Kvimsen 4

8407342

8200000

207342

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 205 000,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Eierskiftegebyr: kr 1 000,- Omkostninger: kr 207 342,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

13587

2022

Beløpet fordeles på fire terminer og inkluderer vann og avløp, renovasjon, brannsyn og eiendomsskatt.

For hytter skal formuesverdien beregnes ut fra ligningverdi for 2021 + 25% tillegg.

Mosetertoppen velforening. Det ble i 2021 betalt kr 5 475,- pr år til velforeningen. Av disse er kr 3 000,- velforeningsavgift og kr 2 475,- for KabelTV.

5475

Frittstående fritidsbolig.

Kvimsen 4 ligger i et attraktivt hyttefelt i Skiline I på Mosetertoppen, Hafjell. På siden av hytta har du lysløypa med både langrennsløype og tilførselsløype til alpinanlegget - mer praktisk blir det ikke! Kort vei fra hytta ligger også Skavlen restaurant og FAVN med bl.a restaurant og kafé. Hafjell ligger rett ved inngangsporten til Gudbrandsdalen, og området har vidstrakt panorama over den vakre dalen og mot fjellheimen i horisonten. Mosetertoppen ligger flott til med ski-inn/ski-ut til både alpinbakke og langrennsløyper. Hafjell kan tilby et fantastisk løypenett med ca. 254 km preparerte løyper innover fjellheimen. Løypenettet i området fører til Hornsjø, Nordseter og Sjusjøen. Hafjell Alpinsenter har totalt 30 nedfarter og 15 skiheiser, inkludert Gondolen som betjener 835 høydemeter, fra dal til fjell. Alpinsenteret er landets tredje største, der terrengparken er et klart førstevalg blant snowboardentusiaster. Hafjell har også landets største flomlysanlegg som lyser opp 7 km med løyper. Flomlyset gir mulighet for en rekke kveldsaktiviteter med og uten ski på beina, som aking eller snøscooterkjøring for barn. Det er ikke bare vinterstid at Hafjell gir gode naturopplevelser. Sommerstid kan fjellet by på fantastisk turterreng, og for golfentusiaster kan stedet by på en 9-hulls golfbane. Fra hytta er det en fin gåtur inn til bl.a. naturskjønne Reinsvann med bade- og fiskemuligheter. For de sykkelinteresserte er Hafjell Bike Park ledende i Norge på heisbasert sykling. Her finner du hele 19 løyper fra grønn til svart vanskelighetsgrad fordelt på hele 25 km. For de minste kan Hafjell skilte med Lilleputthammer familiepark som har lekeland, unik miniby, samt en rekke aktiviteter for store og små. Det er kort vei til Hunderfossen familiepark og Barnas gård med spennende og populære attraksjoner. Vegmuseet ligger rett ved Hunderfossen, og passer for både liten og stor. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Gaiastova dagligvare og Øyer sentrum med Spar, Kiwi og Coop Mega. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Strandtorget Kjøpesenter og den prisbelønte Storgata i Lillehammer sentrum et godt og variert utvalg.

Se kart.

524220082

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

IF

64444099

Carsten Juell Fongen

Gunn Lisbeth Stauning Fongen

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Meglers vederlag er avtalt til 1,2 % provisjon av salgssum Markedsføring kr 19 900 Tilrettelegging kr 13 900 Visningshonorar kr 3 000 Oppgjørstjenester kr 6 900 Eiendomsregistrert og e-signering kr 1 750 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 4 689 Selgers tinglysingskostnader kr 585

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

5/17/2022

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.