- Det er viktig å huske at det å eie hytte koster mer enn bare betjening av lånet, sier <a href="https://dnbeiendom.no/Megler/Ingrid.Sunniva.Bungum">Ingrid Sunniva Bungum</a>&nbsp;i DNB Eiendom Lillehammer Fritid. Sett deg derfor grundig inn i alle kostnadene som følger med før du legger inn bud på drømmehytta.
&nbsp;
<img alt="Ingrid Sunniva Bungum i DNB Eiendom Lillehammer Frtid" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/bungum_e5769635ba.jpg" width="100%">
Finregn på alle ekstrakostnader så unngår du økonomiske overraskelser, oppfordrer Bungum.
&nbsp;
Typiske ekstrakostnader er for eksempel utgifter til vann, fyring, forsikring, velkontingenter, brøyting, vei, eventuell <a title="Festeavgift" href="/link/3c7c17118ea34495b9b27ab23bfd0081.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hvor+mye+koster+det+%c3%a5+ha+hytte?">festeavgift</a> og <a title="Skatt" href="/link/b056907db63a4e3aa1e9fea7de3712a1.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hvor+mye+koster+det+%c3%a5+ha+hytte?">eiendomsskatt</a>.&nbsp;
- Det kan fort beløpe seg til 10 - 20&nbsp;000 kroner i året, og i noen tilfeller langt mer, sier Bungum.
<blockquote>Typiske ekstrakostnader kan være utgifter til vann, fyring, forsikring, velkontingenter, brøyting, festeavgift&nbsp;og&nbsp;eiendomsskatt</blockquote>
Glem heller ikke kostnader til løpende vedlikehold av hytta.
- En gammel hytte koster gjerne langt mer å vedlikeholde enn en ny. Kjøper du hytte ved sjøen må du sjekke om båtplass medfølger eller om du må leie -&nbsp; og hva det i tilfelle koster, sier Bungum.&nbsp;
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/hytte/fant-drommehytta-rett-utenfor-oslo">Les også: Fant drømmehytta 45 minutter fra Oslo</a>
&nbsp;
<img alt="Fjellhytte" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_pa_fjellet_5d89e5b51c.jpg" width="100%">
Hyttedrømmen trenger ikke koste mange millioner, bruk tid på å sondere markedet så finner du en hytte som passer budsjettet ditt.&nbsp;
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/hytte/skal-du-kjope-hytte-regn-pa-hytteskatten">Les også: Skal du kjøpe hytte? Regn på hytteskatten</a>
&nbsp;
<h2>Slik kan du finansiere hyttekjøpet</h2>
Det er flere måter du kan finansiere hyttekjøpet, avhengig av den økonomiske situasjonen din.
- De fleste som kjøper hytte velger å ta opp lån med sikkerhet i egen bolig og bake det inn i boliglånet, sier Hanna Folkvord, finansrådgiver i DNB.&nbsp;Husk at dersom du tar opp lån i egen bolig reduserer du egenkapitalen i boligen med tanke på et eventuelt boligbytte.
&nbsp;
<img alt="Hanna Folkvord" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/sbf_4640_folkvord_377d58454e.jpg" width="100%">
For å finne ut hvor mye ekstra kostnader økonomien din tåler bør du sette opp et regnestykke i lånekalkulatoren&nbsp;i nettbanken, sier Folkvord. (Foto: Stig B. Fiksdahl/DNB)
&nbsp;
Det er også mulig å ta opp et eget hyttelån med sikkerhet i hytta, men da er det er greit å være oppmerksom på at lån sikret i fritidseiendom gjennomgående har en høyere rente enn boliglånet.
- Det er fordi det generelt er knyttet større usikkerhet til verdifastsettelse og omsetning av hytter enn boliger, forklarer Folkvord.
&nbsp;
<h2>Hvor mye kan du låne?</h2>
Norske låneregler innebærer at du, eller husstanden, maksimalt kan låne fem ganger inntekten, sier Folkvord. - I tillegg må dere ha god nok sikkerhet og betalingsevne.&nbsp;
Det er også lurt å få tatt en ny <a title="Verdivurdering" href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hvor+mye+koster+det+%c3%a5+ha+hytte?">verdivurdering </a>på boligen din, slik at antatt markedsverdi blir så presis som mulig.
 - For å finne ut hvor mye ekstra kostnader økonomien din tåler, bør du sette opp et regnestykke i <a title="Lånekalkulator" href="https://www.dnb.no/privat/laan/kalkulator/boliglaan.html?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hvor%20mye%20koster%20det%20%C3%A5%20ha%20hytte%3F">boliglånskalkulatoren</a> i nettbanken, råder Folkvord.
&nbsp;
<img alt="Lånekalkulator" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/laneeksempel_b2795ddb53.jpg" width="100%">
Kjøper du en hytte til 3 millioner og låner 2 millioner (1 mill. i fri egenkapital), vil de månedlige lånekostnadene øke med kr 9 174,-&nbsp;
&nbsp;
- Det er viktig å være trygg på at du klarer å håndtere alle de faste utgiftene. Er du usikker bør du heller sikte deg inn på en rimeligere hytte eller spare opp mer egenkapital, sier Folkvord.
<blockquote>Det er viktig å være trygg på at du klarer å håndtere alle de faste utgiftene</blockquote>
&nbsp;
<a title="Boliglån" href="/link/a6fa74d66f7347e6a1c34d6708efda88.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hvor+mye+koster+det+%c3%a5+ha+hytte?">Les mer om hva som skal til for å få lån her!&nbsp;</a>
&nbsp;
<h2>Sett av penger til vedlikehold</h2>
Uforutsette utgifter i hverdagen kan komme når som helst, det kan være bilen som bryter sammen eller vaskemaskinen som sier takk for seg. Og hva hvis taket på hytta plutselig begynner å lekke?
- Det kan være smart å sette av en månedlig sum til vedlikehold, for må du først bytte tak eller drenering koster det mye, sier Bungum.&nbsp; - Spar deg selv for kostbare overraskelser!
Snakk gjerne med en erfaren hyttemegler dersom du er i tvil, vi har ganske god oversikt over hva ting koster, avslutter lederen for <a href="https://dnbeiendom.no/Finn-Megler/Kontor/Oppland/Lillehammer-Fritid">DNB Eiendom Lillehammer Fritid.</a>

Hvor mye koster det å ha hytte?

.
Nordmenn strømmer til for å sikre seg sjøhytter. Bare siden i fjor har prisene steget med 8,5 prosent, viser fersk statistikk fra Eiendom Norge.
<img style="float: right; margin: 5px;" alt="Skjærtgårdsmegler" src="/link/9dd2cadc2db44910961ffbae0a4f0bed.aspx" height="273" width="200">
En som kjenner sjøhyttemarkedet godt er eiendomsmegler i DNB Vestfold, <a title="Marius Lindhjem" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/marius.lindhjem">Marius Lindhjem</a>. Ifølge han har det snudd fra å være kjøpers marked, til å bli selgers.&nbsp;
<blockquote>Stor pågang.&nbsp;</blockquote>
-Her i Vestfold opplever vi stor økning i antall henvendelser fra potensielle kjøpere som ønsker seg hytte langs sjøen. Særlig Kragerø er veldig populært, sier megleren.
Det er alltid mange på visning og hyttene selges raskere enn det vi har vært vant med i tidligere år, sier Lindhjem.&nbsp;
&nbsp;
<a title="prishopp på sjøhytter" href="/link/5cc24ce193ab412a859aa7536fc9ac11.aspx">Les også: Dette koster årets sjøhytter.</a>
&nbsp;
<h2>Drømmehytta&nbsp;</h2>
At nordmenn har dilla på sjøhytter bekrefter en stor undersøkelse gjennomført for DNB Eiendom i mai 2017. Fire av ti sier at de helst ønsker seg hytte ved sjøen. Videre svarer 23 prosent at de kunne tenke seg hytte i utlandet, mens 21 prosent drømmer om fjellet.
<blockquote>Sjøhytte topper nordmenns ønskeliste&nbsp;</blockquote>
-Fjellhyttemarkedet har vært veldig bra de siste årene, men nå ser vi at nordmenn trekkes mot sjøen. Grunnen til at prisene har økt såpass mye det siste året skyldes at det ikke er nok hytter til salgs for å kunne mette etterspørselen, sier Lindhjem.
&nbsp;
<a title="Tre idylliske sjøhytter" href="/link/fc542b967dce45bfb57e99177cb9282a.aspx">Les også: Tre idylliske sjøhytter.&nbsp;</a>
&nbsp;
<img alt="hytte i Eydehavn" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_eydehavn_28_1518501476_inviso_b93305f4ad.jpg" width="100%">
Nordmenns største hyttedrøm er en hytte rett ved sjøen. Et sted der tærne kan dyppes i tangen på late sommerdager som her i <a title="Eydehavn" href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/AUST-AGDER/ARENDAL/Eydehavn/R%C3%B8rdalsvikveien-40/60317066">Eydehavn ved Arendal</a> (Bilde:DNB Eiendom)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Involver megler tidlig</h2>
Hvis du tenker å selge i sommer, bør du involvere megler så raskt som mulig, er rådet fra Lindhjem.
-Vi opplever ofte at selger først tar kontakt når de har tenkt på det så lenge at det begynner å haste. Forventningen til at hytta skal selges i lynets hastighet fører gjerne til at man ikke får maksimalt ut av salget.
<blockquote>Vi klarer gjerne å få en bedre pris hvis salget kan forberedes i god tid</blockquote>
-Ta derfor kontakt med megler på et tidlig stadium, slik at du kan få råd til hva du bør gjøre. Ønsker du å selge etter sommeren kan det være lurt å rådføre seg hvis du for eksempel planlegger vedlikeholdsarbeid eller lignende.&nbsp;
&nbsp;
<a href="/link/c8215f2ef36d47489ede08038691fdb7.aspx" target="_blank">Klikk her for å komme i kontakt med en megler.</a>&nbsp;
.

Selge sjøhytte

.
Nordmenns lengsel etter hytteliv langs kysten har ført til en sterk prisvekst på sjøhytter det siste året. I snitt koster når en typisk sjøhytte 2 426 181 kroner, viser fersk fritidsboligstatistikk fra Eiendom Norge.
-Det har aldri tidligere blitt solgt så mange sjøhytter, sier administrerende direktør i Eiendom Norge <a title="Dreyer" href="http://eiendomnorge.no/alle-ansatte/">Christian Vammervold Dreyer.</a>
<img style="float: right; margin: 5px;" alt="Eiendom Norge " src="/link/e4acd12474974548bccf8bf539f8f34e.aspx" height="240" width="200">
&nbsp;
<h2>Flere har realisert hyttedrømmen</h2>
I løpet av det siste året har det blitt solgt 2.280 sjøhytter, en oppgang på 1,8 prosent fra i fjor, viser statistikken.
<blockquote>Mer å rutte med.&nbsp;</blockquote>
At flere nå realiserer hyttedrømmen mener Vammervold Dreyer skyldes at flere har fått en bedre privatøkonomi.
- Økte verdier i egen bolig, solid lønnsøkning og rekordlav rente har nok gjort at flere har kunnet realisere hyttedrømmen. Den økte etterspørselen har presset prisene oppover, sier han.
&nbsp;
<a title="hytter ved sjøen " href="/link/fc542b967dce45bfb57e99177cb9282a.aspx">Se de tre fineste hyttene vi har til salgs nå, her!</a>
&nbsp;
<img alt="Hytte til salgs ved Tvedestrand" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_tvedestrand_02_1590124436_inviso_e4419591af.jpg" width="100%">
Fantastisk utsikt fra en hytte vi nå har til salgs i Hanthosundet ved Tvedestrand (se også toppbilde). <a title="Hytte Hanthosundet" href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/AUST-AGDER/TVEDESTRAND/Tvedestrand/Hanthosundet-7/65817028">Her kommer du inn på annonsen om du vil se flere bilder.</a>
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Vil ha skjærgårdsidyll</h2>
Det er de tradisjonelle hyttekommunene som Hvaler, Larvik og Kragerø som har hatt flest salg, men det er ikke her du finner de stiveste prisene. Det siste året har Tvedestrand vært landets dyreste sjøhyttekommune, viser statistikken.
<blockquote>De fleste blir solgt til prisantydning</blockquote>
En gjennomsnittlig fritidsbolig i Tvedestrand koster 5&nbsp;282&nbsp;059 kroner. Deretter følger Nøtterøy og Asker på henholdsvis 4&nbsp;978&nbsp;000 kroner og 4&nbsp;850&nbsp;000 kroner.
I snitt ble hyttene som ble omsatt sist år solgt for 0,2 prosent over prisantydning.
&nbsp;
<img alt="Hytte med brygge i Eydehavn" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_eydehavn_28_1518501476_inviso_b93305f4ad.jpg" width="100%">
Sørlandshytter er veldig populære, ikke til å undres når du ser dette bildet fra Eydehavn. Denne hytta er nå til salgs i Eydehavn utenfor Arendal. <a title="Eydehavn" href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/AUST-AGDER/ARENDAL/Eydehavn/R%C3%B8rdalsvikveien-40/60317066">Se flere bilder her!</a>&nbsp;
&nbsp;
<h2>Tror på stabilisering</h2>
Til tross for at prisen på sjøhytter har økt betydelig det siste året, tror ikke Vammervold Dreyer, at hyttefesten vil fortsette.
<blockquote>Prisfall i boligmarkedet vil innvirke på hyttemarkedet.&nbsp;</blockquote>
- Jeg tror nok vi vil se en avdemping i prisene fremover, en stabilisering. Prisveksten i boligmarkedet ser nå ut til å avta og det gjør at flere vil bli mer forsiktige med økte investeringer.&nbsp;
I tillegg mener han at boliglånsforskriften, som jo også gjelder for fritidsboliger, kan komme til å legge en begrensning på muligheten til å strekke seg i budrunder.
- Maksimalt fem ganger inntekt i gjeld legger jo et tak for hva folk kan by, sier han.&nbsp;
.

Prishopp på hytter ved sjøen

1.Sett ned temperaturen
Oppe under himlingen er det gjerne flere grader varmere enn i rommet for øvrig. For at malingen ikke skal tørke for raskt, er det lurt å sette opp vinduene for å få ned temperaturen i rommet. Bruk av luftfukter kan også gi deg litt mer tid til å lage en flott finish før malingen er for tørr. Et umalt paneltak skal grunnes med en sperregrunning før det males. La grunningen tørke i henhold til anvisningen. 2. Velg riktig maling Vil du heve taket og lysne rommet, maler du det i lyse farger, gjerne hvitt. Hvite tak gir en jevn spredning av lyset og gjør at rommet virker større og mer luftig. Inntrykket forsterkes ved å male taklistene i samme farge som taket. I rom uten taklist kan takfargen males et par centimeter ned på veggen for å få den samme effekten. Når du har valgt farge, er neste skritt å velge malingtype og glansgrad. På takplater eller pussede tak er det mest vanlig med en helmatt maling i taket. Den skjuler både ujevnheter i underlaget og ujevn påføring av maling. Vanlig takmatt har glansgrad 02.
Panelt tak kan også males matt, men ofte velges glansgrad 15 i oppholdsrom og 20-30 på kjøkken. Enda blankere maling vil gi lysspill og reflekser som kan være dekorativt i seg selv.
 4. Den viktige vasken
Før du setter i gang, må underlaget vaskes. I et gammelt tak sitter det støv, skitt og sot fra mange år, og dette er et dårlig underlag for maling. Bruk to bøtter – i den ene blander du en egnet malervask, forvask eller husvask med vann, og den andre fyller du med rent vann for skylling. Ikke bruk Zalo, grønnsåpe, salmiakk eller rødsprit. En tak- og veggmopp med mikrofiber brukes til å skylle vekk rengjøringsmidlet og skitten. Bytt skyllevann ofte! Har du en lavtrykksprøyte, kan den brukes til å spraye taket med rengjøringsmiddel – tørk så av med moppen. Et matt tak rengjøres med mikrofiberklut.

Slik får du hytta til å virke romsligere

– Det aller viktigste er at du finner det riktige området, et sted som passer dine aktiviteter og din familie, sier <a href="https://dnbeiendom.no/Megler/Martin.Sonsteli">hyttemegler Martin Slåtthold Sønsteli på Lillehammer</a>.
Tenk nøye gjennom i forkant hva som er viktig for deg og familien for at dere skal trives på hyttetur sammen.
Lag en liste og gå ut fra den. Lei gjerne hytte i interessante områder før dere bestemmer dere for å kjøpe.
Området får du jo ikke gjort så mye med, selve hytta kan alltids pusses opp.
&nbsp;
<img alt="Eiendomsmegler Martin Sønsteli DNB Eiendom Fritid" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/martin_sonsteli_620_1560b8a449.jpg" width="100%">
Det er overraskende mange som ikke har forberedt seg før de drar på hyttevisning, sier eiendomsmegler Martin Sønsteli hos DNB Eiendom Lillehammer Fritid (Foto: Blinck)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Tenk over hva som er viktigst for deg, hva vil du gjøre på hytta?</h2>
Ønsker du å stå på ski, er nærhet til alpinanlegget viktig. Er du mer opptatt av å gå på ski, er det viktigere at det er gode skiløyper i umiddelbar nærhet, sier Sønsteli. Kanskje vil du også vite om det er tilrettelagt for sykling og trekking på sommeren? Eller om det er bade- eller fiskevann i nærheten?
<blockquote>Mange kunne spart seg for en bomtur hadde de bare lest prospektet litt nøyere i forkant</blockquote>
Det høres sikkert ganske innlysende ut, samtidig møter vi stadig folk på visning som ikke aner hvilke tilbud som finnes i nærheten.
Det er viktig å lese salgsoppgaven godt i forkant av hyttevisningen. Du kan alltid laste ned prospekt fra annonsesiden.
- Gjør det, og les nøye oppfordrer eiendomsmegleren.
&nbsp;
<a href="/link/43da8e32580148af944c56b78784bb54.aspx">Les også: 7 ting du bør sjekke på hyttevisning</a>
&nbsp;
<img alt="Hyttekjøp: Brøyting av vei med traktor | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/broyting_traktor_smabruk_istock_92046775_f2deb6498f.jpg" width="100%">
Brøytes veien helt fram til hytta, og hvor mye koster det i så fall? (Foto: Istock)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Sett deg inn i alt som kommer til å koste deg i hytteholdet</h2>
Hvis du leser prospektet grundig finner du utfyllende informasjon om alt fra vedlikeholdsbehov, hytteskatt, strøm, vann- og avløpsordninger.&nbsp; Og finnes det et veilag som spleiser på brøyting om vinteren? Hva koster det?
- Er det noe du lurer på som ikke står i taksen, bør du spørre megleren om dette i forkant eller på visning, sier eiendomsmegler <a title="Knut hobbelsland" href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/knut.hobbelstad?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hyttekjop-tips">Knut Hobbelstad i DNB Eiendom Kongsberg.</a>&nbsp;
<blockquote>Gode helårsveier og wi-fi er også av økende betydning for mange</blockquote>
Helårsvei og muligheter for parkeringer ved hytta er viktig for mange. Gode mobilforhold og tilgang til internett kan også være viktig.
&nbsp;
<img alt="Barn på ipad - wifi er viktig på hytta | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/barn_ipad_sz4a9d09_ntbscanpix_2f4fea8f85.jpg" width="100%">
Mobildekning og wi-fi er stadig viktigere for mange hyttekjøpere sier våre hyttemeglere (Foto: NTB)&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<h2>Bør du unngå å kjøpe hytte på festetomt?</h2>
– Noen vegrer seg for å kjøpe hytte på festet tomt, men de fleste festekontrakter er veldig greie.Tomtefesteloven regulerer forholdet mellom bortfester og fester strengt.
For fire år siden, i 2015, kom ny lov om festetomt i Norge.
<a title="Regler festetomt" href="/link/07c71e3d980f4a188f5534e55714d862.aspx">Her kan du se få en gjennomgang av reglene rundt det å ha festetomt (2018).</a>
<blockquote>Det å kjøpe hytte på festetomt er som regel helt uproblematisk&nbsp;</blockquote>
Sjekk at leien er regulert etter konsumprisindeksen og at løpetiden er fornuftig, råder <a title="hedmark fritid" href="/link/60be99b8228448eabcb1f814ff4598e1.aspx">Vera Adolfsen, eiendomsmegler i DNB Eiendom Fritid Hedmark</a>.
Er tomten eiet, er det likevel langt fra sikkert at du kan gjøre som du vil med den. Er du ute etter fred og ro i uberørt natur, kan det være lurt å spørre både megler og kommunen om planer for utbygging i området.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Reglene i ulike hytteområder kan variere veldig</h2>
Ønsker du å bygge ut hytta selv, er det lurt å gjøre seg kjent med eventuelle restriksjoner på dette. Her har kommunene ulike regler.
– Dette er ofte aktuelt og bygge om eller ut for dem som kjøper eldre hytter.
Her er det store variasjoner. På gamle setere er det ofte ganske strenge regler for hva du kan gjøre. Mange steder kan du utvide hytta med opp til 250 kvadrat. Denne informasjonen skal fremgå i prospektet.
Spør megler hvis du er usikker, sier Sønsteli.
&nbsp;
<a title="Hytteskatt" href="/link/b056907db63a4e3aa1e9fea7de3712a1.aspx">Les også: Skal du kjøpe hytte? Sjekk hytteskatten</a>
&nbsp;
<h2>Sjekkliste før du kjøper hytte:</h2>
<ul>
<li>Er det langt til alpinbakke eller langrennsspor? Er det tilrettelagt for sommeraktiviteter?</li>
<li>Er det helårsvei og muligheter for parkering?</li>
<li>Er det gode mobilforhold og tilgang til internett?</li>
<li>Sjekk med kommunen om det er eventuelle utbyggingsplaner i nærheten.</li>
<li>Sjekk om det er restriksjoner på utbygging av hytta.</li>
<li>Sjekk både eventuell eiendomsskatt og de kommunale avgiftene i området. Disse kan variere stort fra kommune til kommune.</li>
</ul>
&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Vurderer dere å selge bolig eller hytte?
Våre eiendomsmeglere kommer gjerne på befaring i god tid før salget for å gi råd om alt fra salgstidspunkt til hva dere bør forberede før salget.&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen eventuelt legges ut for salg. Dere tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering?utm_source=AOB&amp;utm_medium=Hyttemarkedet&amp;utm_campaign=gjor-et-godt-hyttekjop">Her kan du bestille verdivurdering</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Gjør et godt hyttekjøp

– Mange har høy standard på hytta. Derfor er det viktig å ha riktig forsikring. Det innebærer blant annet at det er viktig å opplyse forsikringsselskapet om endringer og utvidelser på hytta. Det gjelder enten du bygger på eller bygger anneks, båthus eller annet, sier skadeleder i DNB Skadeforsikring, Anne Stine Mollestad.
Mange har for lite forsikring
Det&nbsp; er viktig å tegne innboforsikring på hytta.
– Mange tegner en innboforsikring med for lav forsikringssum. Folk har gjerne betydelig større verdier på hytta enn de tror. Det er verdt å huske at utstyr som vannski, sykler, surfebrett og golfutstyr kan ha høy verdi, sier Mollestad.
Har du båt på hytta, bør du tegne en egen båtforsikring, som dekker brann, tyveri og andre skader på båten. Da har du automatisk også ansvarsforsikring, noe som er viktig med tanke på båtulykker.
Egne regler for utleie
– Hvis du leier ut hytta på åremål, har du mindre kontroll over det som skjer på hytta. Fritidsboligforsikringen dekker også skader ved utleie, men her er det viktig å ha riktig forsikring.
– Dersom du leier ut hytta, må dette opplyses om til forsikringsselskapet. De kan gi deg riktig forsikring. Vi tilbyr tre ulike forsikringer basert på om hytta &nbsp;er bebodd av eier, leies ut mindre enn to måneder eller om den leies ut mer enn to måneder, opplyser Mollestad.&nbsp;
Viktig skadeforebygging
Mange hytter står uten tilsyn store deler av året. Det øker risikoen for innbrudd. Du kan selv redusere risikoen for denne type skader ved ikke å oppbevare gjenstander av stor verdi på hytta utenom sesong. Det er videre å anbefale å se til hytta fra tid til annen, enten selv eller ved hjelp av naboer.
– Når du kommer på hytta, er det lurt å sjekke at brannvarsleren fungerer og at annet brannslukningsutstyr er i orden. Faktisk er det flest tilløp til brann om sommeren. Dette skyldes blant annet lynnedslag. En lynavleder er en god investering på hytta.
<h2>Slik unngår du skader på hytta:</h2>
Brann
<ul>
<li>Sjekk at batteriet i røykvarsleren fungerer hver gang du kommer til hytta.</li>
<li>Sjekk at trykkmåleren på brannslukkingsapparatet peker på grønt felt.</li>
<li>Rist apparatet kraftig noen ganger i året.</li>
<li>Sjekk slanger og koblinger på propananlegget.</li>
<li>Varmekilder må ikke tildekkes.</li>
<li>Sørg for god trekk når du fyrer i peisen og fei pipa med jevne mellomrom.</li>
<li>Bruk ikke brennbare lysestaker eller mansjetter.</li>
<li>Sett opp en lynavleder.</li>
</ul>
Innbrudd
<ul>
<li>Pass på at alle vinduer er stengt på hytta.</li>
<li>Trekk for gardinene for å hindre innsyn til verdigjenstander når du ikke er på hytta.</li>
<li>Pass på at alle dører er forsvarlig låst før du reiser fra hytta.&nbsp;</li>
</ul>
Vannledning
<ul>
<li>Ha på tilstrekkelig varme i rom med vannførende ledninger og tilknyttet utstyr.</li>
<li>Hell frostvæske i vannlås og toalettskål, slå av og tøm vannpumpe og vannbereder.</li>
</ul>

Forsikring på hytta

– Skal du leie ut hytta for en helg eller for ferien er det avtalefrihet. Du kan selv velge størrelsen på depositum eller forskudd, sier Ingeborg Flønes, Direktør for Forbrukerservice i Forbrukerrådet.
– Vi anbefaler at du går igjennom hytta med den du skal leie den ut til. Er du redd for inventaret ditt, bør du lage en egen liste. Du bør også lage regler for utvasking.
– Skulle det oppstå uenighet mellom deg og den du har leid ut hytta til, kan du gå til Forliksrådet dersom dere ikke klarer å komme frem til en løsning.
– Hvis du synes det er for vanskelig eller tidkrevende å leie ut hytta selv, finnes det profesjonelle meglerbyrå er for hytteutleie du kan bruke.
Regler for utleie av hytte:
<ul>
<li>Bruk skriftlig kontrakt</li>
<li>Gå igjennom hytta med leietager</li>
<li>Lag inventarliste</li>
<li>Lag regler for utvasking</li>
<li>Blir du uenig med leietager kan du gå til Forliksrådet</li>
</ul>

Regler for utleie av hytta

.
<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Tom Didrik Eriksen, fritidsmegler i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tom_didrik_eriksen_dnbeiendom_no_61f32fcd4d.jpg" height="171" width="150">Dessverre ser vi ofte at folk kommer uforberedt til hyttevisningen og bruker for dårlig tid på å studere hytta de er interessert i,&nbsp;sier <a title="Tom Didrik" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/tom.didrik.eriksen">Tom Didrik Eriksen,</a> fritidsmegler i DNB Eiendom i Vestfold, Telemark og Sørlandet..
Mange kaster seg ut i budrunden uten å ha full oversikt. En rask handel kan derfor ende med klagesaker i etterkant.
Eriksen råder alle til å laste ned hytteprospektet på forhånd og lese den tekniske rapporten nøye. Noter deg hva du vil sjekke ekstra godt på visningen.
&nbsp;
<h2>Be om skriftlige avtaler!</h2>
Hytter har ofte særegenheter som du ikke møter på når du kjøper bolig. Derfor er det lurt å sjekke om rett til vei, parkering, adkomst og brygge følger med.
<blockquote>Mange byr uten å ha oversikt over hverken avtaler eller området</blockquote>
­– Husk at en muntlig avtale kan virke grei ­– til det oppstår en konflikt. Slike avtaler er også vanskelige å opprettholde når tiden går og grunneiere eller naboer har solgt. Spør derfor alltid megler om slike retter er skriftlige og eventuelt tinglyste, råder Eriksen.
&nbsp;
<h2>Avklar teknisk stand</h2>
En hytte brukes bare deler av året. Nettopp derfor er det viktig å sjekke byggets tekniske stand ekstra godt. Takstmann og tømrermester Torbjørn Grobstok i Takstsenteret trekker frem fukt som et av de viktigste sjekkpunktene.
<blockquote>Fukt er alltid et problem ved sjøen</blockquote>
– Hytter ved sjøen får mer juling av vær og vind, og er derfor mer utsatt for fukt. Råte kan du se ved at treverket i den utvendige kledningen er innsunket. Dette er spesielt synlig over og under vinduer, og nederst på kledningen.
&nbsp;
<img alt="Råteskader nederst på utebekledning på en hytte" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/rate_tb0ce9ae_ntbscan_e6355be30c.jpg" width="100%">&nbsp;Bildet viser råte i kledning på eldre hytte. (Bilde: NTB Scanpix)
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Skadedyr?</h2>
Det er også viktig å være obs på at hytter langs kysten er mer utsatt for skadedyr enn de på fjellet.
– Er hytta sterkt angrepet av husbukk kan du se det ved at det er små hull i den utvendige kledningen.
Se også rundt hytta om det er mange maur i aktivitet. Det kan bety at du vil få dem inn i hytta. Sjekk skap og loft for muselort og musefeller, så finner du raskt ut om hytta er plaget av smågnagere, sier Grobstok.
&nbsp;
<h2>Spør kommunen</h2>
De viktigste kriteriene når det gjelder komfort på hytta, er at det er elektrisitet, vann og avløp. – Dette er ting du bør sette seg godt inn i.
Spør selger eller megler om hvilke ordninger det er i dag, og hvilke muligheter det er for utbedringer, sier takstmannen.
Du bør også sjekke de lokale reglene for å bygge på, eller endre noe på hytta eller tomta. I tillegg er det lurt å kontrollere at eventuelle eksisterende påbygg er godkjent av kommunen.
­– Kommunene har ofte strenge regler. Er tilbygget ulovlig kan du risikere at det må rives, sier Grobstok.
&nbsp;
<h2>Er festetomt usikkert?</h2>
Mange hytter står på festet tomt. Det betyr at du leier tomten av en grunneier, og betaler en årlig avgift til vedkommende. Det har vært stadige endringer i tomtefesteloven, sist med en midlertidig lov som inntil videre gjelder frem til 1. juli 2015.
Fritidsmegler Tom Didrik Eriksen i DNB Eiendom mener gode festekontrakter som regel er helt ufarlige. Andre kan være gode her og nå, men inneholde potensielle endringer som kan påvirke eiendommens verdi på et senere tidspunkt.
– Festekontraktens innhold kan være lett å lese, men komplisert å forstå rekkevidden av. Om du ikke får fullgode svar på visningen, må du ta en ekstra sjekk av innholdet på egen hånd. Det er vel verd pengene å la en egnet advokat ta en rask gjennomgang, sier Eriksen.
<a title="festetomt" href="/link/cf6d486e242044a8bfa26f4342f9dd21.aspx?s=festetomt">Les mer om festetomt her!&nbsp;</a>
&nbsp;
<h2>Sjekkliste for hyttvisningen:</h2>
<ul>
<li>Byggets tilstand: Dårlige tak og råteskader er blant de vanligste problemene på eldre hytter. Sjekk også isolering, ventilasjon, vinduer, pipe, og se etter spor etter skadedyr.</li>
<li>Vann: Finn ut hva det vil koste å bore etter vann eller koble seg til det kommunale vannledningsnettet.</li>
<li>Avløp: Sjekk utslippstillatelser og kostnadene ved å koble seg til kommunalt avløpssystem, lokalt sandfilteranlegg eller privat septiktank.</li>
<li>Strøm: Finn ut hva det vil koste å få strøm til hytta. Solcellepanel kan også være en mulighet.</li>
<li>Endringer: Sjekk med kommunen om du har lov til å bygge på eller gjøre andre endringer. Sjekk også om eventuelle påbygg er godkjent.</li>
<li>Retter: Sjekk om hytta har rett til vei, parkeringsplass og båtplass. Hvis det er veilag, hva er kontingenten?</li>
<li>Festekontrakt: Sjekk den årlige tomtefesteavgiften, kontraktens varighet og muligheten for å fornye leiekontrakten.</li>
</ul>
&nbsp;
<h2>Tips!</h2>
Råteskadet treverk blir porøst. Du kan bruke en skrutrekker til kontroll ved å stikke forsiktig i treverket. Går skrutrekkeren mer enn to millimeter inn, er treverket skadet.

Huskeliste for hyttekjøpere

Nordmenn har blitt mer urbane, også i fjellet, smiler Krange. – Ja, det skal være nærhet til skiløyper og sykkelstier, men i tillegg skal det helst finnes kafeer, restauranter og butikker ikke altfor langt unna.&nbsp;
-Og så skal det selvsagt være raskt og enkelt å komme seg dit.&nbsp;
Hyttedestinasjonene som best har tilrettelagt for aktivt friluftsliv og kort vei til jålekaffen vinner, smiler hun.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/geilo_ustevatnet_707443156_ntb_70635e82ba.jpg" height="329" width="623">
Nordmenn elsker å være på fjellet, men vil gjerne ha hytte der "alle andre" er med kort vei til det meste, sier hyttesjef Tone Cecilie Krange. Det driver prisene opp i visse områder, som her i Norges dyreste fjellhyttekommune Hol (Foto: Ustevatnet/ NTB)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Halvparten av alle solgte hytter ligger i fjellet</h2>
Fjellhyttene utgjorde nesten halvparten av alle hyttene som ble omsatt i fritt salg i landet vårt i perioden 2014–2017, i følge <a href="https://www.ssb.no/bygg-bolig-og-eiendom/artikler-og-publikasjoner/hol-og-oyer-har-landets-dyreste-fjellhytter">statistikk SSB la fram i dag</a>. Gjennomsnittsprisen for fjellhytter var 1,7 millioner&nbsp;kroner i denne perioden&nbsp;
I de to dyreste kommunene, Hol og Øyer, ligger imidlertid gjennomsnittsprisen nesten på det dobbelte, forteller Krange. Her kostet hyttene i gjennomsnitt hhv 3 og 2,8 millioner kroner i samme periode.&nbsp;
<blockquote>Disse kommunene er ikke bare dyrest, her selges også flest hytter.</blockquote>
Hol og Øyer hadde også flest omsatte hytter til over 5 millioner kroner i fireårsperioden, sier Krange. I Hol ble det solgt hele 130 hytter med en gjennomsnittspris på 8 millioner kroner.
- Også for hytter i prisklassen mellom 2,5 og 5 millioner kroner var Hol på topp med 470 omsetninger i perioden.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Nye E6 påvirker hyttepriser " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/e6_vinstra_tb5f4abb_ntb_5af9a91351.jpg" width="100%">
8 av 10 nordmenn sier de maks vil ha tre timers reisevei til hytta, sier Krange. Mer effektiv transport, som for eksempel med nye E6 opp Gudbrandsdalen har derfor hatt mye å si for etterspørselen fra Oslo-folk etter hytter i områdene rundt Lillehammer.
&nbsp;
<h2>Ny E6 drar opp hytteprisene</h2>
I Hol og Øyer finner vi flere av Norges mest populære hyttedestinasjoner, sier Krange. I Hol finner du vi hytteområder som Geilo, Gol, Hemsedal og i Øyer har vi Hafjell, Kvitfjell, Skeikampen og Sjusjøen.&nbsp;
- Hol har en beliggenhet som gjør at kjøreveien er akseptabel både fra Oslo i øst og Bergen i vest, det gir et stort kundegrunnlag. Øyer ligger på sin side i grei avstand fra både Oslo og Trondheim.&nbsp;
<blockquote>Alle toppdestinasjonene ligger innenfor tre timers reisevei fra store byer.&nbsp;</blockquote>
- I Lillehammerområdet merker vi i tillegg nå effekten av ny E6. Kjøretiden til de populære hyttedestinasjonene rundt OL-byen har blitt redusert med nesten en halv time fra Oslo. Det gir utslag på prisene, mener Krange.&nbsp;
Folk er villige til å betale for kort reisevei. Nylig solgte en av våre meglere en hytte på Sjusjøen til 700.000 kroner over takst, det tror jeg ikke hadde skjedd uten ny E6.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Hytte ved Sjusjøen solgt 700000 over takst 2018" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_sjusjoen_2018_overtakst_inviso_f9523997a8.jpg" width="100%">
Denne hytta på Sjusjøen i Øyer kommune ble solgt forrige uke. Etter budrunde ble hytta fra 1960 på festetomt med fire soverom solgt for 3,9 millioner kroner, 700' over prisantydning, forteller Krange. Kjøper ville ha hytte i det naturskjønne området.&nbsp; &nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<h2>Det bygges som aldri før i fjellet</h2>
På populære fjelldestinasjoner som Hemsedal, Trysil, Kvitfjell, Hovden og Oppdal er det nå flere tusen nye hytter som vil bli ferdigstilt de neste årene, forteller DNBs hyttesjef.&nbsp;
Hvis disse prises riktig vil de nok selges unna raskt, fortsetter hun.
<blockquote>&nbsp;Det er stor etterspørsel opp mot fire millioner</blockquote>
-Vi har lenge hatt mangel på hytter med strøm, vann og fin beliggenhet til 3-4 millioner kroner.&nbsp; I dette prisleiet har familier med to gode inntekter både råd og vilje til å kjøpe.&nbsp;
Jeg har ikke tro på prisfall verken som følge av den store byggeaktiviteten eller på grunn av en høyere lånerente, fortsetter hun.&nbsp;
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Hvem er det som kjøper hytte i fjellet?</h2>
Nordmenn flest drømmer om hytte ved sjøen, viser en undersøkelsen Ipsos har tatt for oss, sier Krange. Nesten 5 av 10 ville valgt hytte ved sjøen hadde de hatt råd.
Samtidig ser vi at fjellhytter øker i popularitet, sier Krange.
-Fire av ti nordmenn kunne godt tenke seg en hytte på fjellet. Dette er en dobling fra da vi spurte for et par år siden.&nbsp;
<blockquote>Folk med høy utdannelse og inntekt foretrekker fjellet</blockquote>
Undersøkelsen viser også at hytter på fjellet foretrekkes spesielt av dem med høyt utdannings- og inntektsnivå.&nbsp;
Videre ser vi at det er folk i Oslo, Akershus, Hedmark og Oppland som foretrekker fjellhytter, mens hytter ved sjøen er mest populært i Nord-Norge og Trøndelag.
- Kanskje ikke uventet med tanke på geografien, mener Krange.
&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Skal du kjøpe eller selge hytte?
Vi stiller gjerne som sparringspartner for deg og gir svar på det du lurer på, helt kostnadsfritt. Ring oss på 915 09999!
Trenger du en verdivurdering av bolig for å finne ut av lånemuligheter, eller vil du bare vite hva huset eller hytta er verdt?&nbsp;&nbsp;
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://www.dnbeiendom.no/verdivurdering/?utm_source=AltOmBolig&amp;utm_medium=Her%20finner%20du%20Norges%20dyreste%20hytter%202018">Bestill en verdivurdering her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Her finner du Norges dyreste fjellhytter!

<div>
BLEFJELL: Flott hytte med usjenert og solrik beliggenhet Pris: 3&nbsp;000&nbsp;000,- Blefjell har flotte tur- og friluftsområder sommer som vinter, og fra denne hytta har du enkel tilgang til alt område har å by på.
- Her kan du nær sagt spenne på deg skiene rett utenfor hytteveggen, sier <a title="Meglerkontakt" href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/Hilde.Brusveen?utm_source=Alt%20om%20bolig&amp;utm_medium=Klar%20for%20%C3%A5%20nyte%20vinteren%20i%20egen%20hytte%3F%20(hytteomtale%20okt.)">Hilde Brusveen</a> i DNB Eiendom Kongsberg.
&nbsp;
<img alt="Hytte Blefjell" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_blefjell1_f240428bdb.jpg" width="100%">
Lys og fin stue med utgang til terrasse.
&nbsp;
På Blefjell finner du nærmere 170 km med preparerte skiløyper og flere alpinanlegg, og fra hytta kan du enkelt ta i bruk hele løypenettet.
- Dette er jo en helårsdestinasjon, her finner du også sykkeltraséer, turstier og idylliske fiskevann.
&nbsp;
<img alt="Hytte Blefjell utsikt" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_blefjell_utsikt_5569cd5df0.jpg" width="100%">
Fin utsikt fra den solrike terrassen.
&nbsp;
<a title="Hytteannonse" href="https://www.dnbeiendom.no/bolig/BUSKERUD/KONGSBERG/KONGSBERG/Kongsberg/Blefjell/511180328?utm_source=Alt%20om%20bolig&amp;utm_medium=Klar%20for%20%C3%A5%20nyte%20vinteren%20i%20egen%20hytte%3F%20(hytteomtale%20okt.)">Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave</a>
&nbsp;
<h2>God plass til hele familien</h2>
Hytta ligger usjenert til i skrånende terreng med fin utsikt over området. - Her får du en romslig hytte med god standard. Kort fortalt inneholder hytta gang med Ottaskifer på gulv og skyvedørsgarderobe, stor og lys stue med flott peis, moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og spiseplass og to soverom. I tillegg er det to romslige hemser innredet som soverom, så det er nok av soveplasser både til familien og gjester, sier Brusveen.
&nbsp;
<img alt="Hyttekjøkken" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hyttekjokken_5cc8c55db1.jpg" width="100%">
Stort og fint kjøkken med integrerte hvitevarer.
&nbsp;
Videre er det bad med Ottaskifer på gulv med varmekabler, wc, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin.
&nbsp;
<img alt="Hyttebad Blefjell" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_bad_056615545d.jpg" width="100%">
Fint bad med alt du trenger.
&nbsp;
- Det medfølger også en badstue med utsikt og et ekstra dusjrom, perfekt etter en lang skitur.&nbsp; <a title="Hytteannonse" href="https://www.dnbeiendom.no/bolig/BUSKERUD/KONGSBERG/KONGSBERG/Kongsberg/Blefjell/511180328?utm_source=Alt%20om%20bolig&amp;utm_medium=Klar%20for%20%C3%A5%20nyte%20vinteren%20i%20egen%20hytte%3F%20(hytteomtale%20okt.)">Visning: Lørdag 20. oktober kl. 12-13</a>
&nbsp;
Budor, Løten: Romslig tømmerhytte med god standard og flott utsikt 
Pris: 3&nbsp;590&nbsp;000,-
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_budor_c5c59102ea.jpg" height="384" width="576"> Sjarmerende tømmerhytte.
&nbsp;
Hytta har en naturskjønn og usjenert beliggenhet i et koselig hytteområde på Budor, i Løten kommune i Hedmark. - Her er du omgitt av storslått natur med fine skiløyper i umiddelbar nærhet, sier <a title="Meglerkontakt" href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/Camilla.Engelhardt?utm_source=Alt%20om%20bolig&amp;utm_medium=Klar%20for%20%C3%A5%20nyte%20vinteren%20i%20egen%20hytte%3F%20(hytteomtale%20okt.)">Camilla Engelhardt</a> i DNB Eiendom.
Budor er kjent for å være snøsikkert om vinteren med ett av landets beste ski- og turterreng.&nbsp;Her finnes over 300 km med oppkjørte løyper som strekker seg over hele Hedmarksvidda.
&nbsp;
<a title="Salgspakke fritid" href="https://www.dnbeiendom.no/selge/fritid?utm_source=Alt%20om%20bolig&amp;utm_medium=Klar%20for%20%C3%A5%20nyte%20vinteren%20i%20egen%20hytte%3F%20(hytteomtale%20okt.)">Vurderer du å selge hytte? Sjekk vår markedspakke</a>
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_stue_bcdf78964f.jpg" height="376" width="564">
Romslig stue meg god takhøyde.
&nbsp;
- Det er også kort avstand til det familievennlige ski-anlegget som byr på fem nedfarter og to skiheiser. Anlegget er godt tilrettelagt for snowboardkjøring og har et av Norges største kjelkeanlegg. Det finnes også et stort lekeområde, skibånd for de minste barna og varmestue, sier Engelhardt.
&nbsp;<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_kjokken_309343e2ff.jpg" height="376" width="564">
Fint kjøkken med alt du trenger i åpen løsning mot stuen.
&nbsp;
<a title="Hytteannonse" href="https://www.dnbeiendom.no/bolig/HEDMARK/L%C3%98TEN/L%C3%98TEN/L%C3%B8ten/Konge%C3%B8rna-3/529180108?utm_source=Alt%20om%20bolig&amp;utm_medium=Klar%20for%20%C3%A5%20nyte%20vinteren%20i%20egen%20hytte%3F%20(hytteomtale%20okt.)">Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave</a>
&nbsp;
<h2>Perfekt familiehytte</h2>
Hytta har tre koselige soverom med totalt åtte sengeplasser, hvor to av de er utstyrt med familiekøyesenger og kommoder for oppbevaring. Det tredje soverommet er innredet med en dobbeltseng og en skyvedørsgarderobe.
- Det er også en stor hems innredet med sengeplasser som kan benyttes som barnerom. Det er satt opp en delt dør, hvor man kan låse den nederste del slik at barna kan leke trygt.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_barnerom_653605bebe.jpg" height="376" width="564">
Stor hems med sengeplasser, perfekt som lekerom for barna.
&nbsp;
Videre er det pent kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer som ligger i åpen løsning mot spisestue og praktisk. I tillegg er det bad med innredning fra Sigdal, dusjkabinett, toalett, opplegg for vaskemaskin (vaskemaskin medfølger) og adkomst til badstue. Hytta har gulvvarme på bad, toalettrom og entré. Hytta har også et gjestetoalett.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_baderom_c3cdc135bc.jpg" height="376" width="564">
Bad med opplegg for vaskemaskin.
&nbsp;
- I den romslige stuen er det flott vedovn fra Jøtul og utgang til terrasse med fin utsikt. Øvrig oppvarming er via elektriske panelovner. Panelovnene kan fjernstyres via SMS samt stilles inn i soner for å holde hytta innenfor en komfort varme. Dette for å gjøre ankomsten til hytta litt lunere,&nbsp;sier Engelhardt.
Det er også lagt opp 16 amp. kurs med to uttak som kan benyttes til el-bil lading,&nbsp;
 Hytta selges fullt møblert som forevist på visningen. <a title="Hytteannonse" href="https://www.dnbeiendom.no/bolig/HEDMARK/L%C3%98TEN/L%C3%98TEN/L%C3%B8ten/Konge%C3%B8rna-3/529180108?utm_source=Alt%20om%20bolig&amp;utm_medium=Klar%20for%20%C3%A5%20nyte%20vinteren%20i%20egen%20hytte%3F%20(hytteomtale%20okt.)">Visning: Søndag 21. oktober kl. 14-15</a>
&nbsp;
RAULAND, Telemark: Innholdsrik fjellhytte med kort vei til alpinanlegg Pris: 1&nbsp;650&nbsp;000,-
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_rauland_fasade_23c0260ccb.jpg" height="377" width="564"> Det er praktisk med kjørevei helt fram til hytta.
&nbsp;
Hytta har en naturskjønn og solrik beliggenhet rett ved et idyllisk vann.
- Vinterstid er det mange muligheter for gode skiopplevelser både i alpinbakkene og i langrennsløypene. Det er under 15 minutter å kjøre til alpinanlegget hvor du finner flere nedfarter, sier <a title="Meglerkontakt" href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/roar.bjorntvedt?utm_source=Alt%20om%20bolig&amp;utm_medium=Klar%20for%20%C3%A5%20nyte%20vinteren%20i%20egen%20hytte%3F%20(hytteomtale%20okt.)">Roar Bjørntvedt</a> i DNB Eiendom.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_raulnad_utsikt_40b21b32ea.jpg" height="377" width="564">
Herlig utsikt fra terrassen.
&nbsp;
Den innholdsrike og romslige hytta&nbsp;(117 BRA) &nbsp;holder god standard og fremstår som tiltalende både utvendig og innvendig.
- Hytta har to store stuer hvorav den ene har åpen kjøkkenløsning med nyere innredning fra IKEA, mens den andre har flott peis, sier Bjørntvedt.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stor_hytte_rauland_4f78a88113.jpg" height="377" width="564">
Romslig stue.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_rauland_kjokken_ae74b169d2.jpg" height="377" width="564">&nbsp;Åpen kjøkkenløsning.
&nbsp;
<a title="Hytteannonse" href="https://www.dnbeiendom.no/bolig/TELEMARK/VINJE/RAULAND/Rauland/%C3%98yfjellvegen-2458/704180103?utm_source=Alt%20om%20bolig&amp;utm_medium=Klar%20for%20%C3%A5%20nyte%20vinteren%20i%20egen%20hytte%3F%20(hytteomtale%20okt.)">Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave</a>
&nbsp;
<h2>Tre soverom og hems&nbsp;</h2>
Fra stuen er det utgang til sørvendt terrasse med flott utsikt over vannet og gode solforhold med sol fra morgen til kveld.
- Videre er det tre soverom og hems, og bad med dusjmulighet og forbrenningstoalett. Det medfølger også en utvendig bod.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_raulnad_barnerom_7f8a4c797b.jpg" height="377" width="564">
Hytta har tre soverom.
&nbsp;
Hytta ble modernisert i 1997, og det elektriske anlegget ble oppgradert i 2013.
- Det er bilvei helt fram og parkering på egen tomt. Fra hytta er det kun 10 min kjøring inn til Rauland, med butikker, spisesteder og bensinstasjon. Det er mye som skjer i Telemarks-bygda sommer høst og vinter, klikk deg gjerne inn på <a title="visitrauland" href="https://visitrauland.com/">visitrauland.no</a> for å lese mer om aktivitetene, sier Bjørntvedt.
 <a title="Hytteannonse" href="https://www.dnbeiendom.no/bolig/TELEMARK/VINJE/RAULAND/Rauland/%C3%98yfjellvegen-2458/704180103?utm_source=Alt%20om%20bolig&amp;utm_medium=Klar%20for%20%C3%A5%20nyte%20vinteren%20i%20egen%20hytte%3F%20(hytteomtale%20okt.)">Visning: Lørdag 20. oktober kl. 14-17</a></div>

Kjøpe hytte

Utviklingen i hyttemarkedet har alltid vært drevet av prisutviklingen på boliger, forklarer Krange.
– Når boligen til Kari og Ola Nordmann øker i verdi, har de typisk brukt den ledige kapitalen som sikkerhet for økt lån og hyttekjøp.
Dette er også noe utlånsavdelingen i banken ser tydelig.&nbsp;<a title="Hytte" href="https://dnbeiendom.no/altombolig/hytte/hvordan-fa-lan-til-hytte?utm_source=-%20Jeg%20har%20ingen%20tro%20p%C3%A5%20prisvekst%20p%C3%A5%20hytter%20i%202019">Nær sagt ingen tar opp hyttelån</a>,&nbsp;nesten alle hyttekjøpere låner opp på bolig for å kjøpe hytte.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tonekrange_620x320_6d343c55bf.jpg" height="323" width="620">
I takt med boligprisøkningen økte antallet hyttekjøpere kraftig. Nå mener vi denne effekten er på hell. Lån blir dyrere og boligprisene stabiliseres. Det vil legge en demper på etterspørselen i hyttemarkedet, mener Tone Cecilie Krange. (Foto: Blinck)
&nbsp;
<h2>Det er de godt voksne som kjøper og selger hytte</h2>
I hovedsak ser at det er de «voksne» som utgjør den største kjøper- og selgergruppen i hyttemarkedet, fortsetter hyttesjefen. Disse tror vi i mindre grad påvirkes av renteøkningene som kommer, enn hva de yngre mer belånte alderskullene gjør, utdyper hun.&nbsp;&nbsp;&nbsp;
<blockquote>Det er ikke de typiske hytteeierene som rammes hardest av renteøkningene.</blockquote>
De sitter typisk på godt nedbetalte boliger og har stor kjøpekraft. Barna er på vei ut av redet og de har fått bedre råd. Disse hytteeierne tåler en renteoppgang og har mye sikkerhet.&nbsp;
Ingenting tilsier at vi vil få mange hytteeiere som vil slite såpass med renteøkninger at de må selge hytta. – Noe prisfall kan vi derfor ikke se for oss. Vi ser vel heller for oss at etterspørselen kan dempes noe, og at prisveksten kan utebli neste år, sier hun.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="To eldre menn raster på skitur" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/typisk_hytteeier_td19a3ab_ntbsamfoto_258873d793.jpg" width="100%">
Hyttemarkedet preges av godt voksne mennesker med nedbetalte boliglån og god økonomi, sier Tone Krange. Hun tror derfor ikke at renteøkninger vil slå særlig ut på salget av hytter. (Foto: NTB Samfoto)
&nbsp;
<h2>Folk er villige til å betale mye for tid med familien</h2>
Samtidig som flertallet av hytteeiere vil tåle økte kostnader, opplever vi også at det sitte langt inne for mange rent emosjonelt å skulle selge hytta, sier Krange. Mange vil nok kutte i andre utgifter før hytta ryker.
Med stadig trangere boliger i byene har hytta blitt det nye samlingsstedet for storfamilien, sier hun.&nbsp;
<blockquote>Hytta har blitt det nye samlingsstedet for storfamilien</blockquote>
&nbsp;Verdifull tid med venner og familie er svært viktig for nordmenn. - Viktigere enn før virker det som. Og nettopp denne økte betydningen av hytta som samlingspunkt taler mot at tilbudet av hytter vil øke nevneverdig i 2019.&nbsp; &nbsp;
Alt i alt tror jeg derfor ikke på særlig prisvekst i hyttemarkedet i 2019 men heller ingen nedgang, sier hyttesjefen.&nbsp;
&nbsp;
Les også:&nbsp;<a title="Hytter til salgs" href="https://dnbeiendom.no/SearchPage?loc=2fd6d7f6-4bad-4c3c-b940-08d59bb7ce4c&amp;pt=7&amp;utm_source=Skal%20du%20selge%20bolig%20i%20Bergen%3F">Her kan du se hva vi har til salgs av hytter og fritidsleiligheter nå</a>
&nbsp;
<h2><img alt="Kvitfjellvegen - fritidsleiligheter øker i popularitet" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kvitfjellvegen_fasade_64b829b1be.jpg" width="100%"></h2>
Selv om etterspørselen i helhet forventes å avta, har vi tro på at attraktive fritidsleiligheter fremdeles vil selges greit unna også i 2019, sier Tone Krange. (Foto: DNB Eiendom)
&nbsp;
<h2>Det er økende etterspørsel etter fritidsleiligheter</h2>
Vi kjører en undersøkelse i befolkningen hvert år sammen med Ipsos, forteller Krange. - Den viser et svært jevnt tilsig av nye hyttekjøpere hvert år, også nå for 2019.
Hytteundersøkelsen viser at om lag èn prosent av befolkningen vil «svært sannsynlig» kjøpe seg hytte i løpet av neste år. Dette kan kanskje synes lavt, men tallet har vært det samme i alle årene vi har gjort undersøkelsen, sier hun.&nbsp;
<blockquote>Interessen for fritidsbolig på de store destinasjonene er jevnt høy</blockquote>
Ser vi på de store destinasjonene som Trysil, Geilo og Hvaler, opplever våre hyttemeglere at interessen definitivt er til stede. - Folk får solgt relativt raskt så lenge prisen er satt riktig.
Hadde jeg vært utbygger ville jeg satset på gode tomter nær «alt», sier Krange. Og gjerne leiligheter framfor hyttetun.
Trenden nå er at folk vil kjøre el-bilen rett inn i en garasje og ta heisen rett opp i «hytta» uten å måtte finne fram spaden, smiler hun.&nbsp;
&nbsp;Les også: <a title="Hytte på fjellet" href="https://dnbeiendom.no/altombolig/hytte/hytte-eller-fritidsleilighet?utm_source=-%20Jeg%20har%20ingen%20tro%20p%C3%A5%20prisvekst%20p%C3%A5%20hytter%20i%202019">Bør du velge hytte eller fritidsleilighet på fjellet?</a>
<div>
<div>
&nbsp;&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Trenger du en verdivurdering på bolig eller hytte?
Vil du vite hva boligen din er verdt før et salg eller for å låne opp for å kjøpe hytte? Da bør du snakke med en av våre eiendomsmeglere.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a title="Verdivurdering" href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering?utm_source=AOB&amp;utm_medium=Artikkel&amp;utm_campaign=Hyttemarkedet-2019">Bestill verdivurdering her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
</div>
&nbsp;

Ingen prisvekst på hytter i 2019

<div>
Hyttemarkedet er så mangt. Norge er et stort land, med hytter i enhver krik og krok til enhver lommebok, sier hyttesjefen. - I fjellheimen selger vi alt fra små koier uten vei, vann og strøm, til luksuspalass med egne spaavdelinger og ladeboks til Tesla’en.
Egentlig er det flere ulike hyttemarkeder som utvikler seg veldig ulikt, sier Krange.
- Det er viktig å understreke at tallene som kom i dag er gjennomsnitt basert på salg av både «epler» og «bananer», for å si det litt enkelt.
Den typiske fritidsboligen på fjellet i Norge nå koster 1.875.000 kroner.
&nbsp;
<img alt="Det er flest av de enkle hyttene" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_gombalavegen_ute_76f483ce21.jpg" width="100%">
Det selges hytter i hver en krik og krok av landet sier hyttesjef Tone C. Krange i DNB Eiendom. Hyttemarkedet er egentlig ikke ett marked, men veldig mange, med svært ulik prisutvikling (Foto: DNB Eiendom)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Det er en stabil interesse for å kjøpe hytte i fjellet</h2>
Salget av hytter på fjellet er ganske stabilt, fra februar 2018 til januar 2019 ble det solgt 4 104 fjellhytter i Norge – en oppgang på tre prosent fra foregående år.
-Vi foretar en større undersøkelse i befolkningen hvert år for å finne ut hvor mange som planlegger hyttekjøp. Her er også antallet ganske stabilt, sier Tone.
<blockquote>Det er ingen tegn til at etterspørselen etter hytter vil eksplodere</blockquote>
Rundt fem prosent svarte i fjor at de planla hyttekjøp i løpet av ett til to år, omtrent det samme svaret som vi har hatt de siste fire årene.
- Når prisutviklingen nå er såpass sterk fra i fjor til i år, så er ikke det på grunn av sterkt økende etterspørsel. Det er nok heller at hyttene som er solgt er av en høyere standard, og at hyttefolket har konsentrert seg i større grad på enkelte destinasjoner og drevet opp prisene der, sier Tone.
&nbsp;
<img alt="Nyere hytter drar opp prissnittet " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_lunstadlia_hafjell_afb3ae2343.jpg" width="100%">
&nbsp;På de store hyttedestinasjonene bygges det mye nytt og det drar opp prissnittet i statistikken, sier Tone Krange.&nbsp; (Foto: DNB Eiendom)
&nbsp;
<h2>Nyere hytter drar opp snittprisene</h2>
Flere eksperter har <a href="https://www.dn.no/eiendom/bjorn-erik-oye/eiendom-norge/norge/analytiker-hytteprisene-vil-stige-mer-enn-boligprisene-de-neste-arene/2-1-543975">vært ute og spådd høyere prisutvikling på hytter</a> enn på boliger i 2019, sier Tone Cecilie Krange. Som en av de største på hyttemegling i Norge deler vi ikke helt denne oppfatningen.
Ja, vi tror på oppgang. Men vi tror oppgangen kommer på de store hyttedestinasjonene i relativt kort avstand fra de store byene. Her bygges det mye til ganske høye priser, og det vil slå ut i statistikken.
<blockquote>De eldre hyttene med furupanel og enkel standard vil ligge stabilt i pris</blockquote>
I «massemarkedet» for hytter, eldre hytter med furuvegger og moderat standard, tror vi på en ganske flat prisutvikling, sier hun. Kjøperne i dette markedet, vanlige norske familier, vet hva de vil ha og hva de vil betale. Det er langt mellom de spinnville budrundene her, men slike hytter selges likevel jevnt og trutt sier hun.
Skal du ut i hyttemarkedet så vit at det er mye å velge i. Det er mulig å velge i alle prisklasser og standarder på veldig mange plasser, sier hun.
.
</div>
<div><img alt="Fakta om hyttemarkedet 2018 til 2019" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fakta_fjellhytter_jan18_feb19_38f66db031.jpg" width="100%"></div>
<div>Her er en rask oppdatering på totalmarkedet for fjellhytter i 2018.&nbsp; Statistikken omfatter alle fritidsboliger annonsert på finn.no, omsatt gjennom eiendomsmegler fra februar 2018 til januar 2019 som ligger i en fjellkommune. (Kilde: Eiendom Norge)</div>

<div>.</div>
<div>
<h2>Fakta om hyttemarkedet 2018-2019</h2>
Prisene for fritidsboliger på fjellet var 4,4 % høyere i 2018 enn tilsvarende periode i fjor.
<ul>
<li>Den typiske fritidsboligen kostet kr 1.875.000,-</li>
<li>For hytter tilknyttet alpinanlegg steg prisene med 5,5% sist år.</li>
<li>For langrennshytter på fjellet steg prisene med 3,9% sist år.</li>
<li>Øyer (Hafjell), Hol (Geilo,Ustaoset og Haugastøl) og Flå hadde de høyeste prisene.</li>
<li>Sist år har det blitt solgt 4 104 hytter på fjellet, sammenliknet med 3 972 for samme periode året før. Dette er en oppgang på 3 %.</li>
<li>Det tok i snitt 91 dager å selge en fritidsbolig på fjellet i fjor.</li>
<li>&nbsp;Ringsaker (Sjusjøen), Trysil og Krødsherad &amp; Sigdal (Norefjell og Haglebu) hadde flest salg.</li>
<li>I snitt ble fritidsboliger på fjellet solgt 1,1 % under prisantydning.</li>
<li>Det er per 12. februar 2 224 fritidsboliger til salgs med betegnelsen «på fjellet» på finn.no.</li>
</ul>
&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Hva er hytta deres verdt?
Våre eiendomsmeglere kommer gjerne og gir dere en verdivurdering. Skal dere selge ta kontakt i god tid, vi er gjerne sparringspartnere hele veien. Å begynne tidlig koster ingenting, vi legger ut for alt av kostnader inntil hytta er ute for salg.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering?utm_source=AOB&amp;utm_medium=Hyttemarkedet&amp;utm_campaign=Fjellhyttene-opp-i-pris-2018">Bestill en verdivurdering her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;
</div>

Fjellhyttene opp i pris 2018

Det er viktig å være klar over at dagens hyttekjøpere har helt andre ønsker og krav til hytta enn forrige generasjon, sier Krange.&nbsp;
– Det betyr ikke at din gamle tømmerhytte med gulnede furuvegger er uselgelig, men samtidig er det ingen tvil om at litt egeninnsats i forkant av et salg kan gi en langt høyere salgssum.
Vurderer du å selge og vil vite hva hytta er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Bestill en verdivurdering her.&nbsp;</a>
&nbsp;
<img alt="Tone Krange i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tone_krange_620_c9cec14cd4.jpg" width="100%">
Tone Cecilie Krange har jobbet som eiendomsmegler og leder for meglere i en årrekke og har mange gode tips å gi deg som skal selge. (Foto: Stig B. Fiksdal)
&nbsp;
<h2>1. Begynn i god tid – Timing er viktig!</h2>
Hyttemarkeder er ikke som boligmarkedet, et hyttesalg tar gjerne mye lenger tid. Og det er etter at hytta er lagt ut for salg. Før det skal du ha tid til å klargjøre hytta både til fotografering og visning slik at du kan oppnå en høyest mulig pris. Krange mener timing har veldig mye å si&nbsp;i hyttemarkedet, sier Krange.
<blockquote>Når du legger ut hytta for salg kan ha mye å si for sluttprisen</blockquote>
– Det er mange hyttekjøpere ute nå i tiden før påske, skal du selge bør du få hytta ut så fort som mulig. Tenker du at du bare skal tilbringe en siste påske der selv, så kan du tape stort på det. Kjøperne vil nemlig også gjerne tilbringe påsken på hytta. Etterpå er det erfaringsmessig langt færre kjøpere der ute.&nbsp;
&nbsp;
<h2>2. Utnytt den kunnskapen eiendomsmeglerne har!</h2>
Lokalkjente eiendomsmeglere treffer hyttekjøperne i området hver eneste uke. Ingen har så god kunnskap og innsikt i hva som er populært, hvilke hytter som går over prisantydning og hvilke som blir stående tomme på visningsdagen.&nbsp;
<blockquote>Utnytt kunnskapen som finnes til din egen fordel&nbsp;</blockquote>
Det koster ingenting å invitere en megler eller to på befaring for å få deres ærlige mening om hva du bør gjøre av forberedelser før du selger. Bruk eiendomsmegleren som en sparringspartner når du forbereder salget, det kan du ha mye igjen for.
Skal du selge hytte bør du bruke en lokalkjent eiendomsmegler.&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank">Sjekk vår gunstige salgsspakke.</a>
&nbsp;
<img alt="En typisk furuhytte, her er furu i tak og vegger." src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/furuhelvete_hytte_ntbscanpix_03d847fba6.jpg" width="100%">
Se for deg dette rommet med hvite vegger, kanskje et mørkt gulv - og noen nye moderne møbler og ensfargede gardiner. Litt enkel oppussing kan påvirke prisen mye, sier Tone Krange (Foto: NTB)&nbsp;
&nbsp;
<h2>3. Tenk bilder – Rydd, kast og vask!</h2>
Dagens hyttekjøpere er kresne og har mye å velge mellom. Når de sitter og scroller etter hytter på Finn.no så er det gjerne fine bilder som gjør at de stopper opp. Du må derfor sikre at hytta ser innbydende ut.&nbsp;
Eiendomsmegleren kan gi deg mange gode råd om hva du kan gjøre. Ofte innebærer det å rydde bort møbler og nips, male, vaske og kanskje henge opp et nytt bilde eller to. Lys og luft er to viktige stikkord.&nbsp;
<blockquote>God bilder trigger fantasien om hyttekos&nbsp;</blockquote>
Har hytta gulnede furuvegger i alle rom vil du med andre ord gjerne tjene godt på å male dem. Furuvegger blir dessverre ofte mørke og triste på bilder. - Og glem for all del ikke uteområdene. Lag en hyggelig uteplass med skinn og lykter, tipser hyttesjefen.
&nbsp;
<h2>4. Unngå store utlegg underveis – bruk Forspranget!</h2>
Befaring av eiendomsmegler og proff fotografering koster litt, spesielt hvis hytta ligger litt unna. Med DNB Eiendoms tjeneste <a href="https://dnbeiendom.no/selge/forspranget" target="_blank">«Forspranget»</a> slipper du å legge ut for påløpte kostnader før hytta er solgt.&nbsp;
<blockquote>Sørg for å bruke en eiendomsmegler som legger ut for kostnadene&nbsp;</blockquote>
I praksis betyr Forspranget at vi sammen kan ta oss god tid på å gjøre hytta klar for salg uten å tenke kostnader. Du kan for eksempel velge å få tatt både vinter- og sommerbilder før du legger ut annonsen.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
<h2>Vil du ha flere på visning og høyere pris?</h2>
Hytter og boliger solgt med&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/smart-solgt">Smart Solgt-annonsering</a>&nbsp;selges i snitt 11 prosent raskere, får 16 prosent flere på visning, og gir i snitt fire ganger annonseprisen tilbake i høyere salgspris.&nbsp;&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering?utm_source=AOB&amp;utm_medium=Boliglaan&amp;utm_campaign=Hvordan-faa-boliglaan">Be om et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere nå!&nbsp;</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;&nbsp;

Tips salg av hytte

Kyststripa i Norge er riktignok lang, men samtidig er regulerte hyttetomter helt ut mot havgapet sterkt begrenset, forklarer hun. – På fjellet derimot er det lettere å finne fine tomter som har «alt». I tillegg er det generelt flere hytter til salgs i fjellet.
- Prisene presses oppover når det er knapphet på noe, sier hun. Og flotte sjøhytter er det knapphet på i Norge.&nbsp;
SSB har sett på snittprisen for solgte hytter langs kysten i årene 2015 t.o.m 2018.&nbsp;&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/hytte/fritidsboligmarkedet/fjellhyttene-opp-i-pris-2018">Les også: Vi tror på videre prisvekst på hytter, men ikke overalt!</a>
&nbsp;
<img alt="Hyttesjef Tone Cecilie Krange i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tonekrange_620x320_6d343c55bf.jpg" width="100%">Det selges langt færre hytter enn hva det selges av boliger, sier Tone Krange. Det gjør at snittprisene gjerne blir farget av noen få dyre eiendommer. Det ser vi også i årets statistikk fra SSB. (Foto: Blinck)
&nbsp;
<h2>Dyreste sjøhyttekommuner er Bærum og Lillesand</h2>
Etter Bærum og sørlandskommunen <a href="https://no.wikipedia.org/wiki/Lillesand">Lillesand</a> følger den nye Vestfold-kommunen <a href="https://no.wikipedia.org/wiki/F%C3%A6rder">Færder</a> som nummer tre ifølge <a href="https://www.ssb.no/bygg-bolig-og-eiendom/artikler-og-publikasjoner/over-1-million-mer-for-hytte-i-populaere-kystomrader-enn-pa-fjellet">SSBs undersøkelse</a>. &nbsp;Mens snittprisen i Bærum var over fem millioner kroner, måtte hyttekjøperne ut med henholdsvis 4,6 og 4,2 millioner kroner i snitt for en hytte i Lillesand og Færder samme periode.
- Jeg vil også tro at attraktive enkelteiendommer i disse områdene drar opp snittet kraftig, sier Tone Krange. Det er begrenset med flotte sjøhytter, samtidig er det kort reisevei til Bærum, Tjøme og Hvasser for kjøpesterke Oslo og Bærumsfolk.
<blockquote>Idylliske Lillesand har blitt ferieplassen til de rikeste</blockquote>
Idylliske Lillesand, som jo ligger betydelig lenger unna, er av ulike grunner blitt <a href="https://www.fvn.no/nyheter/okonomi/i/omwrR/Sa-mye-tjente-rikingene-i-Blindleia">ferieplassen til velstående nordmenn</a> både fra Øst- og Vestlandet. – Så her er forklaringen ganske lik. Når flere velstående ønsker seg hytte i akkurat samme område presses prisene oppover så lenge det bygges lite nytt, sier hun.
Ved Blindleia i Lillesand er det ikke sjelden fritidseiendommer selges for langt over 10 millioner. Prisrekorden i området er vel rundt 40 millioner for en eiendom, sier Krange.&nbsp;
<img alt="De dyreste sjøhyttekommunene ifølge SSB rangert fra dyrest " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/ssb_dyrestesjohytter_2015_2018_48e4772960.jpg" width="100%">
Figuren viser hvor de dyreste sjøhyttene selges her i Norge. De fleste av disse kommunene ligger enten i nærheten av kjøpesterke på Østlandet eller nær oljebyen Stavanger. Unntak er Søgne og Lillesand, men dette er Sørlandskommuner som er kjent som en yndet ferieplass for landets aller rikeste.&nbsp;
&nbsp;
<h2>De dyreste fjellhyttene ble solgt i Ulvik og Hol</h2>
Noe overraskende er <a href="https://no.wikipedia.org/wiki/Ulvik">Ulvik</a> i Hardanger den fjellhyttekommunen som hadde den høyeste snittprisen for fjellhytter i siste fireårsperiode, skriver SSB. Gjennomsnittsprisen i Ulvik var 3,3 millioner kroner.
-Også her er det enkelte salg som drar opp snittet, sier Krange. Gjennomsnittshyttene i disse områdene har knapt steget i pris, men i 2018 ble det solgt mange <a href="http://www.hyttenyhetene.no/2017/01/19/nye-leiligheter-ved-rallarvegen-pa-finse/">svært kostbare fritidsleiligheter på Finse</a>. Disse gjør utslag i SSB-tallene.
<blockquote>Når det selges flere leiligheter opp mot 9 millioner i en liten hyttekommune gjør det utslag</blockquote>
Hol i Hallingdal og Øyer i Gudbrandsdalen fulgte etter med en snittpris på litt over tre millioner kroner. Både Hol og Øyer, der det er mange hytter i nærheten av alpinanleggene på Geilo og Hafjell, hadde langt flere omsetninger enn Ulvik.
&nbsp;
<img alt="Finse nybyggprosjekt fritidsleiligheter" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/finse_jarmund_arkitekter_dnbeiendom_megleringunhusebo_0217704ba2.jpg" width="100%">
15 av de 22 leilighetene i prosjektet Finseleilighetene ble solgt av oss i DNB Eiendom i løpet av de første ti salgsdagene, sier Krange. - De gikk for mellom 3,6 og 8.9 millioner kroner, avhengig av størrelse. (Ill: Jarmund Vigsnæs arkitekter)
&nbsp;
<img alt="SSB - dyreste fjellhytter per kommune 2015-2018" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/ssb_dyrestefjellhytter_2015_2018_bf1bc9c20e.jpg" width="100%">
Jeg tviler på om Ulvik har kommet for å bli på toppen i denne statistikken, sier Krange. For&nbsp;Hol og Øyer&nbsp;tror vi imdlertid mer på snittet. -&nbsp; Geilo og Hafjell&nbsp;er populære områder blant velstående østlendinger, sier hun.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Hva er hytta deres verdt?
Våre eiendomsmeglere kommer gjerne og gir dere en verdivurdering. Skal dere selge ta kontakt i god tid, vi er gjerne sparringspartnere hele veien. Å begynne tidlig koster ingenting, vi legger ut for alt av kostnader inntil hytta er ute for salg og <a href="https://dnbeiendom.no/selge/garantertsolgt">garanterer at hytta blir solgt innen seks måneder.</a>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering?utm_source=AOB&amp;utm_medium=Hyttemarkedet&amp;utm_campaign=Fjellhyttene-opp-i-pris-2018">Bestill en verdivurdering her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

SSB dyreste hytter i Norge

- For den &laquo;yngre&raquo; generasjonen er ikke hytta n&oslash;dvendigvis bare et sted hvor man skal senke skuldrene, det kan like gjerne v&aelig;re et sted hvor man rigger opp hjemmekontoret, sier Tone Krange, segmentsjef for fritidsbolig i DNB Eiendom.
I en fersk unders&oslash;kelse, utf&oslash;rt av IPSOS for DNB Eiendom, kommer det fram at nettopp bredb&aring;nd/fiber-tilknytning er blant de viktigste kriteriene for mange av de som planlegger &aring; kj&oslash;pe hytte, og spesielt de yngre.
- Ja, mer enn halvparten av de spurte svarer at det er veldig viktig eller litt viktig med bredb&aring;nd/fiber. Det er faktisk bare tilgang til turmuligheter og kj&oslash;revei helt frem som anses som viktigere, sier Krange.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/sbf_6548_tone_cecilie_krange_1250_750_eebc40afba.jpg" alt="Tone Krange i DNB Eiendom" width="100%">
- Flere &oslash;nsker &aring; kunne jobbe fra hytta i tiden fremover, sier Krange. (Foto: Stig B. Fiksdal/DNB)
 Hun er ikke veldig overrasket over utviklingen, og peker p&aring; alle som har tilbrakt det siste &aring;ret p&aring; hjemmekontor.
- I lys av alle restriksjonene de fleste av oss har levd med under pandemien, er det ikke overraskende at mange &oslash;nsker &aring; kunne jobbe fra hytta. Likevel er det langt fra alle som gj&oslash;r det, for i unders&oslash;kelsen svarer to av tre hytteeiere at de aldri bruker hytta som hjemmekontor. Samtidig ville kanskje andelen v&aelig;rt h&oslash;yere hvis flere hadde hatt god nettilgang p&aring; hytta, sier Krange.
Skal du selge hytte b&oslash;r du bruke en lokalkjent eiendomsmegler.&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank" rel="noopener">Sjekk v&aring;r gunstige salgspakke.</a>
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/08aarnesfeltet51_1200_eb5e3360f0.jpg" alt="" width="100%">
Av de som planlegger &aring; kj&oslash;pe hytte oppgir over 60 prosent at det kan v&aelig;re aktuelt &aring; leie den ut i perioder. 
<h2>Aktuelt med hyttekontor</h2>
Ser vi p&aring; de med kj&oslash;psplaner svarer derimot over 60 prosent at de &oslash;nsker &aring; kunne bruke hytta som hjemmekontor.
- Mange vil f&aring; en mer hybrid arbeidshverdag enn hva de hadde f&oslash;r pandemien, og muligheten for hjemmekontor noen dager i uka blir nok mer vanlig fremover.
- Samtidig har b&aring;de medievanene og teknologien endret seg mye de siste 10 &aring;rene. Verken for ten&aring;ringene i husstanden, eller foreldrene for den saks skyld, er det nok underholdning i en DAB-radio eller NRK p&aring; TV-en. De &oslash;nsker tilgang til Netflix og &aring; kunne bruke smarttelefonen som hjemme, sier Krange.
&nbsp;
<h2>De yngre &oslash;nsker &aring; leie ut hytta</h2>
Et annet punkt hvor de yngre hyttekj&oslash;perne skiller seg ut fra de eldre, er villigheten til &aring; leie ut hytta. For mens flertallet av hytteeiere (over 50 &aring;r) sier at det ikke er aktuelt &aring; leie ut hytta (71 prosent), er de under 50 &aring;r langt mer positive til dette.
- 13 prosent av hytteeiere under 50 &aring;r leier i dag ut i perioder, det er mer enn dobbelt s&aring; mange som i gruppen over 50 &aring;r. N&aring;r vi ser p&aring; de som planlegger &aring; kj&oslash;pe hytte innen 1-3 &aring;r, oppgir over 60 prosent at det kan v&aelig;re aktuelt. Det er et trendskifte som jeg tror vil skyte fart i takt med at det blir flere yngre hytteeiere i &aring;rene fremover, sier Krange.
Hun mener det er flere mulige &aring;rsaker til utviklingen.
- De over 50 &aring;r har i mange tilfeller god &oslash;konomi og ser ikke behovet for ekstra inntekter. De velger heller &aring; l&aring;ne bort hytta til venner og familie n&aring;r de selv ikke bruker den. De er kanskje ikke s&aring; begeistret for &aring; ha &laquo;fremmede&raquo; i hytta, og tenker at det fort kan bli mye stress med utleie.
Krange trekker ogs&aring; fram at den yngre generasjonen har et helt annet syn p&aring; &laquo;delings&oslash;konomi&raquo; enn de &laquo;eldre&raquo;.
Kanskje sitter du p&aring; st&oslash;rre verdier enn du vet om?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">F&aring; en verdivurdering her og sjekk hvor mye du kan kj&oslash;pe for.</a>

Dette er viktigst for den nye generasjonen hyttekjøpere

S&aring; langt i &aring;r har det v&aelig;rt en volumnedgang i tinglyste hyttesalg p&aring; 28,7 prosent, if&oslash;lge tall fra&nbsp;<a href="https://prognosesenteret.no/fritidsbygg/" target="_blank" rel="noopener">Prognosesenteret</a>.&nbsp;
&ndash; St&oslash;rst er nedgangen i fjellhytte-segmentet, hvor det ble solgt 34,5 prosent f&aelig;rre hytter sammenlignet med tilsvarende periode i 2021, sier Tone Krange, hyttesjef i DNB Eiendom.
Hytteprisene har likevel holdt seg p&aring; et sterkt niv&aring;, med en vekst i medianprisene p&aring; 13,3 prosent, som er nesten dobbel s&aring; h&oslash;y prisvekst som i boligmarkedet ellers.
Krange understreker at det er store forskjeller i prisutviklingen mellom de ulike segmentene.
&ndash; Det er innlandshytter som har den kraftigste prisveksten s&aring; langt i &aring;r med en oppgang p&aring; 28,2 prosent. For fjellhyttene, utenom alpinomr&aring;dene, sto prisene n&aelig;rmest p&aring; stedet hvil med en vekst p&aring; 0,7 prosent. For hytter som ligger i eller i n&aelig;rhet av alpinanleggene, var veksten p&aring; solide 6,3 prosent, sier Krange.
Krange mener utviklingen i fjellet har sin naturlige forklaring.
&ndash;&nbsp;Alpinomr&aring;dene er attraktive og fortsatt veldig popul&aelig;re blant kj&oslash;pere, og folk er villige til &aring; betale for totalopplevelsen de tilbyr. Det kan virke som fjellhyttemarkedet ellers er litt mettet etter rekordh&oslash;y aktivitet og sterk prisvekst i de to foreg&aring;ende &aring;rene.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2>Knapphet p&aring; sj&oslash;hytter</h2>
I motsetning til fjellhytter, er sj&oslash;hytter langt p&aring; vei et knapphetsgode, og i f&oslash;rste halv&aring;r var volumnedgangen p&aring; 28,1 prosent.
&ndash;&nbsp;I snitt &oslash;kte prisene med 7,1 prosent. Det er sterkt med tanke p&aring; at sj&oslash;hytteprisene i utgangspunktet ligger p&aring; et veldig h&oslash;yt niv&aring;. P&aring; Hvaler er eksempelvis medianprisen n&aring; p&aring; 4&nbsp;850&nbsp;000,-, en &oslash;kning p&aring; 3,2 prosent s&aring; langt i &aring;r.
&ndash;&nbsp;For de mest attraktive objektene er det stabilt h&oslash;y betalingsvilje, men samtidig ser vi at kj&oslash;perne ikke er villige til &aring; betale hva som helst for mindre attraktive objekter. Enkelte hytter som har blitt priset for h&oslash;yt har blitt liggende usolgt gjennom sommeren, og det er nok en del selgere som har veldig h&oslash;ye prisforventninger som markedet ikke alltid er villige til &aring; m&oslash;te.
If&oslash;lge tall fra&nbsp;<a href="https://eiendomsverdi.no/" target="_blank" rel="noopener">Eiendomsverdi</a>&nbsp;har halvparten av hyttene s&aring; langt i &aring;r blitt solgt under prisantydning, mens tilsvarende tall for samme periode i fjor var 44 prosent. S&aring; langt i &aring;r har hyttene blitt solgt 0,8 prosent over prisantydning, mens tallet for samme periode i fjor var 2,4 prosent. &nbsp;
&ndash;&nbsp;Det viser at temperaturen har roet seg noe i enkelte segment. &nbsp;Samtidig har hyttene blitt solgt raskere i &aring;r enn i fjor, fra et snitt p&aring; 72 dager til 68 dager. Mest sannsynlig skyldes det at kj&oslash;perne har hatt mindre &aring; velge mellom, sier Krange.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_med_brygge_275c5afe1b.jpg" width="100%"> KNAPPHETSGODE: Det har v&aelig;rt f&aring; sj&oslash;hytter i markedet i &aring;r. Foto: Inviso Norge.
<h2>Hva skjer i hyttemarkedet framover?</h2>
Med &oslash;kende boligl&aring;nsrenter, rekordh&oslash;ye str&oslash;mpriser og matvarer som stadig blir dyrere, forventes det n&aring; en utflating hytteprisene og en nedgang i aktiviteten.
&ndash;&nbsp;Jeg tror vi er p&aring; vei tilbake til normalniv&aring;ene vi hadde f&oslash;r pandemien da hyttemarkedet tok helt av, sier Krange.
&ndash;&nbsp;Skal du selge n&aring;, m&aring; du belage deg p&aring; at det sannsynligvis vil ta noe lengre tid enn det har gjort de to siste &aring;rene. Du kan nok heller ikke forvente at et tosifret antall interessenter p&aring; visning. Impuls-kj&oslash;perne er borte fra markedet, og salget av ferieboliger i utlandet, som Spania, har tatt seg opp i 2022.
&ndash;&nbsp;Det fremdeles nordmenn som &oslash;nsker seg hytte i Norge, men i motsetning til under pandemien finansieres nok hyttekj&oslash;pet i dag oftere med oppsparte midler.&nbsp;
Skal du selge hytte eller bolig?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2>Mange &oslash;nsker &aring; vite hva hytta er verdt</h2>
If&oslash;lge Krange er det n&aring; et &oslash;kende antall som vurderer &aring; selge hytte, og det er mange som tar kontakt for &aring; sjekke hva hytta er verdt og &oslash;nsker r&aring;dgiving for planlegging av salg.
&ndash;&nbsp;Meglerne v&aring;re forteller at antall befaringer har tatt seg betydelig opp etter en rolig periode tidligere i &aring;r. Det er mange som planlegger salg fram mot h&oslash;stferien, som normalt er starten p&aring; fjellhytte-sesongen. Det betyr at de som er p&aring; hyttejakt kan f&aring; veldig mye bra &aring; velge mellom i tiden framover.
Krange tror derimot ikke at vi vil se et ras av &laquo;panikksalg&raquo; i det korte bildet.
&ndash;&nbsp;De fleste som kj&oslash;per hytte har et langsiktig perspektiv, og de fleste kj&oslash;per med oppsparte midler og er derfor heller ikke s&aring; utsatte for rentehevinger. Hvis &oslash;konomien er stram, tror jeg folk vil selge b&aring;t, campingvogn og bobil f&oslash;r de velger &aring; selge hytta.
Hun er heller ikke bekymret for at kj&oslash;perne vil forsvinne.
&ndash;&nbsp;Nei, de er der i aller h&oslash;yeste grad, men de er ikke like mange som under pandemien hvor plutselig &laquo;alle&raquo; skulle kj&oslash;pe. Markedet er mer tilbake til normalen, med moderat prisutvikling og lengre omsetningstid. Det blir f&aelig;rre interessenter p&aring; visning og roligere budrunder i den grad det blir budrunder. For de mest attraktive objektene vil det alltid v&aelig;re god interesse og betalingsvilje.

Færre kjøper hytte, men prisene holder seg

Hyttemarkedet

Alt om hytte. Få med deg siste nytt innom hyttemarkedet med gode tips og nyttig informasjon.


Hytte

Færre kjøper hytte, men prisene holder seg

Hytte

4 tips til deg som vil selge hytta – og få en god pris

Hytte

Klar for å nyte vinteren i egen hytte? Sjekk disse som alle har visning i helgen

Hytte

Dette er viktigst for den nye generasjonen hyttekjøpere

Hytte

Tror på videre prisvekst i fjellet - men ikke overalt

Hytte

- Det er slutt på tiden da hyttefolket ikke ville se naboen

Hytte

Hytter i fjellet i snitt én million billigere enn ved sjøen

Hytte

- Jeg har ingen tro på prisvekst på hytter i 2019

Hytte

Huskeliste for hyttekjøpere

[object Object] - fritidsboligmarkedet

Hytte

Færre kjøper hytte, men prisene holder seg

Hytte

4 tips til deg som vil selge hytta – og få en god pris

Hytte

Klar for å nyte vinteren i egen hytte? Sjekk disse som alle har visning i helgen

Hytte

Dette er viktigst for den nye generasjonen hyttekjøpere

Hytte

Tror på videre prisvekst i fjellet - men ikke overalt

Hytte

- Det er slutt på tiden da hyttefolket ikke ville se naboen

Hytte

Hytter i fjellet i snitt én million billigere enn ved sjøen

Hytte

- Jeg har ingen tro på prisvekst på hytter i 2019

Hytte

Huskeliste for hyttekjøpere