Steinsætra
, ØYER
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 26/9/2022 07:37
Koselig hytte med usjenert beliggenhet. 3 sov, gode solforhold, flott langrennsterreng og gode turmuligheter om sommeren
Koselig fritidseiendom bestående av hytte og uthus. Romslig tomt med god boltreplass og vestvendt veranda hvor hytteroen og de gode solforholdene kan nytes. Hytta er familievennlig og inneholder entré, tre soverom, baderom med pumpedusj og vaskemuligheter, kjøkken i åpen løsning mot romslig stue og spisestue, samt hemsrom med muligheter for ekstra sengeplasser. Uthus med utebod og utedo. Hytta ligger usjenert til i et rolig og naturskjønt hytteområde på Steinsætra. Fra hytta er det gode aktivitetsmuligheter året rundt med nærhet til flotte turområder. På vinterstid er det kun 150m til preparert hovedløype, som er tilknyttet løypenettet i Hafjell-Nordseter-Sjusjøen-Øyerfjellet skiområde og er et av Norges største og beste løypenett. En flott eiendom for den aktive familien!
Komplett salgsoppgave
Kommune
Øyer
Objektstype
Fritidseiendom
Matrikkel
Kommunenummer: 3440
Gårdsnummer: 46
Bruksnummer: 3
Festenummer: 3
Arealer
Primærrom: 56 m2Primærrom: 56 m256
Bruksareal: 56 m2Bruksareal: 56 m256
Byggeår
1972
Byggemåte
Fritidsbolig på støpt ringmur. Oppført i trekonstruksjon med utvendig stående kledning. Mønet skråtak i tre. Taksperrer. Tak er tekket med torv. Trevinduer med 1+1 lags glass. Ytterdør i tre. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i plast. Vindskier i tre. Uthus med grunnmur i gråstein. Fundamentert direkte på grunn. Oppført i trekonstruksjon med utvendig stående kledning. Pulttak i trekonstruksjon tekker med torv. Ytterdør i tre. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. Se vedlagte tilstandsrapport datert 26.08.2022 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: - Utvendig, taktekking. - Utvendig, nedløp og beslag. - Utvendig, veggkonstruksjon. - Utvendig, vinduer. - Utvendig, dører. - Innvendig, overflater. - Innvendig, etasjeskille/gulv mot grunn. - Innvendig, radon. - Innvendig, krypkjeller. - Innvendig, innvendige dører. - Kjøkken, overflater og innredning, stue/kjøkken. - Tekniske installasjoner, elektrisk anlegg. - Tomteforhold, grunnmur og fundamenter. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: - Utvendig, takkonstruksjon loft, grunnet ingen lufting i konstruksjonen. - Utvendig, balkonger, terrasser og rom under balkonger, grunnet omfattende skjevheter i konstruksjonene. - Innvendig, pipe og ildsted, grunnet sprekk og/eller riss i pipe. - Tomteforhold, terrengforhold, grunnet terreng faller inn mot bygning.
Fasiliteter
Balkong/Terrasse
Parkering
Parkering på egen tomt med plass for to biler. På vinterstid er det parkeringsplass mot avgift ca 1 km fra hytta.
Standard
Entré: Trivelig entré med plass for å henge fra seg yttertøy o.l. Fra entréen tar du deg videre inn mot hyttas tre soverom, kjøkken, stue/spisestue, baderom og trapp til hemsrom. Kjøkken: Praktisk kjøkken med kjøkkeninnredning i heltre. Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stue og spisestue og skaper et sosialt rom for venner og familie. Det er godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap, samt god arbeidsplass på heltre kjøkkenbenk. Dobbelt kjøkkenkum. Gasskjøleskap og komfyr på kjøkken medfølger salget. Bad: Hytta inneholder baderom innredet med dusjkabinett og håndvask. Utedo i tilknytning til uthus rett ved hytta. Stue: Stuen danner sammen med kjøkken og spisestue et koselig allrom for hele familien. Stuen byr på god plass til sofagruppe og tilhørende møblement. Mellom kjøkken og stue er det god plass til spisestuebord hvor familie og venner kan samles for både måltider og koselige spillkvelder. Stor peis gir godt med varme på de kjøligere dager. Soverom: Hytta inneholder 3 gode soverom med til sammen 6 sengeplasser. Rommene er romslige med plass for garderobeskap o.l for oppbevaring i flere av soverommene. I tillegg til soverommene er det god plass for ytterligere sengeplasser på hems. Innvendige overflater: Gulv i hovedsak preget av: Tregulv. Vegger i hovedsak preget av: Panel. Himling i hovedsak preget av: Panel.
Innhold
Koselig fritidseiendom som inneholder: Entré, kjøkken i åpen løsning mot stue og spisestue, baderom, tre soverom og hemsrom. Annet: Uthus med oppbevaringsmuligheter og utedo. Kort fortalt: - Koselig hytte i naturskjønne omgivelser. - Usjenert beliggenhet. - Tre soverom med ytterligere sengeplasser på hems. - Åpen løsning mellom stue og kjøkken. - Flotte turmuligheter både til fots og på sykkel. - Kort vei til skiløyper. - Gode solforhold. - Oppbevaringsmuligheter i uthus. - 12V solcelleanlegg. - 220V aggregat i bod med kontakt i hytta.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.
Takstmann
Enge Takst AS v/Eirik Enge
Takstdato
8/24/2022
Innbo og løsøre
Hytta selges møblert. TV, gasskjøleskap og komfyr medfølger salget. Det meste av løsøre kan medfølge, med unntak av personlige eiendeler, bondeantikviteter, ting av messing, bilder og annen veggpynt, DAB-radio, roseservise, grønt kjøkkenservise og Hadeland Napoleonglass. Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter.
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Festet
Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger i et rolig og fredelig hytteområde i naturskjønne omgivelser på Steinsætra. Tomten er romslig og med god boltreplass rundt hytta. På romslig vestvendt veranda kan hyttefreden og de gode solforholdene nytes. Eiendommen har på sommerstid adkomst via privat vei og med parkering på tomt. Vinterparkering mot avgift ca 1 km fra hytta. Tomten er punktfestet. Bortfester er Hans Skåden.
Regulering av festeavgift
Avgiften reguleres hvert 10 år. Neste regulering er i 2026. Festeavgiften indeksreguleres i samsvar med prosentvis endring i konsumprisindeksen den forløpne tidsperiode.
Dato for festekontrakt
8/3/2022
Regulerings- og arealplaner
Kommuneplanens arealdel 2018-2028, datert 08.08.2018 er gjeldende. Eiendommen er regulert for fritidsbebyggelse.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. Det er dog ikke uvanlig at det ikke foreligger ferdigattest for hytter med tanke på byggeår. Det utstedes ikke ferdigattest i etterkant på bygg som er bygemeldt før 1998.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3440/46/3/3: 11.01.1972 - Dokumentnr: 262 - Festekontrakt - vilkår Meglers vurdering: Erstattes av ny festekontrakt. Ny festekontrakt tinglyses ifbm overdragelse på ny eier. Bortfester kan regulere festeavgiften etter tomtefestelovens bestemmelser. Festere har rett til å overdra og pantsette festeren. Pantsettelsen av festeretten skal skje sammen med alle festerens rettigheter, samt bygninger som er eller blir oppfjørt, jr. tomtefesteloven §18 og panteloven §2-3. Eventuelle tvister som måtte utspringe av denne festekontrakten avgjøres etter bestemmelser i lov om tomtefeste, som gjelder helt ut for denne kontrakt. For nye festeavtaler gjelder feste av tomt til bolig eller fritidshus gjelder festet til det sies opp av fester eller tomten innløses. Det samme gjelder avtaler som er forlenget etter tomtefestelovens §33. Ovennevnte er kun et utdrag av festekontrakten. Kopi av festeavtalen ligger vedlagt salgsoppgave. Kopi av grunnboksutskrift kan fås hos megler.
Vei, vann og avløp
Adkomst fra privat vei. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Vann hentes fra vannpumpe på tomten. Rennende vann på kjøkkenet fra 60L dunk i benk. Dusjkabinett på badet med egen separat tank. Det foreligger ikke utslippstillatelse fra kommunen.
Oppvarming
Hytta varmes opp med vedfyring og propanovn. Hytta har solcellepanel.
Energikarakter
- G
Totalpris
913592
Prisantydning
890000
Omk. Kjøper beløp
23592
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 22 250,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 23 592,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Kommunale avgifter
2632
Kommunale avgifter år
2022
Info kommunale avgifter
Beløpet fordeles på fire terminer og inkluderer renovasjon, brannsyn og eiendomsskatt.
Formuesverdi sekundær
191604
Formuesverdi sekundær år
2020
Årlig festeavgift
1508
Bebyggelsen
Frittstående fritidsbolig og uthus.
Beliggenhet
Koselig hytte med lun og skjermet beliggenet på Steinsætra, Øyer kommune. Området har fantastiske turmuligheter sommer som vinter. På vinterstid er det kort vei til velpreparerte skiløyper. Løypenettet i Øyerfjellet er endel av Hafjell-Nordseter-Sjusjøen-Øyerfjellet skiområde og er Norges største og beste løypenett. Du har også tilgang til Trolløypa som strekker seg fra Lillehammer i sør til Rondane nasjonalpark i nord. Det er ikke bare vinterstid Steinsætra gir gode naturopplevelser. Sommerstid kan fjellet by på fantastisk turterreng og milevis med grusveier/stier som er velegnet for en tur på sykkel eller til fots. For de minste er det kort vei til Lilleputthammer familiepark som har lekeland, unik miniby, samt en rekke aktiviteter for store og små. Det er også kort vei til Hunderfossen familiepark med spennende og populære attraksjoner (ca 25 min). Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på bl.a Kiwi, Spar og Extra i Øyer.
Adkomst
Se kart.
Oppdragsnummer
524220125
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Forsikringsselskap
Fremtind
Polisenummer
26083673
Selger
Lars Jørgensen
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til kr 44 900 Markedsføring kr 20 900 Tilrettelegging kr 11 900 Visningshonorar kr 2 000 Oppgjørstjenester kr 6 900 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 4 689 Selgers tinglysingskostnader kr 585
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Grunnboksdato
8/4/2022
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
