Reklamasjonstiden på nybygg er lik som ved andre boligkjøp; 5 år. Kjøper har god beskyttelse i bustadoppføringslova som blant annet gir kjøper rett til en bankgaranti som gjelder fra kjøper har inngått handelen frem til overtagelse finner sted. I byggeperioden er denne garantien på 3 prosent av kjøpesummen.&nbsp;
Fra overtagelse og i reklamasjonstiden på 5 år, opptrappes garantien til 5 prosent av kjøpesummen. Så snart du oppdager feil eller mangel ved din nye bolig må du reklamere til utbygger. Du som kjøper er ansvarlig for å gjøre nødvendige tiltak for å begrense skadeomfanget der det er nødvendig.&nbsp;
Et typisk eksempel er ved vannlekkasjer. Dersom du ønsker å gjøre krav i garantien må du også sende krav til bank/garantist.
Har du rettet kravet i rett tid, men avklaring av reklamasjonen drøyer, vil garantien fortsatt gjelde dersom kravet er stilt før 5 års perioden er utløpt. Dersom du som kjøper ikke reklamerer innen rimelig tid, mister du retten til å reklamere.&nbsp;
Det finnes muligheter for å reklamere senere dersom utbygger eller underleverandør(er) har opptrådt grovt uaktsomt eller I strid med god tro.
&nbsp;
Hilen Elin Syversen Ugelstad, eiendomsmegler og fagansvarlig DNB Eiendom Nybygg

Mangler ved nybygg

– Jeg har kjøpt bolig under oppføring, og oppdaget en mangel etter overtagelse. Hva gjør jeg?