DNB Eiendom AS, avd. Nybygg Oslo

Saltnesbekken 4

1642

Saltnes

SALTNES

RÅDE

ØSTFOLD

Norge

EPSG:4326

Fredrikstad

Eiendomsmegler i Fredrikstad

Prosjektet skal oppføres på eiendommen gnr 93, bnr 552 i Råde kommune. Eiendommen skal sammenslås/fradeles/grensejusteres og eiendomsgrensene og arealet er ikke endelig avklart på salgstidspunktet. Det samlede tomteareal for eiendommen er ved salgsstart registrert i matrikkelen å være ca 1 239 m².  Selger tar forbehold om det endelige tomteareal. Sameiets tomt opprettes med eget matrikkelnummer som vil bli seksjonert, hvor hver seksjon vil bestå av en sameieandel i henhold til den tinglyste seksjoneringen.

Prosjektet er planlagt oppført som et kombinert bygg bestående av næringsarealer i 1. etasje med flere “minilager” og fire leiligheter i 2. etasje. Det etableres et felles garasjeanlegg i byggets 1. etasje med parkeringsplasser og sportsboder tilknyttet boligseksjonene. Næringsdelen får separat adkomst ved siden av byggets garasjeanlegg. Leilighet 1 og 2 får felles adkomst via samme trapperom, mens leilighet 3 og 4 får adkomst via et eget trapperom.

Fellesarealer, herunder felles trappeganger, rømningsveier, felles bodanlegg i bygget samt fasader, herunder balkonger og terrasser mv. ferdigstilles samtidig med boligene.  

Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det.

På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet og eventuelt data/tv/telefon og andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen, vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.   

Eiendommen er beliggende på adresse Saltnesbekken 4 på salgstidspunktet. Det tas forbehold om at det kan komme endring og endelig adresse vil bli fastsatt før overtagelse. 

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
-	Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi, se prisliste. 
-	Tinglysningsgebyr for skjøte kr 545,-
-	Tinglysingsgebyr pr pantedokument kr 545,-

Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være kr 8 086,- pr kvm BRA-i for boligen. Dette utgjør ca kr 203 pr. BRA-i pr. seksjon i dok.avg. 

Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet.
Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.

Peter har alltid fokus på kvalitet og detaljer for å oppnå best mulig salgssum for din eiendom! Han beskrives som en resultatorientert eiendomsmegler som kjenner boligens håndverk. Dette vil gi deg det lille ekstra for å oppnå best mulig salgspris for din bolig! Som person er han serviceinnstilt og alltid i godt humør. Ta kontakt for en uforpliktende boligprat eller verdivurdering.:::

Peter Rønning

DNB Eiendom AS, avd. Fredrikstad

Senior Eiendomsmegler

Jeg har lang og bred er faring med salg og utvikling av boligprosjekter i Stor-Oslo og på Østlandet. Jeg brenner for å skape gode kundeopplevelser og sikre kvalitet i alle faser fra utvikling til salg. Med struktur, engasjement og kunnskap bidrar jeg til å realisere boligdrømmer fra planlegging til ferdigstillelse. Jeg er alltid tilgjengelig for en hyggelig boligprat.

Kate Sandø

Prosjektleder Stor-Oslo / Østlandet

Plot Size (Tomteareal)

BRA-i fra

BRA-i til

BRA total fra

BRA total til

Moderne og innholdsrike selveierleiligheter i Saltnes | Flotte uteplasser i populært område!

Saltnesbekken 4, SALTNES

Pris fra

Pris til

DNB Eiendom - Fredrikstad

Jeg ønsker at megler skal kontakte meg om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne eiendommen

Hold meg oppdatert