S&aring; langt i &aring;r har det v&aelig;rt en volumnedgang i tinglyste hyttesalg p&aring; 28,7 prosent, if&oslash;lge tall fra&nbsp;<a href="https://prognosesenteret.no/fritidsbygg/" target="_blank" rel="noopener">Prognosesenteret</a>.&nbsp;
&ndash; St&oslash;rst er nedgangen i fjellhytte-segmentet, hvor det ble solgt 34,5 prosent f&aelig;rre hytter sammenlignet med tilsvarende periode i 2021, sier Tone Krange, hyttesjef i DNB Eiendom.
Hytteprisene har likevel holdt seg p&aring; et sterkt niv&aring;, med en vekst i medianprisene p&aring; 13,3 prosent, som er nesten dobbel s&aring; h&oslash;y prisvekst som i boligmarkedet ellers.
Krange understreker at det er store forskjeller i prisutviklingen mellom de ulike segmentene.
&ndash; Det er innlandshytter som har den kraftigste prisveksten s&aring; langt i &aring;r med en oppgang p&aring; 28,2 prosent. For fjellhyttene, utenom alpinomr&aring;dene, sto prisene n&aelig;rmest p&aring; stedet hvil med en vekst p&aring; 0,7 prosent. For hytter som ligger i eller i n&aelig;rhet av alpinanleggene, var veksten p&aring; solide 6,3 prosent, sier Krange.
Krange mener utviklingen i fjellet har sin naturlige forklaring.
&ndash;&nbsp;Alpinomr&aring;dene er attraktive og fortsatt veldig popul&aelig;re blant kj&oslash;pere, og folk er villige til &aring; betale for totalopplevelsen de tilbyr. Det kan virke som fjellhyttemarkedet ellers er litt mettet etter rekordh&oslash;y aktivitet og sterk prisvekst i de to foreg&aring;ende &aring;rene.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2>Knapphet p&aring; sj&oslash;hytter</h2>
I motsetning til fjellhytter, er sj&oslash;hytter langt p&aring; vei et knapphetsgode, og i f&oslash;rste halv&aring;r var volumnedgangen p&aring; 28,1 prosent.
&ndash;&nbsp;I snitt &oslash;kte prisene med 7,1 prosent. Det er sterkt med tanke p&aring; at sj&oslash;hytteprisene i utgangspunktet ligger p&aring; et veldig h&oslash;yt niv&aring;. P&aring; Hvaler er eksempelvis medianprisen n&aring; p&aring; 4&nbsp;850&nbsp;000,-, en &oslash;kning p&aring; 3,2 prosent s&aring; langt i &aring;r.
&ndash;&nbsp;For de mest attraktive objektene er det stabilt h&oslash;y betalingsvilje, men samtidig ser vi at kj&oslash;perne ikke er villige til &aring; betale hva som helst for mindre attraktive objekter. Enkelte hytter som har blitt priset for h&oslash;yt har blitt liggende usolgt gjennom sommeren, og det er nok en del selgere som har veldig h&oslash;ye prisforventninger som markedet ikke alltid er villige til &aring; m&oslash;te.
If&oslash;lge tall fra&nbsp;<a href="https://eiendomsverdi.no/" target="_blank" rel="noopener">Eiendomsverdi</a>&nbsp;har halvparten av hyttene s&aring; langt i &aring;r blitt solgt under prisantydning, mens tilsvarende tall for samme periode i fjor var 44 prosent. S&aring; langt i &aring;r har hyttene blitt solgt 0,8 prosent over prisantydning, mens tallet for samme periode i fjor var 2,4 prosent. &nbsp;
&ndash;&nbsp;Det viser at temperaturen har roet seg noe i enkelte segment. &nbsp;Samtidig har hyttene blitt solgt raskere i &aring;r enn i fjor, fra et snitt p&aring; 72 dager til 68 dager. Mest sannsynlig skyldes det at kj&oslash;perne har hatt mindre &aring; velge mellom, sier Krange.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/119306b99d1440d19712065ba48d4146/2fbbabd1470740be8012d19afd73bc4e_Large.jpg" width="100%" /> KNAPPHETSGODE: Det har v&aelig;rt f&aring; sj&oslash;hytter i markedet i &aring;r. Foto: Inviso Norge.
<h2>Hva skjer i hyttemarkedet framover?</h2>
Med &oslash;kende boligl&aring;nsrenter, rekordh&oslash;ye str&oslash;mpriser og matvarer som stadig blir dyrere, forventes det n&aring; en utflating hytteprisene og en nedgang i aktiviteten.
&ndash;&nbsp;Jeg tror vi er p&aring; vei tilbake til normalniv&aring;ene vi hadde f&oslash;r pandemien da hyttemarkedet tok helt av, sier Krange.
&ndash;&nbsp;Skal du selge n&aring;, m&aring; du belage deg p&aring; at det sannsynligvis vil ta noe lengre tid enn det har gjort de to siste &aring;rene. Du kan nok heller ikke forvente at et tosifret antall interessenter p&aring; visning. Impuls-kj&oslash;perne er borte fra markedet, og salget av ferieboliger i utlandet, som Spania, har tatt seg opp i 2022.
&ndash;&nbsp;Det fremdeles nordmenn som &oslash;nsker seg hytte i Norge, men i motsetning til under pandemien finansieres nok hyttekj&oslash;pet i dag oftere med oppsparte midler.&nbsp;
Skal du selge hytte eller bolig?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2>Mange &oslash;nsker &aring; vite hva hytta er verdt</h2>
If&oslash;lge Krange er det n&aring; et &oslash;kende antall som vurderer &aring; selge hytte, og det er mange som tar kontakt for &aring; sjekke hva hytta er verdt og &oslash;nsker r&aring;dgiving for planlegging av salg.
&ndash;&nbsp;Meglerne v&aring;re forteller at antall befaringer har tatt seg betydelig opp etter en rolig periode tidligere i &aring;r. Det er mange som planlegger salg fram mot h&oslash;stferien, som normalt er starten p&aring; fjellhytte-sesongen. Det betyr at de som er p&aring; hyttejakt kan f&aring; veldig mye bra &aring; velge mellom i tiden framover.
Krange tror derimot ikke at vi vil se et ras av &laquo;panikksalg&raquo; i det korte bildet.
&ndash;&nbsp;De fleste som kj&oslash;per hytte har et langsiktig perspektiv, og de fleste kj&oslash;per med oppsparte midler og er derfor heller ikke s&aring; utsatte for rentehevinger. Hvis &oslash;konomien er stram, tror jeg folk vil selge b&aring;t, campingvogn og bobil f&oslash;r de velger &aring; selge hytta.
Hun er heller ikke bekymret for at kj&oslash;perne vil forsvinne.
&ndash;&nbsp;Nei, de er der i aller h&oslash;yeste grad, men de er ikke like mange som under pandemien hvor plutselig &laquo;alle&raquo; skulle kj&oslash;pe. Markedet er mer tilbake til normalen, med moderat prisutvikling og lengre omsetningstid. Det blir f&aelig;rre interessenter p&aring; visning og roligere budrunder i den grad det blir budrunder. For de mest attraktive objektene vil det alltid v&aelig;re god interesse og betalingsvilje.

Færre kjøper hytte, men prisene holder seg

Til tross for en nedgang i hyttesalget på nesten 30 prosent så langt i år, holder prisene seg på et rekordhøyt nivå.