Hollendergata 3

Lindesnes

Leilighet

Bruksareal 1. etasje: 52 kvm Primærrom 1. etasje: 51 kvm Entré, soverom, soverom 2, stue/kjøkken, bad/vaskerom Sekundærrom 1. etasje: 1 kvm Bod

2003

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. Se vedlagte tilstandsrapport datert 19.09.22 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Leiligheten ligger i ett leilighetskompleks på Piren i Mandal sentrum. Ligger med umiddelbar nærhet til alle sentrumsfasiliteter. Ligger i 3. etasje med meget gode solforhold og verandaer mot sørvest og ved inngangsparti. Har nydelig utsikt mot elvemunningen og innseilingen til Mandal. Utvendige forhold anses som sameie med felles ansvar og kostnader. utvendige forhold blir ikke teknisk gjennomgått annet enn vinduer, dører og verandaer. Nevneverdige sammendrag av avvik: -Verandadør og enkelte lettdører bør justeres. -Det er en liten skade på parkettgulv ved kjøleskap. -Det foreligger ikke dokumentasjon på utførte våtromsarbeider. -Det har ikke vært el-tilsyn de siste 5 år og det anbefales generelt en el-kontroll. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2, avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Utvendig - Dører Det er påvist andre avvik: Verandadør skraper mot karmen og er noe oppsprekt i bunn av dørblad. Tiltak • Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Døren bør justeres samt etterbehandles på utvendig treramme for lengst mulig levetid. Innvendig - Overflater Det er påvist skader på overflater. Det er en liten skade på parkett ved kjøleskap etter lekkasje i kjøleskapet. Tiltak • Parkett lamell kan vurderes å skiftes. Innvendig - Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører skraper mot karmen. Tiltak • Enkelte dører må justeres. Kjøkken - Overflater og innredning - Stue/kjøkken Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulv. Parkett har noe skade ved kjøleskap. Tiltak • Parkettlamell anbefales å skiftes. Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg El anlegg fra innvendige byggearbeider i 2007 med el-skap plassert i bod. Varmekabler i entre og bad/vaskerom. Ifølge eier har det ikke vært problemer med el anlegget. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei. 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist oppdatert? 2007 Innvendig byggeår. 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? I såfall etterspør samsvarserklæring. Nei 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei. 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Ingen anmerkninger.

2019 - Modernisering - Overflatebehandling på vegg og himling samt nytt stort stuevindu, samt vindu soverom. 2021 - Modernisering - Ny stekeovn, koketopp og kjøleskap.

Garasje/P-plass, Heis, Balkong/Terrasse

Parkeringsplass i lukket garasjekjeller. I tillegg til gjesteparkering.

Dette er en attraktiv leilighet, i bygg oppført i 2003/2004. Her får man nydelig utsikt, gode solforhold og to uteplasser. Både via balkong mot sørvest og ved inngangsparti. Leiligheten har flott utsikt mot elvemunningen, laksestigen og innseilingen til Mandal. Pent uteområde, hyggelig og godt nabolag! Velkommen til Hollendergata 3. Åpent og hyggelig inngangsparti med god plass til eget møblement. Entrè som ønsker deg velkommen inn! Her er god plass til å henge fra seg ytterklær i romslig skyvedørsgarderobe i speil. Fliser og varme i gulv. Stuen er lys og åpen med stort vindu og utsikt. Her er plass til sofagruppe og annen møblering. . Utgang til solrik balkong. Pent kjøkken fra Vårt Kjøkken med profilerte fronter samt laminat benkeplate. Hvitevarer av kjøl/frys, stekeovn, platetopp samt oppvaskmaskin. Ifølge eier er stekeovn, kjøl/frys og platetopp ny i 2021. Ventilator. Badet er flislagt med varmekabler i gulv. Servant med underskap, dusjkabinett, opplegg vaskemaskin samt toalett. Soverom 1 med garderobe. God plass til dobbeltseng. Flott utsikt. Soverom 2 har også god størrelse. Dette rommet er i tilknytning stuen og kan feks brukes som tv-stue og gjesterom. Innvendig bod. Parkering i kjeller og medfølgende bod. Mulighet for elbil-lading, kjøper må selv holde ladeboks. Heis. Innvendige flater: Gulv: Parkett. Fliser. Vegger: Malte flater. Fliser. Himlinger: Malte flater. Teknisk: - Vannforsyning med rør i rør system med sentral plassert i skap på bad/vaskerom. Det er påvist drenasjehull for rørsystemet. Stoppekran etablert ved siden av VVS tank. - PVC avløpssystem på synlige rør. Stakemuligheter via toalett samt antatt felles lufting av avløpssystemet. - Naturlig ventilasjon med ventiler i vinduer. - VVS tank på ca. 120 liter plassert i skap på bad/vaskerom. VVS tank fra innvendige byggearbeider i antatt 2007. - El anlegg fra innvendige byggearbeider i 2007 med el-skap plassert i bod. Varmekabler i entre og bad/vaskerom. Ifølge eier har det ikke vært problemer med el anlegget. - Brannslukningsapparat fra 2016 plassert i bod. Røykvarslere med direkte sentral og alarm mot stedlig brannvesen. Det er også montert sprinkleranlegg i leiligheten. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Leiligheten ligger i 3. etasje med enkel adkomst, strekker seg over ett plan og har følgende planløsning: Entré, soverom, soverom 2, stue/kjøkken, bad/vaskerom. Bod. Overbygd uteveranda er ikke medregnet i arealoversikt. Bod og parkeringskjeller er ikke medregnet i arealoversikt. Heis.

Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.

Leif arne vinsjevik

Tilstandsrapport

9/18/2022

Følgende hvitevarer er inkludert i handelen: Kjøl/frys, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter.

eierseksjon

Nei

Det er boplikt i Lindesnes kommune. Kjøper plikter ved inngåelse av denne kontrakt å undertegne på skjema «Egenerklæring om konsesjonsfrihet” ved erverv av fast eiendom».

Nei

Nei

Eiet

1866.4

Leiligheten ligger i 3. etasje med enkel adkomst. Rolig og attraktiv beliggenhet. Felles tomt for sameiet som er opparbeidet med grøntområder, gangstier, inngangsparti, trapper og beplantning. Meget hyggelig nabolag! Tomtestørrelsen er 1 866.4 kvm ihht til seeiendom.no/Kartverket.

Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id: 201815 Navn: Kommuneplanens arealdel 2018-2030 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 31.01.2019 Delarealer: Delareal 1 866 m - KPHensynsonenavn H910 - KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id: 201312 Navn: Piren Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 17.12.2015 Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/201312/Dokumenter/1002-201312%20Piren%20Bestemmelser.pdf Delarealer: Delareal 37 m - RPHensynsonenavn H320_1 - Faresone Flomfare Delareal 37 m - Formål Grønnstruktur (utgått) Id: 20 Navn: Mandal sentrum Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 14.09.2006 Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/20/Dokumenter/20_ME3_2010-Best.pdf Delarealer: Delareal 1 829 m - Formål Annet kombinert formål - Feltnavn SO2 - Utdyp. Industri, kontor, herberge/hotell, bolig

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for leiligheter datert: 01.07.2004. Midlertidig brukstillatelse er en tillatelse fra bygningsmyndighetene til å ta å ta hele eller deler av byggverket midlertidig i bruk før søknadspliktig tiltak er ferdigstilt og utførelsen er endelig avsluttet. At midlertidig brukstillatelse eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest for fasadeendring/innglassing av eks balkong - Hollendergata 3 datert 20.01.22. Det foreligger godkjent søknad om fasadeendring/oppføring av vinterstue på eks. balkong datert 20.03.21. Det foreligger fasadeendring 160/1488 Hollendergata 3 datert 14.03.19. Det foreligger godkjent søknad - Nytt vindu i fasade datert 20.02.14 Det foreligger ferdigattest for ombygging 160/1488 Hollendergata 3, seksjon 18 og 19 datert 18.05.09. Det foreligger igangsettingstillatelse del 3 - gnr 160, bnr 457 Hollendergata 1 datert 08.09.03. Det foreligger godkjent søknad om rammetillatelse riving av "båthallen" og oppføring av nybygg/tilbygg gnr 160, bnr 457 Hollendergata 1 datert 02.12.02. Godkjente bygningstegninger fra kommunen samsvarer med dagens situasjon/planløsning.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4205/160/1488/19: 27.09.1990 - Dokumentnr: 3956 - Rettigheter iflg. skjøte RETTIGHETSHAVER: MANDAL KOMMUNE Overført fra: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1488 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Skjøte ifm salg av festetomt. Bestemmelser om kommunens adskomstrett til kommunale ledninger. Bestemmelse om kai og bryggerett. 16.12.2003 - Dokumentnr: 6105 - Erklæring/avtale Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Gjelder på seksjons nr 1 Overført fra: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1488 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Erklæring: Nåværende og senere eiere av eiendommen 160/457 erklærer at eiere av seksjoner i eiendommen 160/1488 - har bruksrett til opparbeidede fellesarealer på eiendommen 457 og plikter å delta i felles vedlikehold av samme ihht vedtekter. - har rett til gang og kjøreadkomst fra offentlig vei og frem til eiendommen sin. - erklærer herved at nåværende og senere eiere av snr 3 i 160/1488 har rett til 6 faste parkeringsplasser på felles opparbeidet parkeringsplass. Det gis anledning til å merke plassene med navn. - erklærer herved at nåværende og senere eiere av snr 4 i 160/1488 har rett til 1 fast parkeringsplass på felles opparbeidet parkeringsplass. Det gis anledning til å merke plassene med navn. - erklærer herved at nåværende og senere eiere av 160/457 eller eiendom utskilt fra denne har veirett og nødvendig adkomst gjennom seksjonen til fremtidig parkeringskjeller i evnt. nybygg på sydsiden av seksjonen. - erklærer herved at nåværende og senere eiere av 160/457 erklærer herved at nåværende og senere eiere av snr i gnr 160/1488 har rett til å benytte nødvendig rømningsveier i bygninger på eiendommen. 16.12.2003 - Dokumentnr: 6105 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra Mandal kommune, teknisk etat Overført fra: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1488 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendommens rettigheter: 16.12.2003 - Dokumentnr: 6105 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:457 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:457 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:457 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:457 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:457 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:457 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1606 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:32 SEKSJONSEIERNE Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1488 Gjelder denne registerenheten med flere Denne erklæringen beskriver nåværende og senere eiers rett til gang og kjøreadkomst fra offentlig vei og frem til eiendommen sin. 16.12.2003 - Dokumentnr: 6105 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:457 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:457 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:457 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:457 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:457 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:457 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1606 SEKSJON NR 3 Med flere bestemmelser Bestemmelse om garasje/parkering Overført fra: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1488 Gjelder denne registerenheten med flere Rettigheter i annen eiendom: 04.11.2005 - Dokumentnr: 5575 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:457 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:457 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:457 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:457 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:457 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:457 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1606 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:160 Bnr:1607 Snr:32 Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt. De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantet er begrenset oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp).

Offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for de private stikkledningene. Adkomst via offentlig vei.

Kabel-tv og internett er inkludert i fellesutgifter. Det er Fiber.

Leiligheten ligger i 3. etasje og radon er ikke relevant.

Sameiet er i en oppussingprosess ift fasade oppgradering og utskiftning av fasaden. Bygget vil etter nåværende plan være ferdig oppusset ila 2022/2023. Kostnader ifbm oppussingen blir fordelt ut på seksjonene, og nåværende eier bekoster hele sin del på denne leiligheten. For evt mer info konferer megler. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.

Selger har eid leiligheten siden 2013. (Selgers barn har i ferier brukt leiligheten ,eier kun i korte perioder under oppussing av hovedleilighet. Har aldri vært brukt til utleie av nåværende eier.) 7. Kjenner du til om det er/har vært feks sprekker i mur, skjeve gulv el? Ja. Bygget er renovert av BRG. 10.1 Har det vært utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag? Hvis ja, beskriv hvilke tiltak som er utført. Ja. Utvendig skiftet av P.A. Klev Eft. 10.2 Hvem er arbeidet utført av? Evnt. firmanavn og navn på håndverker opplyses. P.A. Klev Eft. 14. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil idag? Ja. Kjøper må selv holde ladeboks. 19.1 Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja. Siden skade ble påført, er utført målinger uten feil. 24. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Ja. Utvendig kledning skiftes med steinplater. Tilleggskommentar: Utvendig arbeid dekkes av sameiet hvor selger betaler for denne leiligheten.

Varme i gulv i entrè og bad/vaskerom. Elektrisk oppvarming med panelovner i enkelte rom.

Sameiet

Fremtind Forsikring

3635846

Sameiet har ikke fellesgjeld.

Megler har kopi av budsjett og årsregnskap. Dette kan interessenter få oversendt.

Ervervsbegrensning – Eierseksjonslovens §23 Ingen kan kjøpe eller erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie. Forbudet gjelder også ved indirekte kjøp og erverv, eksempelvis gjennom bruk av «stråmenn», nærstående eller selskaper. Ved avklaring om det foreligger indirekte eierskap, legges bestemmelsene i aksjelovens §§ 1-5, og 1-3 til grunn. Kjøper må i skjøte signere på at erverv ikke er i strid med regelverket. Kartverket kan nekte tinglysingen dersom de finner at ervervet, på tross av egenerklæring som sier det motsatte, er i strid med regelverket. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Har du, dine nærstående eller dine selskaper allerede eierskap til seksjon(er) i sameiet, er det derfor viktig at du sjekker om nytt kjøp kommer inn under ovennevnte forbud før du gir bindende bud på eiendommen.

Megler har kopi av selskapets husordensregler. Dette kan interessenter få oversendt.

Dyrehold er tillatt.

Innvendig vedlikehold av egen seksjon, vinduer og dører inn til egen seksjon, samt andre rom som hører under seksjonen, påhviler fullt ut og for egen regning den enkelte sameier. Det samme gjelder vedlikehold av innvendige vann- og avløpsledninger så langt de er synlige i eller lett tilgjengelige fra seksjonen. Seksjonseieren er videre ansvarlig for vedlikehold av seksjonens el. ledninger til og med seksjonens sikringsskap, samt telefon/tv/ledninger/datanett o.l. inne i seksjonen.