Haukeveien 10

5126342

5000000

126342

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 125 000,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 126 342,- I tillegg kommer 3 aksjer i Furutangen Aktivitetssenter AS på totalt kr. 30 000,-. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

6263

2022

1680

2022

Kommunale avgifter består av eiendomsskatt og renovasjon. Kommunale avgifter vil variere etter forbruk og satser fastsatt av kommunen.

897000

2020

Takstene for 2022 er (inkludert mva) på Furutangen: Veiavgift: Kr 4 263,- Vannavgift: Kr 3 593,- Avløpsavgift: Kr 4 161,- Velavgift: Kr 1 000,- Sum: Kr 13 017,- Dette er pålagte avgifter. I tillegg kan man kjøpe tjenesten brøyting av egen tomt (frivillig) til kr 2 128 pr år. I dag har eierne internettabonnement på hytta, og betaler kr 349,- pr mnd. men her er det andre pakker man kan velge.

Eiendommen består av selveier tomt med fritidsbolig over ett plan med hems.

Denne eiendommen har en flott beliggenhet på feltet i øvre del av alpinanlegget. Her fra er det kort vei til bakken(ski in/out) og til løypenettet. Det er også et fint utgangspunkt for fotturer da det er kort vei til uberørte friarealer og Granåstjernet med fiskemuligheter. Det er flott utsikt fra stuen, spisestuen og soverommet på hemsen over åser, Osensjøen, skogarealer og alpinanlegget. Utsikten er like fantastisk fra terrassen. Terrassen har sitteplasser mot sørøst og sørvest. Her er det sol hele dagen. Hyttefeltet er har egen adkomst via bom, kun for beboerne der oppe. Furutangen er et av Sørøst-Norges største hytte- og fritidsområder. Her finner du mer enn 500 hytter med moderne infrastruktur fordelt på flere delfelt. Området har restaurant og selskapslokaler og et velutviklet aktivitetstilbud til alle årstider. Vinteren 2016/17 åpnet en egen kunstsnølagt lysløype sentralt beliggende i området. Området er kjent for sine skiløyper, alpinanlegget Furutangen Skisenter, småviltjakt, elgjakt og fiske. Det er også Furutangen Diskgolfpark, en 18-hulls bane for frisbeegolf som er en morsom og populær aktivitet for hele familien. Med utgangspunkt fra Furutangen, kjøres nær 90 km med topp preparerte løyper. Løypekjøring i området gjøres i samarbeid mellom Osen Turforening og Furutangen, og løypenettet strekker seg fra Rv. 215 mellom Osen og Trysil i syd, til Blikkfjellet i nord. Her finner man flotte tur- og treningsforhold gjennom vinteren. Alpinanlegget som ligger midt i hytteområdet består av 2 heiser og 5 nedfarter. Barneheisen dekker barnebakken og dette er en flott bakke for nybegynnere i alle aldre. Traséen er bred og jevn, og i tillegg til vanlig nedfart, er det figurløype og kuleløype med lav brukerterskel. Hovedheisen dekker de største nedfartene og den lengste turen ned er ca 1 km. Anlegget har en høydeforskjell på ca 125 meter, og inneholder også et stort terrengpark-område- Furutangen Park- i anleggets vestre del. I anleggets østre del er det 3 brede nedfarter, og ofte settes også slalomporter i deler av løypa, for de som ønsker å øve litt på det. I anlegget er det fullt utbygget snøproduksjon i alle traséer, noe som gjør at Furutangen gjennom året kan tilby meget stabile forhold. Det er også flomlys for kveldskjøring i flere traséer. På Furutangen Skisenter finner du en egen skiutleie med leie av alpint utstyr som ski, støvler, staver, hjelmer og snowboard. Mattisstua er navnet på kaféen som ligger i foten av skianlegget. Her kan du nyte et deilig måltid i en moderne, og til tider pulserende atmosfære. I vintersesongen benyttes kaféen som samlingspunkt for skientusiaster i alle aldre- enten det er som skikjører, eller kanskje for å følge med barn og barnebarn. Både innendørs og utendørs på terrassen er det utsyn og god oversikt over skianlegget. På sommeren kryr det av små og store rundt Mattisstua's flere aktivitetsanlegg med blant annet lekeplass, ballbinge, minigolf og sandvolleyballbane rett ved. Fra en typisk «skimeny» på vinteren, legges menyen om til sommeren og det er hvert år stor spenning til sommermenyen som lanseres til skoleferien. Da kommer de lette sommerrettene fram, med innslag av både det tradisjonelle og det mer sofistikerte- med inspirasjon også utenfra landets grenser. Sommerstid byr området på turer til fots eller med sykkel, og det er gangavstand til Granåstjernet for ørretfiske. En liten kjøretur unna eiendommen ligger idylliske Osensjøen med fine fiskemuligheter, vannsportaktiviteter og en nydelig sandstrand hvor det er deilig å bade. Her er det campingplass, samt utleie av blant annet robåt, surfebrett og kano. Nærmeste dagligvarebutikk er Joker, som ligger ca. 15 minutter fra hytta. Dette er en butikk med et veldig godt vareutvalg, og den har post i butikk. Joker har søndagsåpent. Besøk https://furutangen.no/ for ytterligere informasjon

Fra Osen kjører opp til Furutangen. Før du kommer til bunnen av alpinbakken, ta til høyre opp Granåsveien og følg denne til Tanghøgda som går opp til venstre. Herfra er veien bomlagt med adkomst kun for hytteeiere. Gjennomgang avtales med megler. Følg Tanghøgda til toppen av bakken og til den går nedover igjen. Hytta ligger som første hytte på venstre side i Haukeveien(avkkjøring fra Tanghøgda). Se vedlagte kart.

514220011

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

IF

0730256

Geir Johnny Hersvik

Laila Elin Håvik Hersvik

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Meglers vederlag er avtalt til 1 % provisjon av salgssum, minimum kr 44900,- Markedsføring kr 12 400,- Tilrettelegging kr 13 900 Oppgjørstjenester kr 6 900 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 7000,- Selgers tinglysingskostnader kr 585

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Tilstandsrapport Kart Egenerklæring