Nordstrand

Quote Nordstrand

Søndre Nordstrand

Sitat Søndre Nordstrand

Bergen vest

Sitat

Bergen sør

Bergen nord

Sitat Bergen nord

Bergen sentrum

Sitat Bergen Sentrum

Fredrikstad

Sitat Fredrikstad

Tjøme

Sitat Tjøme

Drøbak

Sitat Drøbak

Hønefoss

Sitat Hønefoss

Drammen

Sitat Drammen

Lillehammer

Sitat Lillehammer

Grünerløkka

Sitat Grünerløkka

Hvaler

Sitat Hvaler

Fornebu

Sitat Fornebu

Prisantydning og Statistikk

Visninger

Sist oppdatert

Dele og Favoritt

Megler

Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

Hold meg oppdatert

Boliglånkalkulator

Boliger list blokk

Prosjektunits boliger list

Boliger som kommer for salg er boliger som ikke er lagt ut på det åpne markedet enda. Dette er boliger som ikke er salgsklare og hvor salgsoppgave fortsatt er under ferdigstillelse.

Objektsida

DNB Eiendom AS, avd. Kongsvinger

Øvre Drøserudveg 50

2220

Åbogen

ÅBOGEN

EIDSKOG

INNLANDET

Norge

Kongsvinger

Hagen er delvis skrånet, delvis flat og er pent opparbeidet med plen, busker og diverse beplantning. Det er blomsterbed med drenering inntil husveggen. Her finner du hele 6 sorter epletrær og du får rips, solbær og stikkelsbær. I tillegg er det rundt 100 planter med kanadisk blåbær som kan brukes i vinproduksjon. 

Eiendommen har et totalareal på a. 98,1 daa, hvorav 27,1 daa er angitt som fulldyrka jord og 66,7 daa er produktiv skog. Skogen fordeler seg på 3 teiger hvorav 20 daa i tilknytning til tunet, ca 6 daa i en liten teig vest for tunet og 41 daa på en lang, smal teig noe lenger vest. Det er oppgitt at ca 44 daa er av høy bonitet, 20 daa har middels bonitet og ca 3 daa har lav bonitet. Totalt volum på skogarealene anses pr i dag a vare opp mot 1 000 m3, hvorav en forholdsvis høy andel anses å være eldre og hogstmoden skog. Gran dominerer, men det er også innslag av noe furu og løvskog. 

På skogfondkonoten som medfølger eiendommen står det kr 16 197,- Avvirkningsoversikt de siste 25 år viser at det er hogget 455 Kbm i 2022, 172 Kbm i 2014, 60 Kbm i 2011 og 45 Kbm i 2002. Skogsveier er reparert etter hogst og det anbefales at det plantes til våren. Det er avsatt 4% til skogfondet og det beregnes da at man i hovedsak planter selv. Det er områder hvor det vil være naturlig foryngelse.

Dyrka mark benyttes i dag til høyproduksjon og nåværende leiekontrakt går ut denne sesongen. Dersom ny eier ikke ønsker å drive selv har leieren uttrykt ønske om å forlenge leiekontrakten. Det er godt jordsmonn på eiendommen og eier opplyser at de boret 24 meter for de nådde fjell når det ble boret etter vann

Resterende del av eiendommen er 1,6 daa annet markslag og 2,7 boligtun. Se vedlagt gårdskart og en mer detaljert beskrivelse av jord og skog i vedlagte rapport fra Areal og Eiendom AS. Kommunen opplyser at tomtegrensene er definert som usikre.

Jaktbart areal anses å være ca 47 daa og denne delen inngår i jaktterrenget i omradet. Medlemskap i utmarkslaget gir gode jaktmulighet på småvilt og rådyr samt tilgang til gapahuk ved ørretvann. Som grunneier kan du søke om medlemskap i elglaget.

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 102 500,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-
Attestgebyr: kr 172,-

Omkostninger: kr 103 842,-

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Jeg har jobbet som eiendomsmegler i mange år og har god erfaring med salg av alle typer boliger og prisklasser. Erfaringen drar jeg stor nytte av i mitt daglige arbeid og jeg er svært opptatt av at mine oppdragsgivere skal føle seg godt i varetatt gjennom hele prosessen. Jeg bistår også gjerne med tips og råd i forbindelse med kjøp av ny bolig om det skulle være behov for det.  

Siv Iren Helle

Eiendomsmegler