Nordstrand

Quote Nordstrand

Søndre Nordstrand

Sitat Søndre Nordstrand

Bergen vest

Sitat

Bergen sør

Bergen nord

Sitat Bergen nord

Bergen sentrum

Sitat Bergen Sentrum

Fredrikstad

Sitat Fredrikstad

Tjøme

Sitat Tjøme

Drøbak

Sitat Drøbak

Hønefoss

Sitat Hønefoss

Drammen

Sitat Drammen

Lillehammer

Sitat Lillehammer

Grünerløkka

Sitat Grünerløkka

Hvaler

Sitat Hvaler

Fornebu

Sitat Fornebu

Prisantydning og Statistikk

Visninger

Sist oppdatert

Dele og Favoritt

Megler

Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

Hold meg oppdatert

Boliglånkalkulator

Boliger list blokk

Prosjektunits boliger list

Boliger som kommer for salg er boliger som ikke er lagt ut på det åpne markedet enda. Dette er boliger som ikke er salgsklare og hvor salgsoppgave fortsatt er under ferdigstillelse.

Objektsida

DNB Eiendom AS, avd. Kongsberg

Lurdalsveien 136

3612

Kongsberg

KONGSBERG

BUSKERUD

Norge

Jeg har over 25 års erfaring fra DnB konsernet, i ulike roller. Det at jeg er født og oppvokst i Kongsberg, samt at jeg har hatt mesteparten av min yrkeskarriere her, gjør at lokalkunnskapen er på topp. Dette kombinert med en optimal markedsføring og  god oppfølging, gjør meg trygg på å oppnå gode resultater for mine oppdragsgivere.

Dag Gulbrandsen

Senior Eiendomsmegler

Ansatt i DNB Eiendom avdeling Kongsberg. Ferdig utdannet ved BI Oslo i 2005 og har siden jobbet som eiendomsmegler i DNB Eiendom. Lokalkjent og en av de mest selgende meglerne i DNB Eiendom. Mitt hovedfokus er å være selgers mann og tilgjengelig for alle kunder til enhver tid. Megling er ikke bare en jobb, men en livsstil! Jeg leverer kvalitet i alle ledd!
:::

Frode Omholt Axelsson

Markedsansvarlig / Partner / Eiendomsmegler

Jeg startet som eiendomsmegler i 2008 og har erfaring fra Sverige og Norge. I løpet av min karriere har jeg oppnådd gode salgsresultater og enda viktigere, fornøyde kunder! Jeg ivaretar deg som kunde med stort engasjement, profesjonalitet og god oppfølging, og jeg har selvfølgelig mål om å oppnå høyest mulig pris for din bolig! Det er også viktig at du som både selger og kjøper føler deg trygg gjennom hele prosessen. 
Jeg jobber idag som eiendomsmegler i Kongsberg, og daglig leder for avd. Kongsberg og Hønefoss. Ønsker du en erfaren og engasjert megler, er jeg rett person for deg. 

Anne-Li Sundefors

Daglig leder / Senior Eiendomsmegler

Gro er utdannet eiendomsmegler og har jobbet i DnB Eiendom i 18 år. Hun har jobbet som daglig leder og fagansvarlig for avdelingen i Kongsberg i 13 år, og har nå startet Avd. Buskerud fritid. Hun har svært god lokalkunnskap om de forskjellige nærmiljøene og Kongsberg forøvrig, og har selv hytte i Killingdalen på Vegglifjell.:::«Jeg er opptatt av fornøyde kunder og god oppfølging, og synes det er veldig hyggelig å kunne hjelpe folk å finne hyttedrømmen.»:::

Gro Bredeveien Wergeland

Markedsansvarlig Fritid / Senior Eiendomsmegler

Jeg var ferdig utdannet eiendomsmegler fra Handelshøyskolen BI i 2005. I DnB Eiendom har jeg jobbet siden 2006, og har lang erfaring som bolig- og fritidsmegler. Jeg har tidligere jobbet i Valdres og Telemark,  og jobber nå som hyttemegler på Kongsberg.   Jeg er positiv og engasjert, og har fokus på kundeoppfølging.  
:::

Hilde Brusveen

- 100% kundetilfredshet av selgerne mine i 2024 og 2025.

- 2023, Nr. 2 Årets Rookie i landet (Årets nykommer)

- 2024, Årets megler på kundetilfredshet.

- 2025, Årets megler på kundetilfredshet.

Jeg er utdannet eiendomsmegler, og har utdanning innenfor utvikling og forvaltning av eiendom. Jeg er oppvokst i Kongsberg og har stor lokalkunnskap i Kongsberg by, oppover Numedalen og i Ytre Sandsvær. Mitt fokus er å gi kundene en så god opplevelse som mulig og jeg vil være tilgjengelig for mine selgere og interessenter til enhver tid. Jeg er opptatt av å gjøre mine oppgaver faglig korrekt og å vise frem din eiendom på en best mulig måte! 
Ta kontakt!

Carl Edvard Waal Halvorsen

Marthe Myrvang Nilsen

Medhjelper student

EPSG:4326

Eiendomsmegler på Kongsberg

Skog:
Skogteigen Gnr 8339 bnr 1 ligger på sørsiden av Gamleveien. Den har et areal på 41,9 daa med produktiv skog. Planstatus: LNFR-område. Hensynssone: Friluftsliv, Støysone Eikerveien. Støysone fra Basserudåsen motorsportanlegg. Utfra Planstatus verdsettes den som skog. Skogen har varierende alder og det er ingen hogstflater. Skogen har hovedvekt med middels bonitet. Skogen har nærhet til Gamleveien og det er greie driftsforhold. Saldo skogfond pr. 11.4.2025 kr. 8815,- kr. Under befaring ble det oppdaget at noen har anlagt en enkel sykkelsti med hopp og bruer. Dette så provisorisk ut og er neppe godkjent av offentlige myndigheter.

Del av gnr 8358 bnr 1. Skogteigene i nord mot Kjennerudvannet er avsatt med hensynssone friluftsliv. Det var i behandlingen av planen lagt vekt på det skulle være en skjermingssone mot Kjennerudvannet. I tillegg er deler av området bratt og vurderes lite aktuelt å bygge ut. Disse verdsettes med skogverdi. Samlet areal : 98,5 daa. Bonitet varierer fra høy til middels. Utfra en samlet vurdering settes verdien til 4000 kr/daa for 140,4 daa skog: kr. 560 000,-  

Skog av høy bonitet: daa 63,2
Skog av middels bonitet: daa 47,3
Skog av lav bonite:t daa 38,8
Myr: daa 2,0
Åpen: jorddekt fastmark daa 1,5
Åpen grunnlendt fastmark: daa 0,2
Bebygd, vann, bre: daa 6,3

Sum arealer: daa 159,3

Utbyggingsmuligheter: 
Utbyggingsmuligheter Bolig. Det vises til beskrivelser vedr. planstatus tidligere i dokumentet. Det er i tillegg innhentet informasjon fra Landskapsarkitekt Anne Ribberud som tidligere har arbeidet med Rødshøgda reguleringsplan. Området rundt Steneplassen er avsatt til boligutbygging i gjeldende kommuneplan.
Aktuelt område som ansees som aktuelt å bygge ut på sikt er området rett nord for Steneplassen - avgrenset opp mot planlagt gangvei som ligger i reguleringsplan Rødshøgda. Området er på ca 10 daa men det er kun deler av dette som er aktuelt å bygge ut pga topografi og atkomst. Anslagsvis vil 4-5 daa være utbyggbart. Aktuell atkomst er fra Lurdalsveien. En utvikling av området utover 6 boenheter vil kreve reguleringsplan (Ribberud). Verdivurdering for området ved Steneplassen. Tomtene vurderes som attraktive men det er mindre med sol og utsikt enn tomtene ellers i området. Prisnivåer for Rødshøgda ligger ferdig utviklet med VA og nødvendig infrastruktur i prisområdet: kr 1569 kr/m2 - 2456 kr/m2. Referanse Finn eiendom - Eiendomsmegler 1 - dato 5.5.2025. Det er ingen sammenlignbare objekter, men takstmann har konferert med Buskerud næringsmegling. De opplyser at markedet for salg av boligtomter er tregt og det er lite bevegelse. Prisanslag for området nord for Steneplassen kr. 2 000 000,- kr. Forutsatt at det er 4,5 daa som kan bygges ut - tilsvarer dette en råtomtverdi på 444 kr/m2. Takstmann legger dette til grunn.

Tomten er relativt flat rundt bygningen og er opparbeidet med gruset gårdsplass og plenarealer. 

Enebolig 

Garasje 

Redskapsbus

Uthus

Vindfang, gang, trapperom, stue, kjøkken, spisestue, bad/vaskerom, garderobe og 2 soverom

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 170 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
 
Omkostninger: kr 171090,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Profesjonell eiendomsmegler med solid bakgrunn og fagkunnskap. Utdannet eiendomsmegler fra Handelshøyskolen BI, økonomiutdanning fra Høyskolen i Buskerud, samt 1. år med Rettsvitenskap ved Universitetet. Med ca. 20 års erfaring innen salg av boliger i ditt distrikt og i tillegg vokst opp i Hønefoss, kan jeg med trygghet si at jeg kjenner markedet godt. I tillegg til salg av både vanlige og eksklusive boliger, har jeg god kompetanse på: Arv/dødsbo og skifte, fullmakter, tomtefeste og småbruk, Jeg kan vise til høy kundetilfredshet, god byggteknisk forståelse, og har alltid som mål at din eiendom skal bli solgt til best mulig pris. Jeg er stolt av å være en del av DNB Eiendom, en av Norges største meglerkjeder, som kan tilby et profesjonelt salgskonsept og meget gode kundeoppfølgingssystemer.

Trygve Riise Bergsrud

DNB Eiendom AS, avd. Hønefoss

Plot Size (Tomteareal)

Rødshøgda - Landbrukseiendom med areale innenfor område som er avsatt til boligutbygging i gjeldende kommuneplan.