Nordstrand

Quote Nordstrand

Søndre Nordstrand

Sitat Søndre Nordstrand

Bergen vest

Sitat

Bergen sør

Bergen nord

Sitat Bergen nord

Bergen sentrum

Sitat Bergen Sentrum

Fredrikstad

Sitat Fredrikstad

Tjøme

Sitat Tjøme

Drøbak

Sitat Drøbak

Hønefoss

Sitat Hønefoss

Drammen

Sitat Drammen

Lillehammer

Sitat Lillehammer

Grünerløkka

Sitat Grünerløkka

Hvaler

Sitat Hvaler

Fornebu

Sitat Fornebu

Prisantydning og Statistikk

Visninger

Sist oppdatert

Dele og Favoritt

Megler

Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

Hold meg oppdatert

Boliglånkalkulator

Boliger list blokk

Prosjektunits boliger list

Boliger som kommer for salg er boliger som ikke er lagt ut på det åpne markedet enda. Dette er boliger som ikke er salgsklare og hvor salgsoppgave fortsatt er under ferdigstillelse.

Objektsida

DNB Eiendom AS, avd. Kristiansand Markensgate

Tordenskjolds gate 40A

4612

Kristiansand Sentrum

KRISTIANSAND S

KRISTIANSAND

AGDER

Norge

Kristiansand

Felles eiet tomt.
Tomten er delt inn med eksklusive bruksretter for hver seksjon med følgende bestemmelser:
Rett til bruk av seksjon, uteområde, inngang, portrom og parkering:
Boligseksjon:
Den enkelte seksjonseier har eksklusiv bruksrett til sin bruksenhet definert i seksjoneringsdokumentene (ligger vedlagt i salgsoppgaven).
Uteområde:
Seksjonseierne har eksklusiv enerett til å bruke hver sin andel av uteområde jamfør vedlagt skisse.
Om en av boligseksjonene ønsker at det skal være et gjerde i overgangen mellom uteområdene skissert i vedlagt tegning så kan den ene eller begge partene ha rett til å sette opp et gjerde på 190 cm.
Uteområde har allerede en beplantning eksempelvis syrintre, rodedendro busk og bøkehekk. Disse tillates av sameiet å bli bevart eller erstattet med tilsvarende eller liknende vegetasjon i tilsvarende størrelse. Syrintre er i flyttbar potte og kan flyttes etter ønske, men det skal dog forsøkes å plassere den slik at det ikke skygger for sol i hjørne av uteområde mot Kirkegata/Tordenskjolds gate for boligseksjon 1 hus mot gate formiddag, ettermiddag og kveld.
Narschpiel tillates ikke i sameiet. Stilletid er kl 2300. Høylytte aktiviteter og musikk skal ikke spilles på en måte i bakgård som er til sjenanse for andre i sameiet eller naboer. Avklar med andre i sameiet og naboer om sjenerende lyd eller støy vil finne sted.
Inngang:
Boligseksjon 1 (denne boligen) – hus mot gate benytter sin egen hovedinngangsdør mot gate for å komme inn i sin boligseksjon både for beboere, eier og besøkende med flere.
Boligseksjon 2 – har eksklusiv bruksrett av portrom for å komme til egen boligseksjon og sin andel av uteområde.
Portrom:
Portrommet benyttes eksklusivt av boligseksjon 2 i bakgården. 
Boligseksjon 1 kan ikke bruke portrom foruten om følgende unntak for eier:
-	Passasje med søppeldunker på kveld dagen før tømming og for å ta inn søppeldunker dagen de blir tømt. Om det anlegges felles søppeldunker midt mellom uteområdene så kan boligseksjon velge å ta søppeldunker inn og ut selv.
-	Passasje for å kunne komme inn og ut med sykler til sitt tildelte uteområde. 
-	Rømning ved brann
-	Forhåndsvarslet vedlikehold av fasade hvor passasje er nødvendig
-	Boligseksjon 1 kan anlegge en dør i gjerdet helt inntil egen seksjon jamfør vedlagt tegning for å komme inn og ut med søppeldunker, sykler eller rømning via portrommet.
-	Tilgang til kjellerrom for lagring.
Ved utleie av boligseksjon 1 mot gate så kan boligseksjon 2 i bakgård kreve at eventuelle leietakere ikke får benytte portrommet og inngang i gjerdet foruten om rømning. Boligseksjon 2 plikter i så tilfelle å tilby å sette ut og ta inn søppeldunkene.
Boligseksjon 1 kan ikke sette ting i portrommet da dette benyttes som kjøreport og inngangsvei til boligseksjon 2. 
Boligseksjon 1 skal ikke nytte portrom for besøkende eller selv for å komme inn til egen seksjon eller uteområde med mindre boligseksjon 2 gir aksept for dette.
Parkering:
Eiendommen har 1 godkjent parkeringsplass i bakgården hvilket benyttes eksklusivt av boligseksjon nr 2 som er bakgårdsbygget.

Det gjøres oppmerksom på at portrommet og hele bakgården på tinglyst seksjonering er definert som fellesområde. I vedtektene (som nevnt ovenfor), med vedlagte kartskisse er det derimot laget en avtale om eksklusive bruksretter for hver av seksjonene. Dette er ikke tinglyst.

Stue, stue 2, kjøkken, kjøkken, soverom, bad/vaskerom, gang, vindfang.

Bad/vaskerom, bad, bad/vaskerom, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, stue/værelse, kjøkken, gang.

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 172 500,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
 
Omkostninger: kr 173 590,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Jeg er en erfaren og initiativrik megler med god kjennskap til det lokale boligmarkedet. Jeg har 20 års erfaring med salg, og jeg gjør alltid mitt ytterste for at vi skal få de beste resultater. Når kunden velger meg til å bistå med boligsalg og kjøp, får de en eiendomsmegler med øyne for detaljer, gode forhandlingsevner og høy faglig kvalitet. Det er viktig for meg at mine kunder får høyest mulig pris, samtidig som de sitter igjen med en god kundeopplevelse. Gleder meg til å høre fra deg. 


Poneh A Hobbesland 

Salgssjef Agder og Telemark / Eiendomsmegler