Svarttjernvegen 1-16

Tomtene ligger i et naturskjønt, idyllisk og populært hytteområde på Skeikampen. Herfra har man en flott utsikt mot Skeikampen og alpinanlegget. På sommerstid kan man i tillegg nyte utsikten mot "Svarttjønnet", som nylig er påkostet og ryddet av velforeningen. Området er et eldorado for skientusiaster, enten det er alpint, langrenn eller friski. Om vinteren er det et av Norges mest snørike destinasjoner, kjent for flotte langrennsområder med ca. 220 km maskinpreparerte løyper, og det er fine skiløyper i umiddelbar nærhet til eiendommen. Rett nedenfor hyttefeltet kan du spenne på deg skiene og skli rett inn i et godt og variert løypenett med nypreppa løyper gjennom hele vintersesongen! På sommerstid er det kort vei opp til Austlid og Veslesetervatnet hvor man kan ta seg en avkjølende dukkert og noe å bite i på Austlid kafé. Skei sentrum med restaurant, skiutleie, golfbane, butikker, hoteller og alpinanlegg ligger ca. 4 km unna. Det snørike alpinanlegget har 9 heiser og 17 nedfarter, så her kan du finne utfordringer tilpasset ditt nivå. Vår, sommer og høst inviterer naturen til fotturer, toppturer, fjellfiske eller sykling. Alt etter ønske kan du sykle i høyfjellsterrenget, eller ta med familien på mer passende tursykling. Det er flere badeplasser i området, hvor det er tilrettelagt for grilling og lek. Du kan også spille golf på Skeikampen, ved Nordens høyest beliggende golfbane. Skeikampen er et fritidsområde med lett tilgjengelighet, kun 40 min fra Lillehammer, 1 t og 15 min fra Gjøvik og 1 time og 25 min til Hamar. Alpinanlegget på Skei er kun en kort kjøretur fra hytta. Ønsker man å reise litt lengre tar det ca 35 min å kjøre til Hafjell Alpinanlegg. Det er ca. samme kjøreavstand også til Kvitfjell Alpinanlegg.

Femten nye fritidstomter i Svarttjernvegen på Skeikampen med fin beliggenhet og utsikt mot Skeikampen og alpinbakken. På sommerstid kan man i nyte utsikten mot Svarttjønnet, som nylig er påkostet og ryddet av velforeningen. Lengre inn i Svarttjernvegen ligger et godt etablert hyttefelt som er omkranset av natur, skiløyper og turstier. Ellers er det kort vei til fiskevann, sykkelstier og turstier med naturen som nærmeste nabo. Tomten er lett skrånende og blir levert med vann, avløp og strøm til tomtegrensen. Det er vinterbrøytet vei til døren. Adkomsten til tomten på oversiden av tomten. Alle tomtene selges med byggeklausul for Leve Hytter og graveplikt for Hafjell Maskin.

Tomt

Romslige fritidstomter i skrånet terreng med fin utsikt mot Svarttjønnet, Skeikampen og alpinanlegget. Byggeklausul med Leve Hytter og graveplikt via Hafjell Maskin. Det blir inngått avtale om oppføring av hytte mellom tomtekjøper og Leve Hytter. Leve Hytter har tanker om hvilke hyttetyper som passer til de enkelte tomtene. Et forslag/oversikt ligger vedlagt salgsoppgave. Det er derfor viktig at interessenter tar kontakt med Leve Hytter for avklaring av dette. Vedlagte situasjonsplan(er) viser endelig plassering av hytte på hver enkelt tomt. Tomt 1, 3, 5, 7 og 9 kan bebygges med hytte med sokkel. Begge forslagene ligger vedlagt. Mindre endringer kan forekomme. Oversikt tomter: Tomt 1 - Svarttjernvegen 1: Størrelse på tomten er 1 029 kvm. Prisantydning kr 1 000 000 + omkostninger. Tomt 2 -Svarttjernvegen 2: Størrelse på tomten er 1 002 kvm. Prisantydning kr 850 000 + omkostninger. Tomt 3 - Svarttjernvegen 3: Størrelse på tomten er 1 026 kvm. Prisantydning kr 1 000 000 + omkostninger. Tomt 4 - Svarttjernvegen 4: Størrelse på tomten er 980 kvm. Prisantydning kr 850 000 + omkostninger. Tomt 5 - Svarttjernvegen 5: Størrelse på tomten er 1 002 kvm. Prisantydning kr 1 000 000 + omkostninger. Tomt 6 - Svarttjernvegen 6: Størrelse på tomten er 1 059 kvm. Prisantydning kr 950 000 + omkostninger. Tomt 7 - Svarttjernvegen 7: Størrelse på tomten er 1 002 kvm. Prisantydning kr 1 000 000 + omkostninger. Tomt 8 - Svarttjernvegen 8: Størrelse på tomten er 1 042 kvm. Prisantydning kr 950 000 + omkostninger. Tomt 9 - Svarttjernvegen 9: Størrelse på tomten er 1 003 kvm. Prisantydning kr 1 000 000 + omkostninger. Tomt 10 - Svarttjernvegen 10: Størrelse på tomten er 1 050 kvm. Prisantydning kr 1 000 000 + omkostninger. Tomt 11 - Svarttjernvegen 11: Størrelse på tomten er 1 049 kvm. Prisantydning kr 1 300 000 + omkostninger. Tomt 12 - Svarttjernvegen 12A: Størrelse på tomten er 1 058 kvm (tomten er søkt oppdelt til to separate tomter, den andre tomten er tomt 15). Prisantydning kr 600 000 + omkostninger. Tomt 13 - Svarttjernvegen 13: Størrelse på tomten er 1 059 kvm. Prisantydning kr 1 200 000 + omkostninger. Tomt 14 - Svarttjernvegen 14: Størrelse på tomten er 1 006 kvm. Prisantydning kr 1 300 000 + omkostninger. Tomt 15 -Svarttjernvegen 12B: Størrelse på tomten er 1 058 kvm (tomten er søkt oppdelt til to separate tomter, den andre tomten er tomt 12). Prisantydning kr 600 000 + omkostninger. Tomt 16: SOLGT Selger tar forbehold om at oppdeling av tomt 12 og 15 blir godkjent hos Gausdal kommune. Størrelse på tomt 12 og 15 blir endelig bestemt om/når fradeling foreligger.

Eiet

Det blir plass til parkering på egen tomt.

Det vil bli pliktig medlemskap i Skeistølen Hytteeierforening. Medlemsavgiften dekker brøyting og vedlikehold av veinett, brøyting av biloppstillingsplasser på egen tomt, vegavgift og bidrag til løypenettet. Vedtekter til velforeningen ligger vedlagt salgsoppgaven. Medlemsavgiften er beregnet til kr 4 000,- for år 2022.

Kommunale avgifter blir beregnet av Gausdal kommune når en hytte er oppført på eiendommen. Kommunale avgifter blir fakturert i 4 terminer. I følge kommunens hjemmeside operer kommunen med følgende satser for 2022: * Abonnementsgebyr vann, hytter kr 2 150 * Forbruksgebyr vann, all bebyggelse kr 14,38 per m3. * Tilknytningsgebyr vann hytter kr 490 pr, m2. * Abonnementsgebyr avløp hytter kr 2 250 * Forbruksgebyr avløp, all bebyggelse kr 18,75 pr m3. * Tilknytningsgebyr hytter kr 464 pr, m2. * Renovasjon fritid kategori II kr 2 710. * Feieavgift kr 513 pr. pipe

Eiendomsskatten betales sammen med faktura for kommunale avgifter og blir beregnet når det foreligger ferdigattest på de ulike hyttene.

Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Vestsiden Utvikling AS

DNB Eiendom AS, avd. Lillehammer Fritid

eiet

Tomten er regulert til fritidsbebyggelse. Gjeldende plan er Reguleringsplan for Svarttjernlia sør datert 21.04.2006. Utdrag fra gjeldende reguleringsplan: 1 a) I området I området kan det settes opp fritidshus med tilhørende uthus og anneks. b) Byggetomt (1-41) er markert i terrenget med hjørnemarkeringer. Begyggelsens plassering skal tilpasses terrenget mest mulig med hovedmøneretningen parallelt med kvotende. Samlet bebygd grunnflate for hver hyttetomt kan være inntil 120 m2. Det tillatte arealet kan fordeles på flere bygninger. c) Bebyggelsen skal fortrinnsvis være i en etasje, men kan også ha en redusert 2. etg. Grunnmurhøyden bør ikke overstige 0,8m. d)Bebyggelse skal ha saltak med takvinkel mellom 22o og 34o. e) Det skal fortrinnsvis benyttes materialer som har samhørighet med de naturgitte omgivelsene. (...) f) Inngjerding av hyttene er ikke tillatt (...) g) Hyttene skal tilknyttes offentlig avløpsnett, jfr. § 67 i Plan- og bygningsloven. (...) Kopi av hele reguleringsplanen ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi anbefaler interessenter til å sette seg inn i gjeldende reguleringsplan og kontakte kommunen for å få oversikt over eventuelle revisjoner eller endringer som er gjennomført eller vurderes gjennomført.

Det er helårsvei til området. Tomten leveres med full infrastruktur som innebærer vei, vann/avløp og strøm. Gausdal kommune opplyser om tilkoblingsavgift av vann og avløp pr. kvm. bebygd areal. Avløp: kr. 464,13 pr. kvm. Vann: kr. 490 pr. kvm. (Pris pr. 01.01.2022) Austlidveien har bom. Hver enkelt hytteeier kan melde inn og betale veiavgift p.t. kr 1 000,- pr hytte og da registrere inntil fem bilnummer pr hytte.

Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon Det er ikke utført radonmåling på noen deler av eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 18.03.1846 - Dokumentnr: 900042 - Utskifting Ødegaardskjølen og Hjelmstadlien Overført fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.1846 - Dokumentnr: 900041 - Utskifting Gausdals sameieskog Overført fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 09.12.1847 - Dokumentnr: 990036 - Utskifting Vedr. setermark Overført fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 06.12.1849 - Dokumentnr: 903192 - Erklæring/avtale Fremtidig benyttelse av havnegang på Ødegaardskjølen Overført fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.1878 - Dokumentnr: 904448 - Utskifting Overskjønnsforretning av Lillesæterens sameie Overført fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.1917 - Dokumentnr: 908661 - Skjønn Ekspropriasjonsskjønn for AS Østre Gausdal Elektrisitetsverk Overført fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.1930 - Dokumentnr: 900422 - Elektriske kraftlinjer AS Østre Gausdal El.verk Overført fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 10.10.1940 - Dokumentnr: 1209 - Skjønn Elektriske kraftlinjer- Kamfoss/Lillehammer Overført fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.10.1940 - Dokumentnr: 901839 - Elektriske kraftlinjer Hamar,Vang og Furnes komm. kraftselskap Overført fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.01.1951 - Dokumentnr: 143 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3441 Gnr:197 Bnr:2 Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 22.09.1951 - Dokumentnr: 2423 - Skjønn Rettighetshaver: Statnett Sf Org.nr: 962 986 633 Elektriske kraftlinjer-Vinstra/Oslo Underekspropriasjonsskjønn Overført fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Vinstra Kraftselskap Da Org.nr: 944 001 751 Til: Statnett Sf Org.nr: 962 986 633 17.01.1953 - Dokumentnr: 993027 - Elektriske kraftlinjer Vinstra Kraftselskap Overført fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 04.02.1955 - Dokumentnr: 325 - Jordskifte Grensegangssak - Killiknappen-Gartjernlia Overført fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 21.04.1959 - Dokumentnr: 1109 - Skjønn Elektriske kraftlinjer-Ø.Vinstra/Fåberg Overført fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 01.10.1960 - Dokumentnr: 3270 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3441 Gnr:192 Bnr:33 Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 09.12.1966 - Dokumentnr: 6128 - Erklæring/avtale RETT TIL BYGGEKLAR TOMT RETTIGHETSHAVER: NUSTAD LARS OG ALV Overført fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.1968 - Dokumentnr: 1582 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:4 Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.1970 - Dokumentnr: 5970 - Jordskifte Utmarksfeltet Ødegaardskjølen og Hjelmstadlia Overført fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 20.01.1971 - Dokumentnr: 438 - Jordskifte Overjordskifte vedr. Ødegaardskjølen og Hjelmstadlia Overført fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 21.12.1978 - Dokumentnr: 11112 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 05.04.1988 - Dokumentnr: 2239 - Elektriske kraftlinjer Avståelse av grunn Overført fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1997 - Dokumentnr: 7618 - Jordskifte Skei setersameie. Overført fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.1998 - Dokumentnr: 7226 - Erklæring/avtale Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter Rettighetshaver: Lillehammer og Gausdal Energiverk AS Overført fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.1999 - Dokumentnr: 580 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.2002 - Dokumentnr: 11195 - Føderåd Rettighetshavere: Skjedsvold Borett til kårbygning Bruksrett til setra Overført fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2005/6825-1/17 16.09.2005 - Dokumentnr: 7816 - Erklæring/avtale Rettighetshaver:Gausdal kommune for å føre opp trykkøkningsstasjon for vann m.v. Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 24.10.2005 - Dokumentnr: 9149 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Gausdal kommune Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 04.02.2008 - Dokumentnr: 97201 - Jordskifte Sak: 0500-2006-0037: Kjos Nordre Krav om rettsutgreiing etter jordskifteloven § 88 a Overført fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 04.02.2008 - Dokumentnr: 97201 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3441 Gnr:190 Bnr:1 Rettighetshaver: Knr:3441 Gnr:192 Bnr:1 Rettighetshaver: Knr:3441 Gnr:193 Bnr:6 Rettighetshaver: Knr:3441 Gnr:195 Bnr:1 Rettighetshaver: Knr:3441 Gnr:197 Bnr:1 Rett til fedrift langs med gutu Overført fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 04.02.2008 - Dokumentnr: 97201 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3441 Gnr:196 Bnr:1 Rettighetshaver: Knr:3441 Gnr:199 Bnr:1 Rett til fedrift langs med gutu Overført fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 04.02.2008 - Dokumentnr: 97201 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 28.07.2014 - Dokumentnr: 625528 - Borett Rettighetshaver: Nustad Toril Brustuen Overført fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 28.07.2014 - Dokumentnr: 625528 - Borett Rettighetshaver: Nustad Odd Arne Overført fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 30.01.2018 - Dokumentnr: 378632 - Jordskifte Jordskiftesak 0500-2009-0007 Vegen Skei-Olstad Overført fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 09.01.2020 - Dokumentnr: 1964931 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 08.07.2021 - Dokumentnr: 844719 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3441 Gnr:198 Bnr:1 Elektronisk innsendt Meglers vurdering: Enkelte servituttet er ikke innhentet, da de er av eldre dato og før fradeling til denne eiendommen. Megler har bestilt relevante heftelser. Disse er p.t. ikke mottatt. Oversendes interessenter ved henvendelse. I tillegg til ovennevnte vil det bli tinglyst på hver eiendom at det pliktig medlemskap i Skeistølen Hytteeierforening.

Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen Når kjøper ikke er forbruker: Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er»., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.