Etter noen elleville &aring;r under pandemien, er hyttemarkedet mer tilbake til normalen med lengre salgstid og moderat prisutvikling. P&aring; denne t&oslash;mmerhytta p&aring; Vest&aring;sen/Vaset i Vestre Slidre gikk derimot salget unna i korona-fart
- Interessen var langt h&oslash;yere enn hva vi har v&aelig;rt vant til de siste &aring;rene. Jeg tror det er over to &aring;r siden jeg har opplevd lignende, sier Torleif Gaard i DNB Eiendom Valdres.
P&aring; hytta var det 11 interessenter og etter avsluttet budrunde ble hytta solgt for 4,1 millioner kroner, 100&nbsp;000 kroner over prisantydning.
Gaard forteller at det var over 6000 klikk p&aring; Finn-annonsen og over 50 henvisninger fra Boligkj&oslash;per-registeret til DNB Eiendom.

Innbydende: Her har selgerne gjort en veldig fin styling-jobb.
Fin og &aring;pen planl&oslash;sning.
- Det er flere tilsvarende hytter for salg i samme omr&aring;de, men denne skilte seg positivt ut fra start. Selgerne gjorde en veldig god jobb med styling og presentasjon, og valgte en utvidet fotopakke med kveldsbilder og dronefoto.
- P&aring; visningen var det flere som kommenterte at de likte bildene, s&aring; jeg tror dette og stylingen var utslagsgivende for interessen og at den ble solgt s&aring;pass raskt, sier Gaard.
Skal du selge bolig eller hytte? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Mer optimisme
For tiden ligger det mange hytter ute til salgs og kj&oslash;perne har mye &aring; velge mellom. Gaard mener likevel det er mer optimisme &aring; spore enn for et &aring;r siden da hyttekj&oslash;perne satte bremsen p&aring;.
- Det er selvf&oslash;lgelig lokale variasjoner, men her i Valdres-omr&aring;det har jeg merket en bedring etter 17. mai. Jeg opplever at det er flere som vurderer &aring; kj&oslash;pe hytte, og det er flere som tar kontakt og &oslash;nsker privatvisninger. Jeg har ogs&aring; solgt flere hytter i &aring;r enn de to siste &aring;rene.
If&oslash;lge Gaard er det hytter fra 1-3 millioner kroner som er mest popul&aelig;re i Valdres-omr&aring;det.
- N&aring;r prisen bikker 4 millioner stopper det litt opp, og slik har det v&aelig;rt det v&aelig;rt de siste &aring;rene. Det tror jeg henger sammen med renteniv&aring;et, dyrere hytter er generelt mer tungsolgte.
Planlegger du &aring; kj&oslash;pe hytte eller bolig? Her kan du s&oslash;ke om finansieringsbevis

Fantastiske omgivelser. (Foto: Selgers private)
Du har alt vinne p&aring; &aring; bruke litt tid p&aring; en god presentasjon av hytta.Det er heller ikke s&aring;nn at rimelige hytter selges med en gang.
- Nei, jeg pleier &aring; si til kundene at de m&aring; forvente at det kan ta minst tre m&aring;neder &aring; f&aring; solgt, og at de m&aring; ta h&oslash;yde for sju visninger eller mer. Du kan heller ikke forvente at det blir budrunde, for det er fortsatt s&aring;nn at det fleste salgene kommer i stand etter forhandlinger med &eacute;n interessent.
- S&aring; er det selvf&oslash;lgelig eksempler p&aring; hytter med god interesse hvor det blir budrunde, som denne, men det er mer unntaket enn regelen. I et marked med h&oslash;y konkurranse og selektive kj&oslash;pere har du alt &aring; vinne p&aring; en god presentasjon av hytta med flotte bilder, sier Gaard.
Vil du vite hva hytta, eller boligen er verdt? Bestill verdivurdering her
Flere f&oslash;ler seg trygge p&aring; &aring; selge
Om du har planer om &aring; selge, mener Gaard det kan v&aelig;re gunstig &aring; komme i gang n&aring; i h&oslash;st.
- September og oktober er normalt de m&aring;nedene i &aring;ret jeg selger aller mest, og s&aring; langt i &aring;r har jeg solgt flere hytter enn de to foreg&aring;ende &aring;rene. Jeg vet det er flere som har utsatt hyttesalget i ett og to &aring;r i h&aring;p om at markedet skal ta seg opp, men n&aring; har jeg inntrykk av at flere f&oslash;ler seg trygge p&aring; &aring; selge og jeg forventer bra trykk i m&aring;nedene fremover.
- Hvis du mot formodning ikke f&aring;r solgt f&oslash;r jul, s&aring; f&aring;r du likevel med deg hele h&oslash;ysesongen fram mot p&aring;ske. Salgsvinduet blir knappere om du velger &aring; vente til februar eller mars, sier Gaard.
Tre nyttige tips til hyttesalget
* Planlegg salget i god tid slik at du unng&aring;r stress og har nok tid til klargj&oslash;ring. Normalt g&aring;r det minst tre-fire uker fra du inng&aring;r oppdragsavtalen til hytta kan legges ut. N&aring;r du er tidlig ute f&aring;r du ogs&aring; anledning til rette eventuelle feil og mangler p&aring;pekt av takstmann slik at du f&aring;r en bedre score i tilstandsrapporten.
* Bruk en lokal eiendomsmegler som kjenner hytteomr&aring;det og aktivitetsmulighetene godt. En lokal megler er ogs&aring; mer fleksibel p&aring; gjennomf&oslash;ring av privatvisninger. De fleste foretrekker en megler som er fysisk til stede og kan svare p&aring; sp&oslash;rsm&aring;l visning enn s&aring;kalte &laquo;n&oslash;kkelboks visninger&raquo; som ofte er eneste alternativ for en &laquo;bymegler&raquo;.&nbsp;&nbsp;
*Klargj&oslash;ring: rydd, kast og vask. Sm&aring; grep kan ha stor effekt p&aring; helhetsinntrykket b&aring;de i annonsen og p&aring; visning. Fiks alle sm&aring;ting, som l&oslash;se lister eller slarkete d&oslash;rh&aring;ndtak. Et ekstra malingsstr&oslash;k inne kan friske opp, og beis terrassen hvis det er lenge siden sist. Fjern overfl&oslash;dige m&oslash;bler og nips slik at hytte fremst&aring;r lys og luftig. Ikke glem uteomr&aring;dene.

Hyttesalget falt i fjor og det samme gjorde prisene, men sett i sammenheng med hyppige rentehevinger og at n&aelig;r sagt alt har blitt dyrere, er det ikke snakk om noen dramatisk nedgang.
Leder for DNB Eiendom Lillehammer fritid,&nbsp;Ingrid Sunniva Bungum, mener hyttemarkedet st&aring;r seg godt og ser n&aring; tydelige tegn til at flere kj&oslash;pere er klare for &aring; dra p&aring; visning igjen.
- Her i Hafjell-omr&aring;det har vi hatt en bra start p&aring; &aring;ret, og vi merker godt at det er flere interessenter p&aring; banen n&aring;. Det er ikke hurra meg rundt overalt, men vi opplever en tydelig endring. Det er flere som forteller at de har fulgt med p&aring; markedet i lengre tid som n&aring; er klare for &aring; realisere hyttedr&oslash;mmen.
Som eksempel trekker hun fram en ny og moderne hytte i hyttefeltet &laquo;The Nest&raquo; i Hafjell Fjellandsby hun nylig solgte. Prisantydning var p&aring; 6&nbsp;990&nbsp;000 kroner.
- Her hadde vi 11 par p&aring; visning hvorav tre var med i budrunden. Til slutt ble hytta solgt 560.000 kroner over prisantydning. Det viser tydelig at kj&oslash;perne er der n&aring;r hytta har de riktige kvalitetene, sier Bungum.
Skal du selge hytte? Sjekk v&aring;r gunstige salgspakke

Attraktiv beliggenhet: Denne hytta grenser til Kjus-l&oslash;ypa, og samtidig er det enkel tilgang til de popul&aelig;re langrennsl&oslash;ypene p&aring; Mosetertoppen.

Fin utsikt fra stuen.
Spisestue i &aring;pen l&oslash;sning mot delikat kj&oslash;kken.
&nbsp;
Hun mener kvalitetene i dette tilfelle f&oslash;rst og fremst handler om god beliggenhet med ski inn/ut til alpinbakken og moderne standard med alle fasiliteter.
- Beliggenheten er up&aring;klagelig, n&aelig;r toppen av Gondolen, med tilgang til alle aktiviteter Hafjell kan by p&aring;, sommer som vinter.
- Samtidig har hytta en god planl&oslash;sning over to etasjer, med romslig stue med &aring;pen kj&oslash;kkenl&oslash;sning, tre soverom med til sammen ni sengeplasser, to lekre bad, god lagringsplass og hems med plass til sovesofa. Her er det nok av plass til storfamilien, sier Bungum.
Alpinhyttene mest popul&aelig;re
If&oslash;lge hyttesjef i DNB Eiendom, Tone Krange, er det nettopp&nbsp;de store alpin-destinasjonene&nbsp;som skiller seg ut som &laquo;vinnerne&raquo;​ i hyttemarkedet. Alpinhytter er faktisk det eneste segmentet hvor prisene &oslash;kte i fjor.
- Dette er attraktive destinasjoner med bra logistikk og gode fasiliteter &ndash; og et rikt aktivitetstilbud hele &aring;ret. Omr&aring;der som Hafjell og Trysil st&aring;r fortsatt veldig h&oslash;yt p&aring; &oslash;nskelisten til norske hyttekj&oslash;pere, men vi ser ogs&aring; at stadig flere utlendinger s&oslash;ker seg til disse omr&aring;dene.
Vil du vite hva boligen eller hytten din er verdt? Bestill verdivirdering her

Hafjell har et spennende aktivitetstilbud hele &aring;ret. Her fra sykkelparken.Totalt &oslash;kte antall utenlandske hyttekj&oslash;pere med 3,6 prosent i fjor, og p&aring; alpindestinasjonene var veksten p&aring; hele 5,2 prosent. Majoriteten av kj&oslash;perne kommer fra Sverige og Danmark, men det er ogs&aring; et &oslash;kende antall tyskere og nederlendere. Den &oslash;kende trenden ser ut til &aring; fortsette i &aring;r.
- Den lave kronekursen har gjort det gunstig for utlendingene &aring; b&aring;de kj&oslash;pe hytte og feriere i Norge, og samtidig er de norske alpin-destinasjonene sn&oslash;sikre og velfungerende, sier Krange.
- P&aring; attraktive hytter ved alpinanleggene er det ikke uvanlig med budrunder, men ellers i markedet er det fortsatt mest vanlig med &eacute;n til &eacute;n salg, og da ender prisen ofte litt under prisantydning. Men det er absolutt ikke s&aring;nn at hytter og fritidsleiligheter g&aring;r p&aring; billigsalg.

Tone Krange tror trenden med flere utenlandske hyttekj&oslash;pere vil fortsette i &aring;r.

Hytta hun snakker om er en lekker og moderne t&oslash;mmerhytte fra 2007 med stor eiertomt og idyllisk beliggenhet med fin utsikt mot Rotbergsj&oslash;en p&aring; Finnskogen. Allerede dagen etter visning var hytta med prisantydning p&aring; 3,95 millioner kroner solgt.
- Jeg skal innr&oslash;mme at det gikk raskere enn forventet, for det siste &aring;ret har vi opplevd at det ofte m&aring; flere visningsrunder til for &aring; lande et salg. Samtidig har hytta en veldig flott beliggenhet og h&oslash;y komfort med moderne fasiliteter, sier daglig leder Gina Opseth&nbsp;i DNB Eiendom Kongsvinger.
Til tross for prisen p&aring; 3,95 millioner, mener Opseth at kj&oslash;per i dette tilfelle fikk mye hytte for pengene.

Tomten er p&aring; nesten tre m&aring;l.
Fin utsikt mot Rotebergsj&oslash;en fra terrassen.- Det er ikke flust med kj&oslash;pere i denne prisklassen i v&aring;rt omr&aring;de, men jeg var rimelig sikker p&aring; at den ville bli solgt. At vi landet rett under prisantydning, er b&aring;de jeg og selger veldig forn&oslash;yd med.
Opseth forteller at det b&aring;de var lokale interessenter og noen langveisfra p&aring; visningen.
- Felles for de tre interessentene som kom var at de allerede eide hytte fra av og p&aring; den m&aring;ten hadde kapitalen p&aring; plass. Det er naturlig nok ikke s&aring; mange &laquo;f&oslash;rstegangskj&oslash;pere&raquo; som kommer p&aring; visning for tiden, men det er jo absolutt ikke s&aring;nn at kj&oslash;perne har forsvunnet heller.Skal du selge hytte? Sjekk v&aring;r gunstige salgspakke

Lekker spisestue.

Moderne kj&oslash;kken i &aring;pen l&oslash;sning mot spisestuen
Selektivt hyttemarked
Hyttesjef i DNB Eiendom, Tone Krange forteller at antall tinglyste hyttesalg falt med 17 prosent i fjor, og samtidig falt medianprisen med 6,7 prosent.
-&nbsp;Det mest vanlige n&aring; er at selger og kj&oslash;per blir enig om pris etter forhandlinger, og da ender prisen som regel noe under prisantydning. Det er fortsatt budrunder p&aring; enkelte objekter, men det er mer unntaket enn regelen. Totalt ble 20 prosent av hyttene solgt over prisantydning i fjor.
Av de ulike segmentene er det innlandshytter som opplevde st&oslash;rst fall i pris og antall salg i fjor.

Kj&oslash;perne tar seg bedre tid og er mer avventende n&aring;r de byr, mener Krange.- Det er bare hytter ved de store alpindestinasjonene som fikk prisvekst, men ogs&aring; i dette segmentet falt antall omsetninger fra &aring;ret f&oslash;r sier Krange.
Hyttesjefen er tydelig p&aring; at kj&oslash;perne fortsatt til stede i markedet, men de tar seg bedre tid og er mer avventende n&aring;r de byr.
- Som jeg nevnte har det er blitt vanligere med forhandlinger med &eacute;n interessent og da kan det ta litt lengre tid &aring; f&aring; solgt. Likevel er det ikke s&aring;nn at hyttene g&aring;r p&aring; billigsalg. Rabattene er mindre enn ventet og panikksalg med superrabatt er sv&aelig;rt sjeldent, sier hun.
Vil du vite boligen eller hytten din er verdt? Bestill verdivurdering her

Tv-stue i andre etasje hvor ogs&aring; to av hyttas soverom befinner seg.

Kun 70 meter ned til badestrand og b&aring;tplass om sommeren. (Foto: Privat)
Gode fasiliteter
Opseth mener det er hytter som skiller seg ut fra mengden som er mest popul&aelig;re n&aring;.
- P&aring; akkurat denne hel&aring;rs hytta var det mange plusser. Stor eiertomt p&aring; nesten tre m&aring;l med kort gangavstand ned til sj&oslash;en og badestrand, god plass med fire soverom og gjennomg&aring;ende moderne standard. I tillegg er det blant annet dobbelgarasje, utend&oslash;rs Jacuzzi og fantastiske friluftsmuligheter i Finnskogen hele &aring;ret.
- Selv om vi har hatt et tyngre marked det siste &aring;ret viser dette salget at interessen er der s&aring; lenge hytta har gode kvaliteter og er riktig priset. Det blir spennende &aring; se hvordan markedet utvikler seg fremover n&aring; som rentetoppen forh&aring;pentligvis er n&aring;dd og det ligger an til reall&oslash;nnsvekst.

Flott skiferpeis i stuen.

Hyggelig b&aring;lplass nede ved vannet.

Hyttesalget falt i fjor og det samme gjorde prisene, men Krange er tydelig p&aring; at det ikke er noen krise i hyttemarkedet.
- Vi m&aring; huske p&aring; at prisene faller fra h&oslash;ye niv&aring;er, og aktiviteten i fjor bare l&aring; litt under &aring;rene f&oslash;r pandemien. Jeg synes faktisk markedet st&aring;r seg overraskende godt n&aring;r vi tar dyrtid og rentehevinger i betraktning.
If&oslash;lge tall fra Prognosesenteret og Eiendomsverdi ble&nbsp;69 prosent av hyttene i Norge i fjor solgt under prisantydning mot 55 prosent i 2022. ​11 prosent gikk til prisantydning, mens 20 prosent gikk over.&nbsp; Antall tinglyste hytter falt med 17 prosent, og gjennomsnittsprisen gikk ned med 1,5 prosent, mens medianprisen gikk ned 6,7 prosent.

Tone Krange mener hyttemarkedet har st&aring;tt seg godt gjennom et krevende fjor&aring;r.If&oslash;lge Krange er kj&oslash;perne i h&oslash;yeste grad til stede i markedet, men de tar seg bedre tid og er mer avventende n&aring;r de byr.
- Det mest vanlige n&aring; er at selger og kj&oslash;per blir enig om pris etter forhandlinger, og da ender prisen som regel noe under prisantydning. Det er fortsatt budrunder p&aring; enkelte objekter, men det er mer unntaket enn regelen.
Skal du selge hytte? Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke
Vekst p&aring; de store alpindestinasjonene
If&oslash;lge Krange er det de store alpin-destinasjonene&nbsp;som skiller seg ut som &laquo;vinnerne&raquo;​ i hyttemarkedet, mens innlandshytter er det segmentet hvor b&aring;de prisene og antall salg falt mest i fjor. P&aring; alpinhyttene &oslash;kte derimot medianprisen med 4,2 prosent.
- Dette er attraktive destinasjoner med god logistikk og gode fasiliteter &ndash; og et rikt aktivitetstilbud hele &aring;ret. Omr&aring;der som Hafjell og Trysil st&aring;r fortsatt veldig h&oslash;yt p&aring; &oslash;nskelisten til norske hyttekj&oslash;pere, men vi ser ogs&aring; at stadig flere utlendinger s&oslash;ker seg til disse omr&aring;dene.

Hytter ved alpinanlegg er st&aring;r h&oslash;yest p&aring; &oslash;nskelisten til kj&oslash;perne.Totalt &oslash;kte antall utenlandske hyttekj&oslash;pere med 3,6 prosent i fjor, men p&aring; alpindestinasjonene var veksten p&aring; hele 5,2 prosent. Majoriteten av kj&oslash;perne kommer fra Sverige og Danmark, men det er ogs&aring; et &oslash;kende antall tyskere og nederlendere.
- Den lave kronekursen har gjort det gunstig for utlendingene &aring; b&aring;de kj&oslash;pe hytte og feriere i Norge, og samtidig er de norske alpin-destinasjonene sn&oslash;sikre og velfungerende, sier Krange.
Vil du vite hva hytten eller boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Opplever god interesse
Hyttemegler&nbsp;Martin S&oslash;nsteli i DNB Eiendom Lillehammer fritid opplever generelt god interesse p&aring; hytter i og ved alpinanlegget p&aring; Hafjell. Som eksempel viser han til en hytte (Furtholoa 49) i omr&aring;det&nbsp;som ble solgt til prisantydningen p&aring; 7,5 millioner kroner i h&oslash;st.
- Det siste halve &aring;ret har vi opplevd god interesse p&aring; frittst&aring;ende hytter med riktig beliggenhet og god standard, og denne hytta tikket av p&aring; alle de riktige tingene med tanke hva kj&oslash;pegruppen i denne prisklassen &oslash;nsker seg, sier han
S&oslash;nsteli forteller at var det &aring;tte stykker p&aring; visning, og at hytta kun l&aring; 21 dager i markedet f&oslash;r den ble solgt.

Et godt eksempel p&aring; hva hyttekj&oslash;perne &oslash;nsker seg n&aring;.
Lyst og luftig og moderne.
Romslig uteplass med fint utsyn.- Vi ser egentlig det samme bildet n&aring; p&aring; starten av &aring;ret. Det er jevnt over god interesse p&aring; hytter som har riktig kvaliteter og bra beliggenhet, og som regel blir de solgt rundt prisantydning.
Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig eller hytte
Ikke p&aring; billigsalg
If&oslash;lge Krange kan hytteselgerne n&aring; deles inn i to grupper; de som er forhandlingsklare og er villig til &aring; selge noe under prisantydning og&nbsp;de som velger &aring; avvente til bedre tider.
- Hyttekj&oslash;perne er der fortsatt, men det er blitt vanligere med forhandlinger mellom selger og &eacute;n interessent og da kan det ta litt lengre tid &aring; f&aring; solgt. Likevel er det ikke s&aring;nn at hyttene g&aring;r p&aring; billigsalg. Rabattene er mindre enn ventet, og panikksalg med superrabatt er sv&aelig;rt sjeldent. 
- Det er ogs&aring; h&oslash;y ettersp&oslash;rsel etter utleiehytter p&aring; de store alpindestinasjonene, b&aring;de blant nordmenn og utlendinger, s&aring; det er nok ogs&aring; en del som velger &aring; leie ut i stedet for &aring; selge.
Hvem er den typiske hyttekj&oslash;peren akkurat n&aring;?
- Det er prim&aelig;rt husholdninger fra de store byene med god &oslash;konomi som tar seg god tid i markedet og vet hva de vil ha. I tillegg er det alts&aring; et &oslash;kende antall utenlandske kj&oslash;pere selv om de totalt sett fortsatt er en liten gruppe.

Den idylliske S&oslash;rlands-perlen har en flott beliggenhet p&aring; Uller&oslash;ya ved Brekkest&oslash; i Lillesand, med nydelig utsikt over Brekkest&oslash; og holmene utenfor med havet i bakgrunnen.
- Denne eiendommen har egentlig alt, sier Jan Olav Birkenes i DNB Eiendom som er ansvarlig for salget.

Fantastisk eiendom helt i le for Sydvesten.

Stor brygge og egen sanstrand.Her f&aring;r du en solrik og usjenert tomt p&aring; 10 m&aring;l som blant annet byr p&aring; 200 meter strandlinje, to sm&aring; sandstrender, vakre svaberg, stor plen og ikke minst en fantastisk brygge med god sj&oslash;dybde.
- Brygga er lang nok til at du fint kan ha to 40 fots b&aring;ter liggende der samtidig og likevel ha mer plass.
Den praktfulle og usjenerte eiendommen ligger s&aring; &aring; si midt i Brekkest&oslash;, men samtidig er den behagelig tilbaketrukket fra Blindleia og passerende b&aring;ttrafikk.

Det er flere solrike uteplasser rundt hytta.

Stor og lun plen p&aring; nedsiden av hytta.

Flott uteplass. Legg merke til utestuen i bakgrunnen.- Her er du helt beskyttet fra sydvesten og kan nyte solen fra tidlig morgen til sen kveld, sier Birkenes. Prisantydning er satt til 29 millioner kroner.
Skal du selge hytte? Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke
Fem soverom og fantastisk utestue
Den velholdte og innholdsrike hytta fra 2013 holder gjennomg&aring;ende god standard med en fin roml&oslash;sning.
- Hytta, som g&aring;r over to plan, inneholder fem soverom, romslig stue og spisestue i &aring;pen l&oslash;sning mot moderne kj&oslash;kken med alle fasiliteter. Videre er det to bad/wc, vaskerom, samt en fantastisk utestue med skifergulv og innebygget peis og nydelig utsikt, sier Birkenes. I tillegg er det en sj&oslash;bu med soverom og bod.
Her kan du lese mer om eiendommen og laste ned salgsoppgave

Lys stue med utgang til terrasse.

Spiseplass ved kj&oslash;kkenet.
Utestue med peis og plass til stort spisebord.
Utsikt fra utestuen.

Hytta har to bad. Dette har adkomst til vaskerom.
Tomten er pent opparbeidet, og rundt hele hytta er det fine skiferplattinger og flere flotte uteplasser og en lun usjenert hage.
- Med b&aring;t er det kort avstand til den vakre skj&aelig;rg&aring;rden mellom Brekkest&oslash; og Gamle Hellesund, og til Lillesand sentrum tar det 15 - 20 minutter. I sommerhalv&aring;ret er det dagligvarebutikk og kiosk i Brekkest&oslash;, og det er drivstoffylling hele &aring;ret.
Sjekk hva boligen eller hytten din er verdt. Bestill verdivurdering her

Sj&oslash;bu med soverom og lagringsbod.

Det er steinsatt sti fra hytta ned til brygga.

Stor brygge.
Skikkelig S&oslash;rlands-idyll.Til eiendommen medf&oslash;lger det tre oppmerkede parkeringsplasser i Brekkest&oslash;.
- N&aring;v&aelig;rende eier har i tillegg inng&aring;tt en 10 &aring;rig kontrakt for leie av en parkeringsplass og en b&aring;tplass ikke langt fra eiendommen. Overdragelse av dette leieforholdet skal godkjennes av grunneier.
Visning: S&oslash;ndag,&nbsp;21 mai 12:00-14:00

Den lekre hytta p&aring; vestsiden av Kvitfjell ble lagt ut for salg i romjula, og i forrige uke ble den solgt til prisantydningen p&aring; 15 millioner. Hyttemegler Christin Bechmann ser n&aring; tendenser til at markedet for hytter i det &oslash;vre prissegment begynner &aring; r&oslash;re p&aring; seg etter at interessen dabbet av i fjor i takt med hyppige rentehevninger, sterk prisvekst og rekordh&oslash;ye str&oslash;mpriser.
- Spesielt hyttene som har blitt lagt ut n&aring; etter nytt&aring;r merker vi &oslash;kt interesse p&aring; sammenliknet med i fjor h&oslash;st. Det gjelder spesielt hytter p&aring; popul&aelig;re og etablerte destinasjoner som Hafjell og Kvitfjell, gjerne i direkte tilknytning til alpinanlegget.

Attraktivt hytteomr&aring;de midt i alpinanlegget i Kvitfjell Vest.
Hytta inneholder kj&oslash;kken og stue/ spisestue i &aring;pen l&oslash;sning og utgang til stor solrik terrasse. Videre er det romslig entr&eacute; og gang, hele fire soverom, to bad, TV‑stue og to boder.

Lun og koselig stue med fin lystilgang.&nbsp;

Romslig gang. Det medf&oslash;lger ogs&aring;&nbsp;et nyoppf&oslash;rt anneks fra 2022 med stue, soverom og bad.
Ogs&aring; denne uken solgte Bechmann en hytte p&aring; Hafjell etter f&oslash;rste visning, som etter budrunden gikk for over 10 millioner.
- Det er fortsatt en del usolgte hytter fra i fjor, men jeg opplever at det er et stemningsskifte i markedet for det &oslash;vre prissegmentet n&aring;. Hyttene g&aring;r ikke n&oslash;dvendigvis over prisantydning, men flere av nyhetene selges forholdsvis raskt og blir det budrunde kan enkelte g&aring; over prisantydning.
If&oslash;lge Bechmann er det heller ikke bare nordmenn som er p&aring; hyttejakt.
- P&aring; Kvitfjell-hytta var det faktisk et ektepar fra Tyskland som kj&oslash;pte. De har tyske venner som eier hytte i samme omr&aring;det, og derfor var denne hytta midt i blinken for dem.

Herlig utsikt fra terrassen.- Akkurat i dette omr&aring;det p&aring; Kvitfjell er det flere utenlandske hytteeiere, og med en sn&oslash;fattig vinter i deler av alpene tror jeg flere mellom-europeere vil se til etablerte og sn&oslash;sikre alpindestinasjoner i Norge fremover.
Vurderer du &aring; selge hytte? Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke
Sterkest vekst for hytter ved alpinanleggene
Ferske tall fra Prognosesenteret viser ogs&aring; at det er i alpinhyttesegmentet&nbsp;medianprisen er h&oslash;yest, med 3.7&nbsp;millioner kroner hittil i &aring;r.
- Det siste &aring;ret er oppgangen p&aring; hele 19,4 prosent​, s&aring; det er ikke tvil om hytter p&aring; de st&oslash;rste alpindestinasjonene st&aring;r h&oslash;yt p&aring; &oslash;nskelisten til nordmenn, sier Tone Krange, hyttesjef i DNB Eiendom.
Hun legger ikke skjul p&aring; at hyttesalget falt i fjor etter to elleville &aring;r under pandemien, men understreker at prisene generelt har holdt seg godt i hytte-Norge det siste &aring;ret
- Det er hytter i og ved de kjente alpindestinasjonene som har hatt h&oslash;yest pris&oslash;kning. Ser vi totalmarkedet hittil i &aring;r har medianprisen falt med 3,5 prosent sammenliknet med samme periode i fjor. Det er alts&aring; store lokale forskjeller i hvordan hyttemarkedet utvikler seg.

Hytteprisene har holdt seg godt til tross for et tyngre marked i fjor, sier Tone Krange.- Ser vi p&aring; gjennomsnittprisen for alle hytter har den &oslash;kt med 1,9 prosent, mens gjennomsnittlig kvadratmeterpris har &oslash;kt med 6,9 prosent. Det bekrefter at prisene holder seg godt selv om antall tinglyste hytter faller noe sammenliknet med starten p&aring; fjor&aring;ret. N&aring; er markedet p&aring; tiln&aelig;rmet samme niv&aring; som i 2019, sier Krange.
Vurderer du &aring; kj&oslash;pe hytte? Bestill verdivurdering p&aring; boligen din her
Flere selges under prisantydning
Tallene fra Prognosesenteret viser ogs&aring; at antall hytter som blir solgt under prisantydning s&aring; langt i &aring;r &oslash;ker noe sammenliknet med samme periode i fjor, og i snitt tar det ogs&aring; noe lengre tid &aring; f&aring; solgt.
- 78 prosent ble solgt under prisantydning, mens 14 gikk over. I samme periode fjor ble 64 prosent av hyttene solgt under prisantydning og 20 prosent over Etter den kraftige prisveksten under pandemien er ikke det veldig overraskende, sier Krange.N&aring; er det blitt mer vanlig med budrunder igjen, men fortsatt selges mange hytter etter forhandlinger mellom kj&oslash;per og selger.- Kj&oslash;perne har mye &aring; velge mellom, og enkelte steder i fjellet er det fortsatt kj&oslash;pers marked. Det gjelder spesielt omr&aring;der som ligger et stykke fra de store alpindestinasjonene. Likevel kan du ikke regne med &aring; kj&oslash;pe for mye under prisantydning, og det er heller ikke s&aring;nn at hytteselgerne m&aring; selge for enhver pris, sier Krange.
Les ogs&aring;: - Tok grep da hytta ikke ble solgt
Forventer bra trykk i vinterferien
B&aring;de Krange og Bechmann forventer bra trykk p&aring; visninger i vinterferien, spesielt p&aring; de store destinasjonene
- S&aring; langt har vi hatt en god og sn&oslash;rik vinter i fjellet, og samtidig satser de store alpindesinasjonene for fullt og opprettholder investeringene i heisanlegg, fritidsaktiviteter og andre fasiliteter. Det f&oslash;rer til at hytter i disse omr&aring;dene vil holde seg&nbsp;bedre i pris enn andre segment i fjellet fremover, sier Krange.

Vinteridyll: Slike hytter st&aring;r h&oslash;yt p&aring; &oslash;nskelisten til mange nordmenn.- Jeg forventer at aktiviteten vil ta seg ytterligere opp n&aring; som vi er midt i h&oslash;ysesongen og fjellet viser seg fra sin beste side. Hittil i &aring;r har vi DNB Eiendom Lillehammer fritid solgt 18 hytter. Tilsvarende tall i samme periode i fjor var p&aring; 21 hytter, s&aring; salget er p&aring; tiln&aelig;rmet samme niv&aring;,&nbsp;sier Bechmann.
- Vurderer du s&aring; selge hytte, vil jeg absolutt anbefale &aring; f&aring; den ut i markedet s&aring; fort som mulig. Kj&oslash;perne er der selv om de ikke er like mange som for noen &aring;r siden.

- Siden jeg la ut annonsen har over 28 tusen personer klikket seg inn, det er helt utrolig p&aring; s&aring; kort tid, sier megler Christin Bechmann i DNB Lillehammer fritid.
Samtidig er det kanskje ikke veldig overraskende at mange er nysgjerrige, for vi snakker om en helt unik hytte med en beliggenhet som kan ta pusten fra de fleste.
- Nei, det er ikke akkurat hver dag slike hytter kommer for salg. Dette er virkelig en sjeldent flott mulighet.

Hytta ligger h&oslash;yt og fritt.
&nbsp;

Det er etablert uteplasser rundt hele hytta.
Stor og solrik terrasse med badestampe.
Hytta ligger fantastisk til i storsl&aring;tt natur.Hytta, som er p&aring; 112 m2 P-rom, ligger h&oslash;yt, fritt og solrikt i et fantastisk fjellandskap p&aring; Venabygdsfjellet i Ringebu kommune, en dr&oslash;y times kj&oslash;ring fra Lillehammer. Det er kj&oslash;revei helt fram til hytta.
- Her f&aring;r du virkelig en helt unik og spennende hytte med alt p&aring; ett plan, pluss et stilig "fuglet&aring;rn" hvor du kan nyte den r&aring;este utsikten utover fjellheimen, sier Bechmann.
Hytta ble oppf&oslash;rt i 1990, men er b&aring;de oppgradert og p&aring;kostet i l&oslash;pet av de to siste &aring;rene, og holder i dag gjennomg&aring;ende god standard med stilrene og moderne fargevalg og l&oslash;sninger. Prisantydning er satt til 6,5 millioner kroner.
Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave

Her kan familien samles rundt spisebordet mens det spraker i peisen.

Herlig utsikt fra sofaen.
Romslig og lekkert kj&oslash;kken.&nbsp;
&nbsp;- Her f&aring;r du blant annet tre fine soverom, lekkert Strai-kj&oslash;kken, oppgradert bad og vaskerom, eget toalettrom og en romslig stue med tilh&oslash;rende spisestue. Fra stuen er det utgang til flere fantastiske uteplasser som strekker seg rundt hele hytta.
Skal du selge hytte? Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke
&nbsp;
Fantastisk natur
I umiddelbar n&aelig;rhet finner du flotte turmuligheter sommer som vinter, og det er kort vei til oppkj&oslash;rte skil&oslash;yper.
Venabygdsfjellet kan ellers by p&aring; 30 topper, store og sm&aring;, samt moltemyrer, bl&aring;b&aelig;rtuer og smale seterveier. Vinterstid er stedet sn&oslash;sikkert med 160 km oppkj&oslash;rte langrennsl&oslash;yper i fantastisk terreng og topper opp mot 1400 meters h&oslash;yde.
- L&oslash;ypenettet inkluderer Troll&oslash;ypa som g&aring;r fra H&oslash;vringen over Venabygdsfjellet til Sjusj&oslash;en. For de alpinglade er det rundt 40 min med bil til Kvitfjell og halvannen time til Hafjell, sier Bechmann.

Fantastiske turmuligheter hele &aring;ret.

Her kan du nyte fantastiske solnedganger.
Utsikt fra "fuglet&aring;rnet".- Det er ogs&aring; flere fjellvann i omr&aring;det med mulighet for fiske av &oslash;rret, r&oslash;ye og abbor. P&aring; vinterstid er Flaksj&oslash;en popul&aelig;rt for isfiske og pilking.
&Oslash;nsker du en avkobling fra hyttelivet, kan du ta turen til Karlsvogna Fjellbad p&aring; Spidsbergseter Resort Rondane, som ligger cirka 10 minutter unna med bil.
- Fjellbadet er en oase midt i fjellheimen, perfekt for b&aring;de sm&aring; og store. Her er det sv&oslash;mmebasseng, barnebasseng, klatrevegg, boblebad, steambadstu, tradisjonelle badstuer, kaldtvannsgrotte og poolbar. Her finner du ogs&aring; flere gode serveringssteder, sier Bechmann.

Her er det lett &aring; finne roen etter en lang dag ute.

Lekkert bad.

Stilig trapp opp til "fuglet&aring;rnet".

Hytta har tre fine soverom.
Vil du vite hva boligen eller hytten din er verdt? Bestill verdivurdering her
&nbsp;
Hyttesalget p&aring; niv&aring; med i fjor
Selv om temperaturen hyttemarkedet ikke kan m&aring;le seg med hvordan det var under pandemien, forteller Bechmann det har v&aelig;rt bra med salg i hytteomr&aring;dene rundt Lillehammer i vinter.
- Ja, s&aring; langt i &aring;r har vi 52 salg, og det er p&aring; niv&aring; med samme periode&nbsp; i fjor. Noe g&aring;r over prisantydning etter budrunde, andre til prisantydning og noen litt under.
- Etter en litt tung h&oslash;st, synes jeg det ser bedre ut n&aring;. Det er flere visningsp&aring;meldinger og flere henvendelser. Om du har planer om &aring; selge hytte p&aring; fjellet, er det fint vindu n&aring; i tiden fram mot p&aring;ske.
Visning: Ta kontakt med megler for privatvisning

Mens hyttemarkedet fortsatt var veldig bra i januar og februar i fjor, kom taktskiftet br&aring;tt i mars og mange kj&oslash;pere satte seg p&aring; gjerdet n&aelig;rmest over natten.
- Vi var rett og slett uheldige med timingen. Hadde hytta blitt lagt ut i januar, hadde den mest sannsynlig blitt solgt med en gang, sier Christin Bechmann i DNB Eiendom Lillehammer fritid.
Etter flere visningsrunder med lite respons utover v&aring;ren valgte selger i samr&aring;d med megler &aring; trekke hytta fra markedet.
- Da satt vi oss ned for &aring; vurdere aktuelle tiltak. Det enkleste grepet for &aring; f&aring; nye interessenter p&aring; banen er som regel &aring; justere prisen, men slik markedet utviklet seg, og spesielt p&aring; fjellet, kom vi fram til at en prisreduksjon alene sannsynligvis ikke var nok, sier Bechmann.

F&Oslash;R: Hytta var i god stand, men stilen var litt utdatert.

F&Oslash;R: Loftsstue med sengeplasser.
I l&oslash;pet av sommeren fikk eieren malt hytta b&aring;de innvendig og utvendig, og fikk ogs&aring; bistand fra en boligstylist f&oslash;r nye bilder ble tatt og hytta ble relansert.
- F&oslash;rsteinntrykket er alltid utrolig viktig, og spesielt n&aring;r markedet er tyngre og kj&oslash;perne har mye &aring; velge mellom. Jeg synes hytta fikk en ny og innbydende &laquo;layout&raquo; etter oppussingen, og de nye bildene fikk fram hyttas kvaliteter p&aring; en god m&aring;te.
- Da vi lanserte hytta p&aring; nytt, valgte vi ogs&aring; &aring; sette ned prisen for &aring; treffe markedet bedre, sier Bechmann.
Etter oppussingen fikk hytta et nytt og moderne uttrykk.

Innbydende: Lekker styling og flott utsyn fra store vindusflater.

F&Oslash;R: Slik s&aring; stuen ut tidligere.

ETTER: Kj&oslash;kkenet ble nesten som nytt.
Vurderer du &aring; selge hytte? Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke
Utfordrende marked
Likevel skulle det ta flere m&aring;neder f&oslash;r hytta ble solgt.
- Slik som hyttemarkedet utviklet seg i fjor, var selger helt innforst&aring;tt med at det kunne ta tid &aring; f&aring; solgt og at salgsprisen kunne bli lavere enn f&oslash;rst forventet.
Under pandemien sto hyttekj&oslash;perne n&aelig;rmest i k&oslash;, men etter taktskiftet i fjor har kj&oslash;perne b&aring;de blitt f&aelig;rre og mer selektive, og de tar seg bedre tid.
H&oslash;ye str&oslash;mpriser, &oslash;kende renter og rekordh&oslash;y inflasjon gj&oslash;r ogs&aring; at flere med kj&oslash;psplaner blir sittende p&aring; gjerdet som f&oslash;lge av usikkerhet rundt egen &oslash;konomi.

Hytta har en flott beliggenhet p&aring; popul&aelig;re Skeikampen.
F&Oslash;R: Slik s&aring; soverommet ut f&oslash;r oppussing.ETTER: Et helt "nytt" soverom.
Bechmann er likevel tydelig p&aring; at tiltakene som ble gjort p&aring; hytta hadde god effekt.
- Ja, vi merket at interessen tok seg opp og det var flere henvendelser, men vi fikk ikke inn noen bud.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Hytta ble solgt
Da det n&aelig;rmet seg jul og fjellhyttesesongen var i gang, var det klart for nye visningsrunder. Annonsen ble oppdatert med nye vinterbilder og tillegg ble prisen justert ned nok en gang.- P&aring; romjulsvisningene var det bra med folk, s&aring; grepene vi gjorde hadde en god effekt. F&oslash;rste uken i januar ble hytta solgt rett under prisantydningen p&aring; 5,3 millioner kroner, sier Bechmann.
Bechmann mener oppussingsgrepene hadde god effekt p&aring; interessen.
Stor forskjell.
Slik ble loftsstuen.
Hyggelig spiseplass foran peisen.
&nbsp;
Hun understreker at de aller fleste hytter blir solgt til slutt, men at det er helt avgj&oslash;rende &aring; treffe riktig p&aring; pris for &aring; n&aring; flest mulig interessenter.
- I dette tilfelle var det ekstra utfordrende fordi hytta ble lagt ut akkurat da markedet snudde, og p&aring; fjellet var markedet ekstra utfordrende med t&oslash;ff konkurranse om kj&oslash;perne, sier Bechmann.
Her kan du sette opp s&oslash;k etter dr&oslash;mmehytta
Tilbake til til "normalen"
Tall fra Prognosesenteret fra slutten av november i fjor viser at antall tinglyste hytter falt med 26 prosent sammenliknet med &aring;ret f&oslash;r, og totalt ble solgt 2570 f&aelig;rre&nbsp;brukte hytter solgt gjennom megler.
- Etter to elleville &aring;r med rekordsterk prisvekst under pandemien, er vi n&aring; mer tilbake til normalen. Vi har flere visningsp&aring;meldinger enn i h&oslash;st, og siden nytt&aring;r og fram til n&aring; har vi i DNB Eiendom Lillehammer Fritid solgt 52 hytter.

Mens hyttemarkedet fortsatt var veldig bra i januar og februar i 2022, kom taktskiftet br&aring;tt i mars og mange kj&oslash;pere satte seg p&aring; gjerdet n&aelig;rmest over natten.
- Vi var rett og slett uheldige med timingen. Hadde hytta blitt lagt ut i januar, hadde den mest sannsynlig blitt solgt med en gang, sier Christin Bechmann i DNB Eiendom Lillehammer fritid.
Etter flere visningsrunder med lite respons utover v&aring;ren valgte selger i samr&aring;d med megler &aring; trekke hytta fra markedet.
- Da satt vi oss ned for &aring; vurdere aktuelle tiltak. Det enkleste grepet for &aring; f&aring; nye interessenter p&aring; banen er som regel &aring; justere prisen, men slik markedet utviklet seg, og spesielt p&aring; fjellet, kom vi fram til at en prisreduksjon alene sannsynligvis ikke var nok, sier Bechmann.

F&Oslash;R: Hytta var i god stand, men stilen var litt utdatert.

F&Oslash;R: Loftsstue med sengeplasser.
I l&oslash;pet av sommeren fikk eieren malt hytta b&aring;de innvendig og utvendig. F&oslash;r hytta ble relansert ble det ogs&aring; hyret inn en boligstylist f&oslash;r det ble tatt nye bilder av hytta.
- F&oslash;rsteinntrykket er alltid utrolig viktig, og spesielt n&aring;r markedet er tyngre og kj&oslash;perne har mye &aring; velge mellom. Jeg synes hytta fikk en ny og innbydende &laquo;layout&raquo; etter oppussingen, og de nye bildene fikk fram hyttas kvaliteter p&aring; en god m&aring;te.
- Da vi lanserte hytta p&aring; nytt, valgte vi ogs&aring; &aring; sette ned prisen for &aring; treffe markedet bedre, sier Bechmann.
Etter oppussingen fikk hytta et nytt og moderne uttrykk.

Innbydende: Lekker styling og flott utsyn fra store vindusflater.

F&Oslash;R: Slik s&aring; stuen ut tidligere.

ETTER: Kj&oslash;kkenet ble nesten som nytt.
Vurderer du &aring; selge hytte? Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke
Utfordrende marked
Likevel skulle det ta flere m&aring;neder f&oslash;r hytta ble solgt.
- Slik som hyttemarkedet utviklet seg, var selger helt innforst&aring;tt med at det kunne ta tid &aring; f&aring; solgt og at salgsprisen kunne bli lavere enn f&oslash;rst forventet.
Under pandemien sto hyttekj&oslash;perne n&aelig;rmest i k&oslash;, men etter taktskiftet i 2022 har kj&oslash;perne b&aring;de blitt f&aelig;rre og mer selektive - og de tar seg bedre tid.

Hytta har en flott beliggenhet p&aring; popul&aelig;re Skeikampen.
F&Oslash;R: Slik s&aring; soverommet ut f&oslash;r oppussing.ETTER: Et helt "nytt" soverom.
Bechmann er likevel tydelig p&aring; at tiltakene som ble gjort p&aring; hytta hadde god effekt.
- Ja, vi merket at interessen tok seg opp og det var flere henvendelser, men vi fikk ikke inn noen bud.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Hytta ble solgt
Da det n&aelig;rmet seg jul og fjellhyttesesongen var i gang, var det klart for nye visningsrunder. Annonsen ble oppdatert med nye vinterbilder og tillegg ble prisen justert ned nok en gang.- P&aring; romjulsvisningene var det bra med folk, s&aring; grepene vi gjorde hadde en god effekt. F&oslash;rste uken i januar 2023 ble hytta solgt rett under prisantydningen p&aring; 5,3 millioner kroner, sier Bechmann.
Bechmann mener oppussingsgrepene hadde god effekt p&aring; interessen.
Stor forskjell.
Slik ble loftsstuen.
Hyggelig spiseplass foran peisen.
&nbsp;
Hun understreker at de aller fleste hytter blir solgt til slutt, men at det er helt avgj&oslash;rende &aring; treffe riktig p&aring; pris for &aring; n&aring; flest mulig interessenter.
- I dette tilfelle var det ekstra utfordrende fordi hytta ble lagt ut akkurat da markedet snudde, og p&aring; fjellet var markedet ekstra utfordrende med t&oslash;ff konkurranse om kj&oslash;perne, sier Bechmann.
Her kan du sette opp s&oslash;k etter dr&oslash;mmehytta

Hytte

Denne hytta ble solgt på 11 dager

Hytte

Alpindestinasjonene står fjellstøtt i et tyngre hyttemarked

Hytte

Denne hytta kan ta pusten fra de fleste

Hytte

- Det virker som hyttekjøperne er på vei tilbake

Hytte

Sjekk denne Sørlands-perlen

Hytte

- Tok grep da hytta ikke ble solgt

Hytte

Denne hytta ble solgt med en gang

Hytte

- Nå selges det flere dyre hytter

Hytte

- Tok grep da hytta ikke ble solgt

Hytte - Hyttemarkedet

Hytte

Denne hytta ble solgt på 11 dager

Hytte

Alpindestinasjonene står fjellstøtt i et tyngre hyttemarked

Hytte

Denne hytta kan ta pusten fra de fleste

Hytte

- Det virker som hyttekjøperne er på vei tilbake

Hytte

Sjekk denne Sørlands-perlen

Hytte

- Tok grep da hytta ikke ble solgt

Hytte

Denne hytta ble solgt med en gang

Hytte

- Nå selges det flere dyre hytter

Hytte

- Tok grep da hytta ikke ble solgt