Tomtefelt BK2
, ØSTRE GAUSDAL
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 18/6/2022 06:54
Tomtefelt BK2 v/Fjerdum
Gausdal kommune legger nå ut for salg BK 2 ved Fjerdum, like nord for Segalstad bru. BK 2 er på ca. 10.340 kvm. Tomtefeltet har vestvendt beliggenhet med gode sol- og utsiktsforhold i skrånende terreng. Feltet er regulert for rekkehus, kjedet, terrassert eller blokkbebyggelse. Feltet må detaljreguleres av kjøper. Det er kjøpers ansvar å bygge infrastruktur (veg, vann, avløp og strøm/fiber) Tomteareal er å anses som cirka areal i henhold opplysninger fra Gausdal kommune. Tomtepris er satt til kr 400,- pr kvm og man kjøper hele feltet. Pris BK 2, 400 kr pr kvm, 10.340 kvm = kr 4.136.000,- + omk Tomteområdene ligger under gnr 224 bnr 1 og har p.t. ikke fått eget bruksnummer.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Gausdal
Objektstype
Tomt
Matrikkel
Kommunenummer: 3441
Gårdsnummer: 224
Bruksnummer: 1
Takstdato
12/6/2021
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Kommentar konsesjon
Kjøper plikter ved inngåelse av denne kontrakt å undertegne på skjema «Egenerklæring om konsesjonsfrihet” ved erverv av fast eiendom».
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
10340
Beskrivelse av tomt
Gausdal kommune legger nå ut for salg BK 2 ved Fjerdum, like nord for Segalstad bru. BK 2 er på ca. 10.340 kvm. Tomtefeltet har vestvendt beliggenhet med gode sol- og utsiktsforhold i skrånende terreng. Feltet er regulert for rekkehus, kjedet, terrassert eller blokkbebyggelse. Feltet må detaljreguleres av kjøper. Det er kjøpers ansvar å bygge infrastruktur (veg, vann, avløp og strøm/fiber) Tomteareal er å anses som cirka areal i henhold opplysninger fra Gausdal kommune. Tomtepris er satt til kr 400,- pr kvm og man kjøper hele feltet. Pris BK 2, 400 kr pr kvm, 10.340 kvm = kr 4.136.000,- + omk Tomteområdene ligger under gnr 224 bnr 1 og har p.t. ikke fått eget bruksnummer. Det er byggeplikt innen 5 år. I tillegg til forbehold om politisk godkjenning vil vi ha akseptfrist på 1 virkesdag etter mottatt bud.
Regulerings- og arealplaner
Området er regulert til boligformål i følge opplysninger fra Gausdal kommune. Innenfor områdene BK 2 til BK IO kan det oppføres rekkehus, kjedet, terrassert, eller blokkbebyggelse, med minimum 2 etasjer. BK I skal bebygges med terrassert bebyggelse i minimum 4 etasjer. Der terrenget overstiger I :6 skal bygging av underetasje eller terrassert bebyggelse vurderes. b) Parkering skal planlegges som felles garasje l/carportanlegg. Minimum 50 % av boenheter i BK 2 tit BK IO skal være tilgjengelige boenheter, i BK l: I 00 %. Adkomster til enhetene og uteområder tilhørende disse boenhetene skal være universelt utformet. Videre skal arealet bebygges i henhold til gjeldene reguleringsplan for området. Kopi av områdereguleringsplan vedtatt i kommunestyret 29.11.2018 er vedlagt i salgsoppgaven.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende tinglyste bestemmelser er tinglyst p.t. og vil følge eiendommen. (tinglyst dato, dagboksnummer og tekst fra grunnboken) Følgende heftelser og tinglysinger er av gammel dato, og vurdert av megler til ikke å være av betydning for kjøp av tomtefeltet. Konferer megler dersom noe er uklart. 1846/900041-1/17 19.09.1846 UTSKIFTING Gausdals sameieskog, Gjelder denne eiendom med flere 1847/990035-1/17 09.12.1847 UTSKIFTING Minnelig utskiftning vedr. setermark, Gjelder denne eiendom med flere 1848/990129-1/17 17.03.1848 UTSKIFTING Skogmark i Skei`s seterlag, Gjelder denne eiendom med flere 1911/904346-1/17 12.11.1911 BESTEMMELSE OM VEG Gjelder denne eiendom med flere 1912/904465-1/17 19.02.1912 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 3441 GNR: 224 BNR: 6 RETTIGHETSHAVER: KNR: 3441 GNR: 224 BNR: 7 Gjelder denne eiendom med flere 1921/902444-1/17 15.08.1921 ERKLÆRING/AVTALE Gårdsnummer 224, Bruksnummer 1 i 3441 GAUSDAL kommune Vedr. veihold av privat vei opp til Gausdal Sanatorium - Gjelder denne eiendom med flere 1922/900710-1/17 04.12.1922 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. Med flere bestemmelser Vegvesenets betingelser vedtatt, Gjelder denne eiendom med flere 1930/900459-1/17 02.10.1930 ELEKTRISKE KRAFTLINJER Gjelder denne eiendom med flere 1935/904442-1/17 26.08.1935 ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Gjelder denne eiendom med flere 1938/14-1/17 06.01.1938 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 3441 GNR: 224 BNR: 8 Gjelder denne eiendom med flere 1947/1342-1/17 07.07.1947 BESTEMMELSE OM VANNRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 3441 GNR: 224 BNR: 13 Bestemmelse om vannledning Gjelder denne eiendom med flere Overført fra: KNR: 0522 GNR: 224 BNR: 15 1947/1343-1/17 07.07.1947 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 3441 GNR: 224 BNR: 13 Gjelder denne eiendom med flere 1951/2423-1/17 22.09.1951 SKJØNN Rettighetshaver: Statnett SF ORG.NR: 962 986 633 Elektriske kraftlinjer-Vinstra/Oslo Underekspropriasjonsskjønn, Gjelder denne eiendom med flere 2020/2769930-3/200 20.07.2020 21:00 ** TRANSPORT TIL: Statnett SF ORG.NR: 962 986 633 FRA: VINSTRA KRAFTSELSKAP DA ORG.NR: 944 001 751 1953/993058-1/17 17.01.1953 ELEKTRISKE KRAFTLINJER Gjelder denne eiendom med flere 1955/325-1/17 04.02.1955 JORDSKIFTE Grensegangssak - Killiknappen-Gartjernlia Gjelder denne eiendom med flere 1958/3391-1/17 07.11.1958 BESTEMMELSE OM VANNRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 3441 GNR: 224 BNR: 8 Bestemmelse om vannledning Gjelder denne eiendom med flere 1962/1138-1/17 05.04.1962 ERKLÆRING/AVTALE Forlik i avløsningssak hvoretter bnr. 8`s bruksrett i bnr. 1 er avløst, Gjelder denne eiendom med flere 1966/4059-2/17 12.09.1966 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 3441 GNR: 224 BNR: 29 Bestemmelse om vann/kloakkledning, Gjelder denne eiendom med flere 1967/6409-1/17 28.11.1967 BEST. OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 3441 GNR: 224 BNR: 30, Gjelder denne eiendom med flere 1970/4798-1/17 29.07.1970 BESTEMMELSE OM VANNRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 3441 GNR: 224 BNR: 34 Bestemmelse om vannledning, Gjelder denne eiendom med flere 1970/4799-1/17 29.07.1970 BESTEMMELSE OM VANNRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 3441 GNR: 224 BNR: 35 Bestemmelse om vannledning, Gjelder denne eiendom med flere 1970/4800-1/17 29.07.1970 BESTEMMELSE OM VANNRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 3441 GNR: 224 BNR: 36 Bestemmelse om vannledning, Gjelder denne eiendom med flere 1971/5611-1/17 24.08.1971 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 3441 GNR: 224 BNR: 36, Gjelder denne eiendom med flere 1984/3137-1/17 18.04.1984 JORDSKIFTE Gjelder denne eiendom med flere 1985/6330-3/17 02.09.1985 BESTEMMELSE OM GJERDE Gjerdehold for leieren Gjelder denne eiendom med flere 1989/1496-2/17 02.03.1989 BEST. OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 3441 GNR: 224 BNR: 92 Gjelder denne eiendom med flere 1990/6745-1/17 04.09.1990 JORDSKIFTE Grensegang mellom Frøysesetras seterområde og Skeisetras seterområde, samt grensegang fra Skeiselva til Bjørgesetra og Frøysesetra setersameie og Gausdal Nordfjell Gjelder denne eiendom med flere 1996/1767-2/17 08.03.1996 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 3441 GNR: 224 BNR: 101 Gjelder denne eiendom med flere 1997/7618-1/17 03.11.1997 JORDSKIFTE Skei setersameie. Gjelder denne eiendom med flere 2004/10854-1/17 09.12.2004 JORDSKIFTE Sak nr. 09/2004-05.00 Skei setersameie Fastlegging av vedtekter Gjelder denne eiendom med flere 2005/578-1/17 21.01.2005 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 3441 GNR: 224 BNR: 90 Gårdsnummer 224, Bruksnummer 1 i 3441 GAUSDAL kommune Gjelder denne eiendom med flere 2018/378632-1/200 30.01.2018 21:00 JORDSKIFTE Jordskiftesak 0500-2009-0007 Vegen Skei-Olstad Gjelder denne eiendom med flere 2019/544234-1/200 14.05.2019 21:00 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 3441 GNR: 224 BNR: 201
Vei, vann og avløp
Veg: Offentlig veg til tomteområdet. Veger internt i feltet er p.t. ikke opparbeidet og vil bli kjøpers ansvar. Vann og avløp: Eiendommen ligger i et område hvor det er offentlig vann og avløp. Det er p.t. ikke opparbeidet infrastruktur på feltet og dette blir kjøpers ansvar. Tilknytningsavgift betales ut fra kommunens gjeldende satser og regler. Disse kan sees i sin helhet på kommunens hjemmeside: www.gausdal.kommune.no
Radonmåling
Det er ikke utført radonmåling på noen deler av eiendommen.
Diverse
Det er byggeplikt innen 5 år. I tillegg til forbehold om politisk godkjenning vil vi ha akseptfrist på 1 virkesdag etter mottatt bud.
Totalpris
4240742
Prisantydning
4136000
Omk. Kjøper beløp
104742
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 103 400,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 104 742,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Info Eiendomsskatt
Det er fritak for eiendomsskatt på nybygde boliger de første 5 år. Etter dette vil Gausdal kommune fastsette eiendomsskatt på eiendommen.
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil fastsettes etter ferdigstillelse av bolig etter Gausdal kommune sine satser. Se www.gausdal.kommune.no for informasjon. Det påløper engangsgebyr for tilknytning til offentlig vann- og avløpsledningsnett iht kommunens takster. Årsgebyr for vann, avløp, renovasjon, feiing/tilsyn og eiendomsskatt vil bli beregnet ut i fra byggets størrelse, eventuelt også installert vannmåler.
Beliggenhet
Tomteområdet ligger pent til i etablert boligområde, vesentlig bestående av eneboligbebyggelse. Barne- og familievennlig sted med kort avstand til bl.a. ny, flott barneskole og barnehage. Beliggende ca. 500 m nord for Segalstad Bru med kommunesenter, butikker, bensinstasjon, idrettsanlegg med fotballbaner, idrettshall, samt videregående skole. Avstand til Lillehammer ca. 20 km. Buss stopper i kort avstand fra tomten. Gangvei til skole og barnehage. Gode solforhold og utsikt over nærområdet.
Adkomst
Kjør vegen mot Segalstad Bru og følg vegen videre retning mot Skeikampen. Etter ca. 500 meter tar man av opp til høyre, inn Frydenlund, og tomtefeltet ligger i skråningen ovenfor mellom Frydenlund og Bjørndalsvegen.
Oppdragsnummer
503210456
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Selger
Gausdal kommune
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til kr 62.500,- pr tomtefelt. Oppgjørstjenester kr 6 900 pr tomtefelt Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 3 800,- Selgers tinglysingskostnader kr 585
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
