DNB Eiendom AS, avd. Hønefoss

Benterudgata 10

3511

Hønefoss

HØNEFOSS

RINGERIKE

BUSKERUD

Norge

EPSG:4326

Eiendomsmegler på Hønefoss

Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i et rolig boligområde, tilbaketrukket med lite innsyn fra omkringliggende bebyggelse.

Tomten er stor, lys og pent opparbeidet med beplantning, gode solforhold og rikelig med boltreplass. Her finnes flere hyggelige uteplasser og terrasser hvor man kan sitte lunt og forholdsvis usjenert og nyte solrike dager. Eiendommen har også en romslig hage som innbyr til lek, aktiviteter og rekreasjon. I tillegg grenser tomten til Storelva med bred trapp ned til egen rullesteinsstrand. Rolige vannforhold. Svært gode parkeringsmuligheter i eget steinbelagt gårdsrom, i tillegg til garasje. Det er installert el-bil lader ved utvendig biloppstillingsplass.

På eiendommen finnes også en frittstående tilleggsbolig/anneks innredet med oppholdsrom, kjøkken, bad og 3 soverom. Bygningen gir mange bruksmuligheter, eksempelvis som generasjonsbolig, utleie, til gjester, ungdomsavdeling, hjemmekontor eller hobbyformål. Det foreligger ferdigattest for bruksendring og tilbygg til bolig. Se for øvrig punktet "Ferdigattest og bygningstegninger" for nærmere informasjon om bygningens dokumentasjon, godkjenningsforhold og registrering.

Eiendommen grenser mot Benterudgata i sør og strekker seg ned til elvebredden i nord, noe som gir en sjelden og attraktiv tomtesituasjon.

- Garasjen er oppført etter tillatelse gitt i 2007, og byggesaken opplyser at garasjen er plassert i nabogrense mot gnr. 39 bnr. 20 etter samtykke fra nabo.
- Tilleggsboligen/annekset ligger nær eiendomsgrense mot gnr. 39 bnr 22, ihht. situasjonskart.

Det gjøres oppmerksom på at tomtearealet er usikkert, da eiendommen har arealmerknaden "hjelpelinje vannkant" i matrikkelen. Ringerike kommune oppgir tomtearealet til ca. 913,3 m². Den nordlige avgrensningen mot vann følger registrert hjelpelinje vannkant, og flere av eiendomsgrensene er registrert med begrenset nøyaktighet. Kjøper må derfor påregne at oppmålingsforretning kan være nødvendig dersom eiendomsgrensene ønskes nærmere avklart.

Gang med trapp, vaskekjeller, kjellerrom 1, kjellerrom 2.

Enebolig

Anneks

Garasje

Hall og gangområde m/trapp, trapperom til kjeller, bad, stue, kjøkken m/åpen løsning.

Entré, bad/vaskerom, soverom, stue, kjøkken, trapperom

Loftstue, toalettrom, soverom 1, soverom 2, soverom 3, tv-stue m/veranda.

7 500 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
187 500,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
188 590,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
7 688 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Profesjonell eiendomsmegler med solid bakgrunn og fagkunnskap. Utdannet eiendomsmegler fra Handelshøyskolen BI, økonomiutdanning fra Høyskolen i Buskerud, samt 1. år med Rettsvitenskap ved Universitetet. Med ca. 20 års erfaring innen salg av boliger i ditt distrikt og i tillegg vokst opp i Hønefoss, kan jeg med trygghet si at jeg kjenner markedet godt. I tillegg til salg av både vanlige og eksklusive boliger, har jeg god kompetanse på: Arv/dødsbo og skifte, fullmakter, tomtefeste og småbruk, Jeg kan vise til høy kundetilfredshet, god byggteknisk forståelse, og har alltid som mål at din eiendom skal bli solgt til best mulig pris. Jeg er stolt av å være en del av DNB Eiendom, en av Norges største meglerkjeder, som kan tilby et profesjonelt salgskonsept og meget gode kundeoppfølgingssystemer.

Trygve Riise Bergsrud

Senior Eiendomsmegler

Plot Size (Tomteareal)

Drømmebeliggenhet ved elva med egen strandlinje, lekker enebolig og romslig tilleggsbolig/anneks - Garasje -Sentrumsnært