Nordstrand

Quote Nordstrand

Søndre Nordstrand

Sitat Søndre Nordstrand

Bergen vest

Sitat

Bergen sør

Bergen nord

Sitat Bergen nord

Bergen sentrum

Sitat Bergen Sentrum

Fredrikstad

Sitat Fredrikstad

Tjøme

Sitat Tjøme

Drøbak

Sitat Drøbak

Hønefoss

Sitat Hønefoss

Drammen

Sitat Drammen

Lillehammer

Sitat Lillehammer

Grünerløkka

Sitat Grünerløkka

Hvaler

Sitat Hvaler

Fornebu

Sitat Fornebu

Prisantydning og Statistikk

Visninger

Sist oppdatert

Dele og Favoritt

Megler

Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

Hold meg oppdatert

Boliglånkalkulator

Boliger list blokk

Prosjektunits boliger list

Boliger som kommer for salg er boliger som ikke er lagt ut på det åpne markedet enda. Dette er boliger som ikke er salgsklare og hvor salgsoppgave fortsatt er under ferdigstillelse.

Objektsida

DNB Eiendom AS, avd. Nybygg Oslo

Neselva Hageby

1396

Billingstad

BILLINGSTAD

ASKER

AKERSHUS

Norge

Nybygg Oslo

Prosjektet skal oppføres på eiendommen gnr. 32, bnr. 295 i Asker kommune. Eiendommen er fradelt/grensejustert fra gnr. 32, bnr. 16. Tomteareal for sameiet er opplyst å være 4 332 kvm, og eiendommen vil bli seksjonert. Hver seksjon vil bestå av en sameieandel iht. oppdelingsbegjæringen. Adresse vil bli Sandekra 15-33, men endelig adresse for den enkelte bolig vil bli fastsatt før overtagelse. Området er under utbygging, og det må påberegnes midlertidig atkomst til kjeller og eiendommen etter innflytning. Dette vil også kunne gjelde forbi eiendommen til andre utbyggingsfelt i Neselva Hageby, og til området er ferdig utbygd. Sameiet plikter å medvirke til dette.

Neselva Hageby ligger omkranset av Neselva med elven og grøntområder på flere sider. Det er lagt vekt på å videreføre den gode kvaliteten i byggetrinn 1 og 2. Byggetrinn 3 omfatter 2 blokker, Hus J og N, med til sammen ca. 159 leiligheter og et underjordisk garasjeanlegg. Denne salgsoppgave gjelder første salgstrinn, Hus N, og vil bestå av 96 leiligheter. 

Fellesarealer, herunder felles trappeganger, heis, rømningsveier, felles bodanlegg i bygget samt fasader, herunder balkonger og terrasser mv. ferdigstilles samtidig med boligene. 

Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det.

Utbygger har ansvar for, selv eller gjennom å avtalefeste slikt ansvar for de enkelte eierseksjonssameier i planområdet, å etablere ett eller flere driftsselskap, fellessameier, velforeninger eller lignende til å drifte og vedlikeholde felles grøntområder, fellesområder, lekeplasser, torg, veier, gang- og sykkelveier, turstier mv. som er private. Beboernes fremtidige deltakelse i ovennevnte sammenslutninger skal sikres ved tinglyste heftelser på de enkelte gårds- og bruksnummer/seksjonsnummer i planområdet. 

På utbyggingseiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet, data/tv/ telefon og ev. andre ledninger. Disse felles ledningene vil kunne gå over eiendommen i dette byggetrinnet og andre eiendommer i senere byggetrinn. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at den enkelte eiendom vil få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter for sameiet dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
-	Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi, som utgjør kr 6 800 per kvm BRA. Dette medfører dokumentavgift på kr 6 620 
-	Tinglysningsgebyr for skjøte kr 585
-	Tinglysingsgebyr pr pantedokument inkl. attestgebyr kr 757
-	Oppstartskapital til sameiet kr 2 496
-	Gebyr til utbygger i forbindelse med videresalg kr 30 000. Forfallstidspunkt er i forbindelse med overtagelse og oppgjør for boligen. 

Totale omkostninger kr 40 458. Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at dokumentavgiften ikke blir endret ved tinglysingstidspunkt. 

Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse belastes sameiet. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at dokumentavgiften ikke blir endret ved tinglysingstidspunkt. 

Jeg er en erfaren eiendomsmegler som har spesialisert meg på nybygg. Med en sterk interesse for eiendom og forståelse for hva det innebærer å skape attraktive, funksjonelle og bærekraftige hjem, vil jeg jobbe tett med deg for å oppnå suksess. Jeg er klar for å bistå både små og store utbyggere med å realisere deres boligprosjekter. Som en dedikert og pålitelig megler vil jeg sikre at du har alt du trenger for å realisere din visjon. Gjennom hele prosessen vil jeg og vårt støtteapparat i DNB Eiendom holde deg informert og oppdatert, slik at du alltid har full kontroll over prosjektet ditt. 

Mats Tveter Våge

Prosjektmegler

Bente Stubberud

Neselva Hageby

Lekker 2-roms i 4etg med høy standard under oppføring | Praktisk og arealeffektiv planløsning | Solrik balkong