Nordstrand

Quote Nordstrand

Søndre Nordstrand

Sitat Søndre Nordstrand

Bergen vest

Sitat

Bergen sør

Bergen nord

Sitat Bergen nord

Bergen sentrum

Sitat Bergen Sentrum

Fredrikstad

Sitat Fredrikstad

Tjøme

Sitat Tjøme

Drøbak

Sitat Drøbak

Hønefoss

Sitat Hønefoss

Drammen

Sitat Drammen

Lillehammer

Sitat Lillehammer

Grünerløkka

Sitat Grünerløkka

Hvaler

Sitat Hvaler

Fornebu

Sitat Fornebu

Prisantydning og Statistikk

Visninger

Sist oppdatert

Dele og Favoritt

Megler

Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

Hold meg oppdatert

Boliglånkalkulator

Boliger list blokk

Prosjektunits boliger list

Boliger som kommer for salg er boliger som ikke er lagt ut på det åpne markedet enda. Dette er boliger som ikke er salgsklare og hvor salgsoppgave fortsatt er under ferdigstillelse.

Objektsida

DNB Eiendom AS, avd. Gjøvik

Øverbygdsvegen 1133

2836

Biri

BIRI

GJØVIK

INNLANDET

Norge

Gjøvik

Tunet er sydvendt noe som gir gode solforhold og fin utsikt. Tomt rundt huset er opparbeidet med plen, hageanlegg og gruset plass for ferdsel og parkering.

Gården Vestheim er et Bureisningsbruk fra tidlig 1930 tallet hvor våningshus og driftsbygning er oppført i 1933.
Seter er en gammel eiendom som er tilkjøpt gården senere. Seterteigen er på 44,6 daa som er opparbeidet med fulldyrket mark, innmarksbeite og
noe skog i ytterkanter. Gården har også en ren skogteig etter Dempavegen mellom tunet og i Dempa seterområde.
Gården har et totalareal på 182,2 daa hvorav 68,9 daa er fulldyrket mark, 32,8 daa innmarksbeite og 70,5 daa produktiv skog.
Opplyst at skog er hogd senere tid og arealer er plantet igjen.
Dyrket mark og beiter er bortleid og iht er det 6 år igjen av leieavtale.

Gårdens dyrkede mark ligger hovedsaklig ved gårdstunet og er god gressmark som er aktivt drevet og vedlikeholdt med gjerder rundt.
Ved seter er det 10,3 daa fulldyrket mark iht Gardskart og 32,8 daa innmarksbeite. Dyrket mark her er drevet som beite sammen med
innmarksbeite slik at det ikke høstes her eller er gjort det på lengre tid. Hele seterteigen har begynt å gro noe igjen med skog slik at det må
påregnes å rydde endel ved.
Seterområdet er gjerdet inn i fellesskap med de andre setrene og det drives aktivt med beite innenfor gjerdene med storfe og noe sau.

Dyrket mark ved gårdstunet ligger i høydelaget fra ca 480 moh og opp mot 540 moh og er godt egnet til grasforproduksjon med gode
vekstforhold siden mark er sydvendt.
Seterteig ligger i høydelaget fra ca 615 moh og opp mot 650 moh hvor teigen er nord-øst vendt. Jordene her er godt egnet for grasforproduksjon
selv om det de senere årene er benyttet til beiter.
Opplyst at dyrket mark og innmarksbeiter er utleid til Ole Marius Granum for kr 11'000,- pr år som synes å ligge noe lavt ut fra dagens leiepriser i
denne del av innlandet. Det er for takst lagt til grunn påregnelig inntekt av gårdens ressurs når det gjelder dyrket mark i forhold til grasforproduksjon, iht opplysninger fra landbrukstakst utført av Morten Lie.

Det foreligger ingen kjente opplysninger om innestående på skogfond.
Beløp på skogfond følger gården ved overdragelse og skal ikke verdsettes i takstsammenheng da dette er penger som skal benyttes i forbindelse
med skog.
Arealer av skog og utmark er lagt i hogstklasse 2. Dette er kun brukt for å synliggjøre arealet for skog og utmark, og for selve verdisettingen i
skjematuret og er ikke rettningsgivende for hogstklasser på utmark.
Prisantydningene er ikke ut i fra beregninger, men et estimat på hva undertegnede mener kan være en markedsverdi ut fra de kvaliteter som
denne
eiendommens skog har og beliggenhet.
Det presiseres at eventuelle kjøpere selv bør foreta befaringer og gjøre seg opp en mening om den faktiske tilstanden på skogen.
Skogen er ikke besiktiget av Takstmann utover det som synes fra veier/tunet.

Gårdens utmark i forhold til jakt er lagt inn under Biri grunneierlag som drifter den.
Det betales utbytte til andelshavere, men avhengig av årlige inntekter.
Det er for takst lagt til grunn et årlig utbytte på 250,- da det ikke er opplyst eksakt beløp.

Kommentarer til beiterett:
Det antas at gården har beiterett i området seter ligger i og ved Dempaområdet der gården har egen skog.
Da det for tiden ikke er press på beiter så er verdien av denne rettighet lagt inn under jord og skog.

Kommentarer til seter:
Det er bilvei gjennom teigen som er felles, men kun landbruksvei opp til seterhuset.
Seterteigen er på totalt 44,6 daa hvorav 10,3 daa er registrert som fulldyrket og 32,8 daa er registrert som innmarksbeite. Området er i ferd med å
gro noe igjen slik at Seterområdet er gjerdet inn og benyttes av flere for beite med storfe og sau.
Verdi av seterplassen er tillagt ut fra potensialet for økte inntekter for gården og den ressurs den har inkludert restverdi av seterbygning

Det må påregnes noe arealavvik da dette er en landbrukseiendom uten digitalt innmålte grensepunkter.

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 60 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-
 
Omkostninger: kr 61 000,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

For meg er det viktig at du som selger eller kjøper av eiendom skal føle deg trygg gjennom hele prosessen. Dette oppnår vi sammen gjennom god dialog og høyt faglig nivå, samt DNB Eiendoms unike posisjon og kompetanse. Jeg er tilgjengelig som rådgiver for deg gjennom hele prosessen om du skal selge eller kjøpe bolig, fritidseiendom, tomt, landbrukseiendom eller småbruk.

Anders Bjugstad

Eiendomsmegler