Nordstrand

Quote Nordstrand

Søndre Nordstrand

Sitat Søndre Nordstrand

Bergen vest

Sitat

Bergen sør

Bergen nord

Sitat Bergen nord

Bergen sentrum

Sitat Bergen Sentrum

Fredrikstad

Sitat Fredrikstad

Tjøme

Sitat Tjøme

Drøbak

Sitat Drøbak

Hønefoss

Sitat Hønefoss

Drammen

Sitat Drammen

Lillehammer

Sitat Lillehammer

Grünerløkka

Sitat Grünerløkka

Hvaler

Sitat Hvaler

Fornebu

Sitat Fornebu

Prisantydning og Statistikk

Visninger

Sist oppdatert

Dele og Favoritt

Megler

Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

Hold meg oppdatert

Boliglånkalkulator

Boliger list blokk

Prosjektunits boliger list

Boliger som kommer for salg er boliger som ikke er lagt ut på det åpne markedet enda. Dette er boliger som ikke er salgsklare og hvor salgsoppgave fortsatt er under ferdigstillelse.

Objektsida

DNB Eiendom AS, avd. Nesodden

Sandheimveien 12

1454

Fagerstrand

FAGERSTRAND

NESODDEN

AKERSHUS

Norge

Nesodden

Tomten er en naturtomt med naturvekster, trær og fjell. Eiendommen er beliggende mot vest med gode sol- og lysforhold. 

Utdrag fra reguleringsplan: 
Eiendommen ligger i et område som tilhører kommuneplan med planid: KP2021 med plannavn: Kommuneplan 2022 - 2046, som er kommuneplanens arealdel. Ikrafttredelsesdato: 21.12.2022. Arealbruk er avsatt til boligbebyggelse, nåværende med områdenavn B med delareal 2 021m2. 

Eiendommen ligger også innenfor hensynssone "bevaring kulturmiljø" med hensynssonenavn H570, med delareal 2 021m2, hvor følgende informasjon fremkommer fra kommunen: 
- Det skal legges særlig vekt på å ivareta kulturmiljøenes særpreg og det helhetlige  bygningsmiljøet. Ved nye tiltak innenfor hensynssonene skal det dokumenteres at  kulturmiljøets kvaliteter og stedsidentitet blir ivaretatt.  248BTiltak som berører bygninger og bygningsmiljøer omfattet av hensynssoner  kulturmiljø, må forholde seg til verneverdig bebyggelse på en måte som ivaretar hensynet til  byggehøyder, målestokk, uttrykk og møtet mellom gammelt og nytt. Søknad eller  reguleringsplan skal dokumentere hvordan hensynene er ivaretatt. 
- Historiske veifar skal søkes bevart bevares. Kommunen kan avslå tiltak som forringer veiens historiske kvaliteter.

Videre gjelder disse bestemmelsene i H570:
1. Kommunen kan avslå søknad om riving av bevaringsverdig bebyggelse
2. Nye tiltak på eiendommer skal ta hensyn til og tilpasses eksisterende  bebyggelse slik at bevaringsinteressene ivaretas på en god måte. Særlig viktig  er bebyggelsens overordnede formspråk, materialbruk, takform, vinduer,  dører og andre fasadedetaljer.
3. 487BPåbygg tillates ikke. Tilbygg og andre tiltak som medfører større visuelle  endringer på bevaringsverdig bebyggelse tillates ikke. Det kan gjøres unntak  for tilbakeføring til opprinnelig eller historisk situasjon, på dokumentert  grunnlag. Om dokumentasjon ikke foreligger i sin helhet, kan det vurderes om  enkelte bygningsdeler kan tilbakeføres til stilhistorisk riktig utforming og  materialbruk ut fra eksempler på tilsvarende bygninger i området.
4. Nødvendig utskiftning og fornyelse av opprinnelige eller kulturhistorisk  verdifulle bygningselementer som f.eks. vinduer, ytterdører, gerikter, 
 kledning, taktekking og andre fasadedetaljer skal kun skje når bygningsdelene ikke lar seg utbedre eller reparere. Ved nødvendig utskiftning og fornyelse  skal bygningselementer tilpasses bygningens opprinnelige stil og  materialbruk.
5. Opprinnelig intern sti og veistruktur og eldre opparbeidet hage eller  parkareal, inkludert verdifull vegetasjon, forstøtningsmurer m.m. skal søkes  bevart bevares

Eiendommen ligger i et område som tilhører reguleringsplan under arbeid: 
Planid: 20220225, som er plantype: detaljregulering- navn: Solglimt og Granly. 


Nesodden kommune har levert tiltaksanalyse på eiendommen, hvor følegnde berørte datasett fremkommer: 
- Arter av nasjonal forvaltningsinteresse FKB Tiltak
- FKB-AR5 FKB-Bygning
- Grunnvannsborehull Løsmasser N50/N250
- Marin grense Mulighet for marin leire:  Hav- og fjordavsetning og strandavsetning, usammenhengende eller tynt
dekke over berggrunnen. 
- Naturtyper i Norge - landskap Overvannsanalyse 200-årsflom: Slakt til småkupert ås- og fjellandskap under skoggrensen med tett bebyggelse 
- Overvannsanalyse 20-årsflom Overvannsanalyse 50-årsflom
- Radon SSB - Arealbruk

Se vedlagt analyse for mer informasjon.

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 35 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
 
Omkostninger: kr 36 090,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

DNB Eiendom har vært min arbeidsplass i 6 år. Jeg har bakgrunn fra bygg og anleggs bransjen i tillegg til en 3-årig Bachelor fra Handelshøyskolen BI Oslo. Mitt mål er at din bolig skal bli solgt til den høyeste prisen, i tråd med en effektiv og ryddig prosess. Jeg er opptatt av å yte den beste servicen i tillegg til å jobbe hardt med hvert eneste salg slik at vi skal nå målet vårt. Nesodden har vært mitt hjemsted hele livet som gjør at jeg i DNB Eiendom har den viktige lokalkunnskapen. Jeg skal sørge for at vi får et kjempebra samarbeid fra A-Å.

Fredrik Haaker

Eiendomsmegler

Sandheimveien 12

Ubebygd tomt beliggende idyllisk til med kort vei til skog og mark. Gode lys- og solforhold.