <a href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/eivind.bjora?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Luksushytter2018">eiendomsmegler Eivind Bjorå.</a> Han vet hva han snakker om, som en av DNB Eiendoms mestselgende skjærgårdsmeglere.
Eiendommen ligger på Bjørnholmen, litt tilbaketrukket fra populære Blindleia. Her er det variert natur med gressplener, bær- og prydbusker, sandstrand og svaberg. En riktig skjærgårdsidyll!
<blockquote>Dette er selve drømmen for mange nordmenn</blockquote>
Hovedhuset er et kulturhistorisk sørlandshus fra slutten av 1800-tallet, totalrestaurert rundt 1995 forteller Bjorå. –Det er mye sjel i denne eiendommen.
Det er noe eget med disse gamle kapteinsboligene du ikke får i nye hus. Uteområdet er også oppgradert de senere årene, med et stort bryggeanlegg og hellelagt flott terrasse.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Bjørnholmen i Lillesand | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lillesand_bjornholmen_eksterior1_3bygninger_bfe59a2e7e.jpg" width="100%">
Eiendommen består både av et hovedhuset, en sjøbu og et anneks med soveplasser. Mellom hovedhus og anneks er det levegg med tak over hellelagt terrasse, en flott skjermet uteplass.
<img alt="Lillesand egen strand " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lillesand_bjornholmen_eksterior1_sandstrand_bf69597ef1.jpg" width="100%">
På dette feriestedet har du sol fra tidlig morgen til sen kveld. Du kan kose deg her på din egen sandstrand eller ta en båttur til Gamle Hellesund, Kassekanalen, Bliksund, Nilen og Brekkestø som ligger i nærheten.
<img alt="Bjørnholmen i Lillesand - brygga | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lillesand_bjornholmen_eksterior1_brygga_4b791c7eb6.jpg" width="100%">
Brygga har plass til flere båter. Brygga kan også brukes til usjenert soling eller koselige måltider i unike omgivelser.
&nbsp;
<img alt="Lillesand inne på kjøkkenet | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lillesand_bjornholmen_inne_kjokken_d5fbb91ec7.jpg" width="100%">
<img alt="Stuen " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lillesand_bjornholmen_inne_stue1_2fa58ac885.jpg" width="100%">
Hovedhuset er gammelt men godt vedlikeholdt, her er sjelen til det gamle Skipperhuset bevart på en fin måte. Over ser du kjøkkenet, under en av stuene.
Prisantydning: 13&nbsp;500&nbsp;000 kroner
&nbsp;
<a href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/AUST-AGDER/LILLESAND/H%C3%B8v%C3%A5g/Bj%C3%B8rnholmen/61616136?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Luksushytter2018">Her kan du se flere bilder og få full informasjon om eiendommmen</a>
&nbsp;
&nbsp;
<h2>Skjærgårdsdrøm i Gamle Hellesund</h2>
Dette vakre stedet ligger på Steinsøya i Gamle Hellesund, midtveis mellom Lillesand og Kristiansand. – Mange mener dette er Sørlandets kanskje vakreste uthavn på grunn av sitt unike kystmiljø.
&nbsp;Bebyggelsen i området består i hovedsak av velholdte skipperhus med brygger og sjarmerende hager, forteller <a href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/jan.olav.birkenes?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Luksushytter2018">eiendomsmegler Jan Olav Birkenes</a>. – Steinøya er en skikkelig idyll enten du går tur eller er ute med båten.
<blockquote>Eiendommen ligger der Blindleia begynner når du kommer med båt fra vest.</blockquote>
Skipperhuset fra 1800-tallet går over tre plan og er meget pent vedlikeholdt. Nåværende eier har lagt vekt på å ivareta husets karakter og opprinnelige særpreg. Huset er innholdsrikt med fem soverom og stort kjøkken.
Her vil hele familien kunne trives, uansett alder.
&nbsp;
<img alt="Steinsøya i Gamle Hellesund" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/steinsoya_eksterior1_294d71524d.jpg" width="100%">
Eiendommen ligger rett ned ved vannet, med god plass både inomhus og ute.&nbsp;
<img alt="Steinsøya - brygge" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/steinsoya_eksterior2_ccb1555d06.jpg" width="100%">Her er det alle muligheter til å bade, drive vannsport eller bare tøffe seg noen turer med snekka i den vakre skjærgården.
<img alt="Blindleia | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/steinsoya_eksterior3_b15f2d3aa4.jpg" width="100%">
Eiendommen ligger skjermet, men likevel nær tettstedet Gamle Hellesund med sine vakre skipperhus og fine natur. Her kan barna leke trygt.<img alt="Spisestue" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/steinsoya_spisestue_80d59b7e20.jpg" width="100%">
Også i dette gamle skipperhuset har de tidligere eierne forsøkt å bevare atmosfæren fra gamle tider.&nbsp;
Prisantydning Steinsøya i Høvåg: 9&nbsp;750&nbsp;000 kroner
&nbsp;
<a href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/AUST-AGDER/LILLESAND/H%C3%B8v%C3%A5g/Steins%C3%B8ya/61617011?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Luksushytter2018">Her kan du se flere bilder og få full informasjon om eiendommen</a>
&nbsp;
 
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge hytta?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil hytta eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<div>
<a href="/link/c8215f2ef36d47489ede08038691fdb7.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Luksushytter2018">Les mer om salg av fritidsbolig her</a>
</div>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;

Hytter ved sjøen mai 2018

<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Eiendomsmegler Christoffer Sandvig | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/christoffer_gard_sandvig_dnbeiendom_no_resize_cs_702_800_85_0_25_b29e0dba03.jpg" height="160" width="140">Prisen på denne bittelille hytta er satt på samme måte som vi setter pris på andre hytter og hus, sier daglig leder&nbsp;<a href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/christoffer.gard.sandvig?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Badehytta">Christoffer Sandvig hos DNB Eiendom Nesodden.</a>
- Det handler om å kjenne markedet og vite hva folk er villige til å betale. Når vi eiendomsmeglere setter prisantydning er det jo en markedspris vi setter.
Vi skal tiltrekke oss kjøpere, samtidig må vi ikke skremme dem vekk, sier han.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Det har vært en voldsom medieinteresse for badehytta</h2>
Selv om den rutinerte eiendomsmegleren mener prisen er satt riktig, har pressen både her i Norge og i utlandet plukket opp og skrevet om den lille hytta med den høye prisen.
-Ja, interessen har vært helt enorm. Og det er selvsagt prisen som blir dratt fram.
<blockquote>Til og med journalister fra Danmark har tatt kontakt for å skrive om badehuset&nbsp;</blockquote>
«Selger hytte på tre kvadratmeter til 1,5 millioner» står det blant annet å lese hos TV2, som også har hatt innslag på nyhetene om salget. For øvrig har NRK, Aftenposten, Dagsavisen, Akershus Amtstidende og altså en dansk avis laget innslag.&nbsp;
For meg var all oppmerksomheten veldig uventet, smiler Christoffer.&nbsp;Det er ikke hverdagskost med så mange henvendelser fra media.
&nbsp;
<img alt="Badehytte Nesodden på terrassen | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/21318009_4b439978_d054_e811_80eb_74e6e2c8e235_resize_so_940_725_bb4ced859f.jpg" width="100%">
Det er mange som drømmer om sin helt egen lille badeplass så nær Oslo, sier eiendomsmegler Sandvig. Tenk å sitte her en lun sommerkveld!&nbsp; (Foto: Inviso)
&nbsp;
<img alt="Badehytta inni - ikke stor, men med plass til litt oppbevaring" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/badehytta_nesodden_inni_363cc2c353.jpg" width="100%">
Hytta er ikke stor, men her har du mulighet til å oppbevare litt badeutstyr og andre ting, og ikke minst kunne skifte i private omgivelser (Foto: Inviso)
&nbsp;
<a href="/link/bf6f3c66d95f4615bdde0015449c6469.aspx">Les også: Slik setter eiendomsmegleren sin verdivurdering</a>
&nbsp;&nbsp;
<h2>Vi setter en pris ut fra hva folk er villige til å betale</h2>
Selvsagt skal en verdivurdering ta hensyn til en eventuell lav teknisk verdi angitt av takstmann, sier Christoffer. Samtidig har vi nok av eksempler på renoveringsobjekter som har gått skyhøyt over prisantydning, fordi tomta var attraktiv.&nbsp;
Det er nettopp kjennskapen til markedet, det at vi kjenner kjøpernes interesser, som er avgjørende når riktig pris skal settes. - Det kan være vanskelig å sette riktig pris om eiendommen er helt unik eller du skal prise noe i et marked du ikke kjenner, men her var jeg ikke i tvil.&nbsp;
<blockquote>Etterspørsel og betalingsvilje er viktigst når pris settes&nbsp;</blockquote>
Når det gjelder dette badehuset er selvsagt beliggenhet og eksklusivitet avgjørende. Vi vet at folk er villige til å betale mye for å ha sin helt egen private badeplass så nær Oslo.&nbsp;
Jeg solgte et badehus på Hellvik i fjor for 1.550.000, uten oppstyr! Og en konkurrent solgte nylig et en halv eierandel i en badehytte på Flaskebekk &nbsp;for litt over 1 million. &nbsp;
Vi har fått god respons fra potensielle kjøpere &nbsp;og er allerede i dialog med flere, så det virker ikke som prisen har virket avskrekkende.
&nbsp;
<a href="https://www.dnbeiendom.no/bolig/AKERSHUS/NESODDEN/Nesoddtangen/Badehus-Flaskebekk/21318009?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Badehytta">Her kan du laste ned fullt prospekt og se flere bilder av badehytta!</a>
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge boligen eller hytta?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Oppussing-for-salg-Johannessen">Bestill en eiendomsmegler her!</a>&nbsp;
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

Verdivurdering av badehus Nesodden

Samtidig som hyttene ved sjøen allerede selges raskt unna i Østfold, melder fritidsmeglerne i Vestfold om sen sesongstart på grunn av snø og is.
Alt om bolig har snakket med to av Norges mestselgende hyttemeglere ved kysten.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Hyttesalget ved sjøen i Vestfold og Telemark vil få en sen start i år på grunn av is og snø&nbsp;</h2>
<div>
<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Marius C. Lindhjem i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/marius_c_lindhjem_2_0fd9791f6a.jpg" height="175" width="130">En usedvanlig kald og snørik mars har lagt en demper på hyttemarkedet ved sjøen her i Vestfold og Telemarked, sier <a title="Lindhjem" href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/marius.lindhjem">eiendomsmegler Marius C. Lindhjem i Vestfold</a>. Det er åpenbart at dette kommer til å forsinke sesongstarten for oss.
&nbsp;– Det ligger fremdeles mye snø rundt i hytteområdene i Vestfold.
I tillegg så er det slik at det er sommervannløsninger i mange hytteområder, noe som betyr at de neppe får vannet satt på før etter påske en gang.
<blockquote>Mange hytteveier er ikke måkt gjennom vinteren. Det er ufremkommelig.</blockquote>
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hvaler_hytte_vinter_sy7281c3_samfoto_ntb_1cdcab8f89.jpg" height="375" width="620">
Så lenge det er flotte vinterlige forhold på fjellet, så prioriterer mange å bruke hytta der så lenge som mulig før de flytter fokuset ned til sjøen, sier Lindhjem (Foto: NTB).
&nbsp;
&nbsp;
<h2>Forventer et begrenset antall hytter til salgs i år, som i tidligere år&nbsp;</h2>
Fjoråret var et veldig godt år for salg av hytter ved sjøen, og vi har tilnærmet ingen overliggere fra i fjor, sier Marius Lindhjem.&nbsp;
-Den sene våren gjør det også veldig spennende å se hva som kommer av henvendelser i tiden som kommer. Vi opplever som regel at henvendelsene om salg kommer når våren er her.
<blockquote>Veldig få hytteeiere kontakter oss midt på vinteren for å forberede et salg til våren. Det burde de.</blockquote>
Jeg vil anta at tilgangen blir slik den alltid er; svært begrenset. Det er generelt få objekter som legges ut for salg ved sjøen. Og det vil garantert fortsatt være slik at det er stort trykk rundt de virkelige godbitene – de er det ekstremt få av. Markedet har vist seg å være veldig selektivt de siste årene.&nbsp;
&nbsp;
<a href="/link/9dd6b990d074434ea5183672a89b3a7c.aspx">Les også: Dette må du sjekke på hyttevisning!</a>
&nbsp;
<h2>Kjøperregisteret vårt er fullt opp av interessenter som vil bli varslet når det kommer hytte ved sjøen for salg&nbsp;</h2>
<a title="søk" href="/link/74f8857b33af49bfa1599694f5f36972.aspx">Kjøpsegistret vårt f</a>ylles daglig opp med nye interessenter som vil bli varslet når sesongen er i gang, sier Marius Lindhjem.
- Disse vil få melding straks hyttene ved sjøen legges ut.
Vi har sett spesielt de to siste årene at markedet har bedret seg, og det er langt flere kjøpere i markedet nå enn det var i perioden fra finanskrisen og frem til 2015. Markedet venter på de gode objektene, og dukker de opp – er interessen veldig stor.
<blockquote>Markedet for sjøhytter har vært hett siden 2015. Interessen er stor!</blockquote>
I år kommer vi neppe til å legge ut hytter før tidligst i slutten av april. Det er som nevnt viktig at vinteren har sluppet taket ordentlig. Jeg er nå på vei ut for å se på ei hytte som vurderes solgt – og ute snør det tett (og det er uken før påsken).&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<a href="/link/932a6ff78cf24b4ea3f69231967d2ed6.aspx">Les også: Slik forbereder du salget av hytta!</a>
&nbsp;
<img alt="Hankø Sjøhytter " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hankosjohytter_tegnby_dnbeiendom_97f385f73b.jpg" width="100%">
Sen vår til tross vi solgte 19 nye<a href="https://www.dnbeiendom.no/bolig/%C3%98STFOLD/FREDRIKSTAD/Gressvik/Hotellveien/20317591"> sjøhytter på Hankø </a>uka rett før påske, sier Hanne Tegneby hos DNB Eiendom i Fredrikstad.&nbsp; (Foto: Utbygger/DNB Eiendom)
&nbsp;
<h2>Snø og vinter har ikke innvirkning på salget i Østfold – her går det allerede unna!&nbsp;</h2>
Vi solgte 19 sjøhytter på Hankø bare uka før påske, sier <a href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/hanne.tegneby">Hanne Marie Tegneby hos DNB Eiendom i Fredrikstad</a>. - På bakgrunn av det er min påstand at snø og vinter ikke har betydning for folks interesse for fritidseiendom-
Skal folk ha hytte følger de meg, gjerne gjennom flere måneder. Så slår de til når det dukker opp noe de vil ha.
<blockquote>Er eiendommen fin går den unna uansett tid</blockquote>
Tidspunkt for lansering er ikke av stor betydning, mener jeg. - Vi har solgt hytter ved sjøen sent i november med raske og gode resultater.&nbsp;
Er du først på jakt etter en hytte ved sjøen har du gjerne aktive søk ute på finn og hos ulike meglere uansett. Mange av våre budgivere har vært på jakt i lang tid. Folk er kresne på hva de vil ha, de har sterke føringer på hva du ønsker av beliggenhet og standard, og er villige til å vente til den rette hytta dukker opp.
&nbsp;
<a href="/link/2c9ff1c3ca274fcc8f523f8f480a2274.aspx">Du kan lese mer om hvordan Smart solgt fungerer her.</a>
&nbsp;
<img alt="Rorbuer på Hvaler" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hvaler_rorbuer_sx07d76d_vg_ntb_740b4a1051.jpg" width="100%">
&nbsp;Min erfaring er at hytter som ligger fint til selges til gode priser uavhengig av årstid, sier Hanne Marie Tegneby i DNB Eiendom (Foto: Rorbuer på Hvaler/NTB)
&nbsp;
<h2>Nye markedsføringsmetoder for eiendom påvirker markedet&nbsp;</h2>
Nye digitale løsninger som smart solgt finner også kjøperne vi er på jakt etter uansett årstid. Nye løsninger tenderer i retning av at det er boligen som finner kjøperen og ikke omvendt.
Mange selgere er likevel av den oppfatning av at sol, varme og «våryrhet» i nordmenn er viktig ifm lansering av hytteeiendom akkurat som de tror rododendron i blomstring er viktig når de selger boligeiendom.
<blockquote>Det vil alltid være en større fordel å være ute før alle andre&nbsp;</blockquote>
Vår erfaring er da også at den største prisveksten kommer i første kvartal hvert år, deretter flater det ut gjennom året når det legges ut flere hytter, sier den erfarne hyttemegleren.&nbsp;
Vi har mange interessenter på jakt etter fritidseiendom i vårt område som er Hvaler og Fredrikstad, kommuner som erfaringsmessig ligger øverst i landet med høyest omsetning av hytter ved sjøen hver år.
Vi får aldri nok hytter til salgs, sier hun. - Etterspørselen er stor.
&nbsp;
<a title="salgspakke fritidsbolig" href="/link/c8215f2ef36d47489ede08038691fdb7.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hyttesalg-sjo-Begynne">Her kan du lese mer om hva vi kan tilby deg som skal selge hytte!</a>
&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge hytta?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil hytta eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Oppussing-for-salg-Johannessen">Bestill en eiendomsmegler her og nå!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;
</div>

Forventer få hytter til salgs ved sjøen i år

I tett snødrev og med vintersport på TV tenker du kanskje det er lenge til sommeren.
– Det er forståelig det, sier den erfarne hyttemegleren. Samtidig tør jeg påstå at de som kommer tidlig i gang, ofte får en bedre pris.
Vi ser det samme hvert år, våren og sommeren kommer brått på selgerne, sier <a title="hanne marie tegneby" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/hanne.tegneby?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hyttesalg-sjo-Begynne">Hanne Marie Tegneby hos DNB Eiendom Fredrikstad.</a>
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Et godt hyttesalg bør forberedes i god tid</h2>
Kanskje har du arvet en gammel hytte ved kysten, eller du har en hytte du ikke får brukt så mye som du så for deg. – Det kan være mange grunner til at folk vil selge.
Mitt råd til alle som vurderer å selge hytte er å få inn en god hyttemegler på befaring først som sist. Vi vet hva hyttekjøperne i de ulike områdene er opptatt av, sier Tegneby.
<blockquote>Kontakt en hyttemegler først som sist, vi vet hva kjøperne vil ha</blockquote>
Vi vet også hva som skal til for å få en god pris. Kanskje bør du gi den et strøk maling før du legger den ut, både på innsiden og utsiden? Eller bytte ut noe av interiøret?
Konferer med megler om hva du bør gjøre i god tid før bilder skal tas i vårsola. <a href="/link/f922be73be464597bbc735b7ddd0683c.aspx">Små investeringer og litt jobb lønner seg som regel alltid.</a>
&nbsp;
<img alt="Hanne Tegneby sier at hyttesalg langs kysten bør forberedes allerede i mars" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hanne_tegneby_dnb_fredrikstad_13_9890d36040.jpg" width="100%">Hanne Marie Tegneby på DNB Eiendoms Fredrikstadkontor er en av Norges mestselgende hyttemeglere. Hun selger mye på Hvaler og nedover Østfoldkysten.&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
<div>
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="652" valign="top">
<a title="verdivurdering" href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx">Bestill en eiendomsmegler til befaring her og nå!</a>&nbsp;
</td>
</tr>
<tr>
<td width="652" valign="top">
Vi i DNB Eiendom legger ut for all&nbsp;jobb og alle klargjøringskostnader (foto, interiørveiledning mm) til hytta er ute for salg. Dette betyr at du ikke trenger ta noe økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig. Er du ikke fornøyd kan du når som helst å trekke oppdraget uten å måtte betale vederlag til megler, for foto eller interiørveileding.&nbsp;
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
</div>
&nbsp;
<h2>Å selge hytte er ikke som å selge bolig – Det tar lenger tid og interessentene kommer langveis fra</h2>
Hyttemarkedet skiller seg fra boligmarkedet på mange måter, forklarer den erfarne&nbsp; hyttemegleren.
– For det første er hytter av langt mer varierende kvalitet. &nbsp;Du finner alt fra enkle hytter med snurredass, til rene hyttepalass. Prisene varierer minst like mye.
<blockquote>De som kjøpte hytte ved sjøen i fjor tittet i tre måneder før de slo til</blockquote>
Det kan ta tid å orientere seg, og ofte er det få hytter som ligger akkurat i det prisleiet kjøperne vil ha.
Hyttekjøpere ser gjerne på hytter i flere områder, og har ofte noen timers kjøring til visning. Kanskje rekker de bare en visning per helg, da gjelder det å sørge for at akkurat din hytte er den de prioriterer å besøke.
I fjor brukte kjøperne av sjøhytter i snitt 91 dager på kjøpet fra de begynte å titte aktivt, og de fleste kjøpte i mai og juni, forteller Tegneby.&nbsp;
&nbsp;
<a title="arvet hus eller hytte" href="/link/737ed19c08b3436a9d743eb88eb5822c.aspx">Har du arvet hytte eller hus og skal selge? Sett deg inn i skattereglene.</a>
&nbsp;
<img alt="Skal du selge hytte ved sjøen bør du begynne tidlig sier Hanne Marie Tegneby i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hvaler_hytte_vinter_sy7281c3_samfoto_ntb_1cdcab8f89.jpg" width="100%">
Sommeridyllen kan ennå føles langt unna, men det tar tid å forberede et godt salg, sier&nbsp; hyttemegleren. Hyttekjøperne er på banen allerede i april-mai. (Foto: NTB)
<a title="verdivurdering" href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx">Bestill en eiendomsmegler til befaring her og nå!</a>&nbsp;
&nbsp;
<h2>Hvordan få flest mulige interesserte til akkurat din hytte?&nbsp;</h2>
Du har sikkert hørt det før, men det kan gjentas igjen, sier hyttemegleren. – Skal du oppnå en god pris må du ha flere enn en interessert kjøper. &nbsp;Derfor er det ikke likegyldig hvordan hytta ser ut, eller hvordan den blir markedsført.&nbsp;
<blockquote>Vi finner hyttekjøperne uansett hvor de befinner seg</blockquote>
En hyttekjøper kommer ofte langveis fra, derfor må vi sørge for at hytteannonsen finner kjøperne der de er, uansett om det er i Oslo, i Trondheim eller på Hamar.&nbsp;
Da kommer det godt med at vi i DNB Eiendom har en prisbelønt løsning for annonsering i sosiale medier, sier hun.&nbsp; Facebook kåret i fjor vår løsning <a href="https://www.facebook.com/business/success/dnb-eiendom">Smart Solgt til å være verdens beste på eiendomsmarkedsføring!</a>&nbsp;
Med Smart solgt finner vi hyttekjøperne uansett hvor de befinner seg. Poenget er som sagt å finne flere enn en interessert kjøper, for jo flere vi får på banen, jo bedre pris vil du få for hytta di, så enkelt er det, sier Tegneby.&nbsp;
<a href="/link/2c9ff1c3ca274fcc8f523f8f480a2274.aspx">Du kan lese mer om hvordan Smart solgt fungerer her.</a>
&nbsp;
<a title="salgspakke fritidsbolig" href="/link/c8215f2ef36d47489ede08038691fdb7.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hyttesalg-sjo-Begynne">Her kan du lese mer om hva vi kan tilby deg som skal selge hytte!</a>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Skal du selge hytte ved sjøen til våren?  - Da bør du begynne nå!

.&nbsp;
De fleste kunne tenke seg hytte langs sjøen, hvis de ikke måtte tenke på pris, viser en fersk undersøkelse gjennomføt for DNB Eiendom.&nbsp;
Våre hyttemeglere som jobber i skjærgården forteller at<a title="Hyttesalg" href="/link/0b57a54dc89d47f692ba7ee718ac3005.aspx"> interessen for hytter langs sjøen har skutt i været</a> i det siste. Dette har ført til at prisene har steget med 8,5 prosent siden i fjor sommer, viser tall fra Eiendom Norge.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Drømmer du om hytte ved sjøen?</h2>
Da kan du kikke på tre av de fineste vi har til salgs akkurat nå under her. Len deg tilbake og la deg forføre av de mest idylliske plassene du kan få kjøpt akkurat nå.&nbsp;
&nbsp;
Les også:&nbsp;<a href="/link/db7774de525d4a9eb1c6fea5702de1b3.aspx" target="_blank">Slik sikrer du deg hytte ved sjøen.&nbsp;</a>
&nbsp;
<h2>Strandlinje og panoramaustikt</h2>
Utsøkt strandperle på beste Hvaler. Her får du 7,9 mål med ren sommeridyll med privatstrandlinje, flytebrygge og solfylte uteplasser.&nbsp;
Prisantydning: 13 700 000 kroner&nbsp;
&nbsp;
<img class="epi-inline" alt="Hvaler " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hvaler_nr_1_1e2b6fb634.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="Hvaler " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hvaler_nr_1_2_cc8798e31f.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="Hvaler " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hvaler_nr_1_3_c37853527e.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="Hvaler " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hvaler_nr_1_4_d1f05c2314.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="Hvaler " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hvaler_nr_1_5_6c3d1b8108.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="Hvaler " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hvaler_nr_1_6_1fec204d32.jpg" width="100%">
Hytta er solgt! (gikk for prisantydning 3.7.2017)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Sommerleilighet i vannkanten?</h2>
Tjøme er et ettertraktet område for hytteliv langs sjøen. Nå kan du sikre deg en lys og lekker leilighet med stor terrasse og nydelig utsikt ved Vrengen.
Leiligheten er koblet til hotellet som tar seg av vask og vedlikehold av leiligheten. Du kan også nyte godt av det hotellet har å tilby som bryggeliv, uteservering, spa- og velvære og trimfasiliteter.&nbsp;
Prisantydning: 3 800 000 kroner&nbsp;
&nbsp;
<img class="epi-inline" alt="Tjøme" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tjome_1_64e9849aed.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="Tjøme" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tjome_2_14e10af351.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="Tjøme" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tjome_3_316e3f26d5.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="Tjøme" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tjome_4_d51427eea2.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="Tjøme" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tjome_5_e44c984e85.jpg" width="100%">
<a href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/VESTFOLD/TJ%C3%98ME/Tj%C3%B8me/Havnaveien-50/40615039" target="_blank">Les mer om leilighetene og se flere bilder her.&nbsp;</a>
&nbsp;
<h2>Boblebad og båtplass&nbsp;</h2>
Her har vi enda en delikat hytte på Tjøme med nær beliggenhet til sjøen. Store terrasser over flere plan gir gode muligheter for sene sommerkvelder med familie og venner.
Terrassen huser også et boblebad der du kan nyte noe kaldt å drikke mens du ser på utsikten.&nbsp;
Prisantydning: 4 190 000 kroner&nbsp;
&nbsp;
<img class="epi-inline" alt="Tjøme" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tjome_hytte_2_0b3082e64f.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="Tjøme" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tjome_hytte_3_6fe10d8972.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="Tjøme" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tjome_hytte_4_f191f6493d.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="Tjøme" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tjome_hytte_5_983a0402c9.jpg" width="100%">
<a href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/VESTFOLD/TJ%C3%98ME/Tj%C3%B8me/Kjynnaveien-20/61117046" target="_blank">Les mer og se flere bilder fra denne herlige plassen her!&nbsp;</a>
.
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
.

Tre herlige hytter ved sjøen

.&nbsp;
Nordmenn strømmer til for å sikre seg hytteliv langs sjøen. Dette har ført til at <a title="prishopp på sjøhytter" href="/link/5cc24ce193ab412a859aa7536fc9ac11.aspx">prisen på hytter ved sjøen har steget med 8,5 prosent </a>fra sommeren 2016 til nå, iflg nye tall Eiendom Norge.&nbsp;
- Vi har gått fra å ville kjøpe på fjellet til å lengte etter sjøen.
Ønsker du sjøhytte anbefaler jeg deg å starte jakten tidlig på sommeren, sier skjærgårdsmegler <a title="Lindhjem" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/marius.lindhjem">Marius Lindhjem</a> som jobber i Telemark og Vestfold.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Lite på markedet&nbsp;</h2>
Til tross for den høye etterspørselen har ikke tilbudet fulgt samme takt.&nbsp;
<img style="margin: 5px; float: right;" alt="Skjærgårdsmegler " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lindhjem_3686b3cc41.jpg" height="219" width="160">
Akkurat nå er det ikke nok sjøhytter til salgs til å dekke etterspørselen, opplyser Lindhjem.
- Derfor kan det være lurt å følge nøye med på det som legges ut, gå på visninger og vurdere de aktuelle objektene, sier han.&nbsp;
<blockquote>Våg å by under takst!&nbsp;</blockquote>
- Finner du noe du liker så legg inn et bud som er i stil med hva du mener hytta er verdt. Alt for mange vegrer seg for å legge inn bud som ligger under prisantydning, legger han til. Folk tenker hyttemarkedet er som boligmarkedet, men det fungerer ganske annerledes.
- Det er like vanlig å selge hytter under prisantydning som over, sier han. I gjennomsnitt går sjøhytter 0,2 prosent over.
&nbsp;
<a title="tre fine" href="/link/fc542b967dce45bfb57e99177cb9282a.aspx">Les også: Våre tre fineste hytter ved sjøen!</a>
&nbsp;
<img alt="Hytte ved Sandøsund Tjøme" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tjome_61117046_inviso_ad3a1e4fcb.jpg" width="100%">&nbsp;Hvis du velger en hytte som ikke ligger kloss inntil fjorden, men i gangavstand unna så synker prisen. Her fra en hytte på Tjøme, like ved Sandøssund. <a title="Tjøme" href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/VESTFOLD/TJ%C3%98ME/Tj%C3%B8me/Kjynnaveien-20/61117046">Se flere bilder her!</a>
&nbsp;
<h2>Hva ser du etter?</h2>
I snitt koster nå en typisk sjøhytte rundt 2,4 millioner kroner, og de mest attraktive områdene er Hvaler, Larvik og Kragerø, forteller Lindhjem.&nbsp;
- Det er veldig individuelt hva man ser etter i en hytte, og hvor mye lommeboken tillater. Noen ønsker en hytte med enkel standard som de kan oppgradere selv. Andre vil at hytta skal ha standard som et hjem nummer to, sier Lindhjem.&nbsp;
<blockquote>Det er lettere å finne den riktige hytta hvis du vet hva du vil ha&nbsp;</blockquote>
- Når du skal sikre deg drømmehytta er det viktig å bruke god tid. Gjør deg kjent med nærområdet. Hvordan er veien eller stien til sjøen, for eksempel? Kan den sykles, eller er det en «Tarzan»-sti hvor man på hoppe fra stein til stein?
Du bør også sette deg inn i kart over området dersom du ikke er kjent der fra før, forteller han.
&nbsp;
<a title="tips til visningen" href="/link/9dd6b990d074434ea5183672a89b3a7c.aspx">Les også: Huskeliste for hyttekjøpere!</a>
&nbsp;
<img alt="Vinglass i solnedgang" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/sol_vin_istock_487166348_324fc13a0c.jpg" width="100%">&nbsp;Kjøper du først en hytte ved sjøen er du sannsynligvis opptatt av gode solforhold, sier Lindhjem. - Med <a title="visning" href="/link/cf1ca436e0d8483f9f31345c4e5b6998.aspx?utm_source=altombolig&amp;amp;utm_medium=artikkel&amp;amp;utm_campaign=visningsapp">vår nye app Visning</a> kan du sjekke solens bane fra der du står. Ta den med på visning oppfordrer han.
&nbsp;
<h2>Vellykket visning&nbsp;</h2>
Du bør alltid bestille prospekt før du drar på vinsning, råder Lindhjem. I prospektet står det mye informasjon om både om hytta, området rundt og teknisk standard.
- På den måten er du bedre forberedt og vet hva du skal spørre om, sier han.
<blockquote>Sjekk solforholdene med vår nye app "Visning"!&nbsp;</blockquote>
- På visningen anbefaler jeg å bruke <a title="Visninsapp" href="/link/cf1ca436e0d8483f9f31345c4e5b6998.aspx?utm_source=altombolig&amp;amp;utm_medium=artikkel&amp;amp;utm_campaign=visningsapp">DNB Eiendoms nye visnings-app «Visning</a>». Gode solforhold er et viktig kriterium hos en sommerhytte. Visning har en funksjon som gjør at du kan sjekke hvordan solen beveger seg og hva som eventuelt vil komme i veien for optimale solforhold, som trær eller lignende, forteller Lindhjem.&nbsp;
&nbsp;
<a title="Hytter til salgs" href="/link/7352e99c242d4596a9b080c05bb6a530.aspx?loc=Norge&amp;amp;realEstateType=Fritidshus">Se hvilke hytter vi har til salgs nå!</a>
&nbsp;
.

Kjøpe sjøhytte

For ganske nøyaktig et år siden besøkte vi <a title="Hyttedrøm" href="/link/400eb2939c384f208c026803e054a089.aspx">familien Trovum som var i full gang med oppussing </a>av hytta de hadde kjøpt for 1,4 millioner på Torsnes i Gamle Fredrikstad.
&nbsp;
<img title="Hytte" alt="Hytte" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/pa_hyttetrappa_fb028e5dbd.jpg" width="100%">
Silje på hyttetrappa i fjor sommer.
&nbsp;
Siden de kjøpte for et år siden har det skjedd mye. Veldig mye. - Vi har lagt inn vann og kloakk, fornyet det elektriske anlegget, bygget nytt kjøkken og bad, lagt nytt gulv, revet noen vegger, malt hytta innvendig og utvendig og bygget ny terrasse og plattinger rundt hytta, sier Silje Trovum.
&nbsp;
<a title="Markedspakke fritid" href="/link/c8215f2ef36d47489ede08038691fdb7.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=%c3%98kte+verdien+p%c3%a5+hytta+med+1,4+mill">Skal du selge hytte? Sjekk vår markedspakke</a>
&nbsp;
<img title="Oppussing" alt="Oppussing" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/frhytte05_6d7f647be1.jpg" width="100%">
Her får det gamle furupanelet første strøk med hvitmaling.
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Har brukt motorsagen flittig</h2>
I tillegg har de hugget nærmere 50 små og store trær på egen tomt, og noen på naboens tomt med deres velsignelse.&nbsp;
<blockquote>Tomten har blitt mye luftigere og mer åpen, og samtidig har vi fått flott sjøutsikt</blockquote>
 - Tomten har blitt mye luftigere og mer åpen, og samtidig har vi fått flott sjøutsikt, som vi setter veldig stor pris på.
&nbsp;
<a title="Verdivurdering" href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=%c3%98kte+verdien+p%c3%a5+hytta+med+1,4+mill">Vet du hva hytta di er verdt? Her kan du bestille verdivurdering</a>
&nbsp;
<img title="Mann med øks" alt="Mann med øks" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/mann_med_oks_34fdfada84.jpg" width="100%"> Terje har fått god sving på motorsagen etter å ha fjernet nærmere 50 trær.
&nbsp;
Fortsatt gjenstår det litt småarbeider, men hytta er totalforandret fra da de kjøpte. - Det blir en helt annen hverdag nå som vi har fått nytt bad med vannklosett, dusj og vaskemaskin. Vi er også veldig fornøyd med det nye kjøkkenet som har alle fasiliteter et moderne kjøkken skal ha.&nbsp;
<blockquote>Vi er veldig fornøyd med det nye kjøkkenet som har alle fasiliteter et moderne kjøkken skal ha</blockquote>
<img title="Hyttekjøkken" alt="Hyttekjøkken" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hyttekjokken_5cc8c55db1.jpg" width="100%">
Det nye kjøkkenet er topp moderne med alle fasiliteter.
&nbsp;
<a title="VisningApp" href="/link/cf1ca436e0d8483f9f31345c4e5b6998.aspx?utm_source=altombolig&amp;amp;utm_medium=artikkel&amp;amp;utm_campaign=visningsapp">Last ned vår VisningsApp - så får du hjelp til å sjekke hytta grundig.</a>
&nbsp;
<h2>Betydelig verdiøkning</h2>
Det var eiendomsmegler <a title="Eiendomsmegler" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/hanne.tegneby">Hanne Marie Tegneby</a> i DNB Eiendom Fredrikstad som solgte hytta til familien. Et år senere er hun imponert over alt de har gjort - De har virkelig tatt ut potensialet, både innvendig og utvendig. I tillegg til alle de tekniske oppgraderingene, er hytta smakfullt og pent innredet, noe som gir et veldig godt inntrykk.
&nbsp;
<img title="Hyttekjøkken" alt="Hyttekjøkken" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hyttemegler_1432c43020.jpg" width="100%"> Eiendomsmegler Hanne Marie Tegneby synes hytta har blitt veldig fin.
&nbsp;
- I dagens marked anslår jeg verdien til 2,8 millioner, så det er en betydelig verdiøkning på et år, sier Tegneby.&nbsp;
<blockquote>I dagens marked anslår jeg verdien til 2,8 millioner</blockquote>
&nbsp;&nbsp;
<img title="Hyttebad" alt="Hyttebad" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hyttebad_2743190b9f.jpg" width="100%">
Et skikkelig bad hever både komforten og verdien på hytta mange hakk.
&nbsp;
<h2>Har gjort det meste selv</h2>
Silje og ektemannen Terje har gjort det meste av jobben selv, og de har gått systematisk til verks. - Vi har vært her nesten hver helg bortsett fra om vinteren, og vi har fulgt byggeplanen vi lagde nær sagt til punkt og prikke.
&nbsp;
<img title="Dame med malekost" alt="Dame med malekost" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/silje_malingsspann_23c8a581a6.jpg" width="100%">
Oppussingen går mye enklere hvis du har en god plan og godt humør, mener Silje.
&nbsp;
- Det er viktig å jobbe systematisk og følge planen. Hvis det oppstår uenigheter eller utfordringer underveis, bør man ta et byggemøte med en gang og bli enige om løsninger.
Silje og Terje understreker at du må ha en god porsjon pågangsmot og synes det er gøy å jobbe for lykkes med slike prosjekter.
- Alternativet er å sette bort alt, men da blir det fort veldig kostbart.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Vurderer du å selge hytta di?
Vi kommer gjerne&nbsp;på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a title="Verdivurdering" href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering">Bestill en eiendomsmegler her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
<h2>Komfort koster</h2>
Økonomisk er det innlegging av vann og kloakk som har vært den største utgiften. - Det kostet oss rundt en halv million, og i tillegg til det har vi hatt utgifter til rørleggerarbeider på badet og elektriker til oppgradering av det elektriske anlegget. Totalt har vi brukt rundt 650&nbsp;000 kroner på å oppgradere hytta.&nbsp;
<blockquote>Totalt har vi brukt rundt 650&nbsp;000 kroner på å oppgradere hytta</blockquote>
Fratrukket disse utgiftene har altså markedsverdien på hytta økt med pene 750&nbsp;000 kroner takket være solid egeninnsats og tekniske oppgraderinger.
&nbsp;
<img title="Skjærgårdsidyll" alt="Skjærgårdsidyll" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/skjaergardsidyll_3daf48bca8.jpg" width="100%">
&nbsp;
-&nbsp;Vi er veldig fornøyde med verdiøkningen, og det er moro å se at også andre synes at løsningene vi har valgt er gode. Det var også veldig hyggelig å få samme megler som solgte oss hytta tilbake ett år etter, sier Silje. Nå ser familien fram til å nyte hyttelivet og Hvalerskjærgården i sommer, for båt har de også fått kjøpt seg.

Hytte Torsnes

.&nbsp;
Sommeren nærmer seg med stormskritt og mange lengter nok etter hytteliv med sjø og båtliv.
Nære 15 prosent av oss planlegger eller vurdere å kjøpe bolig nummer to i i løpet av de neste to årene, viser tall fra undersøkelse gjennomført for DNB Eiendom. Seks prosent av disse skal kjøpe hytte.
<blockquote>Snuser du på å realisere hyttedrømmen?&nbsp;</blockquote>
Her er tre flotte sjøhytter ute til salgs nå til under tre millioner kroner.&nbsp;
&nbsp;
Les også: <a href="/link/20a5cb2ff07f470699e2282414207f1e.aspx" target="_blank">Slik får du råd til hytte.&nbsp;</a>
&nbsp;
<h2>Idyllisk hytteliv på Brattøya</h2>
Ytterst ved sjøkanten på Brattøya finner du en rekke hytteperler. Her ligger alt til rette for herlige turer, fiske, båtliv og fritidsaktiviteter for hele familien. Skulle du ønske deg en&nbsp; bytur finner du Kristiansand sentrum ca. 25 minutter unna med bil.&nbsp;
Med hytta følger egen båtplass, og på tomten som deles med borettslaget, ligger det en badestrand.&nbsp;
<blockquote>Fiske, båtliv og aktiviteter for hele familien.&nbsp;</blockquote>
Prisantydning: 1 150 000 kroner&nbsp;
Totalpris med fellesgjed: 2 250 000 kroner.&nbsp;
&nbsp;
<img class="epi-inline" alt="Brattøya hytte " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/jksv_f54030d62c.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="cskldj" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/cjsdn_a9d8cd59f0.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="cklsn" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/cklnv_e556573d94.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="jhvunk" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kljmjl_07fa778829.jpg" width="100%">
Nærmere sjøen kommer du ikke enn i disse moderne små hyttene med smart planløsning. <a href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/M%C3%98RE-OG-ROMSDAL/KRISTIANSUND/Frei/S%C3%B8r%C3%B8yveien-23/72417115" target="_blank">Les mer om denne hytta her.&nbsp;</a>
&nbsp;
<h2>Hytte på berget</h2>
Er du ute etter en hytte med idyllisk beliggenhet, nydelig utsikt og nærhet til sjøen? Da er denne hytta på Norddyrøy noe for deg. Med kort avstand til sjøen er det bare å hoppe inn i badetøyet og spasere bort for en herlig dukkert. Den store verandaen med sittegrupper er ypperlig for middager i solnedgangen eller en avslappende ettermiddag med en god bok.&nbsp;
<blockquote>Panoramautsikt i solnedgangen.&nbsp;</blockquote>
Prisantydning:&nbsp;2 390 000 kroner
&nbsp;
<img class="epi-inline" alt="kcjlsooavn" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/jnkljisf_628be0c2cf.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="klsnbid" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/vmskan_c45420cda3.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="kibcnibcni" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/cklhsjo_a2fd40acf3.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="klcsn&lt;" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/slhdsn_020ea992db.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="djlanoCHoa" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/cklsn_6d538fb66b.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="klcsnbids" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/cjskbcds_6fea72447c.jpg" width="100%">
Dette er et ferieparadis med god plass til hele familien. <a href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/S%C3%98R-TR%C3%98NDELAG/FR%C3%98YA/Norddyr%C3%B8y/%C3%98yaveien-50/81817054" target="_blank">Les&nbsp;mer om denne hytta her.</a>
&nbsp;
<h2>Nyt sommeren på kaia&nbsp;</h2>
Nede ved sjøkanten i Gilsvågen finner du denne hytteperlen. Med egen kai og flytebrygge kan familien nyte maritime sommeruker med fiske, båtliv og bading. Hytta er moderne og strekker seg over to plan som rommer: Tre soverom, to toaletter, kjøkken og stue. Høyde under taket gir god romfølelse, mens store vinduer byr på nydelig utsikt utover sjøen.&nbsp;
Prisantydning: 2 800 000 kroner. &nbsp;
&nbsp;
<img class="epi-inline" alt="Gilsvågen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/gilsvagen_h_e84c6e4a42.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="SMLVNonoo" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/vsalvn_b30ae92663.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="KLASNOA" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/klasnvoln_815cfb1052.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="klfNWLFWMæ" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kpjpokm_d0efaa8cec.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="cskln" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fsklna_4f2ab9ddb2.jpg" width="100%">
Se flere bilder og l<a href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/HORDALAND/AUSTEVOLL/Vestre-Vinnesv%C3%A5g/Gilsv%C3%A5gen-85/72316058" target="_blank">es mer om denne hytta her.&nbsp;</a>
&nbsp;
Interessert i å se på flere hytter?<a title="Hytter til salgs" href="/link/7352e99c242d4596a9b080c05bb6a530.aspx?loc=Norge&amp;amp;realEstateType=Fritidshus"> Her finner du alle hyttene vi har til salgs nå.</a>
&nbsp;
.
.

hytte ved sjøen

Vi kan nok skylde litt på været, sier hun. De dagene vi fikk med sol og 20 grader allerede nå i midten av mars fikk mange til å tenke på sommer og sjøliv. Også de som skal selge hytter.
- Våryrhet hos nordmenn skal vi ikke kimse av, sier den erfarne hyttemegleren.
&nbsp;
<img title="Hytteidyll" alt="Hytteidyll" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_hvaler_pasken2_e56cd6f75b.jpg" width="100%">
Nærhet til sjøen er utrolig viktig for mange hyttekjøpere.
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Flere visninger i påsken</h2>
Alt om bolig-redaksjonen har tatt en fot i bakken med hyttemeglerne langs kysten både på Sørlandet og Østlandet, og mens meglerne i Østfold melder om full fart allerede nå i april, lar hytteinteressen vente på seg både i Vestfold, Telemark og lenger ned på Sørlandet. 
<blockquote>&nbsp;På Hvaler har vi mange hytter som skal ut nå i påsken</blockquote>
&nbsp;
– Vi har sjelden hyttevisninger ved kysten så tidlig, sier Marius C. Lindhjem som selger hytter vest for Oslofjorden. Folk får ofte ikke klargjort hyttene sine for salg før nærmere mai her i vårt område. Været må stabilisere seg.
&nbsp;
<img title="Hytte Stavern" alt="Hytte Stavern" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/sjoutsikt_f0379503bf.jpg" width="100%">
Denne flotte hytta på Stavern&nbsp;(se også bildet øverst i saken) kommer for salg rett over påske.
&nbsp;
På andre siden av Oslofjorden derimot er de allerede godt i gang med å sette opp visninger.
Vi har mange hytter som skal ut nå før påske, sier Hanne Tegneby i Fredrikstad.&nbsp; - Vi kommer til å holde visninger ute på Hvaler og nedover kysten her gjennom påskeferien.
&nbsp;
<img title="Enkel hytte" alt="Enkel hytte" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_djupeklovveien_hvaler_paske_247a0865b2.jpg" width="100%">
<a title="Hyttevisning" href="https://www.finn.no/realestate/leisuresale/ad.html?finnkode=94062454">I påsken er det visning på denne hytta som ligger på Gressvik i Fredrikstad. Prisantydning er rett under 1,7 mill.</a>&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<h2>De fleste sjøhytter selges på Hvaler</h2>
Hvaler har i mange år hatt flest omsetninger av hytter ved sjøen. I fjor ble over 60 hytter solgt bare på den lille øygruppa utenfor Fredrikstad. Etterspørselen er gjennomgående høy, noe som i stor grad skyldes nærheten til Oslo.
- Vi forventer et godt salg også i år, sier Hanne Tegneby. Det er mange som ønsker seg hytte og boligprisutviklingen har gitt mange muligheten til å realisere drømmen. &nbsp;
&nbsp;
<blockquote>Kjøpesterke Oslofolk i førtiåra er den kjøpergruppen vi møter oftest på visningene.</blockquote>
&nbsp;
Med 24 prosent prisoppgang på boliger i Oslo i fjor har mange nå god sikkerhet for å ta opp mer lån, og med lave renter kan egen hytte konkurrere godt med andre feriealternativer. – Vi har mange barnefamilier på visning hos oss, hvor mor og far er i førtiåra, har store boligverdier og fortsatt ganske unge barn.
&nbsp;
<h2>Hva er viktig for hyttekjøperne langs kysten?</h2>
- Hyttekjøperne her er naturlig nok opptatt av nærheten til sjøen, helst vil de kunne dyppe tærne i tangen rett fra bryggekanten, sier Tegneby. De fleste finner imidlertid fort ut at det koster mye, og da er kravet sjøutsikt.
Stadig flere er også opptatt av at hytta er av en viss standard, sier hun.
&nbsp;
<img title="Kystlandskap" alt="Kystlandsakp" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/delingavhytte_6d4137de9b.jpg" width="100%">
Hytte med egen brygge og båtplass står høyt på ønskelisten til mange.
&nbsp;
– Strøm, vann og kloakktilkobling og wi-fi regnes som et «must» for mange i dag. Ellers så er jo båtplass, badeplass og gode solforhold viktig. Nå som da.
&nbsp;
<blockquote>For noen år siden gikk hytter uten strøm og vann unna som varmt hvetebrød, de er litt mer tungsolgte i dag.</blockquote>
&nbsp;
De fleste kjøperne her i områdene ønsker seg en hytte til mellom 2 og 3 millioner kroner, samtidig ser vi en stor økning blant dem som kan strekke seg til 3-4 millioner sier hun.
Samtidig er det jo ofte de gamle hyttene uten strøm og vann som har den beste beliggenheten, sier hun. De beste tomtene ble jo ofte tatt først. Så det kan nok være mye å tjene på å kjøpe en gammel hytte og legge inn strøm og vann selv, sier hun.
&nbsp;
<a title="Hytte på Gressvik" href="https://www.finn.no/realestate/leisuresale/ad.html?finnkode=94062293">Hytte på Gressvik med stort potensial til rett over millionen</a>
&nbsp;
<h2>Ofte stor avstand mellom selger og kjøpers forventning</h2>
Prognosene (fra Prognosesenteret) viser at det er enda flere som planlegger hyttekjøp nå i 2017, enn hva det var i rekordåret 2016, forteller fritidsmegler Marius C. Lindhjem i Vestfold/Telemark.
- Fasiten for hyttesalget i 2017 vil avhenge mye av hvor mange og hva slags hytter som vil bli lagt ut i markedet.
Kjøperne er der, og de er som nevnt flere enn i fjor, men de er mer selektive. I alle fall her i området, sier den erfarne hyttemegleren.&nbsp;
- Det hjelper ikke om det blir lagt ut hytter uten strøm, vann og sjøutsikt, når kjøperne ønsker høy standard og topp beliggenhet.
&nbsp;
<blockquote>Vi ser at det skiller stadig mer på hva som regnes som attraktivt. Folk vil ha en høy standard.</blockquote>
&nbsp;
Attraktive objekter er gjerne de som har sjøutsikt, god nærhet til sjøen, høy standard, båtplass, enkel adkomst og solrik beliggenhet. Men også på slike hytter er det helt avgjørende at prisen settes riktig.
- Vi har dessverre mange eksempler&nbsp;på at avstanden mellom selgers prisforventning og kjøpers betalingsvilje er for stor.
- Nedover kysten her er nok den største kjøpergruppen de som vil betale rundt 3-3,5 millioner, men vi har ofte vel så stor interesse på eiendommer i 8-10 millionersklassen, hvis ALT er riktig, sier Lindhjem.
&nbsp;
<h2>Hva er deres beste råd til folk som skal kjøpe hytte ved sjøen?</h2>
- Mitt råd er å bruke mer tid til å gjøre seg kjent i området rundt hytta du er interessert, sier Lindhjem. - Finn ut om det er gode turområder der, badeplasser og andre aktivitetstilbud til voksne og barn, overraskende mange unnlater å gjøre disse undersøkelsene, og fokuserer kun på selve hytta og tomten.
&nbsp;
<img title="Hytte" alt="Hytte" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_grimstad_vessoy_inviso_c67e686d91.jpg" width="100%">
Bruk litt tid på å sjekke hva som finnes av aktivitetsmuligheter i nærheten av hytteområdet.&nbsp;
&nbsp;
<blockquote>Mange flere burde se mulighetene i å ruste opp gamle hytter med flott beliggenhet.</blockquote>
&nbsp;
&nbsp;– Du kan få kjøpt en gammel hytte uten strøm og vann veldig, veldig billig i forhold til de litt større med høyere standard. Disse ligger ofte fint til, og ved å bygge på og legge inn vann og strøm selv vil du nok ende på en grei pris, mener han.
Ellers så mener begge at folk bør lese festekontrakter nøye, de fleste festekontrakter er helt greie, men det er veldig surt å få en uventet oppregulering i pris i etterkant av kjøpet.
&nbsp;
<h2>Hyttefakta:</h2>
&nbsp;
<ul>
<li>Gjennomsnittshytta ved sjøen kostet 2,2 millioner i 2016</li>
<li>Det ble omsatt 2 175 sjøhytter gjennom megler siste statistikkperiode (juni/juni).</li>
<li>I mai og juni i 2016 ble det blitt solgt 627 sjøhytter.</li>
<li>De tre dyreste hyttekommunene ved sjøen er Lillesand (5 mill), Tjøme (4,8) og Sandefjord (4,6 mill).</li>
<li>Hvaler (62), Fredrikstad (59) og Kragerø (54) var hyttekommunene med flest omsetninger i 2016.</li>
<li>I snitt tok det 107 dager å selge en sjøhytte i fjor</li>
<li>De fleste selgerne oppnår ikke prisantydning.</li>
</ul>
&nbsp;
&nbsp;Kilde: Eiendom Norge, hyttestatistikk sjø 2016

Nå er det tid for å kjøpe hytte ved sjøen igjen!

.
Gjennomsnittsprisene for fritidsboliger ved sjøen har steget med 1,7 prosent det siste året. Den typiske sjøhytta i Norge koster nå i snitt kroner 2&nbsp;244 748,- forteller eiendomsmegler Hanne Marie Tegneby i Fredrikstad. 
<img title="Hanne Marie Tegneby" alt="HanneTegneby" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hannemtegneby2_28f9c383ce.jpg" width="100%">&nbsp;&nbsp;Hanne Marie Tegneby&nbsp;har i mange år vært en av de mestselgende meglerne&nbsp;i Norges største sjøhyttemarked på Hvaler i Østfold. (Foto: Inviso)
&nbsp;
<h2>Aldri hatt høyere snittpris på sjøhytter</h2>
– Den sterke prisveksten fra fjorårssesongen har altså blitt etterfulgt av en mer forsiktig vekst denne sesongen. Til tross for den moderate veksten har vi aldri tidligere hatt en høyere snittpris for sjøhyttene i Norge, sier Tegneby. - Den generelle trenden er imidlertid at selgerne ikke oppnår den prisen de ønsker. I snitt er hyttene omsatt siste tolv måneder solgt 1,9 prosent under prisantydning.
<blockquote>De fleste som selger sjøhytter i Norge får under prisantydning</blockquote>
<h3></h3>
<h2>Alt må stemme – ellers går det tregt</h2>
Sjøhyttemarkedet er veldig ulikt fra sted til sted og fra prisklasse til prisklasse. Vi opplever i økende grad at det er vanskelig å selge hytter uten innlagt vann, strøm og knall beliggenhet. 
<blockquote>Det som tidligere ble kalt «folkehytter» må nå gjerne settes ned i pris både en og to ganger for å lokke folk til visning. &nbsp;</blockquote>
- Folk vil ha god standard og er villige til å vente til de finner en hytte der «alt stemmer». Markedet&nbsp;har blitt&nbsp;svært selektivt, sier den erfarne eiendomsmegleren.
<h3>&nbsp;</h3>
<h2>Folk strekker seg opp en prisklasse</h2>
Når det nå har blitt så billig å låne litt ekstra, ser folk i økende grad mulighet for å strekke seg opp i en dyrere prisklasse, og hytter til tre-fire millioner er langt lettere å selge enn for kun få år siden. &nbsp;Det samme gjelder hytter opp mot sju millioner. 
- Dette synes også på statistikken: Det selges langt flere dyrere hytter nå enn på flere år, og gjennomsnittsprisene i mange hyttekommuner øker. Likevel er det altså mange hytteselgere som får en lavere pris enn hva de forventer.
<blockquote>Billige lån har gjort at flere strekker seg opp mot bedre standard og høyere prisklasse</blockquote>
- En hytte som har «alt» kan folk gå i flokk og følge for å se på, en tilsvarende hytte som mangler enten bilvei helt fram eller flott utsikt, kan vi kjøre tomme visninger på og da må vi inn i dialog med kunden for å justere prisen ned.
<h2>Har solgt 10 prosent flere hytter siste året</h2>
De siste 12 månedene er det totalt solgt 2 175 sjøhytter her til lands. Dette er en oppgang på 10,2 prosent fra året før. Bare nå i mai og juni er det solgt 627 sjøhytter, som er en økning fra i fjor på 13,4 prosent.
<blockquote>Mai og juni er de største salgsmånedene for sjøhytter.</blockquote>
Tradisjonelle sjøhyttekommuner som Hvaler, Fredrikstad og Kragerø har hatt flest salg, noe som er naturlig når dette også er blant regionene med størst utbud av hytter for salg. I Hvaler og Fredriksstad er det solgt henholdsvis 62 og 59 hytter siste tolv måneder.

 
<h2>Stor forskjell i omsetningstid</h2>
I snitt tar det 107 dager å selge en fritidsbolig ved sjøen, det er en nedgang på 18 dager fra samme periode i fjor. Det er imidlertid også her store regionale forskjeller. Raskest går det nær Oslo, tregest går det naturlig nok i det som tradisjonelt har vært Rogalendingenes ferieparadis. 
Aller raskest gikk det å selge fritidsbolig på Nesodden med et snitt på 46 dager. Tregest gikk det i Lillesand med et snitt på 249 dager.
<blockquote>Jo nærmere Oslo, jo raskere går salgene</blockquote>
Lillesand er også årets dyreste hyttekommune. En gjennomsnittlig fritidsbolig på Lillesand&nbsp;koster&nbsp; 5&nbsp;020&nbsp;417 kroner. Deretter følger Tjøme&nbsp;og Sandefjord på henholdsvis 4&nbsp;852&nbsp;955,- &nbsp;og &nbsp;4&nbsp;638&nbsp;000 kroner.

-

Sjøhytte 2016

- Vi har i grunnen ønsket å kjøpe lenge, men da vi fikk barn la vi det på is en periode. Nå har de blitt større, og rett etter nyttår pustet vi liv i hyttedrømmen igjen, sier Silje Trovum. Hytta fant de halvannen time unna&nbsp;på Torsnes i Gamle Fredrikstad.
Denne helgen har hun latt mann og barn bli hjemme i Bærum, slik at hun kan konsentrere seg fullt og helt om å få malt hytta. Det skjedde ikke helt uten protester fra barna.
&nbsp;
<img title="Silje Trovum" alt="Silje Trovum" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/silje_trovum_b71011aa8c.jpg" width="100%"> Det er en fordel å synes det er gøy å pusse , mener Silje.
&nbsp;
- Ungene stortrives her ute og syntes det var litt urettferdig at de måtte bli hjemme, men vi skal være her fem uker i sommer så de får mer enn nok tid her. Det er enklere å jobbe effektivt når man er alene, sier Silje.
&nbsp;
<h2>Nærhet til skjærgård og byliv</h2>
Hytta ligger idyllisk til på Torsnes i Gamle Fredrikstad. Fra eiendommen har familien enkel tilgang til Hvalerskjærgården, og det er heller ikke langt til byliv i Fredrikstad eller en tur til historiske omgivelser i Gamlebyen hvis de ønsker en forandring til skjærgårdslivet. Hva var det dere falt for? - Beliggenheten var det aller viktigste. Vi ønsket en hytte på denne siden av Oslofjorden og det var viktig med sjøutsikt og nærhet til strand og båtplass. Reisevei var også viktig.
<blockquote>&nbsp;Beliggenheten var det aller viktigste</blockquote>
&nbsp;- Vi bor i Bærum og kjører via Oslofjordtunnelen. Uten kø bruker vi halvannen time fra dør til dør, det er vi veldig godt fornøyd med.
 <img title="Strand" alt="Strand" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/strand_27d17db6eb.jpg" width="100%"> Denne flotte stranden ligger rett i nærheten av hytta. (Foto: Inviso) 
&nbsp;
Før de fant hytta på Torsnes var Silje og ektemannen på fire visninger. - Vi vurderte på legge inn bud på to av dem, men lot være. Da vi kom hit og fikk se utsikten, stranden og båtplassen, falt vi pladask for stedet, alt stemte og vi la inn bud. Hytta fikk de til 1,4 millioner, som var 100 000 kroner over prisantydning.
&nbsp;
<h2>Generasjon komfort</h2>
Hytta ble opprinnelig bygget i 1955 og holder eldre standard. Det er innlagt strøm, men det var ikke opplegg for vann og avløp. Potensialet er det derimot ingen ting å si på.
<blockquote>&nbsp;Da vi kjøpte tok vi høyde i budsjettet for ganske omfattende oppgraderinger</blockquote>
– Da vi kjøpte tok vi høyde i budsjettet for ganske omfattende oppgraderinger. Vi skal blant annet få lagt inn vann og avløp nå i sommer, noe som er relativt kostbart.
- I tillegg skal vi lage nytt kjøkken og bad. Vi skal også fjerne noen vegger og endre planløsningen litt. Vi tilhører jo generasjon komfort, så vi ønsker langt på vei samme standard som hjemme. Det tror jeg ikke vi er alene om, sier Silje.
 <img title="Oppussing" alt="Oppussing" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/frhytte05_6d7f647be1.jpg" width="100%"> Silje og familien gleder seg til sommerferie på egen hytte, men først må det males.
&nbsp;
Familien er allerede godt i gang med oppgraderingen, og Silje og ektemannen er innstilt på å gjøre mye av jobben selv. – Noe av arbeidet må selvfølgelig settes bort til fagfolk, men vi synes begge det er gøy å pusse opp og satser på å få gjort mye av jobben selv. Vi har helt klare planer på hvordan vi ønsker å ha det.
&nbsp;
<h2>Kjøpte nabotomten også</h2>
Da det viste seg at nabotomten også var til salgs, benyttet familien anledningen til å kjøpe den også.
– Det er først og fremst et fremtidsprosjekt. Vi ønsker jo at barna kan få sin egen hytte en gang, og da er det jo perfekt at den ligger i nærheten av oss.
 <img title="Sommerhytte" alt="Sommerhytte" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/frhytte09_c60bf0f0c9.jpg" width="100%"> Hytta ligger fint til med kort vei til strand og båtplass. 
&nbsp;
Det fulgte ikke med båtplass til hytta, men det ordnet seg raskt. - Den fikk vi nærmest på dagen, den ligger praktisk til rett i nærheten av hytta. Vi får se om vi får kjøpt oss en båt nå i sommer, ellers så blir det til neste år. Silje forteller at sjøutsikten fra hytta snart blir enda bedre. - Vi har fått noen veldig hyggelige naboer, og de sa det var helt ok å fjerne trær som sperrer&nbsp; for utsikten, så det blir noen runder med motorsagen i sommer.
&nbsp;
<img title="Krattskog" alt="Krattskog" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_i_skogen_4b563c879a.jpg" width="100%">
Det blir noen runder med motorsagen i sommer.&nbsp;
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Lage våre egne minner</h2>
Hvorfor hytte, frister det&nbsp; ikke mer med sydenferie om sommeren? - For oss skal hytta være et sted for avkobling i en veldig stressende hverdag. Vi ønsker oss et sted vi kan lage gode familietradisjoner, og planen er å bruke hytta mye, både i helger og i ferier.
- Jeg tror flere ser verdien av å ha egen hytte og mulighetene det gir sammenliknet med charterferie. Man kan heller slenge seg på en tur til varmere strøk i løpet av året hvis man har mulighet, og heller nyte hyttelivet her hjemme om sommeren.

Lage egne hytteminner

– Det er så utrolig deilig å sette seg på ferga etter jobb, og så komme ut til dette paradiset bare 20 minutter fra sentrum. Det er et helt annet liv, og er noe jeg ser fram til hvert eneste år, sier Stig når han møter oss på kaia.
På Nakholmen er idyllen komplett denne dagen. Sola skinner og temperaturen minner endelig om sommer. I bakgrunnen skimtes Oslo og Rådhuskaia, ellers er det lite som minner om storby her ute. På Nakholmen er det sjøfugl og bølgeskvulp som dominerer lydbildet, byen blir egentlig bare en lydløs kulisse i bakgrunnen.
<blockquote>&nbsp;Samboeren min Cecilie og jeg pleier å flytte ut i begynnelsen av mai, så blir vi her et godt stykke ut i september.</blockquote>
Til å begynne med er det ikke så mange «fastboende» her, men utover juni er det flere og flere som flytter ut. Og det er flere som gjør som meg og pendler inn til jobben i byen, sier Stig. Lang historie
Det var på begynnelsen av 1920-tallet at de første hyttene ble oppført på Nakholmen, og målet var at arbeiderklassen skulle få tilgang på sol og sjø. I dag er det totalt 183 hytter på øya pluss velhus og butikk. Hyttene kjennetegnes av enkel standard og størrelse – og som i gamle dager er det fortsatt utedo. Men ifølge Stig legger ikke det noen demper på hytteidyllen.
– Jeg synes det er uproblematisk å leve et enkelt liv om sommeren, det er en vanesak. Det er så mange andre ting som veier opp her ute. På spøk kaller vi hyttene for plankehauger, fordi de er så enkle i form og utførelse, men vi har alt vi trenger; butikk, TV, internett, bade- og fiskemuligheter og gode naboer. Er det noe annet vi trenger, er det bare å ta ferga inn til byen. Fra generasjon til generasjon
Mange av hyttene på Nakholmen har gått i arv i generasjoner. Det var Stigs oldefar som først bygde hytta tilbake i 1923. Etter hvert ble den for liten for storfamilien, og i 1985 fikk Stig kjøpt nabohytta mens hans sønn Victor etter hvert overtok familiehytta.
– Jeg er jo nærmest vokst opp her. Mange av barndomsvennene mine holder fortsatt til på øya, så vi er en ganske sammensveiset gjeng som deler en lang historie sammen. Vi pleier å samles på benkene foran butikken og ta noen øl og prate om løst og fast. Men du styrer selv hvor sosial du ønsker å være, sier Stig.
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/feriefolelse2_bafdd28e45.jpg"> Smått og godt
De aller fleste hyttene på Nakholmen er på cirka 27 kvm. De har innlagt strøm mens dusjen som regel er plassert på hytteveggen.
– Vi har det mest nødvendige som stue og kjøkken, og så har vi en stor hems på 18 kvm. Samtidig fungerer terrassen som en ekstra stue når været er fint som i dag. Alle er også veldig flinke til å pleie eiendommene sine, så det blir veldig grønt og idyllisk selv om hyttene ligger tett. Vi har også en egen vaktmester som tar seg av dotømming og andre praktiske ting, forteller Stig. Godt miljø på øya
Med en så lang historie, er det etter hvert blitt flere årlige tradisjoner blant øyboerne.
– Vi har blant annet en egen øydag som er en lang tradisjon, i tillegg er det både dameforening, ungdomsforening og ulike fester og arrangement på velhuset gjennom sommeren.
Han trekker også fram den årlige høstfesten som ett av høydepunktene, og synes det er fin markering av at hyttesesongen – og i hans tilfelle pendlersesongen går mot slutten.
– Ellers i året når jeg tar T-banen fra Manglerud bruker jeg cirka 30 minutter til jobb, når jeg pendler tar det rundt 45 minutter. Men et kvarter ekstra reisetid på en båt i stedet for en stappfull T-banevogn, er ikke noe å klage over, tvert i mot. Dette skal jeg fortsette med så lenge det lar seg gjøre, sier Stig.
Dette er viktigst når vi kjøper hytte:
<ul>
<li>Beliggenhet</li>
<li>At reiseveien ikke er for lang</li>
<li>Standard</li>
<li>Nærhet til sjøen</li>
<li>Nærhet til skiterreng</li>
<li>At hytta ligger i et rolig område</li>
</ul>

Slik får han feriefølelse i hverdagen

.
Du kan få rimelige hytter med lav standard ved fjorden, og bytter du ut saltvann med ferskvann åpner det seg enda flere spennende muligheter til en rimelig penge, sier hyttemegler <a title="Tegneby" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/hanne.tegneby">Hanne Marie Tegneby</a> i Fredrikstad. De mest attraktive strandeiendommene langs kysten kan fort koste opp mot ti millioner, noe de færreste av oss har råd til.
Gjennomsnittshytta ved sjøen &nbsp;i Norge er faktisk langt billigere.<a href="http://eiendomnorge.no/boligprisstatistikken/#fritidsstatistikker">I følge tall fra Eiendom Norge</a> koster gjennomsnittshytta ved sjøen rundt 2,4 millioner kroner (juni 2018).&nbsp;
<h2> Ønsker du deg hytte finnes det mange muligheter</h2>
– Det er ikke slik at en hytte på Hvaler trenger å koste over tre millioner, det finnes mange rimelige alternativer. Men da må du være villig til å kompromisse litt på standard og beliggenhet, sier Hanne Tegneby, daglig leder i DNB Eiendom Fredrikstad.
<blockquote>Er du villig til å gå fem, ti minutter til sjøen kryper prisen fort nedover</blockquote>
– Sjøutsikt og moderne standard koster. Men kan du leve med et biotoalett i stedet for vannklosett, og heller ikke er avhengig av innlagt vann og fasiliteter som oppvaskmaskin og vaskemaskin, åpner det seg flere prisgunstige muligheter, også i de mest populære hytteområdene, sier Tegneby.
&nbsp;
<img alt="Hytte utenfor Skien" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_skien_valebo_1mill_a7d7a2c68c.jpg" width="100%">&nbsp;Du kan få en enkel hytte nær sjøen til rundt en million i Skiensdistriktet, sier&nbsp; <a href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/marius.lindhjem">Marius Lindhjem hos DNB Eiendom i Vestfold/Telemark.&nbsp;</a>
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Standarden på hytta påvirker prisen mye</h2>
<a title="Lindhjem" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/marius.lindhjem">Marius C. Lindhjem</a>, leder for DNB Eiendom Fritid Vestfold, mener bildet er det samme på andre siden av Oslofjorden. Selv om flere av landets dyreste fritidseiendommer ligger i fylket, er det også her mulig å få en hytte til en overkommelig pris.
<blockquote>Det kan lønne seg å kjøpe enkel standard og heller oppgradere etterhvert</blockquote>
– Prisen er selvfølgelig avhengig av standard og beliggenhet. Du kan fint få en saltvannshytte til rundt to millioner, men da må du belage deg på en enklere standard og heller ta høyde for fremtidige oppgraderinger av hytta.
&nbsp;
<h2> God start på sesongen</h2>
Både i Østfold og Vestfold melder meglerne om en god start på hyttesesongen.
– Sammenliknet med for noen få år siden har den vært veldig bra. Det meste har gått til prisantydning, og det er flere budgivere på mange av objektene. Nå ser vi også at det er økt interesse for de dyrere objektene.&nbsp;
– Det er åpenbart flere kjøpere i markedet nå, og vi selger godt i alle prisklasser, sier Lindhjem. Han håper det vil bli lagt ut flere hytter til salgs den nærmeste måneden ettersom etterspørselen nå er så sterk. Det er selgers marked her nå, sier han.
&nbsp;
<img alt="Hytte ved Osen i Hedmark til 650 000 kroner" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_osen_650000_433697a517.jpg" width="100%">
Det er stor forskjell på saltvann og ferskvann... En typisk innlandshytte som denne ved Osen i Trysil ble solgt for ca&nbsp;650 000 kroner, med innlagt vann egen strand og badestamp.
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Du kan få en fin hytte i innlandet for en gunstig pris </h2>
For mange er sommerhytte synonymt med saltvann og svaberg, men bytter du ut saltvann med ferskvann åpner det seg et helt annet marked.
– I indre Vestfold kan du få en hytte med bra standard til mellom en og to millioner. Det er mange flotte områder å velge mellom i kort avstand fra Vestfoldbyene. Det kan absolutt være verdt å sjekke ut hvis du ønsker å få «mer» hytte for pengene og ikke må være på kysten, sier Lindhjem.
<blockquote>Prisforskjellen mellom kysten og innlandet er stor!</blockquote>
– Ja, det er for eksempel flere rimelige hytter med god standard i områdene rundt Skiptvedt og Vansjø, med fine muligheter for friluftsliv og naturopplevelser.
&nbsp;
<h2>Sjekk området der hytta ligger!</h2>
Både Lindhjem og Tegneby mener <a title="Hyttevisning" href="/link/db7774de525d4a9eb1c6fea5702de1b3.aspx">det er lurt å sjekke fasilitetene i nærområdet</a> når du er på hyttejakt.
Med mindre du er kjent i område fra før, er det smart å bruke litt tid på å sjekke omgivelsene rundt. Hvilke aktivitetstilbud finnes, hvordan er turmulighetene, hvor langt er det til butikken? For mange er omgivelsene vel så viktig som selve hytta, sier Lindhjem.
<blockquote>&nbsp;Min erfaring er at mange på visning bruker 20 minutter inni hytta og 10 minutter utvendig.&nbsp;</blockquote>
– Jeg opplever at mange hyttekjøpere er veldig bevisste på hva de ønsker. Men generelt mener jeg det er fornuftig å orientere seg bredt og sjekke ut flere aktuelle områder, og hva som er de viktigste kvalitetene hytta må ha, sier Tegneby.
<h2> Dette gjør hytta mer attraktiv:</h2>
<ul>
<li>Sjøutsikt og gode solforhold</li>
<li>Kort reisevei</li>
<li>Egen båtplass og brygge</li>
<li>Innlagt strøm, vann og kloakk</li>
<li>Selveiertomt</li>
<li>Bilvei helt frem og parkeringsplass</li>
<li>Moderne standard</li>
</ul>
<h2> Disse hyttene er billigst:</h2>
<ul>
<li>Enkel standard</li>
<li>Litt avstand til sjøen</li>
<li>Ikke bilvei helt frem</li>
<li>Ikke innlagt vann og kloakk</li>
<li>Beliggenhet i innlandet</li>
</ul>

Slik finner du hytta du har råd til

– Vi begynte å se etter hytte for halvannet år siden. Nå er vi endelig i mål, sier nybakt hytteeier Yngve Holm. Hytta ligger i idylliske Nestangen på Hvaler.
– Vi har sett på hytter fra Sørlandet og hele veien til Strømstad. Til slutt bestemte vi oss for å snevre inn søket til området fra Hankø til Strømstad. Tilgangen til Hvaler-skjærgården og kort reisevei ble utslagsgivende for valg av område.
<blockquote>Jeg synes dette er den vakreste skjærgården i Norge – kanskje i verden. </blockquote>
<h2>Du kan ikke få alt</h2>
Men hvordan går man frem for å finne drømmehytta? Holm mener det kan være lurt å justere krav og forventninger. 
– Til å begynne med vil man gjerne ha alt. Sol fra morgen til kveld, havutsikt, høy standard, bilvei helt frem – men det skal helst ikke koste så mye. Men det gjør det jo hvis du skal ha alt. For oss ble det for dyrt om vi skulle ha både i pose og sekk, sier Holm.
Han mener det er lurt å finne kompromisser i forhold til standard og beliggenhet.
– Ja, jeg tror det er viktig å være bevisst på hvilke kvaliteter eiendommen må ha, og hvilke du kan klare deg uten.
Sett et tak på hva du er villig til å betale for hyttedrømmen og still spørsmålet; hva er dette verdt for oss? hvis du vurderer å legge inn bud.
 Til syvende og sist handler det om få den rette følelsen; her kan vi slappe helt av og finne roen. Du merker det i hele kroppen når alt stemmer, mener han.
<h2>Innførte vetorett</h2>
Holm innrømmer at han og kona ikke alltid var like enige om hvordan drømmehytta skulle se ut eller hvor den skulle ligge.
– Hun var veldig opptatt av utsikt og solforhold, mens jeg var mer opptatt bygningsstandard og andre ting. Derfor ble vi ble enige om å innføre vetorett; hvis en av oss ikke hadde den rette følelsen, var det uaktuelt å gå videre med det aktuelle objektet. På Nestangen fikk imidlertid begge den rette følelsen.
– Etter å ha sett annonsen på nett bestemte vi oss for å kjøre nedover og ta en nærmere kikk på tomten og nærområdet før visningen. Vi likte det vi så, og dro på visning uka etter. Nå har vi kjøpt hytte, og det føles utrolig bra. Nå gleder vi oss bare til å komme i hus i løpet av mai.
<h2>Viktig med kort reisevei</h2>
Holm peker på flere ting utover området som var viktig for dem. Å sitte timevis i bil på dårlige veier var for eksempel uaktuelt.
– Kort reisevei var en forutsetning. Hytta ligger 11 mil fra Oslo sentrum med god veiforbindelse helt frem. Siden det fortsatt er en del usikkerhet om hvordan fremtidig praksis av tomtefesteloven vil bli, ønsket vi en selveiertomt. Innlagt vann og kloakk, god standard, utsikt og båtplass var også viktig for oss.
Havutsikten de gjerne ønsket, valgte de å ofre.
– Hytta ligger helt nede ved vannkanten med fin sjøutsikt til den indre skjærgården. Fordelen med denne beliggenheten er at eiendommen ligger i le med rolige vindforhold.
Flytebryggen er plassert slik at båten ligger godt skjermet for uvær, noe jeg synes jeg er en stor fordel. Nå har vi fått et nydelig sommersted sted der vi kan senke pulsen og få familien på besøk.

Slik fant Berit og Yngve drømmehytta

Hege Lundin Kuhle deler sommerhytte i Kragerøskjærgården med sine tre søsken og deres familier. Familiehytta ble kjøpt av besteforeldrene i 1961.
Når fire familier deler på én hytte skulle man kanskje tro at det har vært uenigheter om både bruk og vedlikehold. Men slik har det aldri vært.
– Vi har veldig ordnede forhold. Da vi overtok etter foreldrene våre, satte vi ned vedtekter for hytta som regulerer bruk, vedlikehold og økonomi. Det høres kanskje strengt ut, men det er det som gjør at alt fungerer, sier Kuhle.
&nbsp;
<h2>Rettferdig fordeling</h2>
En gang i året har de fire søsknene et felles møte, hvor de diskuterer hytta.
<blockquote>De som bruker hytta mest, betaler mest for strøm og andre løpende kostnader. Faste kostnader deler vi lik.</blockquote>
På årsmøtet fordeler de også tiden de kan bruke på hytta.
­– Vi har en rullerende fordeling, som gjør at alle har førstevalget hvert fjerde år. Alle har en alenehelg i løpet av våren, Resten av helgene er vi her sammen.
Langhelgene brukes til dugnader. Hvilke dugnadsprosjekter som skal gjøres i løpet av året bestemmes også på årsmøtet.
– Ikke alle er i samme økonomiske situasjon, men vi har bestemt at ingen kan si nei til nødvendig vedlikehold. I år blir det nytt tak, sier Kuhle.&nbsp;
Selv om de har mange regler, er de også opptatt av å være snille og rause med hverandre.
­– Mye kan irritere når så mange skal dele på en hytte. Da gjelder det å senke skuldrene og tåle at kjelen ikke står på sin faste plass når du kommer på hytta, sier Kuhle.
&nbsp;
<h2>Styrker familiebåndene</h2>
Å ikke overta hytta var aldri et alternativ. ­
– Da vi var små, &nbsp;krydde det av mennesker her. Vi fikk et tett forhold til slektningene våre og har mange gode minner herfra. Vi barna lagde revy hver sommer, var ute i båt og badet. Dette ønsket vi at våre barn også skulle få oppleve.
De fire søsknene har til sammen 11 barn, og har allerede tenkt på de neste som skal ta over hytta. I fjor bygde de et anneks med stue, bad, soverom og hems på tomta.
&nbsp;
<h2>Lengter etter hytta</h2>
Carl-Fredrik (18), Anna Sofie (16) og Johanne (14)er ikke i tvil om at de ønsker å ta over hytta når det en dag blir aktuelt.
– Jeg tror ikke vi hadde hatt et så godt forhold til fettere, kusiner og tremenninger hvis vi ikke hadde hatt hytta, sier Anna Sofie.
De er med på hytta så ofte de kan, &nbsp;fra påsketider til langt ut på høsten.
<blockquote>&nbsp;Allerede i vinterferien begynner vi å lengte etter hytta.</blockquote>
Johanne.
<h2>Gode opplevelser</h2>
Kuhle synes det er trist at mange flotte familiesteder går tapt fordi folk ikke tør å prøve.
­– Lag systemer og ha ordnede forhold. Sørger man for en rettferdig fordeling, er det ingen som blir sure. De gode opplevelsene på hytta og samværet med familien, veier opp for uenigheter som måtte dukke opp underveis. Vi sitter klart igjen med mest av det positive, avslutter hun.
&nbsp;
<h2>Unngå konflikt på hytta</h2>
Familiens best tips til å dele hytta.
<ul>
<li>Vedtekter: Bli enige om faste regler for hytta. &nbsp;Disse regulerer bruk, vedlikehold og økonomi.</li>
<li>Økonomi: Sett opp regnskap hvert år. De som bruker hytta mest, betaler mest av løpende utgifter. Faste utgifter fordeles likt.</li>
<li>Bruk av hytta: Bytt på hvem som har førstevalget på bruk. Husk på å sette av tid til fellesopphold.</li>
<li>Vedlikehold: Bli enige om hva som skal gjøres av vedlikehold i løpet av året. Hold dugnader.</li>
<li>Ta hensyn: Være snille og rause med hverandre. Ta hensyn til at folk er forskjellige.</li>
</ul>

Slik kan dere dele familiehytta

<div>
<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Eiendomsmegler Beate Ellingsen hos DNB Eiendom på Bekkestua" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/beateellingsen_022cc17e8a.jpg" height="142" width="100">Den lille søte bua på 14 kvadratmeter på Snarøya har fått en prisantydning på litt over fire millioner.
Mange mener nok en kvadratmeterpris på nær 300.000 kroner er mye, sier eiendomsmegler&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/Megler/Beate.Ellingsen">Beate Ellingsen</a>.
– Og det er det jo.&nbsp;
Samtidig er prisen satt ut fra hva vi mener kjøpergruppen er villige til å betale for en slik badehytte. Prisen er satt ut fra størrelse, beliggenhet og standard. Interessen så langt viser at vi har truffet godt, sier hun&nbsp;&nbsp;
<blockquote>Prisen er satt ut fra hva vi vet slike badehytter går for i området</blockquote>
&nbsp;
<a href="https://www.dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/lokale-boligmarked/vestlandet/bergen/hvordan-fa-verdivurdering-av-bolig/">Les også: Slik setter eiendomsmegleren sin verdivurdering</a>
&nbsp;
<img alt="Badehytte gir gode muligheter til kos og sol" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/badehytte_snaroya_utsikt2_03405f3f0e.jpg" width="100%">
Badehytta har en terrasse på rundt 20 kvadratmetere og en liten badeterrasse med badestige nedenfor. Her kan familien grille, spise, sole og kose seg.&nbsp;
<img alt="Badehytter på Snarøya på rekke og rad" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/badehytte_snaroya_forfra_nr4frah_ae11577bb1.jpg" width="100%">
Badehytta som er til salgs er nummer fire fra høyre. Som du ser har den en liten terrasse nedenfor og stige ned til vannet. Foretrekkes svaberg eller strand etter skifting i hytta er det en kort spasertur bort til Halden Brygge.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Her kan familien fortøye båten og tilbringe late dager</h2>
Selv om badehytta ikke er regulert for overnatting så gir den mange muligheter for kos, sier Ellingsen. Det er blant annet båtplass og badetrapp, samt to terrasser med god plass til soling, bading og felles måltider.
-Og skulle regnbygene plutselig skylle innover kysten kan du trekke inn i allrommet innenfor. Her strekker takhøyden seg fra 2,2 til 3,3 meter og masse naturlig lys inn gir en luftig god romfølelse.
<blockquote>Badehuset er lyst og luftig og virker større enn det er</blockquote>
Selv om gulvarealet er på mer enn 14 kvadratmetere er det god plass til loungemøbler eller hva man møtte ønske for komfortabelt inneliv, sier Ellingsen. – Rom til oppbevaring får dere i tillegg i en tilstøtende utvendig bod.
Båthuset har egen båtplass ved bryggen og det finnes gode parkeringsmuligheter for bil på offentlig parkeringsplass like ved. Det er heller ikke langt å gå til <a href="https://www.oslofjorden.com/badesteder/akershus/halden_brygge_badeplass_fornebu.html">Halden Brygge</a>, en populær badeplass med sandstrand og kiosk.&nbsp;
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Akershus/B%C3%A6rum/Snar%C3%B8ya/Haldenveien-65d/404190076">Her kan du laste ned fullt prospekt og se flere bilder av badehytta!</a>&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Fantastisk utsikt rett ut i fjordgapet og innseilingen til Oslo" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/badehytte_snaroya_utsikt1_6d021a8309.jpg" width="100%">
Utsikten er det ingenting å si på, her har du full oversikt over innseilingen til Oslo.
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/mann_barn_baat_taca0251_ntb_9cea6aae57.jpg" height="320" width="624">
Badehytta har egen båtplass, noe som gjør den attraktiv for mange båteiere. Tenk å tøffe bort til ditt eget lille badehus! (Foto: NTB)
<img alt="Badehytta inni" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/badehytte_snaroya_inni_fb16e5d829.jpg" width="100%">
De store skyvedørene sikrer godt med lys inn i badehytta som på det høyeste er hele 3,3 meter under taket. Her er gode muligheter for å møblere et deilig sommerlig oppholdsrom.
<img alt="Badehyttas inngangsdør og bod" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/badehytte_snaroya_bod_1775cf537a.jpg" width="100%">
Ved hyttas inngangsparti ligger en liten bod på 1,5 kvm, her kan badeutstyr, grill og annet plasseres når det hytta ikke er i bruk.
&nbsp;
<h2>Hvem kjøper slike badehytter?</h2>
Det er ofte folk som bor i nærområdet, eller som ønsker båtplass og bademuligheter ikke for langt unna der de bor, sier Ellingsen. – Jeg har fått henvendelser fra både familier og modne par.
Felles for alle er selvsagt at de er glad i bading og sjøliv, og har råd til å unne seg den luksusen det er å ha et eget badehus.&nbsp;
<blockquote>Det er gjerne folk som bor i nærheten som vil ha en badeplass nær hjemmet</blockquote>
Det er jo mange godt bemidlede mennesker i denne delen av Bærum, sier Ellingsen. Og en del har nok sittet og ventet på muligheten til å sikre seg et slikt båthus.&nbsp;
Det siste som ble solgt her av denne størrelsen gikk for 3.750.000 kroner, men det var et oppussingsobjekt i vesentlig dårligere forfatning.
Til syvende og sist blir den nye eieren den som er villig til å betale det selgerne vil ha, smiler hun.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/Megler/Beate.Ellingsen">Ta kontakt med eiendomsmegler Beate Ellingsen dersom du er interessert i en privat visning!</a>&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
DNB Eiendom garanterer et salg innen seks måneder
Ta gjerne kontakt allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som sparringspartner for deg både ved kjøp og salg. Velger du oss som megler legger ut for alle kostnader inntil din bolig er solgt, og&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/garantertsolgt">blir den ikke solgt betaler du ikke</a>.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/selge">Kontakt&nbsp;en eiendomsmegler her</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<h3>&nbsp;</h3>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
</div>
&nbsp;

Badehytte på Snarøya

<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Tone Krange i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/portrett_tone_95840b1757.jpg" height="180" width="150">
Daglig tikker det inn nye salgsoppdrag til våre hyttemeglere langs kysten i øst og sør-Norge. Sånn er det nesten hvert år sier Krange, hyttesjefen i DNB Eiendom.
&nbsp;- Så snart snøen smelter og vårblomstene titter fram tenker folk på sommer.
Jevnt over tror vi på et vel så hett marked som i fjor langs kysten.&nbsp;Våre meglere sier i alle fall at det er stor pågang, det kan virke som om ekstra mange ønsker seg egen sommerhytte i år, sier hun.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Høy interesse både for rimeligere og dyrere hytter langs kysten</h2>
Salget av sjøhytter er allerede i gang på Hvaler og i de andre kystkommunene i nærheten av Oslo. Interessen på det som er lagt ut har vært høy. - Det er selvsagt flest kjøpere i prisklassen 3-4 millioner, men vi tror det kan bli hett i budrundene også på hytter til 4,5 millioner og oppover, sier hun.
<blockquote>Det er mange kjøpesterke som jakter hytte ved kysten</blockquote>
Det forventes et høyere prisleie langs kysten i Sør og Øst-Norge. - Men da er gjerne kravet direkte tilgang til sjøen, utsikt, høy standard og kjørevei helt fram. Stemmer alt får selgerne en god pris.
Vi har noen hytter på Sørlandskysten ute nå til 7 og 8 millioner, og interessen for disse så langt er stor.&nbsp;Våre meglere skulle gjerne hatt enda flere til salgs akkurat nå, sier Krange.&nbsp;&nbsp;&nbsp;
<img alt="Hytte i Blindleia i Lillesand" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/neslandsheia1_utsikt_dff53c6bd6.jpg" width="100%">&nbsp;I Søgne har vi denne flott beliggende hytta til salgs. Her får du Strandlinje, flere båtplasser &nbsp;på dypvannsbrygga, samt båthus, anneks og flott utsikt, for åtte millioner. <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Vest-agder/S%C3%B8gne/Neslandsheia-5b/602180369">Se full presentasjon av hytta her.</a>
&nbsp;
&nbsp;
<h2>Sesongen langs kysten i Østfold er i gang!</h2>
<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Atle Horvei i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/horvei_01d1d14b44.jpg" height="185" width="150">Interessen for Hvalerhytter har alltid vært god. - Og det er den fortsatt sier <a href="https://dnbeiendom.no/Megler/Atle.Horvei">Atle Horvei hos DNB Eiendom i Fredrikstad</a>. Her smelter snøen tidlig og reiseveien fra Oslo og andre byer er kort, så hyttesesongen her starter relativt tidlig.
Vi har et par-tre til salgs på Hvaler nå, men flere og flere vil legges ut for salg nå framover, sier han. Like over påske tror jeg virkelig vi kan si at sesongen er i gang.
Mange selgere bruker nok fridagene på de siste forberedelsene.
Den gode gamle «hyttestandarden» selger fortsatt, men er mer tungsolgte enn før.
<blockquote>Det er ingen tvil om at hyttekjøperne er blitt mer kresne.</blockquote>
- Jeg opplever at hyttekjøperne gjerne vil ha både i pose og sekk. Beliggenhet er viktigst, med nærhet og gjerne utsikt mot sjøen, bad med innlagt vann og avløp er et must, gode solforhold og mulighet for båtplass er også noe de aller fleste mener er et minimum.
&nbsp;
<img alt="Hvalerhytte" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hvaler_vesteroy_horvei2_a53406a949.jpg" width="100%">
Nå i påsken er det visning på denne lille gule hytta på Hvaler. Det er direkte kjøretilgang til den over 4 mål store tomta med direkte tilgang til sjøen.
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hvaler_vesteroy_horvei_0506f4f132.jpg" height="498" width="817">
&nbsp;
Her ligger hytta, litt tilbaketrukket men med fin utsikt og tilgang til sjøen.&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/%C3%98stfold/Hvaler/Vester%C3%B8y/Kalvehagen-24/203170274">Se full presentasjon av hytta her</a>
&nbsp;
<h2>Høy interesse langs Vestfoldkysten - men lite hytter</h2>
<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Marius Lindhjem i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lindhjem_3686b3cc41.jpg" height="179" width="150">I mitt område er kun noen få hytter ute og oppmøte på visninger er stort, sier <a href="https://dnbeiendom.no/Megler/marius.lindhjem">hyttemegler Marius Lindhjem</a>.
Marius selger hytter langs hele kyststripa i Vestfold. - Jeg er overbevist om at fjorårets knallsommer gjør at folk tenker seg om to ganger før de booker reiser sydover i Europa i år, sier han.
Spesielt hytteområder som har mange aktivitetstilbud for alle aldre, uansett vær – er ekstra populære. Muligheten til å samle familien, be med venner på en kortreist hyttetur, gjør nok til at Vestfoldkysten scorer høyt hos mange, mener han.
<blockquote>Kravet til standard øker år etter år</blockquote>
Folk er fortsatt mest opptatt av beliggenhet og tilgang til sjøen. Men kravet til standard øker hele tiden. Vann og avløp er ofte et minimumskrav for å i det hele tatt komme i betraktning hos kjøperne, sier han.
Med fjorårets knallsommer friskt i minne tror jeg færre vil legge ut hyttene sine for salg i år, sier han. Mange eldre sitter på hytta i påvente av at neste generasjon tar over. De aller fleste har jo et inderlig ønske om at hytta skal forbli i familien.
Og med få hytter til salgs kommer det til å bli ekstra stor interesse for de få som legges ut, sier han.&nbsp;&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/larvik_lindhjem_1_43d9bebaa3.jpg" height="456" width="782">&nbsp;
Fra denne hytta som vi nå har til salgs i Larvik har du flott utsikt til havet og sol til langt utpå kvelden. Marius holder visning mandag 2. påskedag. <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Vestfold/Larvik/Hyttesone-j-10/611180069">Se full presentasjon av hytta her</a>
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/hytte/arve-hytte">Les også: Hvordan foreta generasjonsskifte på hytta uten bråk? Silje Sandmæl gir sine råd.</a>
&nbsp;
<h2>Du finner hytter i alle prisklasser på Sørlandet</h2>
<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Eivind Bjorå" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/bjoraa_5f7c7e2b90.jpg" height="192" width="150">Sjøhytte markedet er absolutt i gang ja, sier megler <a href="https://dnbeiendom.no/Megler/Eivind.Bjora">Eivind Bjorå i Kristiansand</a>. Han selger hytter og hus langs hele Agder-kysten. - Vi skal ut med 8-10 hytter nå rundt påsketider sier han.&nbsp; &nbsp;
Hyttene jeg har til salgs ligger priset fra 2,7 til 8 millioner, avhengig av beliggenhet, standard og størrelse.&nbsp;
<blockquote>Bilvei helt fram og båtplass er et minstekrav fra de fleste kjøperne</blockquote>
Alle disse hyttene har noe som er viktig og etterspurt i markedet, nemlig bilvei helt eller nesten helt frem, sier Bjorå. Det er viktig og noe «alle» krever i dag. Tilgang til båtplass er også en viktig ting i dagens marked.
Etter en veldig god sommer i fjor, så er det spennende å se hvordan markedet her sør vil respondere i år. Hyttemarkedet her nede kommer som regel litt senere i gang enn det i Øst- og Vestfold, sier han.
&nbsp;<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/dybingen_bjoraa2_7bd7e617cf.jpg" height="411" width="650">
Drømmer du om egen svømmebasseng og knall utsikt? På Dybingen ved Blindleia i Lillasand (se også toppbildet) ligger en &nbsp;arkitekttegnet stor hytte med 6 soverom,&nbsp; 2 båtplasser, eierskap i tennisbane, sjøbu og egen plass til kajakk i tillegg til utsikt og flott uteområde. <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Aust-agder/Lillesand/H%C3%B8vag/Dybingen-6-/602180169">Se full presentasjon av hytta her.</a>
&nbsp;
&nbsp;<img alt="Brekkestø" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/brekkesto_bjoraa_c4e2291a49.jpg" width="100%">
Velger du en hytte litt inn på land er prisleiet gjerne også litt lavere, som her på Skipperheia ved Brekkestø i Lillesand. Fin utsiktshytte med pris godt under tre millioner, med tilgang til fellesområde ved sjøen.&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Aust-agder/Lillesand/Brekkest%C3%B8/Skipperheia-77/616180055">Se full presentasjon av hytta her.</a>
&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Hva er hytta deres verdt?
Våre eiendomsmeglere kommer gjerne og gir dere en verdivurdering. Skal dere selge ta kontakt i god tid, vi er gjerne sparringspartnere hele veien. Å begynne tidlig koster ingenting, vi legger ut for alt av kostnader inntil hytta er ute for salg og&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/garantertsolgt">garanterer at hytta blir solgt innen seks måneder.</a>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering?utm_source=AOB&amp;utm_medium=Hyttemarkedet&amp;utm_campaign=Fjellhyttene-opp-i-pris-2018">Bestill en verdivurdering her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Hyttesalget er i gang langs kysten 2019

<img style="float: left; margin: 10px;" alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/portrett_tone_95840b1757.jpg" height="168" width="140">– Generelt har totalmarkedet av hytter vært&nbsp;«all time high»&nbsp;i Norge det siste året. Både når det kommer til antall omsetninger og priser i alle segmenter; sjø-, innland- og fjellhytter, sier Krange.&nbsp;&nbsp;
– I 2020 hadde DNB en økning på lånesøknader til hytter på 60 prosent, sammenlignet med 2019. Presset i leiemarkedet av hytter er også sprengt. Det kan også kan ha en utløsende effekt på at enda flere ønsker å kjøpe, fortsetter hyttesjefen.&nbsp;
Skal du selge hytte bør du bruke en lokalkjent eiendomsmegler.&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank">Sjekk vår gunstige salgspakke.</a>
&nbsp;
<h2>Solgte sjøhytter i romjulen&nbsp;</h2>
Ifølge Krange er interessentene av sjø- og sommerhyttemarkedet interesserte året rundt.&nbsp;
&nbsp;– Vi har mange «på liste» som venter på det rette objektet gjennom hele året. Våre meglere melder om at de aldri har opplevd så mange henvendelser så tidlig på året. Vi solgte også sjøhytter i romjulen, sier Krange.&nbsp;
Vil du vite hva hytten din er verdt?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Bestill verdivurdering her</a>
&nbsp;
<h2>Villere rift om særlig disse hyttene </h2>
Krange forteller at på grunn av pandemien og reiserestriksjoner, kan det hende at de som har vurdert eller vurderer å selge hytta, vil avvente med salget fordi de gjerne vil bruke den selv i sommer.
– Det er ofte slik at hytteeiere ikke må selge hyttene sine, men ønsker å gjøre det hvis de får godt betalt. Det vil bety at presset på kjøp av sjøhyttene blir ytterligere forsterket, og at prisene på de attraktive objektene vil bli svært høye, sier hun og fortsetter:
– Jeg tror det blir villere rift om de sjøhyttene som har rett beliggenhet, enten med utsikt og/eller båtplass og brygge.
&nbsp;
<h2>Ingen grunn til å vente med salget</h2>
Dersom du imidlertid skulle planlegge salg av sjøhytta nå, har hyttesjefen særlig ett godt tips til deg:&nbsp;
– Det er ikke nødvendig å vente til gresset blir grønt og været varmere før du skal selge. Er du tidlig ute med salg av sjøhytte i år, tror jeg vi kommer til å se rekordpriser. De som er i modus og har kapital, er også kresne med tanke på hva de vil ha, sier Krange.&nbsp;
Skal du selge hytte?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en hyttemegler her</a>

sjøhyttemarkedet 2021

Sjøhytter

Her finner du artikler om hytter i skjærgården. Informasjon om markedet, hva du bør se etter på visning m.m.

Hytte

Jakten på sommerhytta er allerede i full gang

Hytte

Slik kan dere dele familiehytta

Hytte

Hytte

Hyttesalget langs kysten er i full gang! Visninger i påsken

Hytte

Hytte

Pusser opp hyttedrømmen

Hytte

Drømmer du om egen badehytte et havblikk fra Oslo?

Hytte

Slik finner du hytta du har råd til

Hytte

Stadig mer kresne hyttekjøpere ved sjøen

[object Object] - sjohytter

Hytte

Jakten på sommerhytta er allerede i full gang

Hytte

Slik kan dere dele familiehytta

Hytte

Hytte

Hyttesalget langs kysten er i full gang! Visninger i påsken

Hytte

Hytte

Pusser opp hyttedrømmen

Hytte

Drømmer du om egen badehytte et havblikk fra Oslo?

Hytte

Slik finner du hytta du har råd til

Hytte

Stadig mer kresne hyttekjøpere ved sjøen