Bakkegutua 12

Gran

Enebolig

Enebolig Bruksareal 1. etasje: 43 kvm 2. etasje: 38 kvm Primærrom 1. etasje: 43 kvm Entré, Bad, Kjøkken, Stue 2. etasje: 38 kvm Gang, Soverom, Soverom 2 Uthus Bruksareal 1. etasje: 13 kvm Sekundærrom 1. etasje: 13 kvm Bod Låve Bruksareal Kjeller: 20 kvm 1. etasje: 90 kvm 2. etasje: 40 kvm Sekundærrom Kjeller: 20 kvm Bod 1. etasje: 90 kvm Boder 2. etasje: 40 kvm Boder

1850

Enebolig Byggeår: 1850 UTVENDIG Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra taknivå. Vindskier i tre. Toppbord i tre. Takrenner-og nedløpsrør av plast. Yttervegger av innkledd tømmer. Ytterveggene er trolig delvis oppført i bindingsverk på tilbygg/påbygg. Utvendig er ytterveggene kledd med malt tømmermannskledning. Salet takkonstruksjon oppført med taksperrer av tre og pulttak. Malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Enkle vinduer med vararuter. Malte doble vinduer. Malt enkel inngangsdør i tre til inngang. Malt inngangsdør i tre som er tettet igjen fra innsiden. Veranda oppført i trekonstruksjoner med rekkverk i tre. Delvis takoverbygg. Tretrapp til veranda. Tank fra tidligere snurredass i glassfiber under veranda. Ikke i bruk siden denne fryser i vinterstid. TEKNISKE INSTALLASJONER - Vannrør av kobber og rør-i-rør i plast. Avløpsrør av støpejern, plast og i keramikk. - Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannsbereder på ca. 200 liter. - Vannpumpe. - Sikringsskap med automatsikringer og kursbetegnelse. TOMTEFORHOLD Det er ukjent byggegrunn. Det er ikke synlig fuktsikring over bakkenivå. Grunnmur med gråsteinsmur. Stedvis ringmur og stedvis teglmur . Ukjent fundamentering. Boligen ligger i svakt skrånende terreng. Utvendige avløpsrør er av ukjent type, trolig keramikk/støpejern/betong/plast. Utvendige vannledninger er av plast (PEL). Det er ikke innlagt avløp, kun gråvann til gråvannskum i trekonstruksjoner. Bygningen har privat brønn. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Utvendig > Taktekking Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak. Det er stedvis nedbulninger på takplatene. Det er registrert avflasset overflatebehandling på takplater. Stedvis hull i takplatene. Løst mønebeslag. Tiltak • Lokal utbedring må utføres. • Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. • Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er ikke montert rekkverk. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Stedvis registrert vridde/løse/knekte gulvbord, og mye svikt/deformasjoner i gulvet og rekkverket. En del avflasset overflatebehandling. Bygningsdelen bærer preg av elde og slitasje. Det er registrert store skjevheter i konstruksjonen. Rekkverket er løst. Råteskader registrert i konstruksjonen. Det er glipper i toppbord på rekkverket. Tiltak • Andre tiltak: Lokale utbedringer anbefales Utvendig > Utvendige trapper Det er ikke montert rekkverk. Trappen er defekt og bærer preg av elde og slitasje. Det er registrert store råteskader i trappen. Det er registrert svikt i enkelte trinn. Konstruksjonene har skjevheter. Trapp fundamentert direkte på terreng vil kunne bevege seg som følge av setninger i grunnen og tele. For store åpninger registrert mellom trinn. Ingen rekkverk montert. Tiltak • Andre tiltak: Ny trapp må etableres Innvendig > Overflater Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Små hull stedvis i overflaten etter installasjoner. Noe ujevnheter i overflatebehandlingen. Noe slitte veggoverflater. En del sår og riper i veggoverflater. Det er registrert riss/sprekker/glipper stedvis i veggoverflater/himling. Svikt stedvis i gulvoverflater. Stedvis oppsvulmede skjøter på laminatgulv. Stedvis svanker/bulninger på gulvoverflaten. Lister mangler stedvis. Lister dekker stedvis ikke overflaten. Knirk registrert stedvis i gulvet. Enkelte sår/riper på gulvoverflaten. Enkelte sprekkdannelser i skjøter. Enkelte lameller har sklidd fra hverandre. Bulker registrert stedvis i laminatskjøter. Sprekker registrert i tregulv. Det er stedvis manglende overflatebehandling. Det er registrert store skjevheter på overflater/konstruksjoner. Det er en del uferdige løsninger på overflater på vegger, gulv og himling. Overflater bærer preg av elde/slitasje og uferdige løsninger. Tiltak • Andre tiltak: Det anbefales oppussing av enkelte overflater. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er påvist fuktskader i etasjeskiller Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert symptom på sopp/råte. Det er stedvis oppspist treverk i stubbloftet (barkebille e.l). Målte avvik er på 53 mm i gang, og på 63 mm i stua (1. etasje). Målte avvik er på 44 mm på et soverom, og på 49 mm på et annet soverom (Loftsetasje). Forhøyede fuktverdier målt i bjelkelaget og hjelpesøyler i kjelleren. Svikt/deformasjoner stedvis i rundstokker/bjelker. Kun delvis inspisert grunnet adkomstforhold. Bygningsdelen er ikke inspisert i blindkjellere/krypkjellere grunnet manglende. Tiltak • For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. • Råteskadet treverk må skiftes. Ytterligere undersøkelser anbefales i krypkjeller/blindkjeller, her må det kunne forventes noe råte i bjelker/stokker (utskiftning ikke medregnet i kostnadsestimatet). Lokale utbedringer må påregnes. . Innvendig > Innvendige trapper Det er ikke montert rekkverk. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er registrert knirk i trappen. Enkelte sår/riper registrert. Liten frihøyde stedvis i trappeløpet. Litt smale trinn i trappen. Bratt stigningsforhold i trappeløpet. Trappen er noe slitt. Det er registrert løst rekkverk. Trappeløpet er ikke sikret rundt åpning fra loftetasjen og det er store glipper/åpent på begge sider av trappen. Tiltak • Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Håndløper bør monteres. Våtrom > Generell > Bad Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtsoner er ikke hensyntatt på vegger. Rommet er ikke bygget som et våtrom. Utilstrekkelige fallforhold, med stedvis motfall. Ufagmessig utførelse av belegget i hjørner og rundt sluk. Stedvis manglende oppbrett på belegget. Vindu plassert i våtsone. Stedvis sprekker i belegget. Ved test av vannkranen sprutet det vann over servanten og ned på gulvet på befaringsdagen. Det er registrert oppsvulming på innredningen. Det er registrert riss i servanten. Det er kun naturlig ventilasjon og det mangler luftespalte under døren. Man kan ikke bruke wc lovlig siden avløpet her går rett i gråvannskum. Eier har til nå kun benyttet wc til urin (utedo i låven til øvrig bruk). Dårlig vanntrykk i dusjen. Tiltak • Det bør foretas tiltak på enkelte dører. • Enkelte dører må justeres Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Det er trykkfall ved tapping av to kraner samtidig, indikerer svekket effekt på vannledning. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger. Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Det er pålegg om etablering av septik/renseanlegg/avløpsanlegg, siden dagnes løsning ikke er godkjent. Tiltak • Tidspunkt for utskiftning av utvendig vannledning nærmer seg. • Foreta kontroll av brønnvann. Etablering av kloakkløsning (privat avløpsanlegg) må utføres innen 30.11-2022. Vanntrykk/ledning bør sjekkes, og gråvannskum tømmes/fjernes. Tidspunkt for utskiftning av utvendig avløpsrør nærmer seg. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2 (kan kreve tiltak): Utvendig > Nedløp og beslag Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag. Nedløpene er ført ned i grunnen, og videre system derfra er ukjent. Enkelte vindskier/toppbord er vridde. Takrenner er besiktiget fra bakkenivå. Det er stedvis nedløpsrør som mangler. Det er stedvis løse/ødelagte nedløp. Vindskier og forkantbord bærer preg av elde/slitasje, og har stedvis råteskader. Det er stedvis nedløpsrør som ikke er koblet på. Det er registrert løse vindskier/toppbord. Det er stedvis hull i beslag på takrenner (forkantbeslag). Det er registrert manglende takrenner på pulttak over badet. Der er kun en enkel stige i tre på taket som som bærer preg av slitasje. Stedvis avflasset overflatebehandling på vindskier/toppbord. Det er registrert et nedløp tettet igjen med teip rundt skjøten. Utvendig > Veggkonstruksjon Det er avvik: Råte i svill synlig fra loftet i et kott. Det er stedvis registrert sprukne panelbord. Kledningen er stedvis avsluttet for nærme bakken. Laftede vegger som erinnkledd kan ha skjulte råteskader i større eller mindre grad. Utvendige vinduslister er avsluttet for nære vannbrett, slik at de vil trekke vann og forkorte levetiden. Stedvis værslitt panel. Det er stedvis registrert glipper/utettheter i kledningen. Det er registrert utettheter rundt vinduer. Det er stedvis ikke registrert lusinger/musebånd. Stedvis langt mellom spikerslagene, noe som medfører glipper på kledningen. Det er registrert ujevn overflatebehandling. Eier opplyser om mus tidvis i vegger. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er stedvis registrert fuktmerker på undertaket, men disse var tørre ved måling på befaringsdagen. Ingen dampsperre registrert, noe som medfører luftlekkasje. Konstruksjonen er kun meget begrenset inspisert fra luken, og det er kun lyst med lykt. Det var meget begrenset hva som kunne konstateres. Det er mye synlig svertesopp i undertaket. Stedvis noe skjevheter i takkonstruksjonen. Det er registrert råte i utstikk på takbjelker. Utvendig > Vinduer Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Avflasset overflatebehandling på enkelte vinduer. Slitte/manglende/løse tettelister på enkelte vinduer. Det er enkelte sår/riper på karm/vindu/vinduslist. Vinduene er sporadisk funksjonstestet. Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Grunnet temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på vinduer tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen. Det er utvendig registrert avkallet/sprekker i kitt. Det er stedvis registrert uferdige løsninger rundt enkelte vinduer. Utvendig > Dører Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er registrert stedvis løse dørhåndtak. Det er registrert slitasje/manglende overflatebehandling. Enkelte sår/riper registrert. Det er registrert stedvis løse lister ved dørene. Dør som er tettet igjen på innsiden er ikke i bruk, men den har noe fukt/sår/slitasje i nedkant av døren, og listen under døren som er helt løs bærer preg av fuktskader. Det er uferdige løsninger rundt dører. Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig > Pipe og ildsted Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Pipa er stedvis noe tildekket/innkledd. Bom i puss registrert. Det er registrert synlige sprekker i pipeløpet. Pipa har rennemerker etter sotvann. Det er noe merker/misfarging på pipa. Det er registrert sprekker i plater i ildsted. Det er registrert løst beslag rundt røykrør. Litt løst røykrør registrert på kjøkkenet. Innvendig > Rom Under Terreng Det er avvik: Stedvis synlige fuktmerker. Indikasjoner på forhøyede fuktverdier ved enkle fuktsøk. Gulvet antas å ikke ha etablert fuktsperre mot grunn da dette ikke var normalt byggeåret tatt i betraktning. Det er registrert råteskadet treverk. Eier opplyser om mus i kjelleren, og det er stedvis muggdannelser. Innvendig > Krypkjeller Det er stedvist påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Krypkjeller har ingen adkomstmulighet og derfor ikke nærmere vurdert innvendig. Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Kun deler av kjelleren er inspisert grunnet manglende adkomst. Krypkjeller/blindkjeller under resten av boligen. Krypkjeller/blindkjeller er risikokonstruksjoner, det vil si konstruksjoner som erfaringsmessig har høy skadefrekvens. Det er ingen synlig fuktsperre mot grunn. Innvendig > Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier det bør foretas tiltak på enkelte dører. Det er stedvis manglende utforinger/lister. Stedvis manglende nøkkelskilt. Enkelte løse/ødelagte dørhåndtak. Stedvis sår/riper/slitasje på dører/karmer. Dører bærer preg av elde og slitasje. Stedvis manglende dører. Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninredni utover normal slitasjegrad. Enkelte små sår/riper registrert. Innredningen er noe slitt. Enkelte dører/skuffer er ujusterte. Stedvis oppsvulming på innredningen. Det er registrert store skjevheter på innredningen. Hull etter installasjoner stedvis på innredningen. Noe skjevheter i benkeplate. Det renner litt fra vannkranen/hylster ved test av denne på befaringsdagen. Innredningen er ikke festet til veggen. Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkken. Det er registrert utettheter rundt avtrekket/ventilasjonsslangen. Tekniske installasjoner > Vannledninger Det er irr på rør. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-irør- system. Det er stedvis registrert utilstrekkelig klamring/festing. Eier opplyser at rørlegger ikke ville gi noen garanti grunnet alder på hus og manglende isolasjon i gulv. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Eier opplyser at rørlegger ikke ville gi noen garanti grunnet alder på hus og manglende isolasjon i gulv Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. (tiltak som ikke krever umiddelbare tiltak): Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Bad Det er avvik: Det er noe råte/oppspist treverk i hullet. Eier opplyser også om at det tidvis er mus inne i denne veggen. Tomteforhold > Byggegrunn Det er registrert symptomer på setninger i grunnen i form av sprekker i grunnmur. Tomteforhold > Drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ikke tegn på noe utvendig fuktsikring. Ingen synlig fuktsikring over bakkenivå. Antatt ingen drensplast. Det er registrert tegn på fukt i kjelleren. Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for dreneringen er oppbrukt og grunnet nevnte forhold. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Bygningsdelen var stedvis ikke tilgjengelig for inspeksjon. Avskallet puss stedvis på muren. Bom i puss flere steder. Det er registrert stedvis saltutslag. Grunnmuren er en særlig fuktutsatt konstruksjon og har høy skadefrekvens. Bygningsdelen var stedvis ikke tilgjengelig for inspeksjon. Råte i pilarer innfelt i grunnmur. Tomteforhold > Terrengforhold Det er avvik: Terrenget er relativt flatt, og det er da utilstrekkelig fall fra grunnmuren. Utvendig terreng heller stedvis inn mot boligen. Dette er uheldig, da vann ledes direkte mot konstruksjonen. Oppgitte areal er iht takstmann. Megler har ikke kontrollmålt disse.

Oppvaskmaskin medfølger. Kjøleskap/mikro medfølger ikke.

På egen tomt.

Utbedringer/renovering må påregnes.

Enebolig: 1. etasje: gang, bad, stue og kjøkken. 2. etasje: 2 soverom, gang og bod Samt låve og uthus.

Einar Haagensen

Boligsalgsrapport

8/25/2022

Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter.

eiet

Nei

Kjøper plikter ved inngåelse av denne kontrakt å undertegne på skjema «Egenerklæring om konsesjonsfrihet” ved erverv av fast eiendom».

Nei

Nei

Jordloven fastsetter personlig driveplikt for jordbruksarealer. Driveplikten omfatter fulldyrket jord, overflatedyrket jord og innmarksbeite. Driveplikten er gjeldende uansett størrelse på jordbruksarealene, og varer i hele eiertiden. Eieren kan oppfylle driveplikten ved å drive jorda selv, eller ved å leie ut jorda. Skog er ikke omfattet av driveplikten. Eier kan søke kommunen om fritak fra driveplikten. Megler gir ingen garanti for at slik søknad blir innvilget.

Eiet

9640

Eiendommen består av to teiger, hvor den minste teigen ligger litt for seg selv på oversiden av Bakkegutua 14. Tomten hvor eneboligen står er opparbeidet med blant annet trær, prydbusker, plen, gruslagt gårdsplass, frukt-/bærtrær og gjerde. Iht. opplysninger hentet fra Gårdkart Nibio, består eiendommen av følgende areal: Fulldyrka jord - 5,8 daa Produktiv skog - 1,5 daa Tomten er ikke oppmålt, men skylddelt og det kan derfor være avvik på tomtearealet. Megler har ikke kontrollmålt arealet.

Gran kommune har foretatt et områdeanalyse og opplyser at eiendommen har fått treff på følgende: Både svært god og mindre god jordkvalitet, tykk morene, liten mulighet for marin leire, radon aktsomhetsområde høy (det må informeres om at bebyggelse ikke ligger i markert område for radon, men at deler av tomta har et trolig høyt radonnivå) og privat veg. Områdeanalyse er vedlagt i prospektet. Eiendommer er regulert til boligformål og ligger under kommuneplans arealdel Gran kommune hvor området er avsatt til LNFRareal.

Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for bygninger i Bekkegutua 12. Megler har ikke mottatt noen byggegodkjente tegninger for våningshuset, men Gran kommune opplyser at det har status som tatt i bruk i følge eiendomsinformasjon oversendt 18.08.2022. Det samme gjelder også for låve og stabbur. Dersom bygget er omsøkt og godkjent fra Byggesakskontoret, vil det ikke være ulovlig å bruke bygningen selv om ferdigattest mangler. Eventuelle ulovlige byggetiltak vil ikke automatisk være godkjent i slike saker, og tegningene som lå til grunn for byggetiltaket er de som fortsatt gjelder. Det er da byggets eier som er ansvarlig for at bygget er utført i tråd med tillatelse. Gran kommune kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Siden megler ikke har mottatt byggegodkjente tegninger for eiendommen kan ikke megler vurdere om eiendommens benyttelse er iht de eventuelle godkjente tegningene. Kjøper overtar risiko for fortsatt bruk av eiendommen slik den fremstår i dag, uten godkjenning, og risiko for at kommunen retter krav om utforming av bygget for å sette det tilbake til godkjent stand. De eventuelle økonomiske konsekvenser vil være kjøpers ansvar.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3446/193/8: 11.08.1908 - Dokumentnr: 900077 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3446 Gnr:193 Bnr:3 03.06.1954 - Dokumentnr: 1814 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3446 Gnr:193 Bnr:24 Dokumentet er innhentet og gjennomgått av megler. Innholdet i dokumentet gjelder skylddelingsforretning foretatt 28.05.1954. . Parsellen grenser i syd og sydvest, til hovedbøllet, i vest til gården Hvindens utmark, i nord til hovedbøllet og i øst til gutu, Hviden-veien Elvetangen-Gran. Grensens lengde er i syd, 24 m. i sydvest (bøld linje,) 46,1 m. i vest, 57,5 m. i nord, 69,5 m. og øst, 102 m. Parsellen er avmerket med nedrammet pel i alle hjørner. 30.08.1954 - Dokumentnr: 3093 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3446 Gnr:193 Bnr:26 Dokumentet er innhentet og gjennomgått av megler. Innholdet i dokumentet gjelder skylddelingsforretning foretatt 25.08.1954. Parsellen grenser i vest og nord til Kammerud, skog, i øst til hovedbølleet og i syd til eien. Høgnes. Grensens lengde er i vest, 25,5 meter i nord, 25 meter i øst 33,25 meter og i syd, 22 meter. Alle hjørner er avmerket med nedrammet jernpel der hvor gjerde ikke er oppsatt.

Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vei, vann eller avløp, men har septikanlegg. Gran kommune har sendt pålegg om oppgradering av privat avløpsanlegg med frist til 30.11.2022. Dette er ikke utført og kjøper overtar risiko og ansvarsforhold inkludert kostnader tilknyttet oppgradering/ ferdigstillelse av nytt anlegg. Gran kommune opplyser at dersom tiltaket ikke er gjennomført innen fristen vil eiendommens daværende eier få dagmulkt på kr 200,- pr dag.

Mobilt bredbånd - Telenor RiksTV

Byggeår er i prospektet opplyst å være 1850. Gran kommune har ingen opplysninger om selve byggeår, men i informasjon sendt megler datert 17.08.2022 fremkommer det at matrikkelen ble etablert i 1908. I følge selger er eiendommen fra 1850. Eiendommen er ikke registrert i SEFRAKregisteret, heller ingen kulturminner på eiendommen. - Det vil ikke bli foretatt ytterligere vask og rydding. Kjøper må påregne å ta over boligen/eiendommen slik den fremstår på visning.

Selger kjøpte boligen i 2008 og har bebodd denne i 14 år, dette inkluderer de 12 siste måneder. Eiendommen er forsikret. 2) Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Lagt opp alle vannrør, fra kjeller til bad og kjøkken Arbeid utført av: venåasen rørservice 4) Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Tekplan as skiftet vannpumpe i kjelleren Eier har selv skiftet varmtvannsbereder i kjeller tidligere Arbeid utført av: Tekplan rørservice jaren 6) Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. låvetak har mistet takstein, 8) Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja. huset er fra 1850, skjeveheter finnes flere steder 9) Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i boligen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Mus kan forekomme i jordkjeller. 11) Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: alt det elektriske er skiftet ut fra 2009/2010 el kontroll var i 2020, alt ok Arbeid utført av: carlsen og sønn as , jaren Det foreligger samsvarserklæring. 12) Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. elkontroll utført i 2020 Feier jevnlig fra gran kommune.inkl innvendig kontroll senest 2022 14) Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja. skiftet ut 5 vinduer, 2 i 1 etg, 3 i 2 etg. 19) Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja. pålegg om utbedring av gråvann/septikk. Septikktank finnes ikke 20) Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Ja. pålegg fra Gran kommune om utbedring av gråvann/septikk. Septikktank finnes ikke. 24) Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja. Egen bra brønn på eiendommen, finnes ikke kommunalt alternativ per dags dato Tilleggskommentar: Boligen er fra 1850(tømmerkasse), påbygget i 1920(reisverk), Bygget etter eldre og lav standard i forhold til dagens krav. Selger tegner eierskifteforsikring.

Elektrisitet og ved.