Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

DNB Eiendom AS, avd. Kongsberg

Storliveien 251

3614

Kongsberg

KONGSBERG

BUSKERUD

Norge

EPSG:4326

Eiendomsmegler på Kongsberg

Festet tomt av typen punktfeste. 

Tomten er skrående og består i hovedsak av naturtomt med synlig fjell og spredt vegetasjon. Hytta ligger i fine omgivelser med spredt hyttebebyggelse, flott utsikt og gode solforhold. Det er turområder i umiddelbar nærhet og kort avstand til skiløyper. Leieren har veirett over eierens eiendom, rett til vann hvor det måtte finnes, samt rett til fiske i vann på eierens grunn.

Kjøper har gjort seg kjent med festekontrakten for gnr. 147, bnr. 7. Kjøper vedtar denne som bindende for seg. Det er en forutsetning for salget at bortfester godkjenner kjøper som ny fester. Manglende godkjennelse medfører at nærværende kontrakt blir å annullere. Innbetalt beløp blir tilbakebetalt, med tillegg av opptjente renter på meglers klientkonto. Rettigheter og plikter i henhold til kjøpekontrakten kan forøvrig ikke gjøres gjeldende av partene.

Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 97.0 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata fra Kongsberg kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen.

*****
Et punktfeste er en variant av en festetomt.

Tomtefesteloven § 1 definerer tomtefeste på følgende måte:

«Lova her gjeld feste (leige) av grunn til hus som festaren (leigaren) har eller får på tomta.»

Tomtefeste kan skje på to måter; 1) som feste av grunn der festeren har eksklusiv besittelse innenfor angitte, fysiske grenser, og (2) som punktfeste. Ved punktfeste, som brukes i et betydelig antall tilfeller for fritidsboliger, er det angitt et punkt, og dette punktet må ligge innenfor det hus som festeren oppfører. Utenfor huset har festeren en rådighetssone som blir mindre eksklusiv jo lenger man fjerner seg fra huset.

Det som særtegner et punktfeste er at det ikke har eiendomsgrenser (eller rettighetsgrenser) i marken.

I tomtefestelovens § 16 finner vi en særregel for trær på punktfestet tomt:

«Er det avtalt at festaren ikkje kan hogge ned tre på tomta, kan festaren likevel krevje at bortfestaren i rimeleg mon tek bort tre som hindrar utsikt eller på annan måte er til ulempe, og setje seg imot hogst av tre som bør verte ståande for trivnaden si skuld. Er det ikkje sagt noko i avtala om storleiken på tomta (punktfeste), gjeld føresegnene i andre punktum for eit areal på eitt dekar (daa), medrekna der huset eller husa står og høveleg avrunda etter tilhøva på staden.»

Et punktfeste er registrert i matrikkelen med et festenummer under et gårdsnummer og bruksnummer.

Eieren av punktfestet betaler derfor en (normalt årlig) festeavgift til grunneieren av det bruksnummeret som festet er registrert under.

Punktfeste er gjerne benyttet der grunnverdien er lav, for eksempel hyttetomter i innlandet eller på fjellet.

Ved innløsning av punktfeste kan det være tvilsomt hva punktfestet omfatter. I forskrift 570/2001 § 5 første ledd første punktum kan statsforvalteren avgjøre «kva som skal følgje med ved innløysinga, dersom ein part ber om det».

Fritidsbolig

Vindfang, 3 soverom, stue/kjøkken og toalettrom

950 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
23 750,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
24 840,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
974 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Gro er utdannet eiendomsmegler og har jobbet i DnB Eiendom i 18 år. Hun har jobbet som daglig leder og fagansvarlig for avdelingen i Kongsberg i 13 år, og har nå startet Avd. Buskerud fritid. Hun har svært god lokalkunnskap om de forskjellige nærmiljøene og Kongsberg forøvrig, og har selv hytte i Killingdalen på Vegglifjell.:::«Jeg er opptatt av fornøyde kunder og god oppfølging, og synes det er veldig hyggelig å kunne hjelpe folk å finne hyttedrømmen.»:::

Gro Bredeveien Wergeland

Markedsansvarlig Fritid / Senior Eiendomsmegler

Plot Size (Tomteareal)

Storliveien 251, KONGSBERG

Prisantydning

Totalpris

DNB Eiendom - Kongsberg

Jeg ønsker at megler skal kontakte meg om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne eiendommen

Storliveien 251

Koselig hytte | 3 soverom | Stor terrasse | Utsikt til Jonsknuten | Turterreng rett utenfor døren | Meget usjenert