Nordstrand

Quote Nordstrand

Søndre Nordstrand

Sitat Søndre Nordstrand

Bergen vest

Sitat

Bergen sør

Bergen nord

Sitat Bergen nord

Bergen sentrum

Sitat Bergen Sentrum

Fredrikstad

Sitat Fredrikstad

Tjøme

Sitat Tjøme

Drøbak

Sitat Drøbak

Hønefoss

Sitat Hønefoss

Drammen

Sitat Drammen

Lillehammer

Sitat Lillehammer

Grünerløkka

Sitat Grünerløkka

Hvaler

Sitat Hvaler

Fornebu

Sitat Fornebu

Prisantydning og Statistikk

Visninger

Sist oppdatert

Dele og Favoritt

Megler

Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

Hold meg oppdatert

Boliglånkalkulator

Boliger list blokk

Prosjektunits boliger list

Boliger som kommer for salg er boliger som ikke er lagt ut på det åpne markedet enda. Dette er boliger som ikke er salgsklare og hvor salgsoppgave fortsatt er under ferdigstillelse.

Objektsida

DNB Eiendom AS, avd. Oslo Nordstrand

Ulvenveien 125L

0665

Oslo - Helsfyr-Sinsen

OSLO

Norge

Som eiendomsmegler og utdannet jurist, er jeg spesielt opptatt av at boligsalget skal være en ryddig prosess av høy kvalitet og sikkerhet med god oppfølging av alle parter i prosessen. Jeg bor selv på Nordstrand og har jobbet som eiendomsmegler i Oslo og Akershus siden 2012 med gode salgsresultater samt erfaring som faglig- og daglig leder.
Som eiendomsmegler er jeg opptatt av å oppnå høyest mulig pris, og er meget tilstedeværende for selger og interessenter under hele prosessen. Under forberedelsen av boligen vil jeg komme innom flere ganger for å sikre at resultatet blir bra før foto. Slik blir jeg også godt kjent med boligen som skal selges og med dine erfaringer fra å bo der. Grunnen til dette er at jeg legger stor vekt på presentasjon og mener det, sammenholdt med god markedsføring og gjennomføring, er avgjørende for å få en høyest mulig salgspris. 
Hver bolig og hvert salg er unikt, og som din eiendomsmegler tilpasser og skreddersyr jeg salgsprosessen for akkurat deg.

Veronica Abes Hansen

Eiendomsmegler

Jeg har jobbet som eiendomsmegler siden 2001 og har lang erfaring med salg av eneboliger, tomannsboliger, rekkehus, leiligheter, nybyggprosjekter, næringseiendommer og bistand med utvikling av eiendommer.

Jeg har jobbet i DNB Eiendom siden 2011 og er salgsleder ved vårt kontor på Nordstrand hvor jeg også bor og har stor lokalkunnskap. Jeg er opptatt av trygghet og tillit i boligsalgsprosessen samt en aktiv oppfølging av alle potensielle interessenter slik at man får et best mulig resultat.

Alexander Sveen

Salgsleder Nordstrand / Senior Eiendomsmegler

Jeg er utdannet med en bachelor i Eiendomsmegling fra Handelshøyskolen BI i Oslo i 2005. Nøye planlegging og gode forberedelser er avgjørende for et godt gjennomført salg. Du skal føle deg trygg på at du har valgt en megler som tar dine behov på alvor og som har en klar strategi for hvordan ditt boligsalg skal håndteres . Med meg får du kunnskap, engasjement, tett oppfølgning og en målrett plan som sørger for gode resultater. Ta gjerne kontakt med meg for en boligprat, en verdivurdering og/eller et tilbud på salg!

Eystein Fladby

Leder Oslo Sør / Senior Eiendomsmegler

Med en lidenskap for kundetilfredshet og en dyp forståelse av eiendomsmarkedet, står jeg frem som en pålitelig partner for salg av din bolig. Mine år med erfaring har gitt meg muligheten til å utvikle effektive salgsstrategier og bygge et omfattende nettverk, noe som er uvurderlig i eiendomsbransjen. 

Min evne til å forstå og møte kundenes behov, sammen med dyptgående markedsinnsikt, har bidratt til at jeg har blitt et solid valg for eiendomssalg. Kvaliteten på tjenestene jeg leverer har alltid vært og vil fortsette å være min høyeste prioritet, noe som bekreftes av positive kundemålinger og referanser.

Jeg tar stolthet i å tilby en service som ikke bare er solid, men som også sikrer en trygg og lønnsom salgsprosess for mine kunder.
 
Jeg ser frem til å hjelpe deg med å realisere et godt boligsalg!

Sigurd Følstad Skarsem

Kapil er en trygg og engasjert megler som har god faglig kompetanse med fokus på oppfølging, tilgjengelighet og kvalitet i alle ledd. Han lever i stor grad av anbefalinger og kan vise til svært fornøyde kunder med flere solide salgsresultater.:::En god og nøye planlagt salgsstrategi er essensielt for å oppnå et godt boligsalg. Ta kontakt med Kapil allerede i dag for en skreddersydd salgsplan.:::

Kapil Sarna

Senior Eiendomsmegler


Jørgen Solie gikk ut fra Handelshøyskolen BI i Oslo i 2006 med Bachelor i Eiendomsmegling. Han har jobbet som eiendomsmegler siden 2005, flere steder i Oslo. Han har jobbet i DNB siden 2009 og vært ansatt som megler og Daglig leder ved DNB Nordstrand, DNB Løren og er i dag Daglig leder ved DNB Lambertseter. Jørgen er en ansvarsfull person, både overfor seg selv og andre. Han setter service, kvalitet og kunden i fokus.

Jørgen Solie

Ansvarlig Digital konkurransekraft

Som din megler skal jeg bistå deg med en god oppfølging gjennom hele oppdragsperioden. Være tilgjengelig for deg og dine potensielle interessenter, samt lage en strategisk plan for å møte markedet slik at vi vil oppnå best mulig pris.  Er du fornøyd, er jeg fornøyd!  :::

Ronny Skjedsvoll Strøm

Markedsansvarlig / Senior Eiendomsmegler

Hovedfokuset mitt er kvalitet og verdiskapning. Jeg er opptatt av å ha en tett dialog med kunden og jeg gir meg ikke før høyest mulig salgspris er oppnådd. 
Ved bruk av de beste verktøyene og aktiv oppføling av interessenter sikrer jeg en profesjonell gjennomføring. Som eiendomsmegler er jeg meget deltagende under forberedelsen til salg av boligen, og kommer gjerne innom for å sikre at resultatet blir bra før foto. Med Norges ledende eiendomsmeglerkjede i ryggen sørger jeg for at hvert boligsalg skal skje på en trygg måte og generere best mulig resultat. Salgsprosessen kan også gjennomføres på engelsk eller polsk. 

Tilbakemelding fra tidligere selgere av meg (sjekk ut våre annmendelser på Google DNB Nordstrand):

"Veldig fornøyd. Min eiendomsmegler Kamila Rosiak har stilt opp langt mer enn det som en kunne forvente. Hun var veldig profesjonell og gjorde et godt arbeid både med salget av mitt hus på Nordstrand og hjelp til å skaffe meg den riktige nye leiligheten."

"Jeg brukte Kamila Rosiak ved DnB Eiendom Nordstrand da jeg solgte boligen min i oktober 24, og jeg kunne ikke vært mer fornøyd med det valget! Kamila er både kunnskapsrik og dedikert som megler. Hun tok seg god tid under hele prosessen, og jeg følte meg SÅ godt ivaretatt. I tillegg er hun utrolig hyggelig og fremstår alltid rolig, blid og trygg, noe som gjorde det både trivelig og lett å samarbeide med henne, men som åpenbart også er en stor styrke i møte med potensielle boligkjøpere.
Selv i et lunkent høstmarked gjorde vi et supersalg, og det er jeg overbevist om er mye takket være innsatsen til Kamila. Jeg kommer definitivt til å bruke henne igjen ved fremtidige salg! Og jeg kan ikke få anbefalt henne nok!"

"Vi hadde Kamila Rosiak som megler og kan anbefale henne på det sterkeste. Hun har solgt 2 boliger for oss, først vår leilighet i Oslo og siden et rekkehus i kjeller/Lillestrøm og den fikk vi til rekordpris tross for et stille marked i dag. Vi er utrolig fornøyde med vårt valg og vil gjerne fremheve hennes utmerkede innsats. Hun var selvsikker, kunnskapsrik, godt organisert og dyktig. En eiendomsmegler som jeg mer enn gjerne bruker på nytt ved neste salg av bolig."

"Jeg solgte eneboligen min gjennom DnB Eiendom Nordstrand i august 2024. Megler var Kamila Rosiak. Fra første møte viste hun at hun var kunnskapsrik, godt organisert og dyktig. Hun var alltid på, proaktiv og foran skjema og foran eventuelle ting som kunne oppstå. På fotograferingsdagen kom hun med bakervarer og blomster for å fiffe opp uteområdet, og sammen med fotografen styrte de fotodagen slik at bildene ble tipp topp.
Kamilla hadde stålkontroll hele veien og derfor (er jeg overbevist om) ble det salg før en måned hadde gått. Hun fremsto som en kommandør i sin egen hær og ledet operasjonen fra start til mål uten en eneste liten dump i veien. Skulle jeg ende opp med en enebolig eller leilighet igjen som jeg skal selge så vil jeg kun ha Kamilla som megler. Jeg anbefaler Kamilla på det aller sterkeste og står med største glede som referanse for henne."

"Jeg hadde Kamila Rosiak som megler og kan anbefale henne på det sterkeste! Hun gjør virkelig god innsats - både med hjelp av fargevalg og styling samt er tilgjengelig på telefon og på besøk. Hun står på selgers side for å lage fine bilder, annonsen som vekker oppmerksomhet og selge bolig til en best mulig pris. Jeg er veldig fornøyd med resultatet og prosessen!"

Gleder meg til høre fra deg!

Kamila Rosiak

Som megler er jeg opptatt av at du skal sitte igjen med en følelse av at du har fått gode råd og føler deg ivaretatt som kunde underveis i hele prosessen. Med min erfaring gjennom 7 år, engasjement, tilgjengelighet og forhandlings ferdigheter er mitt mål at vi skal skreddersy en salgsstrategi for å oppnå best mulig pris for din bolig.

Kaja Zeiner

Elise Bøe Ludvigsen

Eiendomsmeglerfullmektig

Som lokalmegler med oppvekst og lang erfaring fra Oslo har jeg god kjennskap til byens ulike boligområder. Dette gjør at jeg forstår hva som skaper verdi i hvert marked, og hvordan et salg kan gjennomføres med høy presisjon.

Jeg jobber strukturert, engasjert og målrettet. Alle kunder skal oppleve tett oppfølging og en trygg prosess fra første møte til overtakelse. Tilgjengelighet, kvalitet i arbeidet og et ekte engasjement for faget er grunnleggende i måten jeg jobber på.

Jeg legger vekt på grundige forberedelser, solid markedsføring og profesjonelt visningsarbeid. Både selgere og interessenter følges opp med tydelig kommunikasjon og ryddige prosesser. Målet er en forutsigbar og effektiv salgsreise som gir best mulig resultat.

Som en del av DNB Eiendom har jeg tilgang til moderne verktøy og sterke markedsføringskanaler som bidrar til maksimal synlighet og verdi for boligen din.

Vurderer du å selge, trenger kjøpsrådgivning eller ønsker en uforpliktende verdivurdering? Jeg tar gjerne en prat.

Arian Farzinpour

Martin Heier Larsen

Anna Birgitte Våtmyr

EPSG:4326

Eiendomsmegler på Nordstrand

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 454 776,61,-, pr. 11.03.2026.

Ekstraordinær nedbetaling av fellesgjeld:
Sameiet har inngått en administrasjonsavtale med forretningsfører for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Dette gir seksjonseier adgang til å innbetale sin andel av fellesgjelden. Innbetaling forutsetter at seksjonseier har inngått en egen avtale med sameiet. Ved henvendelse til OBOS Eiendomsforvaltning vil seksjonseier få informasjon om avtalens betingelser og priser. Det gis kun adgang til full innfrielse av andel fellesgjeld.

Følgende fremkommer av vedtektene pkt. 10.3:
Boligsameiet Ulven Terrasse (BUT) har vedtatt en ordning for innfrielse av andel fellesgjeld knyttet til bestemte lån. Denne ordningen er betinget av at det er signert en administrasjonsavtale mellom BUT og OBOS Eiendomsforvaltning AS og hver enkelt seksjonseier som ønsker å benytte ordningen må inngå en egen avtale med BUT v/OBOS Eiendomsforvaltning AS. Ved en individuell innfrielse av fellesgjeld vil banken anse innbetalingen som en regulær ekstraordinær nedbetaling av sameiets felleslåns hovedstol, uten at långiver gir aksept for at seksjonseiere som innfrir sin andel blir fritatt for sitt debitoransvar. Dette betyr at alle nåværende og fremtidige seksjonseiere, også for de seksjoner hvor fellesgjelden er innfridd, risikerer å måtte dekke sin forholdsmessige andel av sameiets betalingsforpliktelser ved mislighold. OBOS Eiendomsforvaltning AS påtar seg intet ansvar for eventuelle konsekvenser for BUT, seksjonseierne eller seksjonseiernes rettsetterfølgere, av dette.

Pent opparbeidede fellesområder med gressplen, grøntarealer, beplantning, prydbusker og trær. Området byr også på hyggelige sittegrupper, lekeareal samt asfaltert adkomst og interne veier.

Andel i realsameie: gårdsnummer 131, bruksnummer 82 med ideell andel 6800/1824720. Gjelder fellesareal.

Tomten er festet. For år 2025 var festeavgiften budsjettert til kr 511 000,-. Festeavgiften betales via felleskostnadene. Sameiet består av 215 seksjoner. Vedlagt i salgsoppgaven følger en kopi av festekontrakten.

Boligbygg med flere boenheter 

4 100 000,00 (Prisantydning)
454 777,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 554 777,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
102 500,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
103 590,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
4 658 367,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Attraktiv 2-roms m/garasjeplass, solrik balkong og trappefri adkomst | God standard | IN-ordning |Fin beliggenhet!

Ulvenveien 125L, OSLO

Prisantydning

Totalpris

Kontakt Veronica Abes Hansen

Kontakt Alexander Sveen

Kontakt Eystein Fladby

Kontakt Sigurd Følstad Skarsem

Kontakt Kapil Sarna

Kontakt Jørgen Solie

Kontakt Ronny Skjedsvoll Strøm

Kontakt Kamila Rosiak

Kontakt Kaja Zeiner

Kontakt Elise Bøe Ludvigsen

Kontakt Arian Farzinpour

Kontakt Martin Heier Larsen

Kontakt Anna Birgitte Våtmyr

DNB Eiendom - Nordstrand

Jeg ønsker at megler skal kontakte meg om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne eiendommen