DNB Eiendom AS, avd. Bærum Fornebu

Ørneveien 38

1357

Bekkestua

BEKKESTUA

BÆRUM

AKERSHUS

Norge

EPSG:4326

Bærum Fornebu

Eiendomsmegler på Fornebu, Bærum

Felles eiet tomt for de to eneboligen i sameiet ( Ørneveien 38 og 40) Denne seksjonens bruksrett er 542,6 m2.Tomten er pent opparbeidet med plen, diverse beplantning og trær. 

Det foreligger en sameieavtale mellom seksjonene der det bl.a fremgår følgende om eiendomsgrensen:
Eierne er inneforstått med at grensen mellom seksjonene når det gjelder all praktisk bruk går i det oppsatte gjerd, og at garasjer i nr. 38 som ligger under plnenen til nr. 40 begrenser bruken av denne delen av plenen.

Om arealer står det: Seksjon nr 1. uitgjør ifølge tinglyst dokument av 01/04/1997 med dagboknr 9516 616/1000 av 1413 m2 = 870,4 m2, seksjon 2. utgjør 384/1000 av 1413 m2= 542,6 m2. Tomten er del i seksjoner slik at størrelsen på seksjonene står i forhold til bebygget grunnareal på hver av de to seksjonene, garasjer ikke medregnet.

En rask beregning viser at arealet man da i praksis disponerer er 46 m2( med forbehold om regnefeil. Grovregning gjort av megler ved hjelp av digitale kart). Tomten man disponerer syd for gjerdet er da ca 496 m2 når man følger grenselinjene.

Totalt tomteareal for hele eiendommen er oppgitt til 1412,5 kvm, men kan være usikkert da tomten ikke er nøyaktig oppmålt. En del av terrassen med jacuzzi går utenfor tomtegrensen og inn på Bærum kommunes eiendom. Disse har vært på befaring uten å påpeke forholdet. Kjøper bærer riskoen for eventuelle fremtidige krav fra kommunens side.

Enebolig

Garasje

Hall m/trapp, stue, kjøkken, toalettrom, kjølerom, bod / teknisk, vaskerom, garderobe

15 500 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
387 500,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
388 590,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
15 888 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Jeg bor og jobber på Fornebu/Snarøya, og har gjennom mange år blitt godt kjent med både området og menneskene som bor her. Med snart 20 års erfaring som eiendomsmegler har jeg lært at gode boligsalg først og fremst handler om å forstå mennesker – ikke bare markedet.
Jeg bruker mye tid på å bli kjent med både selgere og kjøpere, og følger kjøpere tett over tid. Når man forstår behov, ønsker og livssituasjon, blir det mulig å matche riktig bolig med riktig person. Det gir tryggere prosesser og bedre resultater for alle parter. For meg handler eiendomsmegling om tillit, tilgjengelighet og god dialog – hele veien.

Aage Andreas Øien

Eiendomsmegler

Det som virkelig skiller Anders ut, er kombinasjonen av faglig dyktighet, lokalkunnskap og et genuint ønske om å gjøre en forskjell for kundene sine. Han er tydelig i rådene sine, proaktiv i oppfølgingen og gir seg ikke før alle muligheter er utnyttet.

Med høy arbeidskapasitet, sterk gjennomføringsevne og et naturlig konkurranseinstinkt jobber han målrettet for best mulig resultat, samtidig som han sørger for at kunden hele veien føler seg sett, informert og trygg.

Kort sagt: En megler som er til stede, holder det han lover og gjør det lille ekstra når det virkelig gjelder.

Anders Jørstad

Eiendomsmeglerfullmektig

Plot Size (Tomteareal)