DNB Eiendom AS, avd. Drammen

Ole Johansens vei 47

3025

Drammen

DRAMMEN

BUSKERUD

Norge

EPSG:4326

Eiendomsmegler i Drammen

Eiendommen ligger flott til innerst i en rolig blindvei, i lett skrånende terreng som bidrar til både gode lysforhold og en luftig beliggenhet. Tomten er pent opparbeidet med en velstelt gressplen som gir gode muligheter for lek og uteopphold, samt variert beplantning og dekorative steinbed som rammer inn eiendommen på en tiltalende måte. Den asfalterte innkjørselen og gårdsplassen gir enkel adkomst og gode parkeringsmuligheter.

Boligen kan i tillegg by på hele tre flotte uteplasser, alle med sydvendt orientering. Dette gir svært gode solforhold fra morgen til kveld, og legger til rette for hyggelige stunder utendørs gjennom store deler av året. Fra uteplassene kan man nyte en imponerende utsikt over nærområdet, noe som skaper en ekstra dimensjon av ro og trivsel – enten det er til morgenkaffen, sosiale sammenkomster eller rolige kvelder i solen.

Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er i nyere tid. Kjøper må påregne at arealet er ca 263 kvm. Informasjon er hentet fra eiendomsinformasjon innhentet fra Drammen kommune og er et beregnet areal. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen.

Det medfølger plass i felles garasjeanlegg i nabobygg, blokk B, hvor det er installert elbillader. Gnr. 116, bnr. 349, Snr. 45. Sameiets navn er Glitre eierseksjonssameie. Resterende 44 seksjoner (snr. 1- snr. 22 og snr. 24 snr. 45) er næringsseksjoner som er garasjeplasser i de to garasjekjellerne i sameiet. De 44 seksjonene omtales også som «garasjeseksjon(ene)» i det videre. Garasjeseksjonene er hjemlet og eid av beboere i Ole Johansens vei nr. 7 nr. 94. Sameiets vedtekter med vilkår ligger vedlagt i salgsprospektet. Interressenter bes settes seg inn i vedtektene. 

Ervervsbegrensning – Eierseksjonslovens §23 Ingen kan kjøpe eller erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie. Forbudet gjelder også ved indirekte kjøp og erverv, eksempelvis gjennom bruk av «stråmenn», nærstående eller selskaper. Ved avklaring om det foreligger indirekte eierskap, legges bestemmelsene i aksjelovens §§ 1-5, og 1-3 til grunn. Kjøper må i skjøte signere på at erverv ikke er i strid med regelverket. Kartverket kan nekte tinglysingen dersom de finner at ervervet, på tross av egenerklæring som sier det motsatte, er i strid med regelverket. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Har du, dine nærstående eller dine selskaper allerede eierskap til seksjon(er) i sameiet, er det derfor viktig at du sjekker om nytt kjøp kommer inn under ovennevnte forbud før du gir bindende bud på eiendommen.

Rekkehus

Vaskerom, 2 bad, bod, gang og 3 soverom. 

Gang, kontor, soverom, kjellerstue, bod og bod under trapp. 

5 850 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
146 250,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
147 340,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
5 997 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Jeg har et hovedmål, og det er å gjøre alt for å oppnå makspris for din bolig! Startet som eiendomsmegler i 1999, og denne erfaringen skal du nyte godt av. Du vil få en erfaren, resultatorientert og engasjert megler med gode kunnskaper om boligmarkedet. Jeg har stort fokus på oppfølging gjennom hele salgsprosessen og er alltid tilgjengelig for deg. I tillegg får du en energisk og smilende megler.

Glenn Eric Moe

Senior Eiendomsmegler

Plot Size (Tomteareal)

Innholdsrikt enderekkehus med vidstrakt utsikt | Store uteplasser og garasje m/ elbillader | Familievennlig på Åssiden!