Nordstrand

Quote Nordstrand

Søndre Nordstrand

Sitat Søndre Nordstrand

Bergen vest

Sitat

Bergen sør

Bergen nord

Sitat Bergen nord

Bergen sentrum

Sitat Bergen Sentrum

Fredrikstad

Sitat Fredrikstad

Tjøme

Sitat Tjøme

Drøbak

Sitat Drøbak

Hønefoss

Sitat Hønefoss

Drammen

Sitat Drammen

Lillehammer

Sitat Lillehammer

Grünerløkka

Sitat Grünerløkka

Hvaler

Sitat Hvaler

Fornebu

Sitat Fornebu

Prisantydning og Statistikk

Visninger

Sist oppdatert

Dele og Favoritt

Megler

Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

Hold meg oppdatert

Boliglånkalkulator

Boliger list blokk

Prosjektunits boliger list

Boliger som kommer for salg er boliger som ikke er lagt ut på det åpne markedet enda. Dette er boliger som ikke er salgsklare og hvor salgsoppgave fortsatt er under ferdigstillelse.

Objektsida

DNB Eiendom AS, avd. Nybygg Agder

Bosmyrveien 6

4621

Kristiansand S (Vågsbygd)

KRISTIANSAND S

KRISTIANSAND

AGDER

Norge

Kristiansand

Hver kjøper vil i tillegg til sin bolig også disponere over borettslagets utvendige- og innvendige fellesarealer. Deler av fellesarealet kan i henhold til vedtekter være avsatt til enkelte boliger/andeler. 

Fellesarealene, herunder bl.a. felles lysthus, felles trappeganger, heis, rømningsveier, felles bodanlegg samt fasader, herunder balkonger, terrasser mv. ferdigstilles av selger samtidig med boligene.

Utomhusarealene tilhørende borettslaget ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av det enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det. 

Øvrige utomhusarealer på utbyggingseiendommen, herunder felles adkomstveier, lekeplasser, veier, VA-grøfter og annet uteområde er planlagt å inngå i et Fellessameie som etableres som et tingsrettslig sameie (realsameie) på området.  

Alle borettslag på utbyggingseiendommen vil være sameiere og vil bli eier og få hjemmel til en lik andel i Fellessameiet.

Fellessameiet (realsameiet) vil få eget styre, budsjett og vedtekter. Kostnader til drift, vedlikehold m.m. av eiendommen vil bli belastet den enkelte andelshaver gjennom felleskostnader i det enkelte selskap. Kostnadene fordeles i forhold til antall boliger og eventuelt næringsseksjoner i det enkelte selskap. 

Utbygger forbeholder seg retten til å avvente overskjøting av realsameiet inntil prosjektet i sin helhet er ferdigstilt og alle borettslag er stiftet, ferdigstilt og overlevert. Selger har rett til å viderefakturere ev. andel av påløpte driftskostnader som de har forskuttert frem til borettslaget har fått hjemmel. En naturlig tilhørende del av eiendommen tilhørende Fellessameiet som grenser til det enkelte borettslag vil bli ferdigstilt samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det. Det samme vil gjelde nødvendig gang- og kjøreveier med tilhørende infrastruktur. Selger forbeholder seg retten til å beslutte hva som ansees som naturlig tilhørende del som skal ferdigstilles.

På utbyggingseiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet, data/tv/telefon og ev. andre ledninger. Disse felles ledningene vil kunne gå over eiendommen i dette byggetrinnet og andre eiendommer i senere byggetrinn, herunder Fellessameiet. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at den enkelte eiendom vil få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter for sameiet/borettslaget dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.  


Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
Tinglysningsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 740,-
Andelskapital kr 5.000, -. 

Andel av dokumentavgift 2,5 % av tomtens salgsverdi ved overskjøting av tomt til borettslaget. Kjøper dekker sin andel av dokumentavgiften som er beregnet til å være kr 150,- pr. kvm BRA. (P.t. er tomteverdien antatt å være NOK 6.000,- pr. kvm. BRA for boligen.) 

For kjøp av parkeringsplass, så tas det forbehold om at det må betales 2,5 % dokumentavgift av kjøpesum for p-plass (kr 250.000,-) samt tinglysingsgebyr (kr 585,-). Dette avhenger av organiseringen av garasjeanlegget., men kjøper må dekke sin andel av dokumentavgiften også på hjemmelen overføres til borettslaget.

Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse belastes borettslaget.

Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.


Jeg har lang erfaring med eiendomsmegling og jobber nå utelukkende med salg av nye boliger. Dette kommer deg som kjøper tilgode, da du vil få hjelp og støtte i prosessen med kjøp av ny bolig. For mange er det første gang en kjøper ny bolig, da skal du vite at jeg hjelper deg gjennom dette på en trygg og god måte. Har du spørsmål underveis, lurer du på et prosjekt, da kan du ringe meg når som helst.

Frederik Haugland Jacobsen

DNB Eiendom AS, avd. Kristiansand Markensgate

Prosjektmegler

Jeg har lang erfaring og har jobbet med eiendom siden 2004. Jeg jobber nå utelukkende med salg av nye boliger. Dette kommer deg som kjøper tilgode, da du vil få hjelp og støtte i prosessen med kjøp av ny bolig. For mange er det første gang en kjøper ny bolig, da skal du vite at jeg hjelper deg gjennom dette på en trygg og god måte. Har du spørsmål underveis, lurer du på et prosjekt, da kan du ringe meg når som helst.

Christian Forum

Bosmyrveien 6

Vågsbygd Sentrum, trinn 2 | Kun 4 igjen - Leilighetene er klare for visning - ta kontakt