Nordstrand

Quote Nordstrand

Søndre Nordstrand

Sitat Søndre Nordstrand

Bergen vest

Sitat

Bergen sør

Bergen nord

Sitat Bergen nord

Bergen sentrum

Sitat Bergen Sentrum

Fredrikstad

Sitat Fredrikstad

Tjøme

Sitat Tjøme

Drøbak

Sitat Drøbak

Hønefoss

Sitat Hønefoss

Drammen

Sitat Drammen

Lillehammer

Sitat Lillehammer

Grünerløkka

Sitat Grünerløkka

Hvaler

Sitat Hvaler

Fornebu

Sitat Fornebu

Prisantydning og Statistikk

Visninger

Sist oppdatert

Dele og Favoritt

Megler

Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

Hold meg oppdatert

Boliglånkalkulator

Boliger list blokk

Prosjektunits boliger list

Boliger som kommer for salg er boliger som ikke er lagt ut på det åpne markedet enda. Dette er boliger som ikke er salgsklare og hvor salgsoppgave fortsatt er under ferdigstillelse.

Objektsida

DNB Eiendom AS, avd. Nesodden

3023-22/49

1454

Fagerstrand

FAGERSTRAND

NESODDEN

AKERSHUS

Norge

DNB Eiendom har vært min arbeidsplass i 6 år. Jeg har bakgrunn fra bygg og anleggs bransjen i tillegg til en 3-årig Bachelor fra Handelshøyskolen BI Oslo. Mitt mål er at din bolig skal bli solgt til den høyeste prisen, i tråd med en effektiv og ryddig prosess. Jeg er opptatt av å yte den beste servicen i tillegg til å jobbe hardt med hvert eneste salg slik at vi skal nå målet vårt. Nesodden har vært mitt hjemsted hele livet som gjør at jeg i DNB Eiendom har den viktige lokalkunnskapen. Jeg skal sørge for at vi får et kjempebra samarbeid fra A-Å.

Fredrik Haaker

Partner / Eiendomsmegler

Jeg har vært eiendomsmegler og jobbet i DNB Eiendom siden 2016. Jeg startet min meglerkarriere på Lambertseter i Oslo, og i 2020 flyttet jeg til vårt kontor på Nesodden. Siden det har jeg kun solgt boliger på Nesodden og i Nordre Frogn. Jeg har solgt alt fra eneboliger, rekkehus, tomannsboliger, leiligheter, tomter, fritidseiendommer og til og med et båtnaust.

Jeg håper du vil ta kontakt med meg hvis du går med planer om å selge eiendommen din. Jeg lover at jeg vil gi deg god oppfølging underveis, en ryddig prosess og et brennende engasjement for akkurat ditt boligsalg! 

Mia Renée Fløttre

Senior Eiendomsmegler

Christoffer har lang erfaring som eiendomsmegler, og har i over et tiår opparbeidet seg inngående kunnskap om boligmarkedet på Nesodden. Med et stort fokus på kundetilfredshet har han bistått hundrevis av boligkjøpere og - selgere med boligdrømmen. Christoffer har også hatt lederansvaret for Nesodden-kontoret og har vært en sterk bidragsyter til at kontoret er markedsledende aktør på Nesodden. Hans faglige styrke har også ført til ansvar som fagansvarlig for avdelingen. Som oppvokst og bosatt på Nesodden har Christoffer et sterkt forhold til nærmiljøet og menneskene som bor her. Han motiveres av fornøyde kunder og er kjent for sitt pågangsmot, lokalkunnskap og evnen til å skape gode resultater. Mange velger ham nettopp fordi de ønsker en erfaren eiendomsmegler. Går du med planer om å selge, kjøpe eller bare lurer på hva din bolig kan være verdt er det bare å ta kontakt for en hyggelig boligprat.


Christoffer Gard Sandvig

Min tilnærming til eiendomsmegling er basert på tillit, ærlighet og profesjonalitet. Jeg forstår at bolighandel er en av livets viktigste beslutninger, og jeg legger stor vekt på å lytte nøye til dine behov. Med grundig kjennskap til markedet og evnen til å finne de beste mulighetene, vil jeg veilede deg gjennom hvert trinn i prosessen. Velger du meg som din eiendomsmegler, kan du forvente en tilgjengelig lokalmegler med stort engasjement og kunnskap for å oppnå best mulig resultat. 

Anders Göran Danielsson Nymoen

Eiendomsmeglerfullmektig

Jeg har jobbet som eiendomsmegler på Nesodden i ca. 20 år og bor her.  Jeg står på for kundene mine og oppnår gode priser ved tett oppfølging. 

Nina Bøe

EPSG:4326

Nesodden

Eiendomsmegler på Nesodden

Tomten er svakt skrånende mot sydøst, og fremstår som en tynt bevokst naturtomt med større bartrær og beskjedent med naturvekster i tynn jord på fjellgrunn. Den er på 910,70 kvm og ligger inntil Kløftaveien, med adkomst via stikkvei. Ytterst mot sydvest er fjellet sprengt vekk for å gi plass til eksisterende gangvei langs sydgrensen av tomten. Langs vestre tomtegrense er det oppført to stolper for luftstrekk til naboeiendommene. Her er det også nedgravd vann og avløpsledning langs adkomstveien med kum både på eiendommen og like utenfor nordvestre tomtegrense. I nordvestre hjørne av tomten er det et morelltre, for øvrig er det naturvekster.

Eiendommen ligger innenfor marin grense. Videre ligger eiendommen innenfor støysone gul (lavt støynivå) i forbindelse med fylkesveien.

Utdrag fra kommuneplanen: 
I områdene skal det oppføres frittliggende eneboliger m/ tilhørende garasje. Som del av boligen kan innpasses en hybelleilighet eller en generasjonsleilighet. Eiendommene tillates delt som vist i planen. For øvrig skal tomt i strøk regulert til frittliggende eneboliger være min. 900 m2.

Tillatt bebygd areal er 15%. Garasjer/carport/uthus inntil 36 m2 inngår ikke i tillatt bebygd areal, ev. overskytende areal regnes med. Høyde på frittliggende enebolig over ferdig planert terreng skal ikke overstige: 
Møne 9,0 m og gesims 6,5 m 
Ingen fasade skal være høyere enn 9,5 m.

Garasjer, boder og uthus kan oppføres som tilbygg til bolighuset eller som frittliggende bygg. Mønehøyde skal ikke overstige 4 m. Plassering av garasje skal være vist på situasjonsplanen som følger byggemelding for bolighuset, selv om den ikke skal oppføres samtidig som dette. Det skal være minst 1 garasje og 1 biloppstillingsplass pr. bolighus og 1 biloppstillingsplass pr. hybel og generasjonsleilighet på egen tomt. 
Biloppstillingsplassene skal være ferdig opparbeidet før brukstillatelse gis for bolighuset.

Utdrag fra gjeldende reguleringsplan med bestemmelser er vedlagt i salgsoppgaven. For mer informasjon henvises til reguleringsplanen. 

Sammen med søknad om rammetillatelse skal det innsendes utomhusplan og dokumentasjon som viser tiltakets forhold til naturlige og bebygde omgivelser.

Det opplyses om: 
I mail fra kommune datert 22/11-2022 er tilbakemeldingen dette vedrørende bygging på tomten: 

Det er riktig at det går en byggegrense (stiplet linje). Det innebærer at eventuell utbygging må gjøres på arealet utenfor byggegrenselinjen. I motsatt fall må det søkes dispensasjon. Kommunen kan ikke uttale seg på forhånd til resultatet av en slik dispensasjonsbehandling. I tillegg vil det i en eventuell byggesak måtte tas hensyn til støysonen fra fylkesvei. 

Nesodden kommune opplyser følgende i epost 23.11.2022:
Stikkledningene til huset (Kløftaveien 80) på tomten rett nord for 22/49 er plassert i kartet etter en veldig enkel skisse fra 1983. De er ikke målt inn «som bygget» og da kan man håpe på at de følger innkjørselen istedenfor å gå tvers over den aktuelle tomten. Dersom man skal finne ut hvor de ligger, blir det nødvendig med nærmere kartlegging, ved f.eks. rørpeiling/-inspeksjon. Kart over VA ligger vedlagt.

Kommunen kan ikke uttale seg til om eiendommen eventuelt er ubebyggbar, men det er en utfordrende eiendom å bebygge og samtidig holde seg innenfor f.eks. avstand til nabogrense. Det er ikke relevant om tomten er regulert til boligformål, den må likevel forholde seg til de begrensninger som ligger i reguleringen. Det er videre ikke relevant om eiendommen er omsatt i nyere tid. 

For å kartlegge mulighetene ved denne eiendommen kan jeg anbefale å ta kontakt med for eksempel arkitekt som kan se på mulighetene innenfor reguleringsplanens begrensninger.

Eiendommen er ikke tilknyttet strøm. Tilknytningspunkt for strøm er ved adkomstvei / luftstrekk langs grense av eiendommen. Kapasitet i strømboks må vurderes av nettleverandør. Tilknytningsavgift strøm iht. nettleverandøren sine satser. Se https://www.elvia.no/mitt-elvia/tilknytning-til-stromnettet/ for informasjon. 

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 50 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-
Attestgebyr: kr 172,-

Omkostninger: kr 51 342,-

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Plot Size (Tomteareal)

Tomt på Fagerstrand i Nesodden kommune | 910 kvm | Flott beliggenhet i etablert boligområde!

3023-22/49, FAGERSTRAND

Prisantydning

Totalpris

Kontakt Fredrik Haaker

Kontakt Mia Renée Fløttre

Kontakt Christoffer Gard Sandvig

Kontakt Anders Göran Danielsson Nymoen

Kontakt Nina Bøe

DNB Eiendom - Nesodden

Jeg ønsker at megler skal kontakte meg om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne eiendommen