DNB Eiendom AS, avd. Øvre Eiker

Vadsgata 3

3350

Prestfoss

PRESTFOSS

SIGDAL

BUSKERUD

Norge

EPSG:4326

Øvre Eiker

Eiendomsmegler i Øvre Eiker

Eiendommen ligger på en realtivt stor og åpen tomt med gode solforhold som gir en luftig og landlig atmosfære. Her er det god plass til både hage og uteplasser. Området rundt er preget av spredt bebyggelse og landbrukseiendommer, noe som gir en landlig og privat beliggenhet. Det er kort vei til både Prestfoss sentrum og innsjøen Soneren, som byr på flotte rekreasjonsmuligheter året rundt. Tomten grenser til Sigdalsveien, som gir enkel adkomst hele året. Det er også gode muligheter for parkering på egen grunn.

I mottatte opplysninger fra Sigdal kommune er eiendommen bestående av to teiger, som til sammen er oppgitt til å være 1 118 kvm. Hoved-teigen som huset er plassert på ligger i uregulert området og i kommuneplan/kommunedelplan er avsatt til LNRF. Teig 2, ligger på andre siden av Sigdalsveien og dette arealet er avsatt til annen veggrunn - grøntareal og LNRF, se vedlagt kart i salgsoppgaven.

I mottatte opplysninger fra Sigdal kommune oppgis tomten å være 1 118 kvm, dette stammer fra skylddeling datert 11.11.1912, det er ikke lykkes i å forstå innholdet i denne og Sigdal kommune opplyser i telefonsamtale 27.05.2026 at de ikke besitter informasjon om denne skylddelingen. Eiendomsgrensene er oppgitt å være usikre. Informasjon om eiendomsgrenser og tomtens beregnede areal er hentet fra matrikkelbrevet og grunnkart innhentet fra kommunen. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen. Det forutsettes at avvik ikke gir rett til noen økonomisk kompensasjon for verken kjøper eller selger, dersom det ved senere oppmåling er avvik som ikke er vesentlig større eller mindre enn anslått. Kjøper aksepterer dette. Se grunnkart og matrikkelbrevet med eiendomsgrenser vedlagt i salgsoppgaven.

Det er oppført en støttemur mellom fylkesveien og eiendommen. Ansvarsforholdet for vedlikehold, utbedringer og eventuelle kostnader knyttet til denne er ikke avklart. Megler har vært i kontakt med Sigdal kommune, som opplyser at de ikke har oversikt over eierskap eller ansvar for støttemuren. Kjøper må påregne at støttemuren helt eller delvis ligger på eiendommen, og at ansvaret for fremtidig vedlikehold og nødvendige utbedringer derfor kan påhvile eier av eiendommen. Det oppfordres til at interessenter foretar egne undersøkelser og vurderinger knyttet til støttemurens tilstand.

Enebolig

Uthus

Vindfang/hybel, bad/vaskerom/hybel, soverom/hybel, kjøkken, gang/hybel, spisestue, trapperom/gang/entre, stue 2, toalettrom /hybel, stue/kjøkken hybel

Trapperom/gang, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, alkove, bad, bad 2, bod, vaskerom

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 62 500,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
 
Omkostninger: kr 63 590,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Jeg er oppvokst i Modum, og har bred lokalkunnskap i hele vårt markedsområde som vil trygge deg som kunde gjennom en hel salgsprosess. Ved å velge meg får du en megler som er ansvarsfull, opptatt av faglighet, hardtarbeidende og god på oppfølging. Mitt mål er at du som kunde skal få den beste kundeopplevelsen ved salg av din eiendom og ikke overlate noe til tilfeldighetene. Jeg er opptatt av å ivareta kundene slik at vi kan få en best mulig pris for eiendommen.  

Sander Hovde

Eiendomsmegler

Det er viktig for meg som din megler at du føler deg godt ivaretatt i hele salgsprosessen. Jeg er opptatt av kvalitet i hele prosessen, slik at du til en hver tid kan føle deg trygg på arbeidet som utføres! Både du som oppdragsgiver og interessenter til din bolig skal også oppleve at jeg er lett tilgjengelig.

Jeg oppfatter meg selv som en blid, engasjert og tillitsvekkende person som ønsker å gjøre salget av boligen din på en smidig, trygg og effektiv måte.

Daglig leder/ Eiendomsmegler

Therese Rosendal

DNB Eiendom AS, avd. Drammen

Daglig leder / Senior Eiendomsmegler

Plot Size (Tomteareal)

Stor og innholdsrik enebolig | Landlige omgivelser | Hybel | Nærhet til Prestfoss med skole, barnehage og dagligvare