Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

DNB Eiendom AS, avd. Lillehammer Fritid

Hemtjønnvegen 4

2653

Vestre Gausdal

VESTRE GAUSDAL

GAUSDAL

INNLANDET

Norge

EPSG:4326

Lillehammer Fritid

Eiendomsmegler - Lillehammer Fritid

Punktfestet tomt bestående av naturlig vegetasjon. Punktfeste er en variant av tomtefeste der en festeavtale hvor arealet ikke er målt opp, men angitt som et punkt i kartet på bortfesterens eiendom. Denne festeformen innebærer at den som fester har rett til å bygge en hytte, men uten noen klar tomteareal/avgrensning. Det måles kun ut ett punkt i terrenget hvor bygget skal stå, derav navnet punktfeste. I medhold av tomtefesteloven og rettspraksis så disponerer fester et areal på 1 dekar (ca. 1000 kvm) naturlig avgrenset rundt bygget.

Utdrag fra tomtefestelovens §16. Fysisk råderett:
- "Ved feste av tomt til bustadhus og fritidshus har festaren same fysiske råderett over festetomta til bruk innanfor festeføremålet som ein eigar har, så langt ikkje anna fylgjer av det som er avtalt. Er det avtalt at festaren ikkje kan hogge ned tre på tomta, kan festaren likevel krevje at bortfestaren i rimeleg mon tek bort tre som hindrar utsikt eller på annan måte er til ulempe, og setje seg imot hogst av tre som bør verte ståande for trivnaden si skuld. Er det ikkje sagt noko i avtala om storleiken på tomta (punktfeste), gjeld føresegnene i andre punktum for eit areal på eitt dekar (daa), medrekna der huset eller husa står og høveleg avrunda etter tilhøva på staden."

Festeavgiften forfaller til betaling årlig i januar måned og betales forskuddsvis. Statskog sender faktura. Iht. grunneier er det kun grunnlag for endring av årlig avgift ved eierskifte dersom det skjer formålsendring, jf. vedlegg "informasjon om overføring av festerett".

Det kreves samtykke ved overdragelse av festekontrakt fra grunneier. Bortfester kan bare nekte å samtykke til overføringen dersom det foreligger saklig grunn. Det er en forutsetning for salget at bortfester godkjenner kjøper som ny fester. Manglende godkjennelse medfører at nærværende kontrakt blir å annullere. Innbetalt beløp blir tilbakebetalt, med tillegg av opptjente renter på meglers klientkonto. Rettigheter og plikter i henhold til kjøpekontrakten kan forøvrig ikke gjøres gjeldende av partene. Ved overdragelse av eiendommen tilkommer et transportgebyr på kr. 3 900,-, som belastes kjøper. 

Kjøper har gjort seg kjent med festekontrakten for gnr. 238, bnr. 1, fnr. 188. Festekontrakten ligger som vedlegg i salgsoppgaven og kjøper vedtar denne som bindende for seg. Utover festekontrakt er det tinglyst en bruksrett. Se eget punkt i salgsoppgaven med tinglyste heftelser og rettigheter. 

Fritidsbolig

Garasje

Soverom, soverom 2, toalettrom, sanitærrom, gang, stue/kjøkken

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 38 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
 
Omkostninger: kr 39 840,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Jeg er født og oppvokst på Lillehammer og kjenner fjellområdene, hyttefeltene og de flotte tur- og skiområdene i regionen svært godt. Med bakgrunn fra byggebransjen som tømrer, samt bachelor i både økonomi og eiendom har jeg en helhetlig forståelse av både hytta og verdiene den representerer. Gjennom mange år med langrennssatsing har jeg opparbeidet en sterk tilknytning til fjellet og alt det området har å by på. Jeg er opptatt av å være tilgjengelig, løsningsorientert og grundig gjennom hele prosessen, slik at du kan føle deg trygg fra første møte til nøklene skifter eier.

Even Silde

Eiendomsmeglerfullmektig

Martin Sønsteli har vært ansatt i DNB Eiendom siden 2014 og har jobbet som hyttemegler siden 2016. Martin har lang og bred erfaring i fjellheimen og selger hytter og fritidsleiligheter fra Ringsakerfjellet i sør til Ringebufjellet i nord. Med fokus på høyt aktivitetsnivå og gode kundeopplevelser, vil en oppleve Martin som en profesjonell og serviceinnstilt megler. Sønsteli ligger blant toppen i hele regionen hvert år med sine gode resultater. 

Martin Slåttholm Sønsteli

Partner / Eiendomsmegler

Hytte på Værskei med ettertraktet beliggenhet | Fantastisk utsikt og solrik tomt | 2 sov | Innlagt strøm | Helårsvei