Harbones - Holmen 120

7688842

7500000

188842

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 187 500,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 188 842,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

6720

2021

2871

2022

Eiendommen er ikke tilkoblet kommunalt vann eller avløp og betaler da heller ikke avgift for det. Renovasjon koster 2 871,-. Eiendomsskatten er på 6 720,-

103755

2020

200

2022

Pt. er eiendommen tilkoblet det lokale vannverket der man betaler kr 200 i årlig avgift.

Området består av fritidsboligbebyggelse. Det foreligger reguleringsplan der det er arealer som er satt av til friområder og består av bl.a. strand med fine bademuligheter, samt stupebrett for de tøffe.

Eiendommen ligger nydelig til med fantastisk utsikt og nærhet til sjøen. Midt i fjorden inn til Tvedestrand, ligger Harbones Holmen 120 med utsikt til bl.a. Furøya som har et yrende liv sommerstid med bl.a. konserter og servering av god mat og drikke. Fra eiendommen kan man enkelt tas seg med båt til alt det skjærgården i Tvedestrand har å tilby. Det er kort vei inn til byen og havna med restauranter m.m. Sagesund ser man nærmest over til på den andre siden av fjorden, der har man marina og Burgers and Shakes om sommeren. Ellers er den bilfrie øya Sandøya å anbefale med alle sine steder som italiensk restaurant, Linn og Ragnvald som bl.a. serverer en utsøkt pølsetallerken, bakeren de deiligste kanelsnurrer(og mye mer!), dagligvareforretning og ikke minst de mykeste ullplagg fra Løvøens lam. Om man ikke er mett på øylivet har man også Lyngør med sine hvite trehus og serveringssteder. Ellers i området er det kort vei til golfbane på Nes Verk, ca. en time til Kristiansand dyrepark, ca. 25 minutter til den lille dyrehage' på Brokelandsheia. Men mest sannsynlig det beste: å bli på hytta og kose seg akkurat der den er:) Hvem kan vel gå lei av å fiske småkrabber fra brygga?

Ta av E18 mot Tvedestrand og følg veien mot Hantho/Kilsund. Etter marinaen på Hantho tar man til venstre etter broen der man følger stuene utover til eiendommen. Til visning vil man få skyss eller blir fulgt ut til hytta.

658220044

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Irene Sterk-Hansen

Kjell Birger Olsen

Karin Olsen

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Meglers vederlag er avtalt til 1,7 % provisjon av salgssum. Markedsføring kr 19 900,- Tilrettelegging kr 9 900,- Visningshonorar kr 3 000,- Oppgjørstjenester kr 6 900,- Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 3 850,- Selgers tinglysingskostnader kr 585,-

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Tilstandsrapport, selgers egenerklæring, info fra kommunen.