Den lekre hytta p&aring; vestsiden av Kvitfjell ble lagt ut for salg i romjula, og i forrige uke ble den solgt til prisantydningen p&aring; 15 millioner. Hyttemegler Christin Bechmann ser n&aring; tendenser til at markedet for hytter i det &oslash;vre prissegment begynner &aring; r&oslash;re p&aring; seg etter at interessen dabbet av i fjor i takt med hyppige rentehevninger, sterk prisvekst og rekordh&oslash;ye str&oslash;mpriser.
- Spesielt hyttene som har blitt lagt ut n&aring; etter nytt&aring;r merker vi &oslash;kt interesse p&aring; sammenliknet med i fjor h&oslash;st. Det gjelder spesielt hytter p&aring; popul&aelig;re og etablerte destinasjoner som Hafjell og Kvitfjell, gjerne i direkte tilknytning til alpinanlegget.

Attraktivt hytteomr&aring;de midt i alpinanlegget i Kvitfjell Vest.
Hytta inneholder kj&oslash;kken og stue/ spisestue i &aring;pen l&oslash;sning og utgang til stor solrik terrasse. Videre er det romslig entr&eacute; og gang, hele fire soverom, to bad, TV‑stue og to boder.

Lun og koselig stue med fin lystilgang.&nbsp;

Romslig gang. Det medf&oslash;lger ogs&aring;&nbsp;et nyoppf&oslash;rt anneks fra 2022 med stue, soverom og bad.
Ogs&aring; denne uken solgte Bechmann en hytte p&aring; Hafjell etter f&oslash;rste visning, som etter budrunden gikk for over 10 millioner.
- Det er fortsatt en del usolgte hytter fra i fjor, men jeg opplever at det er et stemningsskifte i markedet for det &oslash;vre prissegmentet n&aring;. Hyttene g&aring;r ikke n&oslash;dvendigvis over prisantydning, men flere av nyhetene selges forholdsvis raskt og blir det budrunde kan enkelte g&aring; over prisantydning.
If&oslash;lge Bechmann er det heller ikke bare nordmenn som er p&aring; hyttejakt.
- P&aring; Kvitfjell-hytta var det faktisk et ektepar fra Tyskland som kj&oslash;pte. De har tyske venner som eier hytte i samme omr&aring;det, og derfor var denne hytta midt i blinken for dem.

Herlig utsikt fra terrassen.- Akkurat i dette omr&aring;det p&aring; Kvitfjell er det flere utenlandske hytteeiere, og med en sn&oslash;fattig vinter i deler av alpene tror jeg flere mellom-europeere vil se til etablerte og sn&oslash;sikre alpindestinasjoner i Norge fremover.
Vurderer du &aring; selge hytte? Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke
Sterkest vekst for hytter ved alpinanleggene
Ferske tall fra Prognosesenteret viser ogs&aring; at det er i alpinhyttesegmentet&nbsp;medianprisen er h&oslash;yest, med 3.7&nbsp;millioner kroner hittil i &aring;r.
- Det siste &aring;ret er oppgangen p&aring; hele 19,4 prosent​, s&aring; det er ikke tvil om hytter p&aring; de st&oslash;rste alpindestinasjonene st&aring;r h&oslash;yt p&aring; &oslash;nskelisten til nordmenn, sier Tone Krange, hyttesjef i DNB Eiendom.
Hun legger ikke skjul p&aring; at hyttesalget falt i fjor etter to elleville &aring;r under pandemien, men understreker at prisene generelt har holdt seg godt i hytte-Norge det siste &aring;ret
- Det er hytter i og ved de kjente alpindestinasjonene som har hatt h&oslash;yest pris&oslash;kning. Ser vi totalmarkedet hittil i &aring;r har medianprisen falt med 3,5 prosent sammenliknet med samme periode i fjor. Det er alts&aring; store lokale forskjeller i hvordan hyttemarkedet utvikler seg.

Hytteprisene har holdt seg godt til tross for et tyngre marked i fjor, sier Tone Krange.- Ser vi p&aring; gjennomsnittprisen for alle hytter har den &oslash;kt med 1,9 prosent, mens gjennomsnittlig kvadratmeterpris har &oslash;kt med 6,9 prosent. Det bekrefter at prisene holder seg godt selv om antall tinglyste hytter faller noe sammenliknet med starten p&aring; fjor&aring;ret. N&aring; er markedet p&aring; tiln&aelig;rmet samme niv&aring; som i 2019, sier Krange.
Vurderer du &aring; kj&oslash;pe hytte? Bestill verdivurdering p&aring; boligen din her
Flere selges under prisantydning
Tallene fra Prognosesenteret viser ogs&aring; at antall hytter som blir solgt under prisantydning s&aring; langt i &aring;r &oslash;ker noe sammenliknet med samme periode i fjor, og i snitt tar det ogs&aring; noe lengre tid &aring; f&aring; solgt.
- 78 prosent ble solgt under prisantydning, mens 14 gikk over. I samme periode fjor ble 64 prosent av hyttene solgt under prisantydning og 20 prosent over Etter den kraftige prisveksten under pandemien er ikke det veldig overraskende, sier Krange.N&aring; er det blitt mer vanlig med budrunder igjen, men fortsatt selges mange hytter etter forhandlinger mellom kj&oslash;per og selger.- Kj&oslash;perne har mye &aring; velge mellom, og enkelte steder i fjellet er det fortsatt kj&oslash;pers marked. Det gjelder spesielt omr&aring;der som ligger et stykke fra de store alpindestinasjonene. Likevel kan du ikke regne med &aring; kj&oslash;pe for mye under prisantydning, og det er heller ikke s&aring;nn at hytteselgerne m&aring; selge for enhver pris, sier Krange.
Les ogs&aring;: - Tok grep da hytta ikke ble solgt
Forventer bra trykk i vinterferien
B&aring;de Krange og Bechmann forventer bra trykk p&aring; visninger i vinterferien, spesielt p&aring; de store destinasjonene
- S&aring; langt har vi hatt en god og sn&oslash;rik vinter i fjellet, og samtidig satser de store alpindesinasjonene for fullt og opprettholder investeringene i heisanlegg, fritidsaktiviteter og andre fasiliteter. Det f&oslash;rer til at hytter i disse omr&aring;dene vil holde seg&nbsp;bedre i pris enn andre segment i fjellet fremover, sier Krange.

Vinteridyll: Slike hytter st&aring;r h&oslash;yt p&aring; &oslash;nskelisten til mange nordmenn.- Jeg forventer at aktiviteten vil ta seg ytterligere opp n&aring; som vi er midt i h&oslash;ysesongen og fjellet viser seg fra sin beste side. Hittil i &aring;r har vi DNB Eiendom Lillehammer fritid solgt 18 hytter. Tilsvarende tall i samme periode i fjor var p&aring; 21 hytter, s&aring; salget er p&aring; tiln&aelig;rmet samme niv&aring;,&nbsp;sier Bechmann.
- Vurderer du s&aring; selge hytte, vil jeg absolutt anbefale &aring; f&aring; den ut i markedet s&aring; fort som mulig. Kj&oslash;perne er der selv om de ikke er like mange som for noen &aring;r siden.

Mens hyttemarkedet fortsatt var veldig bra i januar og februar i fjor, kom taktskiftet br&aring;tt i mars og mange kj&oslash;pere satte seg p&aring; gjerdet n&aelig;rmest over natten.
- Vi var rett og slett uheldige med timingen. Hadde hytta blitt lagt ut i januar, hadde den mest sannsynlig blitt solgt med en gang, sier Christin Bechmann i DNB Eiendom Lillehammer fritid.
Etter flere visningsrunder med lite respons utover v&aring;ren valgte selger i samr&aring;d med megler &aring; trekke hytta fra markedet.
- Da satt vi oss ned for &aring; vurdere aktuelle tiltak. Det enkleste grepet for &aring; f&aring; nye interessenter p&aring; banen er som regel &aring; justere prisen, men slik markedet utviklet seg, og spesielt p&aring; fjellet, kom vi fram til at en prisreduksjon alene sannsynligvis ikke var nok, sier Bechmann.

F&Oslash;R: Hytta var i god stand, men stilen var litt utdatert.

F&Oslash;R: Loftsstue med sengeplasser.
I l&oslash;pet av sommeren fikk eieren malt hytta b&aring;de innvendig og utvendig, og fikk ogs&aring; bistand fra en boligstylist f&oslash;r nye bilder ble tatt og hytta ble relansert.
- F&oslash;rsteinntrykket er alltid utrolig viktig, og spesielt n&aring;r markedet er tyngre og kj&oslash;perne har mye &aring; velge mellom. Jeg synes hytta fikk en ny og innbydende &laquo;layout&raquo; etter oppussingen, og de nye bildene fikk fram hyttas kvaliteter p&aring; en god m&aring;te.
- Da vi lanserte hytta p&aring; nytt, valgte vi ogs&aring; &aring; sette ned prisen for &aring; treffe markedet bedre, sier Bechmann.
Etter oppussingen fikk hytta et nytt og moderne uttrykk.

Innbydende: Lekker styling og flott utsyn fra store vindusflater.

F&Oslash;R: Slik s&aring; stuen ut tidligere.

ETTER: Kj&oslash;kkenet ble nesten som nytt.
Vurderer du &aring; selge hytte? Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke
Utfordrende marked
Likevel skulle det ta flere m&aring;neder f&oslash;r hytta ble solgt.
- Slik som hyttemarkedet utviklet seg i fjor, var selger helt innforst&aring;tt med at det kunne ta tid &aring; f&aring; solgt og at salgsprisen kunne bli lavere enn f&oslash;rst forventet.
Under pandemien sto hyttekj&oslash;perne n&aelig;rmest i k&oslash;, men etter taktskiftet i fjor har kj&oslash;perne b&aring;de blitt f&aelig;rre og mer selektive, og de tar seg bedre tid.
H&oslash;ye str&oslash;mpriser, &oslash;kende renter og rekordh&oslash;y inflasjon gj&oslash;r ogs&aring; at flere med kj&oslash;psplaner blir sittende p&aring; gjerdet som f&oslash;lge av usikkerhet rundt egen &oslash;konomi.

Hytta har en flott beliggenhet p&aring; popul&aelig;re Skeikampen.
F&Oslash;R: Slik s&aring; soverommet ut f&oslash;r oppussing.ETTER: Et helt "nytt" soverom.
Bechmann er likevel tydelig p&aring; at tiltakene som ble gjort p&aring; hytta hadde god effekt.
- Ja, vi merket at interessen tok seg opp og det var flere henvendelser, men vi fikk ikke inn noen bud.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Hytta ble solgt
Da det n&aelig;rmet seg jul og fjellhyttesesongen var i gang, var det klart for nye visningsrunder. Annonsen ble oppdatert med nye vinterbilder og tillegg ble prisen justert ned nok en gang.- P&aring; romjulsvisningene var det bra med folk, s&aring; grepene vi gjorde hadde en god effekt. F&oslash;rste uken i januar ble hytta solgt rett under prisantydningen p&aring; 5,3 millioner kroner, sier Bechmann.
Bechmann mener oppussingsgrepene hadde god effekt p&aring; interessen.
Stor forskjell.
Slik ble loftsstuen.
Hyggelig spiseplass foran peisen.
&nbsp;
Hun understreker at de aller fleste hytter blir solgt til slutt, men at det er helt avgj&oslash;rende &aring; treffe riktig p&aring; pris for &aring; n&aring; flest mulig interessenter.
- I dette tilfelle var det ekstra utfordrende fordi hytta ble lagt ut akkurat da markedet snudde, og p&aring; fjellet var markedet ekstra utfordrende med t&oslash;ff konkurranse om kj&oslash;perne, sier Bechmann.
Her kan du sette opp s&oslash;k etter dr&oslash;mmehytta
Tilbake til til "normalen"
Tall fra Prognosesenteret fra slutten av november i fjor viser at antall tinglyste hytter falt med 26 prosent sammenliknet med &aring;ret f&oslash;r, og totalt ble solgt 2570 f&aelig;rre&nbsp;brukte hytter solgt gjennom megler.
- Etter to elleville &aring;r med rekordsterk prisvekst under pandemien, er vi n&aring; mer tilbake til normalen. Vi har flere visningsp&aring;meldinger enn i h&oslash;st, og siden nytt&aring;r og fram til n&aring; har vi i DNB Eiendom Lillehammer Fritid solgt 52 hytter.

Mens hyttemarkedet fortsatt var veldig bra i januar og februar i 2022, kom taktskiftet br&aring;tt i mars og mange kj&oslash;pere satte seg p&aring; gjerdet n&aelig;rmest over natten.
- Vi var rett og slett uheldige med timingen. Hadde hytta blitt lagt ut i januar, hadde den mest sannsynlig blitt solgt med en gang, sier Christin Bechmann i DNB Eiendom Lillehammer fritid.
Etter flere visningsrunder med lite respons utover v&aring;ren valgte selger i samr&aring;d med megler &aring; trekke hytta fra markedet.
- Da satt vi oss ned for &aring; vurdere aktuelle tiltak. Det enkleste grepet for &aring; f&aring; nye interessenter p&aring; banen er som regel &aring; justere prisen, men slik markedet utviklet seg, og spesielt p&aring; fjellet, kom vi fram til at en prisreduksjon alene sannsynligvis ikke var nok, sier Bechmann.

F&Oslash;R: Hytta var i god stand, men stilen var litt utdatert.

F&Oslash;R: Loftsstue med sengeplasser.
I l&oslash;pet av sommeren fikk eieren malt hytta b&aring;de innvendig og utvendig. F&oslash;r hytta ble relansert ble det ogs&aring; hyret inn en boligstylist f&oslash;r det ble tatt nye bilder av hytta.
- F&oslash;rsteinntrykket er alltid utrolig viktig, og spesielt n&aring;r markedet er tyngre og kj&oslash;perne har mye &aring; velge mellom. Jeg synes hytta fikk en ny og innbydende &laquo;layout&raquo; etter oppussingen, og de nye bildene fikk fram hyttas kvaliteter p&aring; en god m&aring;te.
- Da vi lanserte hytta p&aring; nytt, valgte vi ogs&aring; &aring; sette ned prisen for &aring; treffe markedet bedre, sier Bechmann.
Etter oppussingen fikk hytta et nytt og moderne uttrykk.

Innbydende: Lekker styling og flott utsyn fra store vindusflater.

F&Oslash;R: Slik s&aring; stuen ut tidligere.

ETTER: Kj&oslash;kkenet ble nesten som nytt.
Vurderer du &aring; selge hytte? Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke
Utfordrende marked
Likevel skulle det ta flere m&aring;neder f&oslash;r hytta ble solgt.
- Slik som hyttemarkedet utviklet seg, var selger helt innforst&aring;tt med at det kunne ta tid &aring; f&aring; solgt og at salgsprisen kunne bli lavere enn f&oslash;rst forventet.
Under pandemien sto hyttekj&oslash;perne n&aelig;rmest i k&oslash;, men etter taktskiftet i 2022 har kj&oslash;perne b&aring;de blitt f&aelig;rre og mer selektive - og de tar seg bedre tid.

Hytta har en flott beliggenhet p&aring; popul&aelig;re Skeikampen.
F&Oslash;R: Slik s&aring; soverommet ut f&oslash;r oppussing.ETTER: Et helt "nytt" soverom.
Bechmann er likevel tydelig p&aring; at tiltakene som ble gjort p&aring; hytta hadde god effekt.
- Ja, vi merket at interessen tok seg opp og det var flere henvendelser, men vi fikk ikke inn noen bud.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Hytta ble solgt
Da det n&aelig;rmet seg jul og fjellhyttesesongen var i gang, var det klart for nye visningsrunder. Annonsen ble oppdatert med nye vinterbilder og tillegg ble prisen justert ned nok en gang.- P&aring; romjulsvisningene var det bra med folk, s&aring; grepene vi gjorde hadde en god effekt. F&oslash;rste uken i januar 2023 ble hytta solgt rett under prisantydningen p&aring; 5,3 millioner kroner, sier Bechmann.
Bechmann mener oppussingsgrepene hadde god effekt p&aring; interessen.
Stor forskjell.
Slik ble loftsstuen.
Hyggelig spiseplass foran peisen.
&nbsp;
Hun understreker at de aller fleste hytter blir solgt til slutt, men at det er helt avgj&oslash;rende &aring; treffe riktig p&aring; pris for &aring; n&aring; flest mulig interessenter.
- I dette tilfelle var det ekstra utfordrende fordi hytta ble lagt ut akkurat da markedet snudde, og p&aring; fjellet var markedet ekstra utfordrende med t&oslash;ff konkurranse om kj&oslash;perne, sier Bechmann.
Her kan du sette opp s&oslash;k etter dr&oslash;mmehytta

Farten i hyttemarkedet har dabbet av, og n&aring; ser DNB Eiendom at b&aring;de antall salg og interessen for &aring; kj&oslash;pe synker m&aring;lt opp mot pandemi&aring;rene&nbsp;2020 og 2021. - Det er likevel ingen krise i hyttemarkedet, og dette er en korreksjon som kommer helt naturlig etter to elleville &aring;r der b&aring;de interessen og prisveksten for hytter har v&aelig;rt unormalt h&oslash;y, sier Tone C. Krange hyttesjef i DNB Eiendom. En nedgang i antall tinglyste hytter p&aring; 26 prosent og 2570 f&aelig;rre&nbsp;brukte hytter solgt gjennom megler&nbsp;s&aring; langt i &aring;r taler sitt tydelige spr&aring;k.
F&aring; p&aring; visning
- Akkurat n&aring; er det f&aring; p&aring; visning, noe som er helt normalt for &aring;rstiden, men vi ser ogs&aring; en klar tendens til at temperaturen i hyttemarkedet har g&aring;tt ned. ​Kj&oslash;perne er n&aring; mer selektive og har god tid. Vi har mistet &laquo;koronakj&oslash;perne&raquo; og mange sitter p&aring; gjerdet p&aring; grunn av trangere &oslash;konomi.Krange viser til at flere rentehevninger og &oslash;kte kostnader i samfunnet har presset &oslash;konomien til husholdningene. Ikke minst er str&oslash;mutgifter en bekymring, fordi hytteeiere ikke f&aring;r kompensert &oslash;kte str&oslash;mutgifter p&aring; samme m&aring;te som boligeiere.
- Selv om det er kj&oslash;pers marked opplever vi ikke at det er kunder som er tvunget til &aring; selge hytta. Selgerne er bevisst p&aring; at hyttesalget kan ta tid, og forberedt p&aring; at man ikke oppn&aring;r like h&oslash;ye priser som tidligere.

&laquo;Koronakj&oslash;perne&raquo; har forsvunnet fra markedet.- Der vi har kj&oslash;rt prisreduksjon har det ikke gitt s&aring; stor kj&oslash;psutl&oslash;sende effekt, s&aring; det handler mer om &aring; finne rett kj&oslash;per. Det legges ut f&aelig;rre hytter i markedet, og ogs&aring; nybyggtakten har sunket, noe som tyder p&aring; at markedet er forberedt p&aring; en korreksjon, p&aring;peker Krange.
Vurderer &aring; du &aring; selge hytte? Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke
Forventer nedgang i hytteprisene
Hytteprisene har holdt seg overraskende godt, men i likhet med boligmarkedet ser DNB Eiendom n&aring; en endring. Siste m&aring;ned er 74 prosent av hyttene i Norge solgt under prisantydning, mens tallet var 58 prosent samme m&aring;ned i fjor. - Den kraftige prisoppgangen har stoppet opp og fremover ser vi for oss at prisene vil synke. Men prisene for 2022 viser likevel at de som har solgt hytten sin i &aring;r har f&aring;tt godt betalt. Medianpris for 2022 er s&aring; langt p&aring; 2.250.000, noe som er en &oslash;kning p&aring; 12,8 prosent​, og gjennomsnittsprisen er p&aring; 2.768.968, en &oslash;kning p&aring; 12,2 prosent. &nbsp;​- S&aring; langt i &aring;r ser vi en marginal endring i omsetningstiden - 58 dager vs. 68 samme periode i fjor. Men vi forventer at det vil ta lengre tid &aring; f&aring; solgt fritidsboligen fremover. Normalt tar det rundt 100 dager &aring; f&aring; solgt en hytte, og det skyldes prim&aelig;rt at visningslogistikken er mer krevende og at hyttemarkedet er mer sesongbasert, sier Krange.
Vil du vite hva hytten din er verdt? Bestill verdivurdering her
St&oslash;rst nedgang i fjellhyttemarkedet
Fjellhyttemarkedet har den klart st&oslash;rste nedgangen i antall salg, med&nbsp;36 prosent. Likevel er det ett segment p&aring; fjellet som er fortsatt popul&aelig;re blant kj&oslash;perne, og det er hytter som ligger i eller rett i n&aelig;rheten av kjente alpindestinasjoner.&nbsp;

Hytter ved de store alpindestinasjonene er fortsatt popul&aelig;re og holder seg godt i pris.- De store destinasjonene kj&oslash;rer p&aring;, produserer sn&oslash; og opprettholder investeringene og&nbsp;oppgraderer/nybygg av heisanlegg, noe som f&oslash;rer til at hytter i disse omr&aring;dene ogs&aring; vil holde seg&nbsp;bedre i pris fremover enn andre segment i fjellet.​ Medianpris i alpinhyttesegmentet er n&aring; 3.33 millioner kroner, en oppgang p&aring; 7,1 prosent hittil i &aring;r.
De siste &aring;rene har pris&oslash;kningen v&aelig;rt st&oslash;rst for innlandshytter, og det er ogs&aring; her prisfallet kan bli st&oslash;rst, tror Krange.
- Hytter langs sj&oslash;en er fortsatt et knapphetsgode, og i dette segmentet forventer vi at prisene vil holde seg stabile fremover.

Hytta ligger idyllisk til i rolige og naturskj&oslash;nne omgivelser ved Alsv&aring;gvannet i &Oslash;ksnes kommune i Nordland fylke.
- Her kan du fiske laks og &oslash;rret, r&oslash;ye og sj&oslash;&oslash;rret, og multer finner du like utenfor hytted&oslash;ra, sier megler Lisbeth Mastberg. &nbsp;
Omr&aring;det er et vakkert stykke Nord-Norge som byr p&aring; fine naturopplevelser sommer og vinter. Hytta, som ble oppf&oslash;rt i 1996, ligger p&aring; en h&oslash;yde i terrenget med flott utsikt i flere retninger og solgang fra morgen til kveld.

Her er det lett &aring; finne roen.

Brygge med b&aring;tplass.&nbsp;
Fantastisk natur.
&nbsp;
- &nbsp;I fjellene rundt og langs vannet er det mange fine turmuligheter, eller kanskje du bare &oslash;nsker &aring; slappe av p&aring; terrassen og nyte stillheten og den fantastiske naturen.
Skal du selge hytte? Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke
Tre soverom og solrike uteplasser
Hytta g&aring;r over ett plan og har en &aring;pen og arealeffektiv planl&oslash;sning. Innvendig finner du entr&eacute;, tre soverom og bad med dusjkabinett og forbrenningstoalett.
Videre er det praktisk kj&oslash;kken i &aring;pen l&oslash;sning mot lys og &aring;pen stue med vedovn og flott utsyn. Det er sommervann med pumpe (12 V) og vannvarmer (gass), og det med&oslash;lger ogs&aring; et str&oslash;maggregat.
Store vindusflater i stuen gir fint utsyn. Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave.

Lys og romslig stue med vedovn.
- I stuen er det god plass til sofagruppe og spisebord, og det er ogs&aring; en peisovn som varmer godt. Det er flere fine terrasseplattinger rundt hytta med meget gode sol- og utsiktsforhold. Det er ogs&aring; en utvendig lagringsbod p&aring; tomten, sier Mastberg.&nbsp;Prisantydning er satt til 1,3 millioner kroner.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

Hytta har tre soverom. P&aring; to av dem er det k&oslash;yeseng.
Praktisk kj&oslash;kken i &aring;pen l&oslash;sning.Adkomst til hytta er med b&aring;t fra Melrabben p&aring; andre siden vannet (800 m i luftlinje) hvor det er garasje og b&aring;tplass.&nbsp;Om vinteren er det enklest &aring; bruke scooter.
- P&aring; nedsiden av hytta er det brygge og b&aring;tplass. B&aring;t og henger f&oslash;lger med salget, sier Mastberg.
Visning: Ta kontakt med megler for privatvisning

Her kan du slappe helt av.
Fantastisk utsikt fra terrassen.
Solrike terrasseplattinger rundt hytta.

- N&aring;r det rette objektet dukker opp, er kj&oslash;perne der. Det er denne hytta p&aring; Blefjell et godt eksempel p&aring;, sier Bredeveien Wergeland.
Hytta hadde en prisantydning p&aring; 1,75 millioner, og til slutt ble den solgt for 1,96 millioner, alts&aring; godt over prisantydning.
- Dette er en forholdsvis liten og enkel hytte, men den er utrolig koselig. Den har en fin beliggenhet, gode solforhold og nydelig utsikt. Hytta har kj&oslash;revei helt fram og innlagt str&oslash;m, men det er ikke innlagt vann og avl&oslash;p. I tillegg til de to soverommene er det ogs&aring; et anneks med ekstra soveplasser.

Lun og koselig hyttestemning.

Deilig uteplass.Den erfarne hyttemegleren legger ikke skjul p&aring; at hyttemarkedet n&aring; er langt roligere sammenliknet med pandemi&aring;rene da nordmenn kj&oslash;pte hytter over en lav sko.
- Markedet er mer p&aring; niv&aring; med slik det var f&oslash;r pandemien, men det er klart at h&oslash;y inflasjon og rekordh&oslash;ye str&oslash;mpriser ogs&aring; p&aring;virker aktiviteten. Samtidig er markedet litt &laquo;mettet&raquo; etter rekordsalget de to siste &aring;rene, og kj&oslash;perne har ogs&aring; flere objekter &aring; velge mellom.
Skal du selge hytte? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Riktig pris og god presentasjon er avgj&oslash;rende
If&oslash;lge Bredeveien Wergeland er kj&oslash;perne mer selektive og prisbevisste enn for f&aring; m&aring;neder siden, og det tar lengre tid &aring; f&aring; solgt.
- Noen hytter opplever god interesse og blir solgt raskt, mens andre er mer tungsolgte. Vi ser det er det samme bilde i alle priskategorier.

Hytta har en usjenert beliggenhet p&aring; en kolle. Det medf&oslash;lger et anneks med ekstra sengeplasser, perfekt hvis du har ten&aring;ringer i familien.
Beliggenhet og standard er selvf&oslash;lgelig alltid avgj&oslash;rende for interessen. Samtidig er det utrolig viktig &aring; g&aring; ut med riktig pris og bruke tid p&aring; en god presentasjon som f&aring;r fram kvalitetene og den gode hyttef&oslash;lelsen p&aring; best mulig m&aring;te.
- Det synes jeg vi lyktes veldig godt med her, og eierne gjorde en kjempejobb i forkant av fotografering og visning.
Vil du vite hva hytta eller boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Mer usikkert marked
Det var Cathrine Grosvold og ektemannen som solgte hytta p&aring; Blefjell. Grosvold legger ikke skjul p&aring; at de var spente p&aring; hvordan det skulle g&aring;, for etter de tok beslutningen om &aring; selge tidligere i &aring;r har hyttemarkedet roet seg veldig. Samtidig var det ikke s&aring;nn at de m&aring;tte selge for enhver pris.
- F&oslash;rst m&aring; jeg si at det var med tungt hjerte at vi valgte &aring; selge denne fantastiske hytta som vi har elsket fra f&oslash;rste stund. Vi var jo klar over at markedet har endret seg i h&oslash;st, men vi hadde en god dialog med Gro og kom fram til en pris vi var villige til &aring; selge for og bestemte oss for &aring; pr&oslash;ve.
- Vi gikk mange runder f&oslash;r vi til slutt bestemte oss for &aring; selge hytta, sier Cathrine Grosvold. (Foto: Privat)
&nbsp;
Cathrine trekker ogs&aring; fram DNB Eiendoms salgsgaranti, &laquo;Garantert Solgt&raquo; som en betryggende faktor i et mer usikkert marked. Kort forklart inneb&aelig;rer garantien at dersom hytta ikke blir solgt til prisantydning eller mer innen seks m&aring;neder, s&aring; betaler du heller ingenting utover fotografering og takstrapport.
- Vi var enige om at vi ikke &oslash;nsket &aring; selge under prisantydning, s&aring; det var en ekstra trygghet dersom vi ikke skulle f&aring; solgt.
Hvorfor valgte dere &aring; selge?- Det er ikke bare mannen min og jeg som har blitt glade i dette stedet, men hele familien. Den enkle forklaringen er at hytta ble i minste laget, men jeg skal love deg at vi hadde mange runder med skal/skal ikke f&oslash;r vi til slutt tok beslutningen om &aring; selge, sier Grosvold.

Innbydende presentasjon av hovedsoveommet.- Vi har brukt hytta veldig mye gjennom alle &aring;rstider og blitt utrolig glad i Blefjell som vi ikke kjente s&aring; godt til fra f&oslash;r. Det er p&aring; hytta vi virkelig har f&aring;tt senket skuldrene og f&aring;tt avbrekk fra en hektisk jobbhverdag, s&aring; det var ikke et enkelt valg, sier Grosvold.
Er du p&aring; jakt etter en spesiell bolig eller hytte? Her kan du sette opp ditt dr&oslash;mmeboligs&oslash;k
Gikk over all forventning
Mens en del hytteselgere n&aring; opplever liten interesse og budene sitter langt inne, var det helt motsatt p&aring; denne hytta.
- Det var veldig g&oslash;y n&aring;r vi skj&oslash;nte at folk b&aring;de &oslash;nsket &aring; komme p&aring; forh&aring;ndsvisning og flere meldte seg p&aring; fellesvisningen. Visningen varte og rakk i nesten tre timer, og det kom stadig flere biler inn p&aring; tunet.
- V&aelig;ret viste seg ogs&aring; fra sin beste side, og med knallbl&aring; himmel og nydelig h&oslash;stfarger ble det en perfekt ramme som fikk fram hyttas kvaliteter p&aring; aller beste m&aring;te.

Flott beliggenhet og nydelige h&oslash;stfarger.
- Vi ville v&aelig;rt kjempeforn&oslash;yd med &aring; selge til prisantydning, s&aring; at den gikk mer enn 200&nbsp;000 kroner over var over all forventning. Vi er superforn&oslash;yde med salget, sier Grosvold.
Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til hytta eller boligen din
Skapte dr&oslash;mmehytta
Siden familien kj&oslash;pte hytta i 2017 har de brukt en del tid p&aring; &aring; skape dr&oslash;mmehytta.
- Utgangspunktet var helt perfekt. Fantastisk beliggenhet med nydelig utsikt mot blant annet Lifjell og Norefjell, usjenert tomt plassert p&aring; en kolle og kun en dr&oslash;y times reisevei. Innvendig fikk jeg umiddelbart den gode f&oslash;lelsen og tenkte at dette er den perfekte hytta for oss.

Koselig spiseplass med fint utsyn.
Fin styling p&aring; badet.
Magisk &oslash;yeblikk p&aring; Blefjell (Foto: Privat)
Ville skape den gode hyttestemningen
Grosvold forteller at hun og mannen var veldig bevisst p&aring; &aring; fram den gode hyttef&oslash;lelsen b&aring;de p&aring; bildene i annonsen og p&aring; selve visningen.- Tanken var &aring; gi folk en behagelig f&oslash;lelse av lave skuldre og idyllisk hytteliv, som var f&oslash;lelsen jeg selv fikk da vi var p&aring; visning her. Vi fyrte opp i peisen s&aring; hytta var lun og varm, og i bakgrunnen hadde vi radioen lavt p&aring; med koselig musikk.
- Alle som &oslash;nsket fikk servert nytraktet kaffe og vi satte fram sk&aring;ler med sjokolade, og det virket som folk virkelig koste seg.

Hjemmekoselig, men ikke for "personlig".

Pent og praktisk hyttekj&oslash;kken.P&aring; forh&aring;nd hadde familien ryddet godt ute og inne og pyntet med blomster for &aring; skape den rette stemningen.
- Vi fjernet ogs&aring; familiebilder og personlige gjenstander s&aring;nn at det skulle bli enklere for folk &aring; tenke at dette kunne bli deres dr&oslash;mmested. Jeg overbevist om at det er lurt &aring; legge litt ekstra innsats i presentasjonen, sier Grosvold.
Er dere ferdige med hyttelivet n&aring;?
- Nei, absolutt ikke. Etter vi solgte p&aring; Blefjell har vi kj&oslash;pt en st&oslash;rre hytte p&aring; snaufjellet i Eggedal hvor vi ogs&aring; fikk godf&oslash;lelsen umiddelbart. Vi hadde litt flaks, for vi fikk den til litt under prisantydning mens vi selv solgte over. N&aring; gleder vi oss til &aring; starte et nytt hytteeventyr.

- Jeg er ikke overrasket. Denne hytta og tomten har det aller meste, med god standard, nydelig sj&oslash;utsikt og kun 40 meter til brygge med b&aring;tplass og sandstrand, sier Fabian Caspersen i DNB Eiendom.
Hytta han snakker om ligger flott til i Svaler&oslash;dkilen utenfor Halden og ble solgt forrige uke. Hytta er opprinnelig fra 1965, men er pusset opp de siste &aring;rene og fremst&aring;r i dag med meget god standard og smakfulle l&oslash;sninger. Det er ogs&aring; kj&oslash;revei helt fram og parkering p&aring; egen tomt. Prisantydning var p&aring; 6,7 mill.

Hytta ligger flott til i terrenget med nydelig utsikt.

Deilig og solrik terrasse.

Lys og lekker stue.
- Alt av m&oslash;bler og inventar fulgte med salget, s&aring; her trenger ny eier nesten bare &aring; ta med seg tannb&oslash;rste, sier Caspersen.
Etter knappe to uker p&aring; Finn hadde annonsen mer enn 56&nbsp;000 klikk, og til visningen var det over 50 p&aring;meldte. &nbsp;Til slutt var det &aring;tte budgivere som kjempet om hytta.
- Det var nok v&aelig;rt flere som hadde &oslash;nsket &aring; v&aelig;re med i budrunden. F&oslash;rste bud var p&aring; 6.3 mill, men s&aring; ble andre bud h&oslash;ynet til 6,8 mill, og da var det en del som falt fra. Til slutt ble hytta solgt for hele 8.035.000, alts&aring; mer enn 1,3 millioner over prisantydning, sier Caspersen.
Skal du selge hytte? Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke
Sjelden mulighet
If&oslash;lge megleren er det ikke s&aring; ofte slike eiendommer kommer for salg, og spesielt ikke de to siste &aring;rene.
- Under pandemien har vi merket at de aller fleste som sitter p&aring; slike eiendommer har &oslash;nsket &aring; beholde dem selv. N&aring;r det f&oslash;rst kommer noe for salg, er det helt naturlig at det blir ekstra stor interesse og at budrundene kan ta litt av.

Nyere kj&oslash;kken med spiseplass.

Hytta har tre soverom. I tillegg er det overnattingsmuligheter i i annekset.
Vinterhage i le for v&aelig;r og vind.
- Denne hytta har veldig mange av de fasilitetene folk &oslash;nsker seg, som innlagt vann og str&oslash;m, tre soverom pluss anneks, sj&oslash;utsikt, b&aring;tplass og kj&oslash;revei helt fram.
Enn s&aring; lenge er det ikke s&aring; veldig mange hytteselgere som har tatt kontakt med tanke p&aring; salg, men if&oslash;lge Caspersen kan det v&aelig;re meget gunstig &aring; selge sj&oslash;hytter n&aring; selv om det er tidlig i sesongen.
- Kj&oslash;perne er der i aller h&oslash;yeste grad, og mange &oslash;nsker &aring; kunne ta hytta i bruk allerede til p&aring;ske eller i mai. Med s&aring;pass f&aring; objekter som det er ute i markedet n&aring; er det gode muligheter for &aring; oppn&aring; en bra pris.

Herlig utsikt.

Hytta har blitt vesentlig pusset opp de siste &aring;rene.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill en verdivurdering her
Tror p&aring; videre prisvekst
De siste par &aring;rene har interessen for &aring; kj&oslash;pe hytte skutt i v&aelig;ret. Bare i fjor var det nesten 15&nbsp;000 tinglysninger, og de siste to &aring;rene har kvadratmeterprisen p&aring; hytte &oslash;kt med 16 prosent, if&oslash;lge tall fra Prognosesenteret.
- Jeg tror at hytteprisene vil fortsette &aring; stige, men hvor mye er vanskelig &aring; si. Kj&oslash;perne er ganske selektive, men n&aring;r det rette objektet dukker opp er de klare til &aring; by. Med den usikkerheten vi n&aring; opplever i Europa og det samtidig er varslet kraftig &oslash;kning i flyprisene, tror jeg mange &oslash;nsker seg en trygg havn i Norge i form av en hytte slik vi s&aring; under pandemien.

Fine uteplasser rundt hytta.
- Har du planer om &aring; selge, b&oslash;r du ta kontakt med megler s&aring; fort som mulig. Da f&aring;r du gode tips til klargj&oslash;ring og hva du eventuelt b&oslash;r fikse f&oslash;r salg, slik at hytta fremst&aring;r mest mulig attraktiv i annonsen og p&aring; visning, sier Caspersen.

Den innholdsrike hytta har en fin beliggenhet (ca. 750 moh.) i naturskj&oslash;nne omgivelser ved Trysil-Knuts Fjellgrend &Oslash;st i Eltdalen i Trysil kommune.
- Her har du turterreng og skil&oslash;yper n&aelig;r sagt rett utenfor hytted&oslash;ra. Det er heller ikke mer enn 30 km. til alpinanlegget i Trysilfjellet, sier megler Kim H&aring;kon Kjernlie i DNB Eiendom.

Det er kj&oslash;revei helt fram og garasje p&aring; egen tomt.

Her kan du nyte p&aring;skesola.

Koselig stue med peis, sofagruppe og spiseplass. Her kan du lese mer om hytta og laste ned salgsoppgave.Hytta, som g&aring;r over to plan, byr blant annet p&aring; fire soverom, bad med dusj, WC og badstue, to stuer, kj&oslash;kken med integrerte hvitevarer og vaskerom. Hytta har b&aring;de terrasse og balkong, og det er kj&oslash;revei helt frem og garasje p&aring; egen tomt. Bruksarealet er p&aring; 120 kvm og prisantydning er satt til 3,2 millioner.
Skal du selge hytte? Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke
Kraftig hytteprisvekst i fjor
If&oslash;lge tall fra Eiendom Norge &oslash;kte hytteprisene med 7,3 prosent i fjor. For fjellhytter og innlandshytter var veksten enda sterkere, med en pris&oslash;kning p&aring; henholdsvis 10,1 og 9,9 prosent. Aller dyrest er hyttene som ligger i direkte tilknytning til alpinanleggene p&aring; de store destinasjonene, som Trysil, Hafjell, Geilo og Hemsedal.
- S&aring; fort du beveger deg litt utenfor alpindestinasjonene, er prisniv&aring;et langt mer overkommelig. Hadde denne hytta ligget i Fager&aring;sen i Trysil, hadde nok prisen fort bikket fem millioner. Likevel er det alts&aring; ikke mer enn 30 km til Trysilfjellet, og du har langrennsl&oslash;yper og fantastiske turmuligheter rett utenfor hytted&oslash;ra, sier Kjernlie.
- Her f&aring;r du rett og slett veldig mye hytte for pengene.

Pent kj&oslash;kken med integrerte hvitevarer.

Gang med garderobeskap.
Planlegger du &aring; kj&oslash;pe hytte? Bestill en verdivurdering her og sjekk hvor mye du kan kj&oslash;pe for
Fire soverom og stor garasje
Hytta, som ble oppf&oslash;rt i 2012, har en praktisk planl&oslash;sning med god plass venner eller en stor familie.- Det er to soverom i f&oslash;rste etasje og to i andre etasje hvor det ogs&aring; er et separat WC. I den koselige stuen, som ligger i &aring;pen l&oslash;sning mot kj&oslash;kkenet, er det god plass til b&aring;de sofagruppe og spisestue. Det medf&oslash;lger ogs&aring; en garasje p&aring; 30 kvm som i dag benyttes som trimrom og sm&oslash;rebod.

Hytta har til sammen fire soverom.
Soverom med dobbeltseng.
God takh&oslash;yde i stuen.
&nbsp;
- P&aring; kj&oslash;kkenet er det god skap- og benkplass og integrerte l&oslash;sninger med stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kj&oslash;l/frys, samt benkeplate i heltre. P&aring; det innbydende badet er det gulvvarme WC, servantinnredning, dusjkabinett og direkte tilgang til badstue. Perfekt etter en lang dag i l&oslash;ypa, sier Kjernlie.
Visning: S&oslash;ndag,&nbsp;27 februar 13:00-14:00

Stor terrasse med fin utsikt.

Garasje p&aring; 30 kvm som i dag er innredet som trimrom.

Gjennom pandemien har hytteprisene steget kraftig, og aldri tidligere har det blitt solgt s&aring; mange hytter som i 2020 og 2021. De to siste &aring;rene har kvadratmeterprisen p&aring; fritidsboliger steget med 16 prosent, og bare i fjor ble det tinglyst nesten 15&nbsp;000 fritidsboliger i Norge.
Tone Krange, hyttesjef i DNB Eiendom, forteller at starten p&aring; &aring;ret skiller seg mye fra de to foreg&aring;ende &aring;rene. Utbudet er nesten halvert sammenliknet med siste &laquo;normale&raquo; januar, som var i 2020.

Tone Krange mener det er flere grunner til at det er s&aring; f&aring; hytter til salgs n&aring;.
- Det har v&aelig;rt uvanlig f&aring; hytter til salgs i januar, rundt 1.900. Til sammenligning var tallet 2200 samme m&aring;ned i fjor og 3500 i 2020, som var siste &laquo;normale&raquo; januar-m&aring;ned f&oslash;r pandemien, sier hun.
Krange mener det er flere grunner til at utbudet av hytter er s&aring; lavt som n&aring;.
- Ny forskrift i forhold til endrede takstrapporter har f&oslash;rt til en forsinkelse i &laquo;time to market&raquo;, men dette er ikke hele bildet. Jeg tror mange av de som har solgt gjennom de to siste &aring;rene har gjort det p&aring; grunn av mulighetene for en sv&aelig;rt god salgspris.
- De hytteeierne som har blitt sittende p&aring; hyttene sine, ser at det ikke haster med &aring; selge fordi det er selgers marked og prisene holder seg godt. Kanskje viktigst av alt, de &oslash;nsker &aring; fortsette &aring; eie hytta og trigges ikke lenger av &aring; selge n&aring;, sier Krange.
Skal du selge hytte? Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke
Fortsatt god ettersp&oslash;rsel 
If&oslash;lge Krange er interessen for &aring; kj&oslash;pe hytte fortsatt h&oslash;y, selv om den er noe lavere enn p&aring; starten av fjor&aring;ret da det ogs&aring; var mange s&aring;kalte &laquo;corona-kj&oslash;pere&raquo; i markedet.
- N&aring;r utbudet er s&aring;pass lavt som n&aring; blir det konkurranse om de mest attraktive objektene, n&aelig;r sagt uansett prisklasse og omr&aring;de. Det er flere eksempler p&aring; hytter som har blitt solgt langt over prisantydning rundt om i landet, og spesielt objekter som ligger innen rimelig kj&oslash;reavstand fra byene p&aring; det sentrale &Oslash;stlandet.

Vill interesse p&aring; Blefjell: Det var 40 p&aring;meldte til visning p&aring; hytta som hadde prisantydning p&aring; 2,5 mill. Etter en heftig budrunde ble den solgt for 3&nbsp;600&nbsp;000 kr. (Foto:&nbsp;Rianne Van den Brink/Inviso)
Hyttesjefen er likevel usikker p&aring; om vi ved slutten av &aring;ret vil se en like h&oslash;y volum/prisvekstvekst som i de to foreg&aring;ende &aring;rene.
- Hyttemarkedet i Norge er veldig segmentert, og det er store forskjeller. Enkelte omr&aring;der vil nok skille seg ut med en h&oslash;yere prisvekst enn gjennomsnittet. S&aring; langt i &aring;r er det de etablerte alpindestinasjonene som opplever h&oslash;yest ettersp&oslash;rsel, og det er ogs&aring; her utbudet er st&oslash;rst og prisene h&oslash;yest.
Vil du vite hva hytten din er verdt? Bestill verdivurdering her
Mange &oslash;nsker &aring; kunne &laquo;flytte rett inn&raquo;
If&oslash;lge Krange er det alltid god interesse for attraktive objekter som er riktig priset, men hun forteller at interessen for mer &laquo;ukurante&raquo; objekter, som gikk unna for et &aring;r siden, har roet seg en god del.
- Generelt &oslash;nsker kj&oslash;perne en hytte de kan ta i bruk med en gang uten &aring; m&aring;tte pusse opp. Dette kom ogs&aring; tydelig fram i unders&oslash;kelse vi gjorde blant hytteeiere og mulige kj&oslash;pere i fjor sommer da vi spurte om hva de er mest opptatt av.
Budkrig p&aring; Sjusj&oslash;en: Denne lekre hytta l&aring; ute for 7,2 mill. og ble solgt langt over prisantydning. (Foto:&nbsp;Line Bjerkengen, Inviso Norge)
- I tillegg til tur- og naturopplevelser var reisevei/adkomst, bredb&aring;nd og elbillader og &laquo;flytt rett inn&raquo; de viktigste preferansene. Respondentene oppga ogs&aring; at mulighet for hjemmekontor er viktig, og at de vil fortsette &aring; bruke hytta mer enn f&oslash;r, ogs&aring; n&aring;r verden &aring;pner opp igjen, sier Krange.
Om du har planer om &aring; selge hytte, mener Krange du b&oslash;r f&aring; den ut i markedet s&aring; fort som mulig.
- Det er langt p&aring; vei selgers marked, og det er veldig gode sjanser for &aring; oppn&aring; en pris du er forn&oslash;yd med. Vi ser at attraktive hytter i alle prissjikt ofte selges over prisantydning, og s&aring; langt i &aring;r har hyttene blitt solgt raskere enn samme periode i fjor.
&nbsp;
&nbsp;

Hytte

- Nå selges det flere dyre hytter

Hytte

Nedkjøling i hyttemarkedet

Hytte

Vill interesse for denne hytteperlen

Hytte

- Tok grep da hytta ikke ble solgt

Hytte

Et vakkert stykke Nord-Norge

Hytte

- Her får du veldig mye hytte for pengene

Hytte

- Tok grep da hytta ikke ble solgt

Hytte

Det selges fortsatt hytter til gode priser

Hytte

Høy etterspørsel presser hytteprisene