Sigyns veg 2
, KONGSVINGER
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 15/9/2022 09:45
Pent oppusset 3-roms leilighet i 1. etasje med aldersvennlig adkomst ½ trapp opp - Innglasset balkong og garasje
Dette er leiligheten for deg som ønsker enkel adkomst med færrest mulig trappetrinn. Den ligger i 1. etasje, en halv trapp opp fra bakkeplan, og på hjørnet i ytterkant av blokken nærmest garasjerekkene. Leiligheten inneholder 2 soverom, stor stue, kjøkken med nye hvitevarer, flislagt bad og innglasset balkong med gode solforhold. Ettersom det ikke er andre blokker i front har man fin utsikt, selv fra 1. etasje. Innvendig er tilnærmet alle overflater pusset opp i 2022, og det er installert nye panelovner. Kjøkken og bad er også pusset opp i nyere tid. Eiendommen har attraktiv beliggenhet på Langeland, med kort gangavstand til sentrum, skole, barnehage og dagligvareforretninger. Det medfølger 1 garasjeplass og 2 boder.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Kongsvinger
Objektstype
Leilighet
Matrikkel
Kommunenummer: 3401
Borettslagets Gårdsnummer: 50
Borettslagets Bruksnummer: 130
Arealer
Primærrom: 73 m2Primærrom: 73 m273
Bruksareal: 89 m2Bruksareal: 89 m289
Byggeår
1973
Byggemåte
Bygningen har grunnmur i betong. Yttervegger i betongkonstruksjon forblendet med teglstein og delvis med malt trepanel. Yttertaket er nylig tekket med plater/pappshingel 2021. Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 1997. Entrédør i brannklasse B-30 med 35 desibel lydmotstand. Balkongdør med tolags isolerglass, produsert i 1997. Nyere inngangspartier med motorstyrte låser med ekstra isolering og fasader. Innglasset balkonger i 2014. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. Se vedlagte tilstandsrapport datert 08.09.2022 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: Overflater på innvendige gulv (bad): Tg 2 er gitt på grunn av alder sett i forhold til forventet levetid på vanntett sjikt (membran). Overflater på innvendige vegger (bad): Konstruksjonen har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Varmtvann: Bereder har i dette tilfellet oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid og derfor gitt TG 2. Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Røropplegget har i dette tilfellet oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid og derfor gitt tg 2. Elektrisk anlegg: TG 2 gis fordi kabelinnføringer i sikringsskapet er ikke tilstrekkelig tettet, i forbindelse med brannsikring.
Hvitevarer
Platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin på kjøkkenet medfølger i handelen. Hvitevarene er nye og det er gjeldene garanti fra leverandøren. Kjøleskapet, og vaskemaskin på badet medfølger ikke i handelen.
Modernisert/Påkostet år
1998: Boligblokken ble rehabilitert utvendig med etterisolering, nye vinduer og teglsteinsfasade. 2014: Innglasset veranda. 2019: Rørfornyelse av avløpsrør i borettslaget. 2021: Nye takplater og beslag på utvendig tak. Rensing av ventilasjonsanlegg, montering av opplegg for el-billading, nye systemlåser. 2022: Oppussing av alle overflater i leiligheten. Nye hvitevarer på kjøkkenet og nye panelovner
Fasiliteter
Garasje/P-plass, Balkong/Terrasse
Parkering
Egen garasjeplass i rekke. Gjesteparkering for besøkende. Det er lagt til rette for bruk av elbillader og denne aktiveres ved å betale et etableringsgebyr på kr 7 490,- og bestille et ladeabonnement som man velger ut fra hvor mye man har behov for å lade.
Standard
Leiligheten har god standard og er godt vedlikeholdt med årenes løp. Det er foretatt oppussing av tilnærmet alle overflater i 2022, samt installasjon av nye panelovner og nye hvitevarer på kjøkkenet. Baderommet og kjøkkenet er pusset opp i nyere tid, men det er ikke mulig å fastslå nøyaktig når. INNVENDIGE OVERFLATER Gulv: Laminatgulv. Vegger: Tapetserte og malte overflater på plater/puss. Himling: Pusset og malte overflater. KJØKKEN Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Enkelte glassfronter i overskap. Belysning underoverskap. Fliser på vegg over benkeskap. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Ventilator med avtrekk gjennom yttervegg. Stekeovn og keramisk topp er integrert i innredningen. Opplegg for oppvaskmaskin BAD/WC/VASKEROM Badet har flislagte overflater med et moderne uttrykk. Baderomsinnredning bestående av benkeskap og veggskap med profilerte fronter. Speil og belysning over servant. Dusj med faste felt og dør i herdet glass, servant, veggfestet klosett med innebygget sisterne med dreneringsmulighet og opplegg for vaskemaskin.
Innhold
Leiligheten inneholder entré, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom, baderom og innglasset balkong. Det medfølger 1 garasjeplass i rekke, og 2 boder (1 i kjeller og 1 på loft).
Adgang til utleie
Det er tillatt å leie ut hele eller deler av eiendommen til det formål den er godkjent for. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Hovedregelen er at man etter å ha bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan overlate bruken av hele boligen for inntil tre år.
Takstmann
Taksering Norge AS
Type takst
Tilstandsrapport
Takstdato
9/7/2022
Innbo og løsøre
Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter.
Eierform
andel
Konsesjonsplikt
Nei
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
80086.1
Beskrivelse av tomt
Tomten er vestvendt og skrånende. Det er et pent ytre miljø og hageanlegg med plen, bjørketrær og diverse beplantning. Asfalterte gangveier, internveier og parkeringsanlegg. Opparbeidet felles lekeplass som ligger mellom Iduns veg og Sigyns veg. Her er det også sittegrupper og grillmuligheter til glede for liten og stor. Oppgitte arealer er omtrentlig og gjelder for borettslaget i fellesskap.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen ligger i et regulert område med reguleringsformål annet friområde, felles garasjeanlegg, blokkbebyggelse, kjørevei, felles lekeareal, felles parkeringsplass og annen veigrunn. Reguleringsplan Langeland IV(vedtatt 26.01.1973, ID: 402 7202), Langeland V(vedtatt 22.01.1973, ID: 402 7103), Fv, 381 Øvre Langelandsveg(vedtatt 04.10.2012, ID: 402 201103). Sykehusskogen er i kommuneplanen avsatt til fremtidig offentlig/privat tjenesteyting. Planene kan fås ved henvendelse til kommunen. Det er i følge kommunen ikke igangsatt planleggingsarbeid som vil berøre denne eiendommen.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det finnes ikke ferdigattest/midlertidig brukstillatelse for blokken i kommunes arkiver, da dette ikke var et krav ved oppføring. Det foreligger ferdigattest vedr nybygg miljøstasjoner for kildesortering datert 15.02.2001 og tilbygg innglassing av balkonger datert 02.03.2015.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
Legalpant
Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp)
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
TV/Internett/Bredbånd
TV og internett fra Telenor/T-We inngår i fellesutgiftene.
Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmåling på eiendommen, men i følge Norges Geologiske Undersøkelse (NGU) viser det at eiendommen ligger i et område som har moderat til lav radonaktsomhet.
Diverse
Plantegningene i dette prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke medfølger boligen. Det tas forbehold om størrelse på rommene. Borettslaget har egen vaktmester.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner, nye i 2022. Varmekabler i gulv på badet. Fastmonterte varmekilder som var i boligen på visning medfølger i handelen. Interessenter oppfordres selv til å undersøke hvor det finnes varmekilde.
Energikarakter
- F
Borettslaget
Borettslag: Nedre Langeland 3 Borettslag
Org nummer: 852 424 222Org nummer: 8 5 2 4 2 4 2 2 2852 424 222
Andelsnummer: 204
Forretningsfører: KOBBL Kongsvinger og Omegns Boligbyggelag
Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer felles forsikring
86199474
Andel fellesgjeld pr. år
2022
Andel fellesgjeld pr. dato
9/6/2022
Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 12130891428, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 07.09.2022: 2.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 132 Saldo per 07.09.2022: 14 879 441 Andel av saldo: 55 109 Første termin/første avdrag: 30.09.2015 ( siste termin 30.06.2055 ) Annuitet 40 år Lånenummer: 16363946651, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 07.09.2022: 2.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 115 Saldo per 07.09.2022: 87 500 710 Andel av saldo: 339 345 Første termin/første avdrag: 30.06.2021 ( siste termin 31.03.2051 ) Annuitet 30 år.
Sikringsordning fellesgjeld
Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap: Leverandør av forsikring: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.
Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og dernest boligbyggelaget samt medlemmer via ordningen «felles forkjøpsrett» (lengst ansiennitet fra 01.01.2003), har forkjøpsrett til boligen. Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av Kongsvinger og Omegns Boligbyggelag etter at selger har akseptert bud på andelen, og frist for avklaring etter 5 virkedager etter utlysning. Konferer eventuelt med megler. Ved benyttelse av forkjøpsrett tilkommer ekstra omkostninger på kr 7 644,- som betales av de(n) som benytter seg av forkjøpsretten. For å kunne eie en andelsbolig er man pliktig å være medlem av boligbyggelaget. Ta kontakt med KOBBL for informasjon vedrørende medlemsskapet. Overtagelsen bes lagt til etter at eventuell forkjøpsrett er avklart og styregodkjenning foreligger.
Regnskap/Budsjett/Kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år:xx og årsregnskap for år:xx. Dette kan interessenter få oversendt.
Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmel overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.
Vedtekter/Husordensregler
Megler har kopi av selskapets husordensregler og vedtekter. Dette kan interessenter få oversendt. Spørsmål vedrørende dyrehold rettes til megler.
Dyrehold
Husdyr må ikke holdes uten innhentet tillatelse. Det er for tiden ikke lov å holde hund/katt i borettslaget. Generalforsamlingsvedtak fra 7. mai 1984. Det kan søkes til styret om husdyrhold, dersom det fremlegges gode grunner for det. Som eksempel kan nevnes førerhund eller sosiale- og velferdsmessige grunner. Styret har et spesielt søknadsskjema for dette.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Andelseier plikter å gjøre seg kjent med husordensregler samt vedtekter og retningslinjer.
Part obl. nr
204
Innskudd
11500
Totalpris
2795585
Prisantydning + Andel Fellesgjeld
2794453
Prisantydning
2400000
Andel fellesgjeld
394453
Andel fellesgjeld pr. dato
9/6/2022
Rentekostander fellesgjeld
807
Avdrag fellesgjeld
771
Omk. Kjøper beløp
1132
Omk. Kjøper beskrivelse
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 480,- Tinglysning av pantedok.: kr 480,- Attestgebyr: kr 172,- Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr Omkostninger: kr 1 132,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Felleskostnader pr. mnd.
4652
Felleskostnader inkluderer
Foruten avdrag på lån og renter for fellesgjelden dekker felleskostnadene styrehonorar, lønnskostnader, avskrivninger, revisjon- og forretningsførerhonorar, kontingent boligbyggelag, vedlikehold, kabel tv Telenor, forsikring av bygningsmasse, kommunale avgifter, felles strøm, renhold av fellesareal og drift av borettslaget.
Andel fellesformue
31220
Andel fellesformue pr. dato
9/6/2022
Formuesverdi primær
423051
Formuesverdi primær år
2020
Formuesverdi sekundær
1522985
Formuesverdi sekundær år
2020
Regnskap/Budsjett/Kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år:xx og årsregnskap for år:xx. Dette kan interessenter få oversendt.
Bebyggelsen
Lavblokk i 5 etasjer fra 1973. Tilhørende garasjeanlegg bygget senere i 2003.
Beliggenhet
Eiendommen har sentrumsnær beliggenhet i et veletablert og attraktivt boligområde på Langeland. Blokka ligger vestvendt og balkongen er derfor svært solrik. Kortere skolevei er det nesten ikke mulig å få da du her får både barneskole og barnehage i umiddelbar nærhet. Går du gjennom sykehusskogen kommer du til sykehuset og sentrum på få minutter. I sentrum finner man de fleste bymessige fasiliteter som kjøpesenter, dagligvareforretninger, kino, svømmehall, idrettsanlegg og cafeer mm. Det er heller ikke lange avstanden til skog og mark, med gode tur- og aktivitetsmuligheter året rundt. Det er bussholdeplass i umiddelbar nærhet, hvor bybussen passerer en gang i timen. Den har stoppested på stasjonen, hvor det er god togforbindelse videre til både Oslo og Sverige. Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil for mer informasjon.
Adkomst
Fra jernbanestasjonen i Kongsvinger følger man Glommengata vestover og tar til høyre over broen ved lyskrysset. Etter broen, ta til venstre i neste lyskryss. Kjør rett frem i rundkjøringen og rett frem også i neste rundkjøring. Etter ca 700 meter tar du til høyre inn på Valhallvegen, og deretter til høyre inn på gjesteparkeringen til Sigyns veg. Leiligheten ligger i første oppgang, i den første blokken etter parkeringsplassen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.
Offentlig kommunikasjon
Bybuss B81 med halvtimesavganger fra flere stoppesteder på Vangen, Bogeråsen og Langeland, til Kongsvinger stasjon og videre mot Rasta/ Vennersberg via Holt. Kongsvinger jernbanestasjon er knutepunktet for kollektivtilbudet i byen, der det går busser bl.a. i retning Elverum og Charlottenberg- Sverige, tog i retning Karlstad-Sverige samt timesavganger for tog til Oslo. Ta kontakt med Innlandstrafikk eller ruteopplysningen 02040 evt. 625 44 014 eller www.entur.no , for mer informasjon. Taxisentralen har også tilhold på stasjonsområdet om man skulle trenge det.
Skolekrets
Det tar 1 min å gå til Langeland skole som har 1-7 trinn. I Kongsvinger kommune er det også to Montessori skoler, en på Lundersæter og en på Kongsvinger. Kongsvinger ungdomsskole (KUSK) for alle elever i kommunen fra 8-10 trinn, beliggende på Tråstad. Det er også et alternativ på privat ungdomsskole, NTGU. Flere videregående skoler i byen, både offentlige og privat med godt utvalg av studieretninger. Ta kontakt med skolekontoret i Kongsvinger kommune, tlf. 62874000 eller Innlandet fylkeskommune, tlf. 62 00 08 80 for nærmere informasjon.
Barnehage/skole/fritid
Det er 10 barnehager i Kongsvinger kommune, både kommunalt- og privatdrevne. 7 av disse er i Kongsvinger by. For dette området sokner barna til Langeland barnehage, 1-6 år. SFO finner man på Langeland skole.
Oppdragsnummer
505220183
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer
86199474
Selger
Line Thorbjørnsen
Baard Andreas Storemark
Marit Nilsrud
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Dødsbo
Kjøper er kjent med at selger ikke har bebodd eiendommen, og derfor har liten kunnskap om eiendommens kvaliteter og eventuelle mangler. Kjøper er oppfordret til å besiktige eiendommen nøye, fortrinnsvis sammen med fagmann.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til 1,25 % provisjon av salgssum Markedsføring kr 19 900 Tilrettelegging kr 13 900 Visningshonorar kr 1 900 Oppgjørstjenester kr 6 900 Eiendomsregisteret og e-signering kr 1 750 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 7 500
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Grunnboksdato
9/6/2022
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
