Siden midten av februar er det solgt 2.278 nye boliger her i landet i følge ny statistikk.
Dette er 16 prosent færre enn samme periode i fjor, og salget har vært svakt i alle landsdeler og byer, med unntak av i Oslo og Asker og Bærum. Det er Samfunnsøkonomisk Analyse som rapporterer dette.&nbsp;
<blockquote>Antallet nye boliger til salgs minker nå dag for dag</blockquote>
Det selges&nbsp; langt flere nye boliger ut enn det kommer nye til i markedet, sier Jørn Are Skjelvan.&nbsp;-Dårligere salg av nybygg skyldes altså ikke lavere etterspørsel alene.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Bilde fra prosjekt Løvenskiold Terrasse i Kongsvinger" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/3cb07d11f8e04f5eb783e1fa6b229222/0eee0c45f1f042c5bc8f199cf5b85ae0_Large.jpg" width="100%" />
Så lenge prosjektene er gode og boligene slik folk vil ha dem, så opplever vi at folk er villige til å betale ganske mye mer for en helt ny bolig, sier Skjelvan. Her ser du <a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/nybygg/nye-leiligheter-lovenskiold-terrasse">Løvenskiold Terrasse på Kongsvinger</a> som vi har hatt en vellykket salgsstart på nå.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Salgstallene preges i stor grad av hvor det bygges og hva som bygges</h2>
Salgstall på nybyggmarkedet skiller seg en god del på salgstall for bruktmarkedet, forklarer nybyggsjef <a href="https://www.linkedin.com/in/j%C3%B8rn-are-skjelvan-6161b916/">Jørn Are Skjelvan i DNB Eiendom.</a> Selvfølgelig preges salget av flere forhold, samtidig ser vi ofte at labert salg av nybygg rett og slett skyldes at det ikke er noe nytt å selge der folk vil kjøpe.&nbsp;
Har vi ikke noe å selge blir jo salgstallene lave, sier han retorisk. De sterkeste salgstallene på nybygg ser vi ofte nettopp på plasser der nettopp har hatt salgsstart på nye spennende prosjekter.
<blockquote>Salgstall for nybygg preges av hvor det er noe å selge</blockquote>
- Denne siste tomånedersperioden ser vi for eksempel at Asker og Bærum topper salgsstatistikken sammen med Oslo. Det skyldes ikke at folk her er mer interessert i nybygg enn de er andre steder i landet, men at det er <a href="https://dnbeiendom.no/kjope/nybygg">mye fine prosjekter til salgs nå</a> i disse attraktive områdene.&nbsp;
Vi ser ofte at det blir en ketchupeffekt når myndighetene regulerer et nytt utbyggingsområde, sier Skjelvan.
<img alt="Parkalleen i Lillestrøm hadde spennende løsninger" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/b8c24c882c0c4310a52501e1858a5298/f4c5889bf83f451f8beebe194ff882fa_Large.jpg" width="100%" />
De siste årene har det være solgt få&nbsp; boliger i Lillestrøm sentrum. Statistisk så det ut til at etterspørselen var fraværende. -Så ble det lansert flere attraktive prosjekter, blant annet dette i Parkalleen. Responsen var enorm. Boligkjøperne sto plutselig i kø for å sikre seg <a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/nybygg/nye-leiligheter-lillestrom-parkalleen">ny leilighet i Lillestrøm</a>.&nbsp;&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<h2>Det bygges dessverre for lite der etterspørselen er størst</h2>
Tallene til Samfunnsøkonomisk Analyse viser at det nå ligger 13.248 usolgte nye boliger ute. De siste to månednee er det lagt ut 1.798 nye boliger for salg, mens 2.278 har blitt solgt.
I løpet av siste tomånedersperiode ble byggearbeidene igangsatt for 1.130 boliger i Norge. Dette er nesten halvparten av hva som ble igangsatt på samme tidspunkt i fjor.
<blockquote>I år skal det bygges halvparten så mye som i fjor</blockquote>
Kartleggingen av antatt ferdigstillelse i boligprosjektene viser at det i 2019 ventes å fullføres 17.299 boliger.
Som vi har omtalt tidligere mener vi det nå <a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/nybygg/vi-frykter-prispress-i-boligmarkedet-i-2019-og-aret-etter">kan ligge an til nytt prispress</a> i boligmarkedet, dersom det ikke bygges mer framover. Spesielt på det sentrale Østlandet.&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/f874d3837aa24d04b2e01060c13a7c2d/449f17ba547d4820a0a29edd30d55afa_Large.jpg" height="338" width="650" />
Det har vært bygget og solgt mye i Oslo de siste årene, men nå ser vi at det samtidig som flere og flere prosjekter blir utsolgt, bygges lite nytt. Det kan bety prispress lenger fram. <a href="https://www.krydderhagen.no/">Her fra Krydderhagen i Oslo, et prosjekt som nærmer seg ferdigstillelse</a>.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<h2>Priser på nybygg vs. priser på brukte boliger</h2>
I gjennomsnitt koster en ny bolig i Norge nå 55.800 kroner per kvadratmeter, det er nesten 8 prosent mer enn i fjor og 36 prosent høyere enn snittprisen på en bruktbolig (41.029 kr/kvm).&nbsp;
Prisen på nybygg er høyest på Østlandet med 64.400 kroner i snitt. Sørlandet ligger lavest med 42.400 kr.&nbsp;
De aller høyeste prisene på nybygg finner du der det selges mest, i Oslo koster en ny kvadratmeter 85.800 kroner, og i Asker og Bærum ligger prisen per nye kvadratmeter på 78.000 kroner.&nbsp;
<blockquote>Nye boliger er dyrere, men du får også mer for pengene</blockquote>
I Oslo koster nybygg 22 prosent mer enn brukt og i Asker/Bærum enda mer. Likevel er salget godt, noe som sier oss at mange er villige til å betale mer for helt nytt, sier Skjelvan.&nbsp;
- <a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/nybygg/7-gode-grunner-til-a-kjope-nybygg">Det er mange gode grunner til denne betalingsviljen</a>, sier han.&nbsp;Det er mulig å få skreddersydd løsninger før innflytting og komforten i helt nye bygg er gjerne høy. Du kan glemme høye strømregninger og nyte at hammer og pensel kan ligge i fred.
&nbsp;
<img alt="Stue fra Krydderhagen i Oslo" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/0a3f7217bf224ca8a478521ecd5b282e/8466764424b842e7ab11748b004aecc3_Large.jpg" width="100%" />
Heis, garasjeplass og store balkonger er som regel standard i nybygg. Du får også fem års garanti hvis noe skulle oppstå.&nbsp; Her en stue som er til salgs nå, i&nbsp;<a href="https://www.krydderhagen.no/">Krydderhagen.</a>
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/kjope/nybygg/">Her kan du lese mer om det å kjøpe nytt, samt se hvilke nye boliger vi har til salgs nå</a>.&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Vurderer du å bytte ut den gamle boligen din?
Vi kommer gjerne og gir deg en verdivurdering enten du bare skal sjekke verdien&nbsp; eller om du skal selge. Skal du selge legger DNB Eiendom ut for alle kostnader inntil eiendommen legges ut for salg, og&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/garantertsolgt">garanterer salg til avtalt pris innen seks måneder.</a>&nbsp;
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/selge">Kontakt en eiendomsmegler her&nbsp;&nbsp;</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;

Det selges færre nye boliger - men det har sin forklaring