Nordstrand

Quote Nordstrand

Søndre Nordstrand

Sitat Søndre Nordstrand

Bergen vest

Sitat

Bergen sør

Bergen nord

Sitat Bergen nord

Bergen sentrum

Sitat Bergen Sentrum

Fredrikstad

Sitat Fredrikstad

Tjøme

Sitat Tjøme

Drøbak

Sitat Drøbak

Hønefoss

Sitat Hønefoss

Drammen

Sitat Drammen

Lillehammer

Sitat Lillehammer

Grünerløkka

Sitat Grünerløkka

Hvaler

Sitat Hvaler

Fornebu

Sitat Fornebu

Prisantydning og Statistikk

Visninger

Sist oppdatert

Dele og Favoritt

Megler

Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

Hold meg oppdatert

Boliglånkalkulator

Boliger list blokk

Prosjektunits boliger list

Boliger som kommer for salg er boliger som ikke er lagt ut på det åpne markedet enda. Dette er boliger som ikke er salgsklare og hvor salgsoppgave fortsatt er under ferdigstillelse.

Objektsida

DNB Eiendom AS, avd. Egersund

Buliveien 280

4443

Tjørhom

TJØRHOM

SIRDAL

AGDER

Norge

Egersund

Punktfestet tomt - festegrunn av type punktfeste: 
Et punktfeste er en variant av en festetomt. Et punktfeste er registrert i matrikkelen med et festenummer under et gårdsnummer og bruksnummer. Betegnelsen ble etablert i forbindelse med innføringen av «delingsloven» i 1980. Betegnelsen innebærer at tomten (normalt en hyttetomt) har et leieforhold til en grunneiendom. Eieren av punktfestet betaler derfor en (normalt årlig) festeavgift til grunneieren av det bruksnummeret som festet er registrert under.

Det som særtegner et punktfeste er at det ikke har eiendomsgrenser (eller rettighetsgrenser) i marken.

Eiendommen er markert med et sentralpunkt, som skal ligge innenfor bebyggelsen på tomten. Når det gjelder areal gjelder Lov om tomtefeste, §16. Fysisk råderett tredje punktum.

§ 16.Fysisk råderett:

Ved feste av tomt til bustadhus og fritidshus har festaren same fysiske råderett over festetomta til bruk innanfor festeføremålet som ein eigar har, så langt ikkje anna fylgjer av det som er avtalt. Er det avtalt at festaren ikkje kan hogge ned tre på tomta, kan festaren likevel krevje at bortfestaren i rimeleg mon tek bort tre som hindrar utsikt eller på annan måte er til ulempe, og setje seg imot hogst av tre som bør verte ståande for trivnaden si skuld. 

Festeavgift betales forskuddsvis hver oktober.

Festekontrakten ligger vedlagt i salgsoppgaven, tekst i festekontrakten er ramset opp under her: 
Fester er gjort kjent med reguleringsbestemmelsene for Ådneram Hyttefelt godkjent som sak 093/03 i Sirdal kommunestyre og plikter å rette seg etter disse. 
Festet gir ingen jaktrett, fiskerett eller rett til å ta ved på eiers eiendom. Festet endrer ikke beiterettighetene i området, og grunneier er ikke ansvarlig for skade voldt av dyr på beite. 
Fester er økonomisk forpliktet til å delta i alle aktuelle vedlikehold og driftskostnader av alle tekniske anlegg, så som vei, vann, kloakk, kabler mm, inkl. rep og utskitftning inkl kommunale avgifter. 
Bortfester eller den han gir tillatelse til , kan uten vederlag, koble nye hytter utover de nå planlagte til alle tekniske anlegg. 
Fester aksepterer at det kan bygges nye hytter innenfor reg.planen. 
Bortfester aksepterer at trær som skygger for sol kan felles.

1.Renovasjon
Avfall og kloakk må ikke forurense noe drikkevannskilde, eller på annen måte sjenere omgivelsene. 
Festeren forplikter å rette seg etter de til enhver tid gjeldende forskrifter for området vedrørende renovasjon, kloakkering mv. 

2. Adkomst
Festet gir rett til rimelig adkomst til fots over eierens eiendom. Slik ferdsel må ikke sjenere driften av eiendommen. Festeren kan ikke selv anlegge veg uten særskilt avtale med grunneieren. 
Festeren har bruksrett til kjøreveg og rett til to oppstillingsplasser for personbil. 
Grunneier har ingen forpliktelser i forbindelse med vedlikehold av fellesanleggene, herunder også veg og parkeringsplass, samt snørydding. 

3. Hogst, terrengbehandling, vannkilder, jakt, fiske og beite
Grunneieren disponerer alle trær omkring hytta. Festeren må ikke foreta planting, såing eller annen terrengebehandling som forandrer terrengets utmarkskarakter. Materialtransport m.v må skje slik at sår i terrenget unngås. Tomta skal holdes ryddig for avfall, materialrester m.v. Vannkilder skal benyttes hensynsfullt til felles beste for hytteierne i området. 

4. Forretningsmessig virksomhet
Festeren har ikke adgang til å drive forretningsmessig virksomhet på tomta, så som varesalg, herbergvirksomet o.l.

5. Innsigelse mo nyte fellesanlegg
Festeren kan ikke gjøre innsigelser mot nye fellesanlegg i området, så som veier, parkeringsplasser, kraftledninger, tømmeplasser for avfall m.v. forutsatt at ikke anleggene legges på en utilbørlig og sjenerende måte. 

5. Salg m.v
Salg av festeretten med bebyggelse kan bare skje med eierens samtykke, men samtykke kan ikke nektes uten saklig grunn. Framleie av festeretten er ikke tillatt. 

7. Regler ved mislighold
Ved mislighold fra festerens side vedtar festeren at bortfester kan forlange fravikelse etter tvangsfyllbyrdelseslovens §13-2 3.ledd e) eller liknende annen bestemmelse som evt. måtte komme i stedet for denne. 


Fritidsbolig

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 82 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-
 
Omkostninger: kr 83 250,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

For de aller fleste er hjemmet det mest verdifulle vi eier, og akkurat derfor yter jeg alltid mitt beste for at mine kunder skal oppnå det beste resultatet! Som megler vil jeg følge deg gjennom hele salgsprosessen slik at du sikrer deg den beste oppfølgingen og rådgivingen. Jeg er genuint opptatt av å yte det lille ekstra - hver gang. Ring meg gjerne for en hyggelig boligprat!

Elin Folland

Eiendomsmegler

Buliveien 280

Flott hytte i rekke fra 2007 med umiddelbar nærhet til skiløypene. Gode uteområder og parkering.