Limosetvegen 77

Gjøvik

Landbruk

1975

Eneboligen, oppført i 1975 Fundamentert på antatt faste masser. Grunnmur av betong som innvendig er pålagt ytong som isolasjonslag. Isolasjonen har løsnet noe ved gjennomføring i grunnmur. Kjeller under hele huset med støpt plate på mark. Drenering fra byggeår. Ingen indikasjon på fuktproblemer i kjeller. Kjeller har innvendig adkomst og port i grunnmur for evt mindre kjøretøy. Boligen er over grunnmur oppført i bindingsverk som er kledd med malt trepanel. Opplyst at alle yttervegger opprinnelig er isolert med 10 mineralull. Yttervegger er utvendig etterisolert med 5 cm mineralull, asfalt vindtett og ny kledning i perioden 2018-2022 hvor arbeider skal fullføres vinter/vår 2022. Overbygd inngangsparti med veranda og romslig veranda ut fra stue. Etasjeskiller av tre som er en lukket konstruksjon som antas å være isolert med mineralull. Boligens dører og vinduer er skiftet i senere tid. Begge ytterdører på hovedplan er montert nye i 2021. Innvendige dører skiftet etter 2000 ved renovering. Port i kjeller montert ny senhøsten 2021. Vinduer på hovedplan er skiftet i perioden 2018-2022 og forutsatt skiftet alle inkludert stue våren 2022 ved fullføring av yttervegger. Vinduer i kjeller er fra byggeår. Saltakkonstruksjon av tre med kaldloft uten innspeksjonsmulighet. Opplyst at det skal etableres innspeksjonmulighet våren 2022. Taket er tekt med taksteinsplater av metall i ca 1995, Snø ved befaring medførte at taket ikke er vurdert. Synlig at det er montert stigetrinn på tak opp til pips. Takrenner og beslag ble montert nytt ved renovering av taktekking i ca 1995. Låve med fjøs, oppført i 1917, 1951, 1972 og 1978 Driftsbygning opprinnelig bygd i 1917, senere ombygd, tilbygd i flere etapper. Opplyst at bygningen er tilbygd i 1951, 1972 og 1978 etter behov for den drift gården har hatt og har. Bygningen er nå tilpasset dyrehold med sau, men det er også noen bokser for hest om man ønsker det. Opplyst at det er max kapasitet på 190-200 vinterforede sau, men at 150-160 dyr er rett antall for denne bygningen ut fra behov for plass ved lamming og enklere drift. Bygningen har 3 gjødselkjellere som iht opplyst har kapasitet på ca 170m³, 175m³ og 215m³ Alle gjødselkjellerne har nyere porter. Byggets taktekking er fra ca 1990 og det er plater av metall. Fjøsene har strekkmetall gulv og plast gulv. Det er 2 fjøs i bygningen siden der det tidligere var siloer er ombygd for sau. Bygget er oppført i bindingsverk, grovt stolpeverk, mur og betong hvor overflater framstår etter alder med normalt vedlikehold. Utvendig er bygget kledd med malt trepanel og plater av metall. Del av fjøset er oppført i mur. Kjørebru i gavl for adkomst kjøring hvor det lagres for og diverse annet. Oppgitt areal er grunnflate for hovedplan slik at bygget har et mye høyere BRA da det er flere plan på det meste av bygget. Redskapshus / vognskjul, oppført i 1982 Redskapshuset er oppbygd i grovt bindingsverk og utvendig kledd med behandlet kledning. Støpt ringmur og delvis støpt gulv innvendig. Skyveporter i front har eier lagd nye i senere tid. Del av bygget er avdelt med gårdsverksted hvor vegger er kledd med gips og det er plater av metall i himling. Denne delen har støpt gulv på grunn. Lagerdelen har jordgulv. Taket er tekt med plater av metall. Bygget ble etter skade i 1986 forsterket og rette opp. Praktisk bygg for gården som er i god stand etter bruk og alder. Hall, oppført i 2007 Hallen er en stålkonstruksjon som er oppført i stål på ringmur med støpt plate. Opplyst at det er benyttet betong av landbrukskvalitet slik at det tåler at det er dyr i hallen. Del av hallen benyttes i lamming for sau. Bygget har skyvedører i front og innvendig god høyde og fleksibel konstruksjon med tanke på evt avdeling. Del av bygget var planlagt benyttet som gårdsverksted og her er det satt opp noe bindingsverk og skjærepapp. Bygget benyttes til lagring av utstyr. Meget praktisk bygg for gården som har mange alternative bruksområder. Tomten: Gårdens fulldyrkede mark ligger ved gårdstunet hvor det er ca 94 daa og ved Fuglerud ca 90 daa. Plassen Fuglerud Vestre som tilhører gården er tun med bygninger fradelt eiendommen slik at det her kun er jord og skog. Fuglerud ligger ca 600m i luftlinje fra Gårdstunet, men noe lengre avstand etter bilvei. Del av skogen på Fuglerud er gjerdet inn og benyttes som beiter for sau. Dette er skogteig Nord-øst som har et areal på ca 37 daa. Opplyst at gårdens mark er lettdrevet og gir normalt god avkastning. Eier drifter jord med grasproduksjon til gårdens eget dyrehold. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. Se vedlagte tilstandsrapport datert 01.03.2022 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Det er utført verdivurdering av redskaper og utstyr, og det er utført rapport vedr. verdisetting av sauehold og sauebesetning, begge rapporter ligger vedlagt i salgsoppgaven. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2, avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Utvendig > Nedløp og beslag Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag. - Utvendig > Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. TG2 grunnet valgt pre-akseptert løsning som er luftet mellom bord og ikke benyttet sløyfer. - Innvendig > Etasjeskille/ gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. TG 2 gitt med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig > Pipe og ildsted Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på pipe. Det er observert noe slitasje på overflater / fuging slik at det må påregnes vedlikehold. Pipeløpene bør begge kontrolleres for sprekker da dem begynner å bli gamle. - Innvendig > Innvendige trapper Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav - Våtrom > Overflater gulv > Bad Krav til fall er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er lokalt noe feil fallforhold slik at vannsøl utover gulv vil det være noen vannansamlinger. Fall på gulv målt til 10mm. - Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsning. Sluket har begrenset inspeksjonsmulighet og er dermed vanskelig å rengjøre. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er avvik: Det er registrert noe avrenning slik at det anbefales kontroll av bereder av fagkyndig. - Tomteforhold > Drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ikke tegn på noe utvendig fuktsikring. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger. Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. - Tomteforhold > Septiktank Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på septiktank. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3, store eller alvorlige avvik: - Trapp ned fra veranda ved adkomst er bred og dekker et godt omfang. Det er ikke montert rekkverk eller håndløper.

Hvitevarer på kjøkken medfølger.

Garasje/P-plass, Balkong/Terrasse

Gårdsplass, garasje

Enebolig/våningshus oppført i 1975 over 2 plan. 1.etasje og kjeller. Inneholder bla. entrè/vindfang, gang og romslig stue med utgang til veranda. Funksjonelt kjøkken med innholdsrik kjøkkeninnredning. 3 soverom. Stort romslig flislagt bad fra 2006. Bad/vaskerom bygd nytt i 2022. Boligen har 3 soverom. Kjeller benyttes til lager og teknisk. Kjøkken Renovert i 2019 med ny heltre innredning fra Vardal kjøkken som har malte overflater. Integrert komfyr, platetopp og ventilator. Plass til oppvaskmaskin i innredning og plass til kjøleskap. Bad Flislagt gulv med varmekabler og flislagte vegger. Innredet med dusjnisje, hjørnebadekar, servant med skap og wc. Elektrisk avtrekksvifte på yttervegg. Bad/vaskerom Flislagt gulv med varmekabler og våtromsplater på vegger. Åpen dusj på vegg med glassdører som kan legges inn. WC og servant med skap under. Plass til vaskemaskin og elektrisk avtrekksvifte på yttervegg. Soverom Det er til sammen 3 soverom i boligen. Teknisk - Vannrør av plast og metall hvor vanninntak er i kjeller hvor bereder og rensesystem for vann er montert. Rør er løpende vedlikeholdt og oppgradert etter som badene og kjøkken er oppgradert. - Avløpsrør i boligen er fra byggeår og senere oppgraderinger etter som badene og kjøkken er oppgradert. Lyre over tak med synlig rør for lufting av avløpsanlegget. - Ventilasjon; Boligen har naturlig ventilering med vindusventiler og ventiler i yttervegg hvor det på badene og kjøkken er avtrekk ut på yttervegg. - Varmtvannsbereder i kjeller ved vanninntak på ca. 200 liter med prod. år 2005. Fast tilkoblet bryter. - El-anlegg er mye oppgradert i perioden 2019-2022 med mye nytt anlegg, nye automatsikringer i skapet som er plassert i vindfang ved kjøkkeninngang. Innvendige overflater Gulv har overflater med laminat, vegger kledd med malte plater og trepanel. Himlinger belagt med malte/folierte plater og trepanel. Overflater framstår i god stand etter alder. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

BOLIGEN 1.etasje: Entrè/vindfang, gang, stue, kjøkken, bad, bad/vaskerom, trapperom og 3 soverom. Kjeller: Lagerrom og teknisk. LÅVE MED FJØS Bygningen er nå tilpasset dyrehold med sau, men det er også noen bokser for hest, om man ønsker det. Opplyst max kapasitet på 190-200 vinterforede sau, men at 150-160 dyr er rett antall for denne bygningen ut fra behov for plass ved lamming og enklere drift. 3 gjødselkjellere med kapasitet på 170 m2, 175 m2 og 215 m2. Alle gjødselkjellere har nyere porter. Det er 2 fjøs i bygningen siden det der tidligere var siloer er ombygd for sau. Kjørebru i gavl for adkomst kjøring hvor det lagres for og diverse annet. REDSKAPSHUS / VOGNSKJUL Del av bygget er avdelt gårdsverksted. Lagerdel har jordgulv. Biloppstillingsplasser. HALL Del av hallen benyttes til lamming for sau. Skyvedører i front og innvendig god takhøyde. Fleksibel konstruksjon med tanke på evt. avdeling. Del av bygget var planlagt benyttet som gårdsverksted. Bygget benyttes til lagring av utstyr.

Morten Lie

Tilstandsrapport

2/28/2022

Kjøper plikter å overdra/kjøpe diverse utstyr og besetning som fremgår av takster. Dette kjøpes utenom og kjøper må innbetale beløpet til selger til overtagelse. Se vedlagte takster av besetning, maskiner og utstyr. Verdi taksert besetning til sammen kr. 428.750,- i rapport utført 11.02.2022 ved Pål Kjorstad, Rådgiver småfe Furuseth AS. På generelt grunnlag kan besetningen endre seg igjennom året pga lamming/fødsler/dødsfall. Ved kjøp av eiendommen med besetning vil man ifølge selger få fradrag for moms, beregnet ut fra verdien vil dette utgjøre kr. 85.750,-. Verdisetting diverse landbruksmaskiner / redskap til sammen kr. 1.289.000,- iflg rapport tilsendt. I tillegg er her en liste over ting/redskap utenom takster som kan overdras til kjøper dersom dette er interessant. Pris avtales mellom kjøper og selger utenom. Kvernland steinrive (Eier eier en fjerdedel) Kvernland steinplukker (Eier eier en fjerdedel) Halvdel i Spilde hydraulisk møkkpumpe (ca 20 år gammel). 2 stk Thilburger tohjuls-slåmaskin + delemaskin. 2stk trillebår. Diverse høygafler/spader/krafser. 5 stk rundballehekker. Pallegaffel til traktor. Diverse gjerdemateriell. Elektriske gjerdeapparater og elektriske gjerder. Sveiseapparat/vinkelslipere m.m.

eiet

Ja

Kjøp av eiendommen er konsesjonspliktig. Selger har konsesjonsrisikoen for om det avtales for høy kjøpesum etter konsesjonslovens § 9 a, og hver av partene kan i så fall fri seg fra avtalen ved skriftlig melding til megler. Partene kan ikke fremme krav mot hverandre som følge av slik oppsigelse av avtalen. Kjøper har risikoen for at konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonslovens øvrige bestemmelser, herunder § 9 første ledd nr 1-4 eller § 9 andre til fjerde ledd. Dersom konsesjon på dette grunnlag nektes, skal oppgjøret likevel gjennomføres, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-5 (1), jf. eiendomsmeglingsloven § 6-9 (3), men da to måneder etter at endelig avslagsvedtak er truffet. Endelig avslagsvedtak innebærer at alle klagemuligheter er uttømt. I stedet for vilkåret om at kjøpers skjøte på eiendommen er tinglyst er det i disse tilfellene et vilkår for frigivelse av kjøpesummen at kjøper har fått nødvendig sikkerhet for kjøpesummen gjennom tredjemannspant i eiendommen eller at det blir enighet mellom partene om annen sikkerhet. Partene er kjent med at nærværende eiendomsoverdragelse er betinget av at konsesjon gis. Kjøper forplikter seg til snarest å fylle ut og sende inn konsesjonssøknad. Konsesjonsgebyret betales av kjøper.

Ja

Alle kjente odelsberettigede har fraskrevet sin odel, iht opplysninger fra selger.

Det kan på landbrukseiendommer påtreffes gamle kulturminner eller annet som for eksempel rester etter tidligere aktiviteter som pr i dag ikke er kjent for denne eiendommen. Interessenter oppfordres til å gjøre nærmere undersøkelser rundt dette.

Ja

Alle som eier fulldyrka jord, overflatedyrka jord og/eller innmarksbeite har plikt til å drive jorda. Driveplikten er personlig. Driveplikten gjelder uansett størrelse på jordbruksarealene, og varer i hele eiertiden. Eieren kan oppfylle driveplikten ved å drive jorda selv, eller ved å leie ut jorda. Boplikt betyr at noen må bo på eiendommen. Boplikt kan følge direkte av loven (overdragelse til nær slekt), eller kan bli fastsatt som vilkår i et vedtak om å gi konsesjon. Boplikt kan være personlig eller upersonlig. Interesserte oppfordres til å sette seg inn i regelverket for bo- og driveplikt. Konferer megler om nødvendig.

Eiet

419100

Arealer er fordelt på følgende måte, iht gårdskart fra NIBIO: Fulldyrka jord: 184,4 daa Overflatedyrka jord: 0,2 daa Innmarksbeite: 0,4 daa Produktiv skog: 212,1 daa Annet markslag: 12,1 daa Bebygd, samf., vann, bre: 9,9 daa En liten del av eiendommen gnr. 31, bnr. 20 blir grensejustert pga brønn til nærmeste nabo.

Gjeldende arealplan med bestemmelser: Kommunedelplan arealdel (KP) Navn: 3407 KP2020-2032 -Kommuneplanens arealdel 2020-2032 Formål: LNFR. Nåværende tiltak basert på gårdens ressursgrunnlag Nåværende båndlegging etter andre lover Faresone: Høyspenningsanlegg (inkl. høyspentkabel) Vedtaksdato: 29.10.2020

Det foreligger innflytningstillatelse datert 09.09.1976. Interessenter kan få oversendt denne ved å ta kontakt med megler. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 22.05.1975, men de stemmer ikke helt med dagens bruk. Et soverom er inntatt i bad i hovedetasje. I kjeller er det flere rom som per i dag utgjør færre, men større rom. Det foreligger ikke tegninger på fasadeendring for inngangsparti, og det foreligger heller ikke tegninger av øvrige bygg på eiendommen. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig, fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at boligen settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: De fleste dokumenter/bestemmelser/rettigheter er rekvirert fra Kartverket, de fleste som lot seg rekvirere kan ses ved henvendelse til megler før bud inngis. 3407/29/8: 20.04.1949 - Dokumentnr: 1542 - Skjønn Rettighetshaver: Åbjøra kraftanlegg. Gjelder denne registerenheten med flere 07.02.1959 - Dokumentnr: 499 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 10.04.1969 - Dokumentnr: 1896 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:29 Bnr:54 Med flere bestemmelser 11.03.1971 - Dokumentnr: 1655 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:29 Bnr:56 Med flere bestemmelser 25.05.1983 - Dokumentnr: 6007 - Erklæring/avtale Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i forbindelse med senking/lukking av grøft/bekk Gjelder denne registerenheten med flere 18.05.2001 - Dokumentnr: 3591 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:29 Bnr:56 Rett til kum og spredegrøfter 01.09.1896 - Dokumentnr: 900031 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3407 Gnr:29 Bnr:4 10.04.1969 - Dokumentnr: 1895 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3407 Gnr:29 Bnr:54 11.03.1971 - Dokumentnr: 1654 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3407 Gnr:29 Bnr:56 01.01.2020 - Dokumentnr: 1441407 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0502 Gnr:29 Bnr:8 3407/29/33: 08.09.1930 - Dokumentnr: 900141 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: gnr. 29, bnr. 16 med flere bestemmelser 25.09.1946 - Dokumentnr: 904001 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Vardal kommunale kraftforsyning. Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.1956 - Dokumentnr: 2799 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: gnr. 29, bnr. 45 07.02.1959 - Dokumentnr: 499 - Utskifting - Gjelder denne registerenheten med flere 29.07.1960 - Dokumentnr: 3205 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Gnr. 29, bnr. 45 27.11.1964 - Dokumentnr: 6319 - Skjønn, Elektriske kraftlinjer, gjelder denne registerenheten med flere 27.06.1984 - Dokumentnr: 5431 - Erklæring/avtale, bestemmelse om anlegg og drift av skiløype/skianlegg Rettighetshaver: Øvre Vardal Sportsklubb 20.12.1996 - Dokumentnr: 9492 - Bestemmelse om veg, bestemmelse om vannrett, bestemmelse om spredegrøfter Rettighetshaver: Gnr. 29, bnr. 65 10.10.2002 - Dokumentnr: 8252 - Bestemmelse om veg og bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Gnr. 29, bnr. 67 06.05.1929 - Dokumentnr: 900032 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra knr. 3407 gnr. 29 bnr. 4 08.07.1929 - Dokumentnr: 900056 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra knr. 3407 gnr. 29 bnr. 35 29.08.1956 - Dokumentnr: 2798 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra knr. 3407 gnr. 29 bnr. 45 23.10.1996 - Dokumentnr: 7830 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra knr. 3407 gnr. 29 bnr. 65 10.10.2002 - Dokumentnr: 8250 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra knr. 3407 gnr. 29 bnr. 67 01.01.2020 - Dokumentnr: 1389262 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere Knr. 0502 Gnr. 29 bnr. 33 3407/29/48: 07.02.1959 - Dokumentnr: 499 - Utskifting, gjelder denne registerenheten med flere 06.06.1958 - Dokumentnr: 2001 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra knr. 3407 gnr. 29 bnr. 4 01.01.2020 - Dokumentnr: 791492 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere knr. 0502 Gnr. 29 bnr. 48 3407/29/50: 07.02.1959 - Dokumentnr: 499 - Utskifting, gjelder denne registerenheten med flere 27.11.1964 - Dokumentnr: 6319 - Skjønn, elektriske kraftlinjer, gjelder denne registerenheten med flere 06.06.1958 - Dokumentnr: 2001 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra knr. 3407 gnr. 29 bnr. 4 01.01.2020 - Dokumentnr: 401658 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere knr. 0502 Gnr. 29 bnr. 50 3407/31/20: 25.09.1946 - Dokumentnr: 904001 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Vardal kommunale kraftforsyning, gjelder denne registerenheten med flere 05.06.1947 - Dokumentnr: 990002 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Vardal kommunale kraftforsyning, gjelder denne registerenheten med flere 30.03.1978 - Dokumentnr: 2689 - Bestemmelse om vannrett, bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Gnr. 31, bnr. 54 11.04.1917 - Dokumentnr: 9000028 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra knr. 3407 gnr. 31 bnr. 3 10.07.1939 - Dokumentnr: 1843 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra knr. 3407 gnr. 31 bnr. 25 18.06.1946 - Dokumentnr: 1479 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra knr. 3407 gnr. 31 bnr. 26 28.10.1963 - Dokumentnr: 5163 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra knr. 3407 gnr. 31 bnr. 47 21.12.1977 - Dokumentnr: 10196 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra knr. 3407 gnr. 31 bnr. 54 23.08.1979 - Dokumentnr: 6871 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra knr. 3407 gnr. 31 bnr. 57 25.09.1984 - Dokumentnr: 7973 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra knr. 3407 gnr. 31 bnr. 64 01.01.2020 - Dokumentnr: 1107982 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere Knr. 0502 Gnr. 31, bnr. 20 3407/1/28: 27.10.1970 - Dokumentnr: 7045 - Erklæring/avtale Forskjellige bestemmelser om tomt og vann i skjøte tgl. 27.10.1970 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.1987 - Dokumentnr: 5402 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 30.12.1997 - Dokumentnr: 9922 - Jordskifte Sak nr. 15/ 1996 - bergstuen /Barlund Gjelder denne registerenheten med flere 23.01.1961 - Dokumentnr: 373 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr. 3407 Gnr. 1 bnr. 9 12.12.1986 - Dokumentnr: 11766 - Registering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr. 3407 Gnr. 1 bnr. 36 12.12.1986 - Dokumentnr: 11767 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr. 3407 Gnr. 1 bnr. 37 01.01.2020 - Dokumentnr: 1472051 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere knr. 0502 Gnr. 1 bnr. 28

Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.

Vei: Privat. Vann: Privat. Avløp: Privat. Det er registrert et infiltrasjonsanlegg med slamavskiller for denne eiendommen i kommunens arkiver. Det antas at anlegget er fra før 1980. Det betyr at avløpsanlegget har en lavere rensegrad enn dagens rensekrav på nye anlegg. Dette er noe man kan forvente ut i fra anleggets alder. Det er eiers ansvar at anlegget er riktig dimensjonert og at det fungerer tilfredsstillende. Kjøper oppfordres til å kontrollere anlegget. I forbindelse med kommunens vedtatte Hovedplaner for avløp og vannmiljø 2008-2020, vil alle eiendommer med eldre private avløpsanlegg (eldre enn 30 år) få pålegg om å utbedre anlegget til å tilfredsstille dagens rensekrav eller tilknytte seg kommunalt v/a-nett hvis dette er etablert/blir etablert i nærområdet. Tidspunkt for dette er pt ikke avklart. Anlegget tømmes på rodekjøring en gang pr år, sist gang den 20.09.2021. Kommentar fra eier: Vi skal renovere kloakkanlegget i løpet av sommer 2022. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon Det er ikke utført radonmåling på noen deler av eiendommen. Eiendommen har ikke vært utleid.

Bygningsnummer og bygningstype registrert på eiendommen i kommunens arkiver: 155538988 Annen landbruksbygning 155538996 Annen landbruksbygning 155539003 Våningshus 300125440 Annen landbruksbygning Opplysninger fra eier: - Eiendommen har, iht opplyst av eier, beiterett på Vardalsåsen og er aktiv bruker av dette området. Beitelaget som eiere er med i har gjerdet inn et veldig stort område slik at dyr ikke skal gå ut. - Ikke vanningsanlegg - Har skogbruksplan. Har avvikling etter skogbruksplan ble laget. Saldo på skogbrukskonto er ca 10 000,-

Pnkt 1: Har vært lekkasje fra vann ut fra vaskemaskin. Dette er utbedret, alt av vannopplegg på vaskerom blir nytt i forbindelse med oppgradering.. som blir ferdigstilt i løpet av januar 2022. Pnkt 2: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad, Sønn er murer/flislegger, jobber i våtromssertifisert firma. Våtromsarbeid er utført av fagmann, men kvitteringer forefinnes ikke da dette er gjort som byttearbeid. Pnkt 2.1: Ja alle tettesjikt er utført ihht standard utførelse for bad. Pnkt 4: Ja, kun av faglært. Ny trykktank, flytting av vvb, nytt opplegg for vaskerom, nytt opplegg for bad. Rørlegger Finn Simenstad AS/ Hagen Rørservice AS. Pnkt 9: Har vært mus, men etter oppgradering og etterisolering har vi ikke observert noe. Pnkt 11: Ja, kun av faglært. I tidligere tider er el installasjoner gjort av andre firmaer, men det er kun gjort av godkjente firmaer på regning. Alfa Installasjon. Det foreligger samsvarserklæring. Pnkt 12: Det er installert sentralfyr i boligen. Denne er ute av drift/frakoblet olje og strøm.. men står fortsatt i boligen. Det har vært tanker om ombygging fra oljefyring til stor varmepumpe. Dette har ikke blitt noe av. Pnkt 14: Byttet dører, vinduer og panel. Etterisolering. Pnkt 16: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Arbeidet er utført av undertegnede og Ola Bekken og min sønn som er murer/flislegger. Jeg Tormod Gunderstuen og Ola Bekken har jobbet for flere snekkerfirmaer, men de siste 12 årene har vi jobbet i egen regi på lokal godkjenning. Ellers for mange gårdbrukere/andre som står ansvarlige for egne byggearbeider. Pnkt 24: Fare for takras på alle gårdens bygninger. Dette fordi at vi ønsker at det skal rase av snø pga vektreduksjon på tak. Kommentar fra eier: Fuging av skiferplater på peis blir fikset. Egenerklæring er fylt ut av selger i forkant av bygningssakyndiges befaring. Selger kan ha blitt gjort oppmerksom på nye forhold i etterkant av utfylling og det kan fremkomme ytterligere vesentlige opplysninger fra selger i salgsoppgave eller tilstandsrapport.

Opplysninger om pipe og ildsted: Sist tilsyn: 29.01.2021. Utført. Er det registrert avvik/anmerkninger på fyringsanlegget: Ja. Kommentar: Tilsynet er utført i form av samtale på trappa(pga. sykdom/smittefare) Feiing: sist feid 03.04.2020. Fyringsforbud: Nei.