Nordstrand

Quote Nordstrand

Søndre Nordstrand

Sitat Søndre Nordstrand

Bergen vest

Sitat

Bergen sør

Bergen nord

Sitat Bergen nord

Bergen sentrum

Sitat Bergen Sentrum

Fredrikstad

Sitat Fredrikstad

Tjøme

Sitat Tjøme

Drøbak

Sitat Drøbak

Hønefoss

Sitat Hønefoss

Drammen

Sitat Drammen

Lillehammer

Sitat Lillehammer

Grünerløkka

Sitat Grünerløkka

Hvaler

Sitat Hvaler

Fornebu

Sitat Fornebu

Prisantydning og Statistikk

Visninger

Sist oppdatert

Dele og Favoritt

Megler

Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

Hold meg oppdatert

Boliglånkalkulator

Boliger list blokk

Prosjektunits boliger list

Boliger som kommer for salg er boliger som ikke er lagt ut på det åpne markedet enda. Dette er boliger som ikke er salgsklare og hvor salgsoppgave fortsatt er under ferdigstillelse.

Objektsida

DNB Eiendom AS, avd. Hønefoss

# Gangavstand til Schjongslunden - Bystranda 

# Vurderer du å selge din bolig, klikk her

# Livbanen aktivitetspark og Tufte-parken i søndre park

St Olavs gate 4

3510

HØNEFOSS

RINGERIKE

BUSKERUD

Norge

Innbydende leilighet fra 2012 som ligger midt i byen med god standard med enkel adkomst via heis. Flott beliggenhet i bygget. Praktisk og innholdsrik planløsning. Fin felles takterrasse i 5. etasje til disposisjon av beboerne, her er det gode solforhold. 

Felles eiet tomt av sameiet. Pent opparbeidet og beplantet. Det medfølger bruksrett på en parkeringsplass. Plassene er unummerert og gjelder plassene på fremsiden av inngangen til boligforeningens leiligheter. Kjøper kontakter APCOA for å registrere skiltnummer og kan dermed kjøre fritt ut og inn av Kuben P-hus. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det medfølger også bod i felles bodrom i 5. etasje med bruksareal på ca 4 m².

Områdeanalyse (se vedlegg i salgsoppgaven):
* Kvikkleire - Risiko
Aktsomhetsområde for kvikkleire: Ja
Risiko for skred på eiendommen: Lav
Konsekvens ved skred: Svært alvorlig

* Radonutsatt område - Risiko
Aktsomhetsgrad for radon på eiendommen: Særlig høy aktsomhet.

*Kulturminner - SEFRAK-bygninger - Vær oppmerksom på
Ruiner eller fjernede objekter: Ja 
Meldepliktige bygg: Nei
Andre SEFRAK-bygg: Nei
SEFRAK er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Navnet er en forkortelse for Sekretariatet For Registrering Av faste Kulturminner, som var navnet på den institusjonen som påbegynte arbeidet med registeret. I dag ligger ansvaret for registering og vedlikehold av data hos Riksantikvaren. Alle bygninger fra før år 1900 ble registrert, foruten ruiner og en del andre kulturminner. I Finnmark ble grensa for innføring i registeret satt til året 1945. Det at et hus er registrert i SEFRAK gir det ikke automatisk vernestatus, og legger heller ikke spesifikke restriksjoner på hva som kan gjøres med det. SEFRAK-registeret sier ikke noe om objektenes verneverdi.

* Støysoner - Vær oppmerksom på
Støy fra veg: Rød støysone
Kartene gir en oversikt over simulerte støysoner fra veg, lufthavn, jernbane, skyte- og øvingsfelt. Datasettene er utarbeidet etter Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging (T-1442). Datasettet for veg viser beregnet rød der gjennomsnittsstøy gjennom døgnet er større enn 65 desibell (Lden>65dB) og gul
(Lden>55dB) støysone langs riks- og fylkesveg. Støyvarselkartene fra Statens vegvesen viser en prognosesituasjon 15–20 år fram i tid. Det vil si at trafikkvolum beregnet i årsdøgntrafikk (ÅDT), som er en av de viktigste parameterne i støyberegningsmodellen, er fremskrevet (basert på prognoser) til oppgitt beregningsår. Beregningshøyden er 4 meter. De viktigste parameterne er ÅDT, tungtrafikkandel og hastighet. Datasettet for lufthavn gir opplysninger om støy i innflyvningssoner og støy ved bakken i tilknytning til flyplasser. Datasettet for jernbane inneholder støysonekart for Bane NORs jernbanenett, og viser beregnet rød (Lden>68 dB) og gul (Lden>58dB) støysone. Datasettet for skyte- og øvingsfelt angir rød sone for områder som er sterkt berørte av støy, der det frarådes å etablere støyfølsom bebyggelse. Gul sone angir områder som i noen grad er berørte av støy og der etablering av støyfølsom bebyggelse kan vurderes dersom det utføres støyreduserende tiltak. Nye støyberegninger skal gjøres hvert 5. år eller dersom det skjer forandringer i skytefeltet/skytebanen som påvirker støybildet.

Eiendommen ligger innenfor følgende områder:
* Infrastruktur
Forklaring:
Areal regulert til formål samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur skal utformes i samsvar med Statens Vegvesen sin veinormal håndbok N100 eller nyere.

* Ras- og skredfare
Forklaring:
Hensynssone H310_1-3 omfatter NVE registrerte kvikkleiresone 2264 Riperbakken, og viser potensielt løsne- og utløpsområde for kvikkleireskred. Hensynssone H310_4-5 omfatter utløpsområdet for NVE registrerte kvikkleiresone 867 Støalandet. Prosjektering og utførelse av tiltak innenfor hensynssonen skal følge sikkerhetskrav fra gjeldende NVE kvikkleireveileder, tidligere utredninger av kvikkleiresonene og enhver tids gjeldene teknisk forskrift vedrørende sikkerhet mot flom, stormflo og skred. Innenfor hensynssonen skal det følge en geoteknisk utredning med forslag til detaljregulering eller søknad om tillatelse til tiltak. Hvilke tiltak som må vurderes av geoteknisk fagkyndig fremgår av gjeldene NVE kvikkleireveileder. Tilstrekkelig sikkerhet i henhold til teknisk forskrift skal oppnås ved beskrivelse av nødvendige avbøtende tiltak i detaljregulering eller i søknad om tillatelse til tiltak. Innenfor hensynssone H310_1 og _4 tillates det ikke snauhogst eller annen form for bearbeiding av grunnen som kan øke rasfaren. Dette gjelder også terrengmessige inngrep som er unntatt søknadsplikten etter plan- og bygningsloven § 20-1. 

Tomten har klare opparbeidede grenser for hva som tilhører enhetene. Seksjoneringen kan fås ved henvendelse til megler.

Oppgitt areal 6 662.6 kvm.

Kjøper må påregne at fellesarealet er 9 726.9 kvm. Informasjon er hentet fra eiendomsinformasjon/matrikkelkart levert av Ringerike kommune. 

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 46 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-
 
Omkostninger: kr 47 250,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Sist avlest 31.12.2023.
Kommentar: Vann og kloakk faktureres Scala Kuben AS, avleser: Salto Senterdrift AS.

Hva er viktig når du skal selge din bolig/fritidseiendom? 
Eiendomssalg = folks livsparinger! 
Selgere ønsker en ryddig og profesjonell jobb, hvor man får en høyest mulig salgspris. Hver selger, eiendom og kjøper er unike, det er da viktig at man har en fagperson som har fokus på dette. 
Jeg er eiendomsmegler og bachelor of science in Business, jeg bor i Hønefoss, har 22 års lang og bred erfaring i eiendomsbransjen.

Benytt meg som din eiendomsmegler på ditt salg, og du vil føle deg trygg gjennom hele salgsprosessen!
<br>

Torfinn Holen

Eiendomsmegler