DNB Eiendom AS, avd. Fredrikstad Øst

Sølvstien 3

1639

Gamle Fredrikstad

GAMLE FREDRIKSTAD

FREDRIKSTAD

ØSTFOLD

Norge

EPSG:4326

Fredrikstad Øst

Eiendomsmegler i Fredrikstad Øst

Usikre grenser pga. punktfestet tomt:
Eiendommen tilfredsstiler ikke dagens krav til stedfesting av eiendomsgrenser. Grensene er usikre og det vil ofte medføre arealavvik i forhold til eksisterende areal i marka. For å få nøyaktig grensebestemmelse anbefales det å rekvirere ny oppmåling

Eiendommen ligger på festet fellestomt. 
Fellesarealene benyttes av eiendommens eiere og består hovedsakelig av adkomstvei og parkeringsarealer. Tomtearealet er hentet fra Statens kartverk og er ikke kontrollmålt. Det gjøres oppmerksom på at eiendomsgrensene er usikre og ikke tilfredsstiller dagens krav til stedfesting.

Festeavgiften blir fakturert sammen med de kommunale avgiftene. 

Boligbygg med flere boenheter 

Entré, bad, soverom, soverom 2, stue, kjøkken

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 62 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
 
Omkostninger: kr 63 340,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Siden 2019 har jeg gjennomført over 400 eiendomstransaksjoner, med erfaring fra både Oslo, Norefjell og nå Fredrikstad, hvor jeg har meglet siden 2024. Som lokalmegler med røtter i byen har jeg inngående kjennskap til markedet, nabolagene og hva som faktisk trigger kjøperne.

I 2025 ble jeg kåret til topp 3 Årets eiendomsmeglerfullmektig i Norge, og samme år oppnådde jeg utmerkelsen «Halvårets Speedmonster» (mest aktivitet). Det sier noe om tempo, gjennomføringsevne og evnen til å skape aktivitet og trykk i salgsprosessene.

Kunder beskriver meg som transparent, tilgjengelig og ekstremt resultatorientert. 
Jeg har bakgrunn fra toppidrett, og det preger måten jeg jobber på, spesielt i budrunder og forhandlinger, hvor marginene ofte avgjør sluttresultatet. 

Med kurdiske røtter og flerspråklig bakgrunn har jeg også en naturlig evne til å bygge tillit på tvers av kulturer, noe som i mange tilfeller utvider kjøpergruppen og øker konkurransen om boligen din.

Hvis du vil ha en megler som ikke bare “gjør jobben”, men faktisk presser resultatet, så tar du kontakt.

Nvar G. Helan

Eiendomsmegler

Plot Size (Tomteareal)

Pen og romslig 3-roms selveierleilighet på attraktive Begby! | Sørvendt balkong | Fast p-plass m/elbillader | 2 boder