DNB Eiendom AS, avd. Nittedal

Woldbakken 28A

1481

Hagan

HAGAN

NITTEDAL

AKERSHUS

Norge

EPSG:4326

Nittedal

Eiendomsmegler i Nittedal

Felles eiet tomt på 846,3 kvm sammen med Woldbakken 28B, som ligger i skrånet terreng og har gruset innkjørsel og begge enhetene har arrangert uteområdet utenfor sin bolig.

Det er felles gruset innkjøring. Ved boligen er det etablert p-plass for to biler med dekke av belegningsstein på sørsiden av huset. Foran ytterdør på fasade mot øst er det lagt skiferheller foran ytterdøren. Tomta er skrånende ned mot vest. Det er etablert tretrapp i terrenget på gavlvegg mot sør ned til hage/uteplasser utenfor husets underetasje. Videre er det er en støpt trapp på gavlvegg mot nord ned til samme område. Trappen er skille mellom de to bygninger i sameiet. 

Utenfor underetasjen er det etablert flere plattinger/terrasser på fasade mot vest. Terrassene er på tilsammen ca. 44 kvm. og på en ene er det overbygget ytterdør til hybelen. Det er også oppført en bod på ca. 5 kvm. med utvendig adkomst fra en av terrassene. Utenfor stue i 1. etasje er det balkong på litt over 6 kvm på fasade mot vest. 

Det er etablert støttemur i tomtegrense mot vest og støttemur ved parkeringsplassen sør for huset. Tomten ligger høyt, noe om gir gode solforhold og utsikt mot Bånkallåsen i vest og nedover Groruddalen mot Trosterud i sør.

Kjøper må påregne at arealet på fellestomten er 846,3 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkelen. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om eiendommens tomtestørrelse. Det gjøres oppmerksom på at eldre eiendommer som ikke er målt på nytt kan ha usikkert areal, samt feil i tidligere beregninger kan gi utslag på tomtearealet. Avvik kan derfor forekomme ved en eventuell oppmåling. Dette er kjøpers ansvar. 

Eier av eiendommen har også ideell andel i felles arealer:
Gnr.3/bnr.580 - Realsameie ideell andel 1/144 - med et areal på 1,743 kvm.
Veiareal i deler av Woldbakken og Ilavegen, samt grøntareal/ lekeplass.

Gnr.3/bnr.581 - Realsameie ideell andel 1/144- med et areal på 1,456 kvm.
Friareal mellom Trondheimsveien/ RV4 og boligene i Carl Bergersens vei.

Tomannsbolig

Hoveddel:  Trapperom, gang, bad, vaskerom, 
soverom, soverom 2

Utleiedel:  Bad, entré/stue, kjøkken, soverom

 Trapperom, bad, soverom, soverom 2, 
soverom 3, gang

10 290 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
257 250,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
258 340,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
10 548 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Jeg har jobbet som megler i 15 år og har erfaring fra alle typer boligsalg. Jeg startet i Privatmegleren, og har nå jobbet mange år i DNB. Først ett av hovedkontorene i Lillestrøm, men nå de siste årene i Nittedal hvor jeg selv bor. Jeg har lang erfaring i dette området noe som kommer godt med underveis i prosessen og viktigst av alt på visning.  

For meg er hver bolig unik og det handler om å markedsføre eiendommen på best mulig måte for å oppnå en høyest mulig pris. Jeg er tilstede under hele prosessen og er blant de beste på kundetilfredshet. Dere kommer ikke til å angre på å bruke meg som deres megler. 

Lena Eriksson

Salgsleder / Senior Eiendomsmegler

Plot Size (Tomteareal)

Meget tiltalende & innholdsrik eiendom fra 2017 | Utleiedel | Dbl. garasje m/ elbil-lader| Fantastisk utsikt | Nære Oslo