DNB Eiendom AS, avd. Fredrikstad

Nordre Galoppen 1 og 3

1621

Gressvik

GRESSVIK

FREDRIKSTAD

ØSTFOLD

Norge

EPSG:4326

Fredrikstad

Eiendomsmegler i Fredrikstad

Eiet tomt i skrånet terreng som er pent opparbeidet med asfaltert innkjøring og en flott hage med plen, variert beplantning og prydbusker, samt hekk som både avgrenser og skjermer.
Fin terrasseplatting ved inngangssiden på boligen med vannfall. 

Eiendommen har en tinglyst rett til å ha en (1) garasjeplass stående på naboeiendommen gnr. 48, bnr. 103.

Selger opplyser om at det er varslet om byggearbeider på nabotomten, samt at kloakledningen 23 m utenfor huset er noe defekt. Trerøtter er grodd inn i ledning men er spylt vekk (Østfold høytryksspyling ) har bilder av skaden og åpnet ledning. Gamle soilrør. 
Nabo som mulig skal bygge ut må grave opp vei der ledning ligger og vil da skifte ut dette. Det er 3 beboere til denne ledningen, Nordre Galoppen 14 og 16 samt denne eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er fullstendig oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 981.6 kvm. Informasjon er hentet fra grensepunktrapport fra Fredrikstad kommune. Dette er ikke en sikker kilde for hele tomten. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen.

Tomannsbolig

Entré, bad/vaskerom, bod, soverom, kjøkken, og stue

Gang, kott, og 2 soverom, entré, bad, vaskerom, kjøkken, og stue

4 290 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
107 250,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
108 340,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
4 398 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Pål Karlstad jobber ved DnB Eiendom sitt kontor i Nygaardsgaten, Fredrikstad. Med 30 års fartstid som eiendomsmegler har han bred erfaring og høy kompetanse innenfor salg av eiendom. Pål er ryddig, positiv, og med sin gode serviceinnstilling setter han alltid kunden i fokus. Han har får derfor meget fornøyde oppdragsgivere som gjerne anbefaler han videre.

Pål Karlstad

Senior Eiendomsmegler

Plot Size (Tomteareal)

Tomannsbolig med generasjons-/utleiedel | Sentralt og familievennlig på Gressvik | Garasje og elbillader