Oddernesveien 32

2973842

2900000

2900000

73842

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 72 500,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 73 842,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

1000

Dette er et mindre sameiet der en person har hovedansvar for det økonomiske. Inkludert i fellesutgiftene er strøm fellesarealer, forsikring av bygg, samt avfall sør. Kjøper overtar forholdet slik det er i dag.

3553

2022

Eiendomsskatten er inkludert i kommunale avgifter.

9522

2022

Kommunale avgifter: Abonnementsgebyr vann: kr. 1093,75,- Forbruk vann stipulert: kr. 845,- Abonnementsgebyr avløp: kr. 2113,75,- Forbruk avløp stipulert: kr. 1916,20,- Renovasjon faktureres utenom. Kommunale avgifter på denne boligen for år 2022, inkludert eiendomsskatt, er beregnet til å bli kr. 9522,-

477201

2020

1717922

2020

Velkommen til Oddernesveien 32, en innholdsrik selveierleilighet med beliggenhet på Gimlevang. Leiligheten ligger i et populært område med kort vei til skoler, barnehager og universitetet. Fra leiligheten er det ca 2,5 km til Kristiansand sentrum og 10 km til Sørlandssenteret. I området finner man Jegersberg som har flott turterreng med lysløype og badevann. Spicheren treningssenter med gode treningstilbud ligger ca 10 minutters gange unna. Den nærmeste matbutikken er Joker, som ligger like ved leiligheten. Ellers er det en kort kjøretur til matbutikkene Rema 1000, Coop og Kiwi, samt apotek, som ligger sentralt på Lund.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Nærmeste busstopp: Oddemarka, ca 8 minutters gange fra leiligheten. For mer informasjon om kollektivtilbud, se Agder Kollektivtransport sine hjemmesider: www.akt.no

Ta kontakt med skolekontoret i Kristiansand kommune for nærmere informasjon.

Se vedlagt nabolagsprofil, eller ta kontakt med Kristiansand kommune.

602220165

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Selger ønsker overtagelse ca 2-3 måneder etter salg. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Fredrik Smith

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Meglers vederlag er avtalt til 2% provisjon av salgssum, minimum kr 44.900,- Markedsføring kr 20.900,- Tilrettelegging kr 13 900,- Visningspakke kr 4.900,- Oppgjørstjenester kr 6 900 Eiendomsregisteret og e-signering kr 1 750 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører Selgers tinglysingskostnader kr 585

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

8/30/2022

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.